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Instrumente—Vorführung Untersiggenthal 28. März 2015, 10:30

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FERIENIMMOBILIEN IN HEILIGENHAFEN
Neubau von Eigentumswohnungen
Wohnanlage „Dünenpark“ direkt am Wasser, 2. Bauabschnitt
»Mit dem Finger den Horizont berühren
und tausend Farben blau entdecken –
das ist das Schöne an der Küste.«
Unbekannt
3
Ihr Experte für Immobilien an der Ostsee
Bünning Immobilien
ie Firma Bünning wurde 1978 von Hans-Jürgen Bünning gegründet. In den
D
folgenden Jahren entwickelte sich aus dem Verkauf von Immobilien in den Orten
Heiligenhafen und Großenbrode die zusätzlich die Vermietung von Ferienwohnungen und -häusern an der Ostsee.
In Großenbrode erwarb Hans-Jürgen Bünning 1989 das Haus „Atlantis“,
wandelte es in Wohnungseigentum um und veräußerte die Wohnungen an-
schließend wieder. Seitdem werden ca. alle drei Jahre größere Projektie-
rungen durchgeführt, wie z. B. der Eigenvertrieb der Häuser „Dünenhof“ und
„Strandhotel“ auf dem Steinwarder in Heiligenhafen und die Bauträgertätigkeit bei den Apartmenthäusern „Windjammer“ in Heiligenhafen und „Zur Mole“ in Großenbrode.
Seit 2003 ist Johannes Bünning im Unternehmen tätig, 2006 hat er die
Geschäftsführung des Immobilienvertriebs durch die Bünning Immobilienkontor
GmbH übernommen.
4
5
HEILIGENHAFEN AN DER OSTSEE
Traumhaft Wohnen an der Ostsee
Heiligenhafen bietet alles für einen gelungenen Urlaub
Das Ostseebad Heiligenhafen lädt Sie ein zu einem Bummel durch alte Fischergässchen, zum Flanieren auf breiten Promenaden und der neuen ErlebnisSeebrücke und zu Sport, Spiel und Spaß am kilometerlangen feinen Sandstrand
oder im Aktiv-Hus. Entspannung und Erholung sind garantiert.
Erleben Sie die über 700jährige Geschichte Heiligenhafens als Fischerort:
Genießen Sie frischen Fisch direkt vom Kutter, amüsieren Sie sich beim großen
Hafenfest oder werden Sie auf einer Angelfahrt selbst zum Petrijünger. In unseren zwei Häfen gibt es alles vom alten Fischkutter bis zur schnittigen Segelyacht
und noch viel mehr zu entdecken.
Die reine Ostseeluft in Heiligenhafen tut Ihrer Gesundheit einfach gut. Wellness,
Fitness und Kuren werden zu jeder Jahreszeit groß geschrieben. Natürlich spielen Strand und Meer eine Hauptrolle in Heiligenhafen: Ob Sie Fossilien oder
Bernstein sammeln möchten, den Spuren der Natur folgen, Drachen steigen
lassen oder ob „Wassersport satt“ auf Ihrem Programm steht, hier kommen Sie
auf Ihre Kosten.
Das gilt natürlich auch für unsere jüngsten Gäste: Viele Spielplätze, viele Angebote für Kinder und der endlose Strand – da hat Langeweile keine Chance. Natürlich ist es bei uns am schönsten. Aber auch unsere Umgebung hat ihre Reize.
Das fängt schon ganz in der Nähe an: Guts- und Bauernhöfe in der schönen
Holsteinischen Schweiz laden in ihre Hof Cafés ein. Genießen Sie „Kuchen
wie früher“ in Bauerngärten und „Guten Stuben“. Der Hansapark in Sierksdorf,
die Ostseetherme in Scharbeutz und das Meereszentrum in Burg auf Fehmarn
sind tolle Ziele für einen Familienausflug. Wenn Sie mal Stadtluft schnuppern
möchten: Kiel, Lübeck und Hamburg liegen ganz in der Nähe, und über die
Vogelfluglinie sind auch Dänemark und Kopenhagen nicht weit. Erleben Sie
skandinavisches Flair in unserem Nachbarland, wo der Safaripark auch kleine
Besucher lockt.
