close

Anmelden

Neues Passwort anfordern?

Anmeldung mit OpenID

19 - Camberger Anzeiger

EinbettenHerunterladen
Usinger Anzeigenblatt
5. März 2015
19
IMMOBILIEN . WOHNUNG // HAUS // GRUNDSTÜCK
Ihr neues Zuhause
ist unser Anliegen.
Immobilienvermittlung seit 1976
Wir verkaufen auch
Ärztin/Unternehmer
Ihre Immobilie
Immobilie
3 Kinder
DRINGEND GESUCHT DRINGEND GESUCHT
Lehrerin/Lehrer
2 Kinder
möchten ein eigenes Haus
Einzug in diesem Jahr KP bis ca. € 300.000,-
suchen großzügiges. Haus
in guter Wohnlage!
KP bis ca. € 750.000,-
sucht über uns
3 Zimmer-ETW
im Hochtaunus
jeweils zzgl.ist
Provision
Finanzierung
gesichert.
E-Verbr. 184.4 kWh/m²a, Klasse F, Öl, Bj. 1965
jeweils zzgl. Käuferprovision
jeweils
Telefon 06081 / 160 16 + 0201 / 42 39
79 zzgl. Provision
Suchen Sie Bauland?
Usingen-Eschbach
Bezahlbares Grundstück
€ 89.000,00
450 m²
+ Maklergebühr
Wehrheim-Obernhain, modernes EFH,
5 Zi., 145 m² Wfl., off. Kamin, Carport,
Stpl., uneinsehbarer Garten € 320.000,-
Tel.: 06081-5828680
Energieausweis beantragt
jeweils zzgl. Käuferprovision
KIRBY Immobilien
www.immobililien-baatz.de
Telefon 06081 / 160 16 +Häuser
0201und
/ 42
39 79 zur Miete siehe unsere Homepage:
www.immobililien-baatz.de
Wohnungen
www.immobilien-baatz.de
Immobilienangebote:
Wehrheim, 3 Zimmer-DG-Whg.
mit Dachloggia,
79 m² Wfl., EBK, TGL-Bad, G-WC,
Stpl. € 670,00 + NK + KT + Prov.
Luzie Baatz GmbH Immobilien
06081-16016
oder www.immobilien-baatz.de
Mietangebote:
Gewerbliche Räume,
Geschäfte, Betriebe
i Usingen - Stadtmitte, Superlage
Ladenlokal, 60 m², ab sof. zu verm.
A 0 60 81 / 1 21 49
Häuser allgemein
Büro- / Wohngebäude Baujahr 1955
in Schmitten / Arnoldshain, Am Eichswaldsfeld 2
Bruttogrunsfläche 580m²
Grundstücksfläche 1.246m²
g Die Vergabe eines Erbbaurechtes ist vorgesehen,
Erbbauzins jährlich 2.492,- €
g Ohne Makler
g Gebäudewert nach Gutachten 125.000,- €
Angebote bis zum 30.03.2015
(unter Angabe des Aktenzeichens 5815A-1) an die
g
Usingen OT
Niveauvolles Architektenhaus
in schöner Lage
7 Zimmer, 170 m2 Wfl., 40 m2 Nutzfl.,
727 m2 Grundstück, ELW, Garage,
Baujahr 1985.
Energieverbrauchskennwert: 105,6 kWh/(m2a), Öl
KP € 460.000
zzgl. Maklercourtage
g
Telefon
60-1
81/92
00-01
Telefon
01077
74 629
www.s-immobilien-htk.de
www.s-immocenter-htk.de
singen
Partner der
Taunus Sparkasse
Neu-Anspach
Gemütliche, moderne 3-Zimmer-ETW
im 2.OG mit herrlichem Blick,
Wfl. 83 m², Nfl. 7 m², EBK, Balkon,
Stpl., Kellerraum
V, 150,2 kWh, Gas, Bj.1991
+ Maklergebühr
€ 139.000,00
Tel.: 06081-5828680
KIRBY Immobilien
Mietangebote:
Wohnungen allgemein
Weilrod-Oberlauken: 3 Zi.-Studiowohnung, Küche ( Einbauküche
vorhanden), Tgl.-Bad, Gäste WC
ca. 95qm mit großen Balkon
ab sofort zu vermieten.
