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Erstvermietung 6 1/2-Zimmerwohnung
Firststrasse 31, 8835 Feusisberg
Mitglied Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft SVIT
Mitglied Schweizerische Maklerkam mer SMK
Inhaltsverzeichnis
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Ortsbeschrieb
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Ortsplan
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Objektübersicht/Mietzins
5
Grundrisse
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Bilder
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Ausbaubeschrieb
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Kontakt
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Ortsbeschrieb Feusisberg
Lage
Die Gemeinde Feusisberg/Schindellegi liegt mit 620 m. ü. M. sozusagen als Dach des Bezirkes Höfe
inmitten grüner Wiesen und Wälder in schönster Panoramalage, mit einmaligem Blick auf den Zürichsee.
Die Bevölkerung der Gemeinde zählt rund 4970 Einwohner (Ende 2013). Erwähnenswert ist auch der
günstige Steuerfuss der Gemeinde Feusisberg, dieser ist für juristische und private Personen einer der
günstigsten in der Schweiz.
Verkehrsverbindungen
Als Tor zur Innerschweiz ist der Standort Feusisberg auch verkehrstechnisch ideal. Zürich ist 30 km entfernt, Schwyz befindet sich in 25 km Entfernung, und Rapperswil ist in 15 Minuten erreichbar.
Per Bus gelangt man zu den Bahnhöfen Pfäffikon und Schindellegi-Feusisberg. Die Bushaltestelle
befindet sich 450 m vom Haus entfernt.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
Kindergarten und Primarschule können in Feusisberg besucht werden. Die Oberstufenschulen sind in
Freienbach.
Nur 200 m entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten. Weiter haben sich in den letzten Jahren im
Gewerbegebiet "First" verschiedene Unternehmungen wie das Gartencenter «First», ein Hotel,
Restaurants, Büro-, Bau- und Handwerkerbetriebe, Einrichtungs- und Sportgeschäfte angesiedelt.
Weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen Seedamm-Center in Pfäffikon.
Erholung und Freizeit
Eingebettet in einem Erholungsgebiet von einmaliger landschaftlicher Schönheit, bieten sich viele
Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Sei es am nahe gelegenen Zürich- oder Sihlsee, welche zum
Schwimmen, Segeln, Surfen und Fischen einladen oder auf den Wanderrouten in den nahe gelegenen
waldreichen Gebieten. Auch Golfer kommen auf den in Kürze erreichbaren Golfplätzen «Nuolen» oder
«Ybrig» auf ihre Rechnung. Im Winter laden die Skipisten und Langlaufloipen zum sportlichen Ausgleich
ein.
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Ortsplan
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Objektübersicht / Mietzins
Baujahr / Bezug:
2015 / nach Vereinbarung
Nettowohnfläche:
202.70 m2
Wohnungsbeschrieb:
Die exklusive und grosszügige 6,5-Zimmerwohnung befindet sich im 2.
Obergeschoss in einem Büro-/ Geschäftshaus in der steuerattraktiven
Gemeinde.
Der äusserst grosszügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Kochinsel
mit integrierter Bar und hochwertigem Chromstahl-Foodcenter verwirklicht
Wohnträume. Alle fünf Schlafzimmer sind grosszügig und durchdacht
konzipiert. Ein Disponibelraum in der Wohnung bietet nebst dem Keller
zusätzlichen Stauraum. Die drei Badezimmer mit zweimal Dusche und
einmal Badewanne wurden perfekt in das Wohnkonzept integriert.
Der hochwertige, weiss geölte Langriemen-Eichen-Parkett (220 x 20 cm)
zieht sich vom Wohn-/Essbreich über sämtliche Schlafzimmer durch. Die
Nasszellen, die Küche sowie der Disponibelraum werden mit einem
natursteinähnlichen Bodenbelag ausgestattet.
Die westseitig (29.20m2) und die ostseitig (40.50m2) ausgerichteten
Terrassen bieten von morgens bis abends zahlreiche Sonnenstunden. Von
der ostseitige Terrasse geniesst man zudem herrliche Fernsicht über den
Zürichsee und in die Berge.
Mietzins/Nebenkosten: CHF 4'920.--/Monat + CHF 400.--/Monat Nebenkosten akonto
Garagen-/
Aussenparkplätze:
Garagenplätze
CHF 150.--/Monat
Aussenparkplätze CHF 60.--/Monat
Mindestvertragdauer:
1 Jahr ab Bezug
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Grundriss 6.5 Zimmerwohnung 2. Obergeschoss
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Fotos
Musterfoto Frontabdeckung Farbe Coretto
Musterfoto Food-Center mit Backofen und Kombisteamer
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Ansichten Küche
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Aussicht
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Ausbaubeschrieb
Bauweise
Massivbauweise, einfaches statisches System, Treppenhauskerne betoniert.
Statik
Massives Treppenhaus betoniert, Innenwände zum Teil gemauert, Aussenwände betoniert.
Nutzlasten: Innen 200 kg/m2 / Terrassen 300 kg/m2.
Fenster
Kunststofffenster mit Lamellenstoren (elektrischer Antrieb).
Heizung
Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung (individuelle Heizabrechnung), installierte Gasheizung für
Unterstützung in Spitzenzeiten.
Lift
Personen-/Warenlift beim Haupteingang, Kabinengrösse 1.20 x 2.25, Tragkraft 1‘250 kg. Personenlift
beim Eingang Süd, Kabinengrösse 1.20 x 1.40, Tragkraft 675 kg.
Eingang
Haupteingang mit Briefkastenanlage, Nebeneingang Süd für Wohnung und Gewerbe.
Boden
Nassräume/Disponibel/Küchenbereich mit Feinsteinzeugplatten,
Zimmer/Wohnen/Korridore mit Langriemenparkett (220cm x 20cm) Eiche weiss geölt,
Terrassen mit Beton-Gartenplatten.
Wände
Wohnung Fertigabrieb gestrichen. Treppenhaus mit Abrieb gestrichen. Nasszellen zum Teil mit
Plattenbelag / Abrieb gestrichen.
Decken
Weissputzdecken in allen Räumen.
Küche
Gemäss Plan von Movanorm Küchen AG (Wert ca. Fr. 35'000.-). Granitabdeckung Mystic Grey,
Glasrückwand Floatglas Satinato extraweiss, Fronten Coretto, Barabdeckung Eiche furniert.
Geräte Marke Elektrolux: Glaskeramikkochherd, hochliegender Einbaubackofen mit Kombisteamer,
Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Bauknecht Food-Center Chromstahl.
Staubsaugeranlage
Zentrale Staubsaugeranlage mit Schlauchanschlüssen (Staubsaugergerät im Keller).
Lüftung
Komfortlüftung mit Einzelgerät (im Disponibelraum).
Schliessanlage
Aussenhülle mit allen Gebäudeeingängen und alle Gewerbezugänge elektronische Zylinder,
programmierbar, Innentüren mechanische Zylinder, Zimmertüren mit Schlüssel.
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Beratung und Vermietung
Bürglipark Immobilien AG
Sonnenrain 2 | 8832 Wollerau SZ | Telefon 044 784 55 77 | Fax 044 784 62 11 | info@buerglipark.ch |
www.buerglipark.ch
Allgemeines
Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information. Sie geben
keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Umsetzung der Pläne.Geringfügige Änderungen gegenüber
des vorliegenden Mietobjekts bleiben vorbehalten. Offerte unverbindlich und frei bleibend,
Zwischenverkauf vorbehalten S.E. & O.
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Kategorie
Immobilien
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