6
DIE LAGE
7
8
9
PROJEKT DÜNENPARK
Projekt Dünenpark, 2. Bauabschnitt
Von außen viel Holz und Glas sowie von innen ein traumhafter Blick
auf die Ostsee
Diese märchenhafte Vorstellung kann für Sie schon bald Realität werden. Denn
mit dem Projekt Dünenpark auf dem Steinwarder wird ein weiterer großer Schritt
zur touristischen Entwicklung in Heiligenhafen begangen und ein Schmuckstück
geschaffen, das an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste seinesgleichen
sucht.
Haus Meerdüne
Haus Dünengras
Stein
war
de
r
Die Ausführung des Dünenpark sieht insgesamt sechs Gebäude vor, die von
einer klaren Architektur geprägt sind und von einer parkähnlichen Gartenanlage umgeben werden. Durch die großzügig dimensionierten Fensterfronten und
großen Balkone bzw. Dachterrassen öffnen sich die Wohnungen zu dem freien
Blick auf die Ostsee.
In der exponierten Lage an der Strandpromenade der Warderstadt entstehen
im 2. Bauabschnitt 32 exklusive Wohnungen, aufgeteilt zu je 16 Einheiten in
den zwei Strandvillen. Der Baubeginn ist im Winter 2014, die Fertigstellung der
beiden Häuser ist für den Ende 2015 geplant. Die Wohnungen verfügen überwiegend über Tiefgaragenstellplätze und separate Abstellräume.
Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen haben eine Wohn- und Nutzfläche zwischen
56 und 132 m². Individuelle Ausstattungswünsche, wie z. B. der Einbau einer
Sauna werden selbstverständlich gerne berücksichtigt.
10
11
Übersicht
Haus Dünengras und Haus Meerdüne
32 Wohnungen mit Meerblick
Haus
Dünengras
Haus
Meerdüne
Geschoss
Wohn-/Nutzfläche
(inkl. 25% Balkonfläche)
(tatsächl. Größe)
Balkon
1
1
EG
76,55 m2
12,92 m2
2
2
EG
67,68 m2
19,81 m2
3
3
EG
56,45 m2
18,18 m2
4
4
EG
67,68 m2
19,81 m2
5
5
EG
76,55 m2
12,92 m2
6
6
1. OG
76,55 m2
12,92 m2
7
7
1. OG
67,68 m2
19,81 m²
8
8
1. OG
56,45 m2
18,18 m2
9
9
1. OG
67,68 m2
19,81 m2
10
10
1. OG
76,55 m2
12,92 m2
11
11
2. OG
76,55 m2
12,92 m2
12
12
2. OG
98,19 m2
27,75 m2
13
13
2. OG
98,19 m2
27,75 m2
14
14
2. OG
76,55 m2
12,92 m2
15
15
DG
131,85 m2
46,30 m2
16
16
DG
131,09 m2
46,30 m2
12
13
HAUS DÜNENGRAS UND HAUS MEERDÜNE
N
N
Wohnung 1
Wohnung 2
Wohn- / Nutzfläche: 76,55 m2
Lage: Erdgeschoss
Wohn- / Nutzfläche: 67,68 m2
Lage: Erdgeschoss
Balkon
12,92 m2
Balkon
19,81 m2
Kochen
4,82 m2
Wohnen / Essen
34,04 m2
Bad / WC
5,74 m2
Wohnen / Essen
23,14 m2
Flur
9,39 m2
Schlafen
11,68 m2
Kochen
4,59 m2
Schlafen
7,84 m2
Schlafen
7,64 m2
Schlafen
10,39 m2
Flur
11,08 m2
Bad / WC
5,68 m2
14
15
HAUS DÜNENGRAS UND HAUS MEERDÜNE
N
N
Wohnung 3
Wohnung 4
Wohn- / Nutzfläche: 56,45 m2
Lage: Erdgeschoss
Wohn- / Nutzfläche: 67,68 m2
Lage: Erdgeschoss
