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Außergewöhnliche 5 ZKB-Wohnung mit Balkon in
ruhiger Lage von Gro9mehring zu verkaufen!
Objekt-Nr.: IN-DL2404K
85098 Großmehring
Preis: 265500 €
Fläche: 116 m²
Provision: 9478.35 €
IAS Immobilienagentur Süd
Dieter Laun
86571 Langenmosen
Telefon: 01523-4204553
2. Telefon: 01523-4204553
Fax: 0941-30795264
D.Laun@immofess.de
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre) von einer Wohnanlage in einer ruhigen
Seitenstraße von Großmehring.
Nach dem Betreten der Wohnung finden Sie am Ende der Diele den großen Wohnbereich, wo Sie auf
den großzügigen Balkon (Südseite) gelangen, der Sie zum ausgedehnten Sonnenbaden einlädt oder
wo Sie entspannt den Feierabend genießen können und der offenen Küche, ausgestattet mit einer
attraktiven EBK, um für Ihre Familie und Freunde kochen zu können. Im vorderen Bereich befindet sich
das Schlafzimmer und gleich daneben schließt sich das moderne Badezimmer mit Wanne, Dusche,
WC und Waschtisch an.
Drei weitere Zimmer, zwischen Elternschlafzimmer und Wohnbereich, können wahlweise als Schlaf-,
Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden, und ein Abstellraum runden die gemütliche
Wohnung ab.
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Dieter Laun
86571 Langenmosen
Telefon: 01523-4204553
Fax: 0941-30795264
Mobil: 01523-4204553
D.Laun@immofess.de
Ausstattung
Alle Böden sind mit Fliesen oder mit hochwertigem Echtholz-Parkett (Buche) belegt.
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Kaminofen im Wohnbereich kann übernommen werden (VB)
- Eckschlafzimmerschrank kann übernommen werden (VB)
- Sat- Anschluss
- Tel./ DSL
- Kellerraum
- EBK vorhanden
- Schlafzimmer OG mit elektr. Rollläden
- Wasch- und Trockenraum
- Waschmaschinenanschluß im Bad und im Keller möglich
Lage
Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig in Großmering nordöstlich von Ingolstadt. Es besteht eine
gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Autobahn. Ein phantastisches FreizeitAngebot fast direkt vor der Haustür: Das Freizeit- und Erlebnisbad Wonnemar, das Fitness-Center
sowie die Saturn-Arena mit Eishockey in der DEL, Konzerten, Dance-Shows und tollen Ausstellungen
lassen nie Langeweile aufkommen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gemeinde vorhanden. Ebenso Kindergarten und Schulen.
Alle großen Unternehmen wie Audi, Airbus und Media-Saturn liegen nur ca. 15 Autominuten von der
Wohnung entfernt.
Provision
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei
Vertragsabschluß vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe
an Dritte entsteht Provisionspflicht.
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Fax: 0941-30795264
Mobil: 01523-4204553
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Anmerkung
Weitere Angebote finden Sie unter
zuhauseinbayern.de!
Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro
vereinbaren können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar
sind, zwingend notwendig ist.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für
die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir kooperieren mit dem einzigen in Bayern nach TÜV zertifizierten Finanzierungsexperten, der Sie
natürlich unabhängig und komplett auf Ihre persönlichen Präferenzen zugeschnitten berät!
Sprechen Sie uns einfach darauf an!
AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme
unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Mobil: 01523-4204553
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Objektdaten
Wohnfläche: 116 m²
Badezimmer hat Badewanne: ja
Zimmeranzahl: 5
Badezimmer hat Dusche: ja
Anzahl Schlafzimmer: 4
Badezimmer hat Fenster: ja
Anzahl Badezimmer: 1
Badezimmer hat Waschmaschinenanschluss: ja
Nutzfläche: 10 m²
Badezimmer hat WC: ja
Kaufpreis: 265500 €
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Befeuerungsart ist Gas: ja
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausblick: keine Angabe
Etage: 1
Balkon: ja
Etagenzahl: 2
Balkon Anzahl: 1
Baujahr: 1996
Keller: ja
Letzte Modernisierung: 2014 Jahr
Kamin: ja
Objektzustand: Gepflegt
Provisionssatz: 3.57 %
Heizungsart: Zentralheizung
Provisionshöhe: 9478.35 €
Gültig bis: 2018
Provision: ja
Kennwert: 87 kWh/m²
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Garage / Stellplatz: keine Angabe
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Bezugsfrei ab: 01.02.2015
Küche ist Offen: ja
Küche ist Einbauküche (EBK): ja
Bodenbelag ist Fliesen: ja
Bodenbelag ist Parkett: ja
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Immobilien
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