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Allerbeste
Aussichten
für Ihre Wohnträume
Die Architektur
Architektenhaus in allerbester Lage
In einer der begehrtesten Lagen Budenheims, nahe des
Golfplatzes, steht dieses Reihenhaus als Teil einer eleganten
Wohnanlage.
Die hier erstellten Gebäude bilden einen in sich geschlossenen, architektonisch stimmigen Komplex, bestehend aus
drei Häusern mit gepflegten Gärten, inmitten einer ruhigen
Wohngegend.
Sie wohnen hier in zentraler Lage, nahe des grünen Herzens
von Mainz. Genießen Sie die frische, reine Luft des nahen,
unter Naturschutz stehenden Lennebergwaldes und den fantastischem Fernblick ins Rheintal.
Die Architektur des Hauses spiegelt auf
spielerische Art und Weise die Anlehnung an den Stil des Bauhaus wieder.
Auf stimmungsvolle Art und Weise wiederholt sich im gesamten Gebäudekomplex die Farbkombinantion blau und
weiß.
Formensprache in Vollendung:
Der zylindrische Treppenhausturm setzt
einen klaren Kontrast zum ansonsten
konsequent, rechtwinkligen Gebäude.
Im Garten und auf den Loggien sowie
der Dachterrasse können Sie Sonne tanken und die Ruhe genießen....
Atmen Sie tief durch und entspannen Sie
sich in dieser Wohnwohlfühloase.
Die Räume
Auf vier Etagen bietet Ihnen die Raumaufteilung dieses durchdacht konziperte Architektenhauses alle Enfaltungsmöglichkeiten, die Sie sich erträumen.
Die Wohnräume sind großzügig und hell. Von jeder Etage aus
haben Sie die Möglichkeit die frische Luft des Lennebergwaldes
auf einer der Terrassen oder den Loggien zu genießen.
Erleben Sie das einmalige Raumgefühl
dieses großzügigen Architektenhauses.
... hier ist stilvoll modernes Ambiente
angesagt.
Badezimmererlebnis mit einer eigenen Sauna
im Obergeschoss.
Jede Etage verfügt über ein eigenes Bad
sowie eine Gästetoilette.
Fakten:
Das Gebäude wurde 1984 als Teil einer architektonisch gestalteten Wohnanlage in Massivbauweise erstellt.
2008 wurde eine neue Buderus Gastherme eingebaut.
Zum Haus gehören 2 PKW-Außenstellplätze direkt vor dem
Haus.
Im Souterrain befindet sich ein separates Einlieger-Apartment
mit Kochnische und eigenem Duschbad.
Lage:
Budenheim liegt zentral am Rand der Landeshauptstadt Mainz,
Es wird eingerahmt von Rhein und Wald und ist eine beliebte
Gemeinden benachbart zu den Stadtteilen Mombach und
Gonsenheim. Budenheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum
ausgewiesen. Der Ort zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmögichkeiten, bester medizinischer Versorgung, und vielen Freizeitmöglichkeiten aus. Ein
neuer, anspruchsvoller Golfplatz befindet sich in direkter Nachbarschaft. Schulen und Kindergärten sind in nächstester Nähe.
Also eine ideale Lage auch für eine Familie.
Das Zentrum des Ortes können Sie zu Fuß in wenigen Minuten
erreichen. Das Naturschutzgebiet Lennebergwald ist ebenfalls
nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist perfekt: Budenheim liegt nur wenige
Fahrminuten von Mainz, Wiesbaden und Ingelheim entfernt.
Auch Frankfurt ist schnell zu erreichen. Zur Autobahn gibt es
eine direkte Verbindung.
Budenheim ist an den Stadtbusbereich von Mainz angeschlossen.
Der Budenheimer Bahnhof ist ein Haltepunkt für die Züge auf
der Linken Rheinstrecke. Die Fahrzeit nach Mainz Hauptbahnhof
beträgt z. B. nur ca. 7 Minuten.
Auf einen Blick:
Grundstück:
ca. 200 m2
Wohnflächen:
ca. 230 m2
Nutzfläche:
ca. 26 m2
Baujahr:1984
Etagenanzahl:4
Schlafzimmer:4
Badezimmer:3
Gäste-WC:1
PKW-Stellplätze2
Bezugsfrei:sofort
Zusammenfassung:
• ruhige Lage in Budenheim nahe des Lennebergwaldes
• stilvolles Architektenhaus
• Panoramafenster
• großzügiger Wohn-/Essbereich
• offener Kamin
• komplett ausgestattete Einbauküche
• lichtdurchflutete Räume
• Fußbodenheizung im ganzen Haus
• Bäder und Toiletten auf allen Etagen
• Dachstudio mit Sauna und Duschbad
• verschiedene Terrassen und Loggien
• Ankleidezimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• schöne Gartenanlage
• Einlieger-Apartment, als Wohnung oder Büro nutzbar
• PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
• Kellerraum
• neue Gas-Zentralheizung
GRUNDRISSE
UG
Untergeschoss:
Ein Teil ist ausgebaut als Einlieger-Apartment mit Duschbad und Kochnische.
Weiterhin befindet sich hier ein Kellerraum
Heizung, Haustechnik, Einbauschränke...
EG
Erdgeschoss mit Terrasse und Garten:
Offener Wohn- / Essbereich mit Kamin
und freistehender Wendeltreppe, Einbauküche, separatem Gäste-WC...
OG
Obergeschoss mit 2 Loggien:
2 Schlafzimmer jeweils mit eigener Loggia, Ankleidezimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC ...
DG
Dachgeschoss mit Dachterrasse:
Großes, helles Dachstudio, Badezimmer
mit Dusche, WC und Sauna...
realize
immobilien
Für weitere Informationen oder einen
unverbindlichen Besichtigungstermin steht
Ihnen unser Fachberater Herr Hevelke gerne
zur Verfügung.
0177-6324492
jh@realize-immobilien.de
realizeimmobilien
Hölzerstraße 7
55288 Schornsheim
Fon: 06732. 6 00 03 10
Fax: 06732. 6 00 62 97
info@realize-immobilien.de
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