Balkon
18,18 m2
Balkon
19,81 m2
Wohnen / Essen
23,14 m2
Wohnen / Essen
28,87 m2
Kochen
4,59 m2
Kochen
4,23 m2
Bad / WC
5,68 m2
Schlafen
9,40 m2
Bad / WC
4,95 m2
Schlafen
7,84 m2
Flur
4,45 m2
Flur
11,07 m2
Schlafen
10,40 m2
16
17
HAUS DÜNENGRAS UND HAUS MEERDÜNE
N
N
Wohnung 5
Wohnung 6
Wohn- / Nutzfläche: 76,55 m2
Lage: Erdgeschoss
Wohn- / Nutzfläche: 76,55 m2
Lage: 1. Obergeschoss
Balkon
12,92 m2
Bad / WC
5,74 m2
Balkon
12,92 m2
Kochen
4,82 m2
Kochen
4,82 m2
Flur
9,39 m2
Flur
9,41 m2
Wohnen / Essen
34,03 m2
Schlafen
11,68 m2
Bad / WC
5,74 m2
Schlafen
7,64 m2
Wohnen / Essen
34,04 m2
Schlafen
7,64 m2
Schlafen
11,68 m2
18
19
HAUS DÜNENGRAS UND HAUS MEERDÜNE
N
N
Wohnung 7
Wohnung 8
Wohn- / Nutzfläche: 67,68 m2
Lage: 1. Obergeschoss
Wohn- / Nutzfläche: 56,45 m2
Lage: 1. Obergeschoss
Balkon
18,18 m2
Balkon
19,81 m2
Wohnen / Essen
23,14 m2
Wohnen / Essen
28,87 m2
Kochen
4,59 m2
Schlafen
7,84 m2
Kochen
4,23 m2
Bad / WC
5,68 m2
Schlafen
10,39 m2
Flur
11,08 m2
Schlafen
9,40 m2
Bad / WC
4,95 m2
Flur
4,45 m2
20
21
HAUS DÜNENGRAS UND HAUS MEERDÜNE
N
N
Wohnung 9
Wohnung 10
Wohn- / Nutzfläche: 67,68 m2
Lage: 1. Obergeschoss
Wohn- / Nutzfläche: 76,55 m2
Lage: 1. Obergeschoss
Balkon
19,81 m2
Wohnen / Essen
23,14 m2
Balkon
12,92 m2
Bad / WC
5,74 m2
Kochen
4,82 m2
Flur
9,41 m2
Kochen
4,59 m2
Wohnen / Essen
34,03 m2
Schlafen
7,84 m2
Schlafen
11,68 m2
Bad / WC
5,68 m2
Flur
11,07 m2
Schlafen
10,40 m2
Schlafen
7,64 m2
22
23
HAUS DÜNENGRAS UND HAUS MEERDÜNE
N
N
Wohnung 11
Wohnung 12
Wohn- / Nutzfläche: 76,55 m2
Lage: 2. Obergeschoss
Wohn- / Nutzfläche: 98,19 m2
Lage: 2. Obergeschoss
Balkon
7,94 m2
Balkon
19,81 m2
Balkon
12,92 m2
Kochen
4,82 m2
Bad / WC
5,74 m2
Wohnen / Essen / Kochen
39,12 m2
Flur
9,39 m2
Wohnen / Essen
34,04 m2
Schlafen
7,64 m2
Schlafen
11,68 m2
Schlafen
9,64 m2
Flur
2,85 m2
WC
3,54 m2
Bad / WC
6,32 m2
Sauna
3,63 m2
Schlafen
11,73 m2
Flur
13,21 m2
1,21 m2
24
25
HAUS DÜNENGRAS UND HAUS MEERDÜNE
N
N
Wohnung 13
Wohnung 14
Wohn- / Nutzfläche: 98,19 m2
Lage: 2. Obergeschoss
Wohn- / Nutzfläche: 76,55 m2
Lage: 2. Obergeschoss
Balkon
7,94 m2
Balkon
19,81 m2
Balkon
12,92 m2
Kochen
4,82 m2
Bad / WC
5,74 m2
Flur
9,39 m2
Wohnen / Essen / Kochen
39,12 m2
Flur
2,85 m2
Bad / WC
6,32 m2
WC
3,54 m2
Schlafen
11,73 m2
Sauna
3,63 m2
1,21 m2
Schlafen
9,64 m2
Flur
13,21 m2
Schlafen
11,68 m2
Schlafen
7,64 m2
Wohnen / Essen
34,04 m2
26
27
HAUS DÜNENGRAS UND HAUS MEERDÜNE
N
N
Wohnung 15
Wohnung 16
Wohn- / Nutzfläche: 131,85 m2
Lage: Dachgeschoss
Wohn- / Nutzfläche: 131,09 m2
Lage: Dachgeschoss
Balkon
28,93 m2
Balkon
28,93 m2
Wohnen / Essen / Kochen
56,20 m2
Schlafen
11,51 m2
Wohnen / Essen / Kochen
