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Fenchel-Carpaccio - Annemarie Wildeisen`s KOCHEN

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Haus mit 3 Wohnungen
Sulzweidstrasse 19, 8737 Gommiswald
i24 immobilien gmbh, Kantonsstrasse 1, Postfach 13, CH - 8863 Buttikon SZ
055 450 52 52
info@i24.ch
www.i24.ch
Haus mit 3 Wohnungen, Sulzweidstrasse 19, 8737 Gommiswald
Buttikon, 17.11.2014
Haus mit 3 Wohnungen, 8737 Gommiswald SG
Sehr geehrte Damen und Herren
Wir danken Ihnen für Ihr Interesse, welches Sie dem obgenannten Objekt entgegen bringen.
Beiliegend erhalten Sie wunschgemäss unsere Dokumentation, aus welcher Sie vorerst die
wichtigsten Angaben entnehmen können. Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen
Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Unsere Frau Novak wird sich in den nächsten Tagen mit Ihnen in Verbindung setzen.
Mit freundlichen Grüssen
i24 immobilien gmbh
Pius Züger
Daniel Bazzell
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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Haus mit 3 Wohnungen, Sulzweidstrasse 19, 8737 Gommiswald
Kurzbeschrieb
Objektart:
Haus mit 3 Wohnungen
Adresse:
Sulzweidstrasse 19
8737 Gommiswald
Lage / Sicht:
Sonnige, ruhige Wohnlage in Einfamilienhausquartier mit Weitsicht und guter Zufahrt.
Öffentliche Verkehrsmittel und Einkauf in unmittelbarer Nähe.
Aufteilung:
3½-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss:
- grosszügiges Entrée mit Reduit
- Wohn- / Essbereich mit Warmluftkamin und Ausgang zur Terrasse
- offene Küche mit hochwertigen Apparaten
- Zimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Zimmer mit integrierter Ankleide
- Wellnessoase mit Whirlpool und Infrarotkabine
- Waschmaschine / Tumbler
- grosszügiger Estrich
5½-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss:
- grosszügiges Entrée
- Küche
- Wohn- / Essbereich mit Ausgang zum Wintergarten
- Zimmer mit Ausgang zum Wintergarten
- zwei Zimmer
- Bad / WC - WM / TU - Sauna im UG
Vermietet für Fr. 2'150.- inkl. Garage und 2 Autoabstellplätze
2½- Zimmer-Einliegerwohnung UG mit separatem Hauszugang:
- Küche mit Essbereich
- Wohnbereich mit Ausgang zum Garten
- Schlafzimmer
- Bad / WC
Vermietet für Fr. 950.- inkl. 1 Autoabstellplatz
Nebenräume: Heizung, Luftschutzkeller und integrierte Garage
Haus wurde 2004 neu aufgebaut
Wohnfläche:
280 m²
Grundstückfläche:
668 m²
Verkaufspreis:
1 420 000.- CHF
Garagen:
2 Garagen und 4 Aussenplätze
Wertquote:
Baujahr:
Kontakt:
i24 immobilien gmbh
Postfach 13, Kantonsstrasse 1
8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
Kontaktperson:
Natascha Novak
Natel 079 313 33 88
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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Haus mit 3 Wohnungen, Sulzweidstrasse 19, 8737 Gommiswald
Zweifamilienhaus
Garten mit Pool
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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Haus mit 3 Wohnungen, Sulzweidstrasse 19, 8737 Gommiswald
Eingangsbereich 1. OG
Wohnzimmer mit Kamin
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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Haus mit 3 Wohnungen, Sulzweidstrasse 19, 8737 Gommiswald
Essbereich
offene Küche mit hochwertigen Apparaten
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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Haus mit 3 Wohnungen, Sulzweidstrasse 19, 8737 Gommiswald
Whirlpool
Dusche und Infrarotkabine
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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Haus mit 3 Wohnungen, Sulzweidstrasse 19, 8737 Gommiswald
Entrée EG
Badezimmer
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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Haus mit 3 Wohnungen, Sulzweidstrasse 19, 8737 Gommiswald
Wohn- / Esszimmer
Wintergarten mit Kamin
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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Haus mit 3 Wohnungen, Sulzweidstrasse 19, 8737 Gommiswald
Praxisraum im UG
Wohn- / Esszimmer
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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Haus mit 3 Wohnungen, Sulzweidstrasse 19, 8737 Gommiswald
Gartensitzplatz
Küche
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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Haus mit 3 Wohnungen, Sulzweidstrasse 19, 8737 Gommiswald
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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Haus mit 3 Wohnungen, Sulzweidstrasse 19, 8737 Gommiswald
Katasterplan
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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Haus mit 3 Wohnungen, Sulzweidstrasse 19, 8737 Gommiswald
1. Obergeschoss
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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Haus mit 3 Wohnungen, Sulzweidstrasse 19, 8737 Gommiswald
Erdgeschoss
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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Haus mit 3 Wohnungen, Sulzweidstrasse 19, 8737 Gommiswald
Untergeschoss
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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Haus mit 3 Wohnungen, Sulzweidstrasse 19, 8737 Gommiswald
Gommiswald
Lage
Gommiswald liegt an schönster Wohnlage eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft am Fusse des Rickenpasses
inmitten eines intakten Naherholungsgebietes. Charakteristisch für die Gemeinde ist die süd-west orientierte
Hanglage mit herrlicher Sicht auf den Zürichsee, die Linthebene und die Glarner Alpen. Eine Höhenterrasse erstreckt
sich vom Giegen über Ottenhofen und Uetliburg bis zum Kloster Berg Sion.
