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1060 Wien - Nähe Raimundtheater 4 - Zimmer
Dachgeschoßwohnung mit Terrasse
Objekt 160/34465 in 1060 Wien
Kaufpreis
552.780,00 €
Zimmer
4
Betriebskosten
221,71 €
Wohnfläche
132 m²
Betriebskosten netto 201,55 €
Badezimmer
1
Anzahl der WCs
1
Weitere Kosten
40,20 €
Weitere Kosten netto 40,20 €
Summe USt
20,16 €
Provision
3% (zzgl. 20% USt)
Nähe
Raimund Theater/U6
Gumpendorferstr.
Zustand
sehr gut
Baujahr
2011/2012
Typ
Neubau
Heizwärmeklasse
B
Heizwärmebedarf
28 kWh/m²a
Heizung
ZH, Fernwärme
Aufzug
Ja
Teilmöbliert
Nicht möbliert
Keller
Ja
Fußböden
Parkett
Anschlüsse
Anzahl der Terrassen 1
Terrassenfläche
14 m²
Fernwärme, Kanal, SAT, Strom,
Telefon, TV, Wasser
1060 Wien
Traumhafte Dachgeschoßwohnung
Perfekte Lage - gute Ausstattung - sofort bezugsbereit
Mariahilf gehört zu den beliebtesten Wohnbezirken Wiens - die Vorteile dieses Stadtteils sprechen für sich - das Flair der
Großstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Mariahilfer Straße, Naschmarkt), kulturelle Vielfalt und eine exzellente
Verkehrsanbindung.
Das 2011/2012 errichtete, moderne Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Raimundtheater, sozusagen direkt
vor der Haustüre befindet sich die U6 Station Gumpendorferstraße, die U4 ist in Gehweite.
Die ca. 132 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoß, 7. Liftstock und unterteilt sich in Vorraum, großzügigen
offenen Küchen/Wohnbereich, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, großes Badezimmer mit Wanne + Dusche,WC, Flur
und separates WC .
Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangt man auf die nach Südwesten orientierte ca. 13,73m² große Terrasse.
Die Fenster im Wohnraum sind nach Südwesten orientiert, ein schöner Eichenparkettboden wurde verlegt, jeder
Wohnraum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, beheizt wird mittels Fernwärme.
Die monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 261,91 beinhalten BK, Reparaturrücklage und MwSt.
Im Hause befindet sich ein großer Lidl Markt, bequemer geht es fast gar nicht .
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Garagenplatz kostet zusätzlich € 27.750,00
Sie können diese Wohnung entweder selbst bewohnen, oder als Vorsorgewohnung erwerben - Kaufpreis für Anleger netto
€ 498.000,00
Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gesundheit
Nahversorgung
Apotheke
<1 km
Bäckerei
<1 km
Arzt
<1 km
Drogerie
<1 km
Rettung
<2 km
Greissler
<1 km
Schulen & Kinder
Sonstiges
Gymnasium
<1 km
Altersheim
<1 km
Mittelschule
<1 km
Bank
<1 km
Kinderbetreuung
<1 km
Friseur
<1 km
Kindergarten
<1 km
Polizei
<1 km
Förderschule
<1 km
Postamt
<1 km
Universität
<2 km
Anwalt
<1 km
Grundschule
<1 km
Tankstelle
<1 km
Sofia Polster-Georgiadis
s REAL Wien, Niederösterreich und Burgenland
Telefon: 05 0100 26226
Email: sofia.polster@sreal.at
Ausblick
Abendstimmung
Vorraum
Wohnraum
Wohnraum/Küche
Wohnraum/Küche
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Planskizze
Stiegenhaus
Badezimmer
Terrasse/Ausblick
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Immobilien
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