43,31 m2
Bad / WC
7,52 m2
Balkon
17,37 m2
1,61 m2
WC
3,82 m2
Sauna
4,48 m2
Bad / WC
7,52 m2
Sauna
4,48 m2
WC
3,82 m2
Flur
19,51 m2
Schlafen
15,18 m2
Balkon
17,37 m2
1,61 m2
Flur
20,13 m2
Schlafen
11,96 m2
Schlafen
11,96 m2
Schlafen
15,18 m2
28
29
STELLPLÄTZE
Dünengras
Meerdüne
Aufzug
Aufzug
30
IMPRESSUM
BAUHERR
Dünenpark Grundstücksgesellschaft mbH
Steinwarder 15 in 23774 Heiligenhafen
PLANUNG & ARCHITEKTUR, VISUALISIERUNGEN
Architekturbüro Bielke und Struve
Weidestraße 23 in 23701 Eutin
PROSPEKTVORBEHALT
Alle Angaben und Darstellungen in diesem Prospekt wurden sorgfältig im September 2014 auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft, hierfür wird jedoch
keine Gewähr übernommen. Die Visualisierungen und Grundrisszeichnungen
entsprechen dem Planungsstand im September 2014 und sind unverbindlich. Die
abgebildeten Darstellung der möglichen Einrichtung und Ausstattung der Wohnungen sind ebenfalls nicht verbindlich und nicht im Leistungsumfang enthalten.
Für die Ausführung sind ausschließlich die Baupläne aus der Baugenehmigung
bzw. die notariell beurkundeten Unterlagen des Kaufvertrages inkl. der Baubeschreibung bindend.
Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Jede
Verwendung, aus auszugsweise, kann nur mit schriftlicher Genehmigung durch
den Bauherrn erfolgen, andernfalls ist die Verwendung rechtswidrig. Die Abbildungen und Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen, im Rahmen der
künstlerischen Freiheit kann es zu Abweichungen kommen.
KONZEPT UND GESTALTUNG BROSCHÜRE
die zwei Context GmbH
Tonberg 11a . 24113 Kiel
PROJEKT DÜNENPARK
Verkauf durch
Bünning Immobilienkontor GmbH
Ferienpark (Haus des Kurgastes)
23774 Heiligenhafen
Telefon (0 43 62) 50 66 180
Fax (0 43 62) 50 66 184
E-Mail info@buenning-immobilien.de
Internet www.buenning-immobilien.de
Öffnungszeiten
Montag - Freitag: 9.00 - 18.00 Uhr
Samstag, Sonntag und Feiertag: 10.00 - 16.00 Uhr
Besichtigungstermine auch gerne außerhalb dieser Zeiten.
BAUVORHABEN "DÜNENPARK" II. BAUABSCHNITT IN HEILIGENHAFEN, PREISLISTE (STAND 25. OKTOBER 2014)
Haus
Etage
Whg.‐Nr.
Größe der
Wohnung
Dünengras
Dünengras
Dünengras
Dünengras
Dünengras
Dünengras
Dünengras
Dünengras
Dünengras
Dünengras
Dünengras
Dünengras
Dünengras
Dünengras
Dünengras
Dünengras
EG
EG
EG
EG
EG
1. OG
1. OG
1. OG
1. OG
1. OG
2. OG
2. OG
2. OG
2. OG
DG
DG
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
73,32 m²
62,72 m²
51,90 m²
62,72 m²
73,32 m²
73,32 m²
62,72 m²
51,90 m²
62,72 m²
73,32 m²
73,32 m²
91,25 m²
91,25 m²
73,32 m²
120,28 m²
119,52 m²
Fläche der Balkone/Dachterrassen
tatsächliche
Berechnung zur
Größe
Wohn‐ u. Nutzfl.