Miete 620,00 € + NK + 3 MM Kaution.
Tierhaltung nicht erwünscht.
Näheres unter : 06 083 - 959 940
und ab 17 Uhr unter: 0163 - 345 01 80
Taunus
Immobilienservice
Suche für vorgemerkten Kunden
in Wehrheim
Bungalow mit Gründstück
Baugrundstück
Ernst Baum, Tel.: 06081/59903
www.Taunusimmobilienservice.de
Evangelische Kirche in Hessen und Nassau
Kirchenverwaltung, Paulusplatz 1, 64285 Darmstadt
Achtung beim Kauf
von Mietwohnungen
Bestehende Mietverträge vorher genau prüfen
Der Kauf von Immobilien ist
wegen der niedrigen Zinsen derzeit für viele attraktiv. Gerade vermietete Wohnungen und Häuser
sind besonders günstig. Darauf
weist die Bremer Notarkammer
hin. Doch der Kauf vermieteter
Immobilien ist nicht ohne Risiko.
Bestehende Mietverträge sollten
genau geprüft werden.
– Mietverträge gelten weiter:
Das Mietverhältnis wird beim
Kauf übernommen. Günstige
Mieten lassen sich deshalb nicht
beliebig erhöhen. Hier greift die
Kappungsgrenze: Mehr als 20
Prozent Erhöhung sind innerhalb
von drei Jahren nicht drin, so die
Notarkammer. Das gilt auch,
wenn die Miete nach Anhebung
weiterhin unter der ortsüblichen
Immobiliengesellschaft
& 0 60 81 9 16 90
www.perner-immobilien.com • Joh.-Seb.-Bach-Str. 8 • 61250 Usingen
Beamten-Ehepaar
Grävenwiesbach OT, EFH m. ELW,
142 m² Wfl., 5 Zi, 2 Bäder, 2 EBK,
688 m² Grdst., 2 Stpl.
€ 199.000,-
Professionell! Diskret!
Seit fast 40 Jahren!
Einfach anrufen!
Vergleichsmiete liegt.
– Eigenbedarf unterliegt Fristen: Mietverträge können nicht
ohne weiteres gekündigt werden,
wenn das Haus oder die Wohnung
selbst genutzt oder an nahe Verwandte vergeben werden soll. In
diesem Fall gelten mitunter lange
Kündigungsfristen, mahnt die
Notarkammer.
– Mietwohnung wird Eigentum: Wird eine Mietwohnung zu
einer Eigentumswohnung, gelten
nach dem Kauf der Immobilie besondere Fristen. Eine Kündigung
wegen Eigenbedarfs ist in dem
Fall erst nach drei Jahren möglich
(§ 577 BGB). Die Frist kann in
Gemeinden mit einer prekären
Wohnungssituation sogar bis zu
zehn Jahre betragen.
(pm)
Richtiges Verschenken überlegen
Wie man die Erbschaftssteuer umgehen kann – Mögliche Lebenssituationen im Grundbuch sichern
Wer eine Immobilie zu vererben hat, kann mit einer sorgfältigen Planung viel Geld sparen.
So muss beispielsweise unabhängig vom Wert der Immobilie keine
Erbschaftssteuer gezahlt werden,
wenn der überlebende Ehepartner
die Immobilie weiter zum Wohnen nutzt. (§ 13 Abs. 1 Nr. 4b
ErbStG). Auch die Kinder des
Erblassers erben die Immobilie
steuerfrei, sofern sie diese für den
Eigenbedarf nutzen wollen und
die Wohnfläche 200 Quadratmeter nicht übersteigt (§ 13 Abs. 1
Nr. 4c ErbStG). In allen anderen
Erbrechtsfällen und auch bei
Schenkungen zu Lebzeiten wird
die Immobilie gemäß den §§
177ff Bewertungsgesetz bewertet
und dementsprechend besteuert.