Der höchste Punkt bildet die Wasserscheide zum Toggenburg auf dem Regulastein mit 1315 müM; der tiefste Punkt
liegt im Schönenbach auf 530 müM.
Verbindungen
Unsere Gemeinde ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Sie erreichen Gommiswald bis Mitternacht
bequem ab SBB-/SOB-Bahnhof Uznach mit dem LinthBus; tagsüber im Halbstundentakt.
Halbstündlich verkehren Züge nach Wattwil - St. Gallen, Richtung Rapperswil - Zürich, in die Zentralschweiz sowie ins
Bündnerland. Zahlreiche Busverbindungen haben ihren Ausgangspunkt beim Bahnhof Uznach und decken die ganze
obere Region des Linthgebietes ab.
Autobahnanschluss in Tuggen (10 Autominuten), Richtung Zürich - Chur - St. Gallen).
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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Haus mit 3 Wohnungen, Sulzweidstrasse 19, 8737 Gommiswald
Gommiswald
Politische Gemeinde
Im Jahre 1803 wurde Gommiswald im neu konstituierten Kanton St. Gallen eine selbständige Gemeinde, der bis 1807
auch Ernetschwil angegliedert war. Bis 1913 trug das Dorf den Namen Gauen, während die gesamte Gemeinde als
Gommiswald bezeichnet wurde.
In den letzten Jahrzehnten des 20. Jh. hat sich die Siedlungsstruktur der ursprünglich landwirtschaftlich geprägten
Gemeinde Gommiswald wesentlich verändert. Auslösender Faktor waren die zu Beginn der Wintersaison 1969/70
eröffneten Rämel-Sportbahnen, sowie der Bau von Schwimmbad und Tennisplätzen, welche einen bedeutenden
touristischen Aufschwung einleiteten. So wurde Gommiswald besonders im Raum Zürich als Naherholungsgebiet
bekannt. Bald setzte eine rege Bautätigkeit ein. Gommiswald wurde mehr und mehr zu einem bevorzugten Wohn- und
Ferienort. Der Siedlungsdruck auf die gut erschlossene Gemeinde an herrlicher Südhanglage oberhalb der
Nebelgrenze am Rande intakter Naturräume wuchs stetig. Mit der Eröffnung der Zürcher-Oberland Autostrasse wurde
dieser Trend zusätzlich unterstützt und die Distanz zum Wirtschaftsraum Zürich verkürzt. Viele junge Familien und
Paare bevorzugen das Wohnen in der Gemeinde Gommiswald. Die Bevölkerungszahl steigt stetig.
Schulen
Kindergärten, Primarschule und Oberstufe im Dorf, weitere Bildungsstätten wie Technikum, Gewerbeschulen,
Gymnasium oder Kantonsschulen in Rapperswil und Wattwil, sind sehr einfach zu erreichen.
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
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Haus mit 3 Wohnungen, Sulzweidstrasse 19, 8737 Gommiswald
Einkaufen
Für den täglichen Einkauf bieten Coop-Center, Metzgerei, Bäckerei, Drogerie und Lebensmittelgeschäft ein
reichhaltiges Angebot. Für den Grosseinkauf gibt es Möglichkeiten in Wattwil, Uznach oder Rapperswil-Jona.
Medizinische Versorgung
Regionalspital Linth in Uznach
zwei Allgemein Mediziner und zwei Zahnärzte
Freizeit
Gommiswald ist ein Sport- und Erholungsgebiet für Sommer- und Wintersportler.
Wandergebiet Rämel-Regulastein, Schlittelbahn 3,5 km Egg-Ricken, Langlaufloipen, Freiluftschwimmbad und
Tennisplatz.
Sehenswürdigkeit:
Eines der bedeutensten Kulturobjekte ist die Pfarrkirche St. Jakobus. Das spätbarocke Gotteshaus wurde 1789 als
Ersatz für die 1497 errichtete Jakobus-Kapelle von Grund auf neu gebaut. Nennenswert ist ebenfalls das Kloster Berg
Sion. Das Kloster thront auf einer nach Westen auslaufenden Geländerippe, auf 706 m Höhe. Ein organisch
gewachsener Klosterbau, der dank seiner einzigartigen Lage im unüberbauten Gelände eine imposante Ausstrahlung
besitzt.
.
Einwohnerzahl
2754
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
19
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Immobilien
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