12,92 m²
3,23 m²
19,81 m²
4,96 m²
18,18 m²
4,55 m²
19,81 m²
4,96 m²
12,92 m²
3,23 m²
12,92 m²
3,23 m²
19,81 m²
4,96 m²
18,18 m²
4,55 m²
19,81 m²
4,96 m²
12,92 m²
3,23 m²
12,92 m²
3,23 m²
27,75 m²
6,94 m²
27,75 m²
6,94 m²
12,92 m²
3,23 m²
46,30 m²
11,57 m²
46,30 m²
11,57 m²
Gesamt
76,55 m²
67,68 m²
56,45 m²
67,68 m²
76,55 m²
76,55 m²
67,68 m²
56,45 m²
67,68 m²
76,55 m²
76,55 m²
98,19 m²
98,19 m²
76,55 m²
131,85 m²
131,09 m²
Lage
Ostsee/West
Ostsee/Mitte
Ostee/Mitte
Ostsee/Mitte
Ostsee/Ost
Ostsee/West
Ostsee/Mitte
Ostsee/Mitte
Ostee/Mitte
Ostsee/Ost
Ostsee/West
Ostsee/Mitte
Ostsee/Mitte
Ostsee/Ost
Ostsee/West
Ostsee/Ost
Kaufpreise
(netto)
219.650,00 €
198.503,00 €
169.350,00 €
198.503,00 €
199.028,00 €
259.652,00 €
228.038,00 €
189.584,00 €
228.038,00 €
234.918,00 €
306.200,00 €
449.855,00 €
449.855,00 €
284.175,00 €
638.695,00 €
638.695,00 €
Haus
Etage
Whg.‐Nr.
Größe der
Wohnung
Meerdüne
Meerdüne
Meerdüne
Meerdüne
Meerdüne
Meerdüne
Meerdüne
Meerdüne
Meerdüne
Meerdüne
Meerdüne
Meerdüne
Meerdüne
Meerdüne
Meerdüne
Meerdüne
EG
EG
EG
EG
EG
1. OG
1. OG
1. OG
1. OG
1. OG
2. OG
2. OG
2. OG
2. OG
DG
DG
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
73,32 m²
62,72 m²
51,90 m²
62,72 m²
73,32 m²
73,32 m²
62,72 m²
51,90 m²
62,72 m²
73,32 m²
73,32 m²
91,25 m²
91,25 m²
73,32 m²
120,28 m²
119,52 m²
Fläche der Balkone/Dachterrassen
tatsächliche
Berechnung zur
Größe
Wohn‐ u. Nutzfl.
12,92 m²
3,23 m²
19,81 m²
4,96 m²
18,18 m²
4,55 m²
19,81 m²
4,96 m²
12,92 m²
3,23 m²
12,92 m²
3,23 m²
19,81 m²
4,96 m²
18,18 m²
4,55 m²
19,81 m²
4,96 m²
12,92 m²
3,23 m²
12,92 m²
3,23 m²
27,75 m²
6,94 m²
27,75 m²
6,94 m²
12,92 m²
3,23 m²
46,30 m²
11,57 m²
46,30 m²
11,57 m²
Gesamt
76,55 m²
67,68 m²
56,45 m²
67,68 m²
76,55 m²
76,55 m²
67,68 m²
56,45 m²
67,68 m²
76,55 m²
76,55 m²
98,19 m²
98,19 m²
76,55 m²
131,85 m²
131,09 m²
Lage
Ostsee/West
Ostsee/Mitte
Ostee/Mitte
Ostsee/Mitte
Ostsee/Ost
Ostsee/West
Ostsee/Mitte
Ostsee/Mitte
Ostee/Mitte
Ostsee/Ost
Ostsee/West
Ostsee/Mitte
Ostsee/Mitte
Ostsee/Ost
Ostsee/Ost
Ostsee/West
Balkone und Dachterrassen sind nur mit 25 % der tatsächlichen Fläche berechnet.
Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Zu den Wohnungen Nr. 2, Nr. 3 und Nr. 4 gehört ein Kfz‐Stellplatz, zu den anderen Wohnungen jeweils ein Tiefgaragenplatz und ein Abstellraum.
Eine zusätzliche Vermittlungsprovision ist nicht zu zahlen.
Der Kaufpreis ist erst nach Fertigstellung mit Übergabe der Wohnung fällig.
Kaufpreise
(netto)
229.650,00 €
198.503,00 €
169.350,00 €
198.503,00 €
199.028,00 €
275.580,00 €
243.648,00 €
203.220,00 €
243.648,00 €
252.615,00 €
336.820,00 €
461.493,00 €
449.855,00 €
287.062,00 €
658.450,00 €
638.695,00 €
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