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EXPOSÉ - Immowelt

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IMMOBILIENGESELLSCHAFT
EXPOSÉ
OBJEKT 007008 │ WOHNUNGEN │ MIETE
Neu renovierte Wohnung in
Würzburg Grombühl
Objekt Anschrift: 97080 Würzburg, Steinheilstraße 26a, 3.OG links
Christian Dullinger
Immobiliengesellschaft
Gesellschaftender Geschäftsführer
Christian Dullinger
Dipl.-Ing. Dipl.-Wirtsch.Ing.(Univ.)
www.christian-dullinger.de
Amtsgericht Würzburg
Scheffel Straße 3
97072 Würzburg
Telefon +49 931 8806 3636
Telefax +49 931 8806 3638
E-Mail office@christian-dullinger,de
Bank
Cortal Consors
IBAN
DE57 7603 0080 0220 1510 52
BIC CSDBDE71
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IMMOBILIENGESELLSCHAFT
OBJEKTDATEN
Objektart:
Wohnungen
Zimmer/Räume:
3
Wohnfläche in m² ca.:
72
Etage:
3. OG
Etagenzahl:
4
Zustand:
neuwertig, renoviert
Bezugstermin:
ab März 2015
Baujahr:
1963
Personenaufzug:
Nein
Balkon/Terrasse vorhd:
Ja
Einbauküche vorhanden:
Nein
Nebenkosten:
€ 130,00
KFZ Stellplatz/Garage:
nein
MIETPREIS
€/mntl. 765,00 zzgl. Nebenkosten
MIETERPROVISION
2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % gesetzlicher MWSt.
ANSPRECHPARTNER
Christian Dullinger
OBJEKTBESCHREIBUNG
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer separaten Küche, einem
modernen Bad und einem schönen, großen Balkon (ca. 5 m²,
Südseite) und einen Blick über Würzburg gewährt. Des Weiteren
gehören zur Wohnung ein Kellerraum mit etwa 8 m², der genug Platz
zur Bevorratung bzw. Lagerung bieten. Die Wohnung ist sehr hell.
Zu den in der Liste aufgeführten Nebenkosten von 130,- € sind die
Heizkosten für eine Zentralheizung enthalten, die vom jeweiligen
Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen nach Verbrauch
abgerechnet werden.
BESCHREIBUNG ANLAGE
Die Wohnung liegt in der 3.Etage eines Mehrfamilienhauses in
Würzburg Grombühl. Schlafzimmer sowie Wohnzimmer zeigen nach
Süden. Das Wohnhaus stammt aus 1963 und soll in 2015/2016
teilweise erneuert werden.
Christian Dullinger
Immobiliengesellschaft
Gesellschaftender Geschäftsführer
Christian Dullinger
Dipl.-Ing. Dipl.-Wirtsch.Ing.(Univ.)
www.christian-dullinger.de
Amtsgericht Würzburg
Scheffel Straße 3
97072 Würzburg
Telefon +49 931 8806 3636
Telefax +49 931 8806 3638
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DE57 7603 0080 0220 1510 52
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LAGE
Grombühl, ein Stadtbezirk im Nordosten von Würzburg, ist ein
beliebter Stadtteil für junge Leute. Der Wohnstadtteil Grombühl verfügt
über eine eigene, intakte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten sind
fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel
wie Straßenbahn und Bus halten unmittelbar vor dem Objekt und sind
fußläufig erreichbar. Die Würzburger Innenstadt ist in einigen Minuten
zu erreichen. Sie können per Straßenbahn, zu Fuß oder auch per
PKW in wenigen Minuten die Innenstadt, den Bahnhof und auch
verschiedene Studienstandorte in Würzburg erreichen.
Der Stadtteil Grombühl zählt in etwa 9000 Einwohner.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung wurde Februar Jahr 2015 u.a. mit neuen Böden, neuen
Elektroleitungen und neuen weissen Holztüren gründlich saniert. Der
Bodenbelag ist ein hochwertiger Eiche Laminat Boden mit
Trittschalldämmung. Das Bad hat weiße Boden- und weiße
Wandfliesen und ein großes Fenster.
Ein besonderes Ambiente erhält das Wohnzimmer durch ein Tür zum
Balkon in Südrichtung mit Blick über Würzburg. Eine Abstellkammer
ergänzt den Stauraum.
Waschmaschine oder Trockner können im geräumigen Bad oder
Küche angebracht werden.
KONTAKT
Für weitere Informationen und Termine zur Besichtigung bitten wir Sie
um einen persönlichen Kontakt
Tel.-Nr. +49 931 8806 3636
Fax-Nr. +49 931 8806 3638
Tel.-Nr. +49 173 5726485
oder Email an office@christian-dullinger.de.
HINWEIS
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und
Zwischenvermietung vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein
der abgeschlossene Mietvertrag.
Gewerbeerlaubnis nach $34c GewO, erteilt durch die Stadt Würzburg.
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AUSSICHT
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WOHNRAUM
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KÜCHE
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SCHLAFZIMMER
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ZIMMER (KINDER)
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BAD
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