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"Erstbezug nach Renovierung", Wohnung in Wien

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"Erstbezug nach Renovierung"
2059/2346, Wohnung in 1160 Wien,Ottakring
Detailinformationen
Preise
Wohnfläche:
100 m²
Kaufpreis:
€ 315.000,-
Loggia:
12 m²
Betriebskosten:
€ 250,-
Helmut Brauch, akad. IM
Fa. Brauch Immobilien
RE/MAX Wien Donaustadt, Wagramer Str. 126, 1220 Wien
Tel: 01/264 41 84
E-Mail: hbrauch@remax-dci.at
2059/2346
"Erstbezug nach Renovierung"
"Erstbezug nach Renovierung "
Zum Verkauf gelangt eine 3 - Zimmerwohnung mit ca. 100m² Wohnfläche inkl. vorgelagerter 11,60 m² Loggia
in der Ottakringerstraße - Eingang Erdbrustgasse. Die Wohnung verfügt über einen Panoramablick auf zwei
Seiten und ist sehr sonnig und lichtdurchflutet. Sie befindet sich im 7. und letzten Liftstock und ist zentral
begehbar.
Das Objekt befindet sich am Fuße des Gallitzinberges in einer autolosen Gartenanlage und ist ein
topsanierter Erstbezug mit Eichenparkett und Etagenheizung. Die Umgestaltung in eine 4-Zimmerwohnung
ist möglich.
Infrastruktur: Bus- Straßenbahnlinien 2, 10, 46, sowie Bus 45B, 46B, 146B,
die in ihrem Streckenverlauf zu U-Bahn- u.Schnellbahnsystem führen.
Autobahnanbindung an A1 und A23 in ca. 15/20 Min.
Einkaufsstraßen, Ottakringer-Bad, Tennisplatz, Wilhelminenspital, Sanatorium Liebhartstal, Apotheken,
Karl-Kantner-Park in fußläufiger Entfernung
Parkplätze sind ausreichend vor der Anlage vorhanden.
Reparatur Rücklagen ca. € 700.000.Energiekennzahl 89 kWh/m²; Klasse C
Kaufpreis: 315.000,-Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel € 63.000,--/ Monatlich € 1.260,-Für weitere Fragen erreichen Sie H.Brauch unter Tel. 0699/1300 1004 oder unter Tel. 01/264 41 84.
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Termin vereinbaren unter: bewertung@remax-dci.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
C
2059/2346
"Erstbezug nach Renovierung"
2059/2346
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