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Immobilien und Finanzierungen aus einer Hand
BEREITS 50% NOTARIELL VERKAUFT:
Neubau-Eigentumswohnungen in Pyrbaum-Waldstrasse
&nsbp;
90602 Pyrbaum, Wohnung, Baujahr 2015
Ihr Ansprechpartner
Herr Diplombetriebswirt
(FH) Torsten Walter
Telefon: 09181/210-661
Telefax: 09181-210-649
Anbieter
Sparkasse Neumarkt-Parsberg
EFA-Strasse 9
92318 Neumarkt i.d.OPf.
SIP-ID:
S1-0450-0A285
Objekt-Nr.: 1/20/178-178/5221-002
Daten
Kaufpreis
219.500 €
Wohnungstyp
Erdgeschoss
mtl. Rate²
629 €
Heizungsart
Wohnfläche
ca. 93,11 m²
Zentralheizung,
Fußbodenheizung
Zimmer
3
Befeuerungsart
Gas, Alternativ
Käuferprovision¹
0%
Terrasse
Garage/Stellplatz
Garten/-mitbenutzung
1
inkl. MwSt.
2
Bei der dargestellten Beispielrechnung sind die Erwerbsnebenkosten (z.B. Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbssteuer sowie ggf.
einer Maklercourtage) nicht enthalten! Die Finanzierungsrate i.H.v. 629,44 Euro ergibt sich unter der Voraussetzung, dass 33.000,00 Euro
Eigenkapital bei einem Objektwert von 219.500,00 Euro zur Verfügung stehen. Der Nettodarlehensbetrag beträgt 186.500,00 Euro, der
effektive Jahreszins beträgt 2,07 % p. a. bei einem Sollzinssatz von 2,05 % p. a., einem anfänglichen Tilgungssatz von 2,00 % und einer
Zinsbindung von 10 Jahren. Es werden 100 % des Finanzierungsbetrages ausgezahlt. Zum 30.05.2049 ist Ihr Immobiliardarlehensvertrag
vollständig getilgt. Dies gilt unter der vereinfachten Annahme, dass nach Ablauf der Sollzinsbindung der derzeit gültige Sollzinssatz weiterhin
gilt. Nach Ablauf der von Ihnen gewählten Sollzinsbindung ist jedoch das dann aktuelle Sollzinsniveau maßgeblich. Durch einen höheren oder
geringeren Sollzinssatz verändert sich dann auch die Restlaufzeit.
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SIP-ID: S1-0450-0A285
17.11.2014
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Torsten Walter
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Telefax: 09181-210-649
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Objektbeschreibung
BEREITS 50% NOTARIELL VERKAUFT: Neubau-Wohnungen in Pyrbaum-Waldstrasse (2. Bauabschnitt): Um in
einer komfortablen Eigentumswohnung zu leben müssen Sie nicht in eine Stadt umziehen! Unser Angebot für
Sie: ein moderner Neubau mit 8 Wohnungen mit allen Annehmlichkeiten der heutigen Zeit vom Aufzug bis zur
Fußboden-Heizung. Den Erdgeschoß-Wohnungen sind jeweils eigene Gartenanteile zugeordnet. Die
Bebauung erfolgt in idealer West-Ausrichtung. Die Grundstücklage am Wald bietet Ihnen beides: Komfort und
einen kurzen Weg in die Natur; für niedrige Nebenkosten sorgt die KfW-70-Bauweise durch eine sparsame
Niedertemperatur-Gas-Heizung mit thermischer Solaranlage sowie viele weitere energetische Bauelemente.
Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlatmosphäre auch an kalten Tagen. Auf Wunsch ist ein
Kaminofenanschluss möglich. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Ruhe. Alle Bäder verfügen über
Tageslicht, Badewanne und Dusche. Alle Wohnungen mit integriertem Abstellraum, Waschmaschinenplatz im
Keller und gesondertem Kellerraum. Für jede Wohnung steht eine Einzelgarage und ein Stellplatz bereit. Die
Bezugsmöglichkeit ist ab 30.10.2015 gegeben, die vollständige Fertigstellung erfolgt zum 31.12.2015. Der
Bau wird im Herbst 2014 beginnen. Auf Wunsch bieten wir Ihnen unseren Vermietungsservice an und
vermitteln Ihnen einen geprüften Mieter. Die Mietrendite liegt bei ca. 3,00% p.a. Der Kauf ist für den Käufer
provisionsfrei. P.S.: Gerne übernehmen wir für Sie auch den Verkauf Ihres Hauses - ein Anruf genügt und wir
vereinbaren mit Ihnen alles weitere. z. B. Wohnung Nr. 5 : 1. OG, 2 Zimmer, Wfl. ca. 72,75 m², Kaufpreis
181.500 EUR
Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter
www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.
Ausstattung
Energieausweistyp: Bedarf, 34,4 kWh/(m²a), Energieklasse: A, Baujahr: 2015, Befeuerung: ALTERNATIV,GAS
Ausstattung und Details
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas, Alternativ
Terrasse
Garage/Stellplatz
Garten/-mitbenutzung
Aufzug
Parkett
Badewanne
Bad mit Fenster
Dusche-Bad
Keller
Baujahr
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17.11.2014
2015
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Sparkasse Neumarkt-Parsberg
Torsten Walter
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Telefax: 09181-210-649
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Immobilien und Finanzierungen aus einer Hand
Objektzustand
neuwertig
Verfügbar ab
30.11.2015
Käuferprovision¹
0%
Energieausweis
1
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
31.05.2024
Endenergiebedarf
34,4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas, Alternativ
Baujahr
2015
Energieeffizienzklasse
A
inkl. MwSt.
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Ansicht
Animation einer optionalen
Kaminofen-Anlage
Ansicht
Ansichts-Animation
Grundstückplan mit Garagen und
Stellplätzen
Ansicht von Süden
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Ansicht von Westen
Ansicht von Osten
Ansicht von Norden
Animation einer optionalen
Kaminofen-Anlage
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Finanzierung
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade
bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen
zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Zur Finanzierungsberatung
Impressum
Firmenname
Sparkasse Neumarkt-Parsberg
Firmenanschrift
Obere Marktstr. 52, D 92318 Neumarkt i.d.OPf.
Telefon
09181/210-662
Vertretung
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1,
80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de,
Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Christian Hatzold, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Berufsaufsicht
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München,
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de
Handelsregister
Amtsgericht München
Handelsregisternr
HRB 187404
Umsatzsteuer-Id
DE272699071
Weiteres
Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den
Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der
Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und
Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München,
ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer
Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de
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Haftungsausschluss
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der
Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch
keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich
bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen.
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