Dabei gibt es unterschiedlich
hohe Steuerfreibeträge, die alle
zehn Jahre ausgenutzt werden
können. Sie betragen bei Ehegatten und eingetragenen Lebenspartnern 500.000 Euro und bei
Kindern
und
Stiefkindern
400.000 Euro. Enkel, Eltern und
Großeltern haben Steuerfreibeträge von 100.000 Euro. Sie unterliegen alle der Steuerklasse I. Das
bedeutet, dass gestaffelt nach dem
Wert der Immobilie zwischen sieben und 19 Prozent Erbschaftssteuer nach Abzug des Steuerfreibetrags zu zahlen sind. Alle weiteren Verwandten sowie nicht verheiratete Lebenspartner haben
einen Freibetrag von 20.000 Euro
und es gelten die Steuerklassen II
und III. Hier fallen stets 30 Prozent Erbschaftssteuer an.
Wer möglichst viel Erbschafts-
steuer sparen will, sollte das Erbe
schon zu Lebzeiten auf die Kinder
verteilen. Doch übereilte Schenkungen bergen auch Gefahren.
Der Schenkende sollte mit einem
Notar besprechen, welche Schutzmechanismen greifen sollen, damit seine Altersversorgung nicht
gefährdet ist. Grundsätzlich sollte
der Schenkende auch einen Blick
in die Zukunft wagen. Was passiert, wenn ein Ehepartner stirbt?
Darf der länger Lebende dann in
dem verschenkten Haus weiter
wohnen bleiben? Wenn ja, stellt
sich die Frage, ob das Wohnrecht
auch bestehen bleibt, wenn der
länger lebende Partner einen neuen Partner hat und dieser mit in
das Haus einzieht. Auf jeden Fall
sollten sich die Betroffenen ein
Wohnrecht,
Nießbrauchsrecht
oder Mitbenutzungsrecht im
Grundbuch sichern lassen.
Wird ein Nießbrauchsrecht vereinbart, besteht der Unterschied
zum Wohn- oder Mitbenutzungsrecht darin, dass der Erblasser die
Immobilie nicht nur bewohnen
darf, sondern weiterhin an allen
durch die Immobilie entstehenden
Nutznießungen beteiligt wird.
Der Notar trifft auch Regelungen für Krisen. Was ist zu tun,
wenn der Beschenkte in die Insolvenz gerät oder wenn er vor dem
Schenker verstirbt? Für solche
Fälle sollte man sich immer Rückforderungsrechte vorbehalten, die
in Form einer Rückauflassungsvormerkung
zugunsten
des
Schenkers im Grundbuch eingetragen werden. (Quelle: Notarkammer Frankfurt am Main)
STELLEN . VERÄNDERUNG // ZUKUNFT // VERBESSERUNG
Wir suchen ab sofort für ein
Dienstleistungs-/HandwerksUnternehmen in Usingen
eine Bürokraft
auf € 450,- Basis für leichte
Bürotätigkeiten, PC-Kenntnisse
werden vorausgesetzt.Zuschriften
erbeten an den Verlag unter
B A 76/36559569
Nachhilfelehrer (m/w)
gesucht - gute Bezahlung!
A (0 60 81) 44 27 24
Auszubildende
Zahnmedizinische
Fachangestellte
Suchen Sie einen Ausbildungsplatz mit interessanten
Aufstiegsmöglichkeiten?
Dann senden Sie Ihre Bewerbung
an uns oder rufen Sie einfach an:
Ulrike Becker A 06081-9429-30
Zahnheilkunde
Dr. Dr. Schmid & Kollegen
Bahnhofstr. 116
61267 Neu-Anspach
Ausbildung
zum Forstwirt (m/w)
Die dreijährige Ausbildung beginnt am 01. August 2015.
