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Exposé als PDF - IAS Immobilienagentur Süd

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*Ideal für Singles* Helle 2-Zimmer-DachstudioWohnung - zentrumsnah - ab sofort bezugsfrei!
Objekt-Nr.: FO-DR0163M
91301 Forchheim
Preis: 460 €
Fläche: 60 m²
Provision: 904.40 €
IAS Immobilienagentur Süd
Dominik Riedel
91353 Hausen
Telefon: 0171-2921417
Fax: 0941-30795264
D.Riedel@immofess.de
Objektbeschreibung
Diese in zentrumsnaher Lage befindliche 2-Zimmer-Dachstudio-Wohnung ist ab sofort bezugsfrei! Der
gesamte Wohnbereich verfügt über helle Parkettböden und ist bis zum First freigelegt und mit schönen
Balken versehen, während das weiß geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und
WC ausgestattet ist. Das Arbeitszimmer könnte auch als Schlafraum genutzt werden, als Alternative
zum vom Wohnraum aus begehbaren Hochbett im Dachspitz. Die Einbauküche steht zur Ablöse von
200,- Euro VB bereit. Die Wohnung wird bevorzugt, aufgrund Größe und Raumaufteilung, an
Alleinstehende vergeben. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil und einen
Außenstellplatz (zzgl. 20,- Euro).
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Dominik Riedel
91353 Hausen
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Fax: 0941-30795264
D.Riedel@immofess.de
Ausstattung
+ Bodenbelag ist: Parkett und Fliesen
+ Einbauküche (Ablöse 200,- Euro VB)
+ Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
+ Gemeinschaftswaschraum / Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Kunststofffenster mit Rollläden
+ Keller
+ Kabel-Anschluss
+ DSL
+ Öl-Zentralheizung
Lage
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienauses in zentraler
Wohnlage. Forchheim ist eine alte Königsstadt und wird heute ,,Das Tor zur Fränkischen Schweiz"
genannt. Hier finden Sie beste Infrastruktur, eine lebendige Altstadt die vom Einzelhandel lebt sowie
genügend kulturelle Angebote. 2 min Fußweg in die Innenstadt. Die Autobahnauffahrt zur A 73
erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
Provision
Bei Anmietung dieser Flächen ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei
Vertragsabschluss vom Mieter zu leisten.
AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme
unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Wohnen / Schlafen
Arbeitszimmer
Wohnen
Küche
Wohnen / Essen
Tageslichtbad
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mit Wanne & Dusche
Eingangsbereich
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Telefon: 0171-2921417
Fax: 0941-30795264
D.Riedel@immofess.de
Objektdaten
Wohnfläche: 60 m²
Bezugsfrei ab: 01.03.2015
Zimmeranzahl: 2
Einbauküche: ja
Anzahl Schlafzimmer: 1
Bodenbelag ist Fliesen: ja
Anzahl Badezimmer: 1
Bodenbelag ist Parkett: ja
Kaltmiete: 460 €
Badezimmer hat Badewanne: ja
Nebenkosten: 145 €
Badezimmer hat Dusche: ja
Heizkosten sind in NK enthalten: ja
Badezimmer hat Fenster: ja
Garage/ Stellplatz-Miete: 20 €
Badezimmer hat WC: ja
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 920 €
Badezimmer hat Waschmaschinenanschluss: ja
Befeuerungsart ist Öl: ja
Qualität der Ausstattung: Normal
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Etage: 3
Keller: ja
Etagenzahl: 3
Provision: ja
Baujahr: 1978
Provisionshöhe: 904.40 €
Letzte Modernisierung: 2015 Jahr
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2025
Kennwert: 219,2 kWh/m²
Garage / Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Haustiere: Nein
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