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Swiss Life Immopulse
Täuffelen BE | Duplex-Attikawohnung mit 160m² Netto-Wohnfläche
Leimenstrasse, 2575 Täuffelen
Standort- und Objektbeschrieb
Täuffelen BE ist eine politische Gemeinde im
Verwaltungskreis Seeland und ist 500 m ü. M.
landschaftlich schön am Südufer des Bielersees gelegen.
Die Wohnung mit unverbaubarer Sicht auf die Alpen
befindet sich in einem modernen Quartier an der
Landwirtschaftszone und am Hang von Täuffelen
Richtung Oberland. Die Leimenstrasse ist eine
Nebenstrasse in der 40er Zone und mässig befahren.
Geniessen Sie auf der Terrasse die letzten Sonnenstrahlen
und die Panoramaaussicht. Von der Küche, dem
Esszimmer und den Schlafzimmern aus gelangen Sie über
eine Glastreppe in das Wohnzimmer mit Cheminée und
Terrasse mit windgeschütztem Sitzplatz. Im
Untergeschoss stehen Ihnen ein Keller und eine eigene
Waschküche zur Verfügung. Diese Liegenschaft überzeugt
ausserdem durch einen gehobenen Ausbaustandard mit
folgenden Vorteilen:
- Duplexwohnung
- Umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpe
- Zentrale Entkalkungsanlage
- Bad/WC und Dusche/WC mit Fenstern
- Bad mit Eckbadewanne
- Freihängendes Design-Cheminée
- Plattenböden in der ganzen Wohnung
- Sonnenstoren elektrisch und mit Windwächter
- Balkon und Terrasse mit hochwertigen
Hebeschiebetüren
- Zahlreiche Steckdosen und TV-Anschlüsse und
dimmbares Licht (teilweise mit Fernbedienung)
- Küche voll ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld,
Dampfgarer, Umluftbackofen, Geschirrspüler etc.
- Dusche mit schwellenlosem Eingang, Glaswänden und
Regenkopfdusche
Ein Aussenparkplatz und max. drei Einstellplätze können
je nach Bedarf dazu gekauft werden.
2
Makrolage
3
Mikrolage
Die Gemeinde ist charakterisiert durch eine gut
ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für
den täglichen Bedarf. Verschiedene Geschäfte sind die
Grundlage des Dienstleistungsangebotes und
niedergelassene Ärzte gewährleisten die medizinische
Versorgung.
Die Gemeinde verfügt über gut funktionierende Schulen
und ein grosses Freizeitangebot, insbesondere durch eine
rege Vereinstätigkeit. Die evangelisch-reformierte und
römisch-katholische Landeskirchen sind in der Gemeinde
vertreten.
Die zahlreichen See-, Wald- und Feldwege bieten ein
wunderbares Naherholungsgebiet mit
Sportmöglichkeiten zum Velofahren und Joggen. Nebst
dem Bootshafen (130 Nass- und 31 Trockenplätze) bietet
der Strandboden eine Bademöglichkeit im See, eine
Grillstelle mit Tischen, Dusche/WC und ein
Beachvolleyballfeld. Die zahlreichen Vereine bieten zudem
ein ausreichendes Sport- und Kulturangebot.
1
Geschäfte
600 m
2
Bahnhof
650 m
3
Bushaltestelle
100 m
4
Autobahn
5
Kindergarten
700 m
6
Grundschule
700 m
7
Sekundarschule
4
9000 m
1000 m
Objektbilder
5
6
7
8
9
Situationsplan
Grundstücksnummer
Bauzone
10
1843
W2
Dachgeschoss
11
Obergeschoss
12
Eckwerte
Adresse
Leimenstrasse, 2575 Täuffelen
Immobilie
Eigentumswohnung
Lage
Inmitten schönster Natur, doch nicht fernab vom Zentrum, verkehrstechnisch optimal gelegen
Gemeinde
Komfortable Wohngemeinde in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten mit Sportmöglichkeiten
Wohnfläche
~ 160 m² Nettowohnfläche, ~ 16 m² Balkonfläche, ~ 92 m² Terrassenfläche, ~ 24 m² Kellerfläche
Referenz
zeju/taeuffelen_2
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Baujahr
2008
Heizungsanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
01.08.2015
Bauzone
W2
Grundstücksnummer
1843
Preis
CHF 890'000.-
Verkaufsvorgehen
Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden durch Swiss Life Immopulse koordiniert. Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der
allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Jede allfällige Über- oder Weitergabe
dieser Verkaufsdokumentation berechtigt den Empfänger im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung eines Honorars oder irgendeiner anderen
Entschädigung.
13
Kontakt
Geschätzte Interessentin, geschätzter Interessent,
Gerne überreiche ich Ihnen diese Dokumentation. Darin finden Sie für’s Erste alle relevanten
Informationen zur Liegenschaft. Ich hoffe, die Immobilie gefällt Ihnen.
Eine Besichtigung sagt natürlich mehr als tausend Worte. Gerne präsentiere ich Ihnen diese
Liegenschaft. Ich erlaube mir, Sie für eine Terminfindung anzurufen.
Wir von Swiss Life Immopulse stellen die Liegenschaft ins Zentrum der Vorsorge und betreuen
Sie auch im Bereich der finanziellen Planung, der Finanzierung, des Risikoschutzes, des Sparens
und Versicherns. Selbstverständlich sichern wir Ihnen professionelle und diskrete Betreuung zu.
Ich freue mich, mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Freundliche Grüsse
Ihr Immobilienberater
Jürg Zesiger
Generalagentur Biel-Seeland
032 328 89 56
juerg.zesiger@swisslife.ch
www.immopulse.ch
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Kategorie
Immobilien
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