Wir suchen einen verantwortungsbewussten, sportlichen
und naturverbundenen jungen Menschen, der gerne im Freien
und mit technischen Geräten arbeitet.
Interessieren Sie sich für einen abwechslungsreichen Beruf?
Haben Sie einen Realschul- oder guten Hauptschulabschluss?
Dann senden Sie uns bitte Ihre Bewerbungsunterlagen mit
Lebenslauf,Foto und Zeugnissen bis zum 31.03.2015.
Gemeinde Weilrod
Am Senner 1 · 61276 Weilrod
Telefon (0 60 83) 95 09-24
(Frau Heinz)
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!
Bad Homburger Brauhaus
sucht zum Saisonbeginn,
Koch, Jungkoch,
Küchenhilfe, Spüler
und Servicemitarbeiter (m/w)
A 06 172 - 288 662
Wir suchen zum
Schuljahresbeginn 2015/16 eiene/n
Jahrespraktikanten/in
für unsere Tierärztliche
Kleintierklinik in Wehrheim.
Bewerbungen und weitere Info´s unter:
info@tierklinik-dr-datan.de
oder A 06081 - 586500
Für mehrere Objekte und Firmen im Taunus suchen
wir eine/n engagierte/n, zuverlässige/n
Hausmeister &
Lagermitarbeiter (m/w)
Verantwortungsbewusstes und selbständiges Arbeiten
sowie handwerkliches Geschick sind uns sehr wichtig.
Deutsch in Wort und Schrift sowie einen Führerschein
(Klasse B/Klasse 3) setzen wir voraus.
Zuschr. u. B Z 76/36558826 an den Verlag
Wir suchen Sie:
Friseur/in – gerne auch Teilzeit – ab sofort
Auszubildende ab Sommer 2015 oder sofort
Unser Team braucht Verstärkung! Sind Sie freundlich, kreativ, fleißig,
pünktlich? Möchten Sie modern arbeiten und gern Neues lernen? Dann
sind Sie bei uns richtig! Mit viel Spaß und einer kreativen Atmosphäre in
unserem Team ist das möglich! Rufen Sie an, bewerben Sie sich online
oder kommen Sie direkt in den Salon und stellen Sie sich persönlich vor.
Louisenstr. 18 – 20 · 61348 Bad Homburg
06172 - 25658 · www.schaefer-frisuren.de
Für unser ständig wachsendes Team
suchen wir für unsere Niederlassung
Frankfurt, Lurgialle 16,
eine(n)
Steuerfachangestellte(n)
Ihre zukünftigen Aufgaben bestehen im
selbstständigen Bearbeiten von
Finanzbuchhaltungen,
Einnahmeüberschussrechnungen,
Jahresabschlüssen,
Steuererklärungen
Folgende Anforderungen sollten Sie erfüllen:
DATEV-Kenntnisse und gute Kenntnisse in Excel und Word.
Wir bieten Ihnen eine interessante und eigenverantwortliche
Tätigkeit, regelmäßige Weiterbildung, ein modernes
Arbeitsumfeld, ein gutes Arbeitsklima, flexible Arbeitszeit und
einen sicheren und langfristigen Arbeitsplatz.
Außerdem suchen wir zum 1. August 2015 je eine(n) motivierte(n)
und engagierte(n)
Auszubildenden
für die Ausbildungsberufe
Steuerfachangestellte(r) und
Kaufmann/Kauffrau für Büromanagement.
Ihre Bewerbung senden Sie bitte, gerne auch per Email an:
alpha Steuerberatungsgesellschaft mbH
Christiane Seum, Gymnasiumstr. 18-20, 63654 Büdingen
c.seum@intramanagement.de, http://www.alpha-steuer.de
Autor
Document
Kategorie
Uncategorized
Seitenansichten
3
Dateigröße
480 KB
Tags
1/--Seiten
melden