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bunker
das beste Wohngefühl
Ricklinger Str. 91
30449 Hannover
Metarmorphose „Indem wir unsere Gegenwart
umwandeln, verwandeln wir auch unsere
Vergangenheit.“ Thich Nhat Hanh
Unser erstes Projekt in Hannover wurde ursprünglich
im Jahre 1943 als Massivbau in Stahlbetonbauweise
errichtet. Im Zuge des Umbau entstehen neun großzügige und individuelle Eigentumswohnungen verteilt
auf fünf Etagen sowie eine Büroeinheit im Erdgeschoss
des ehemaligen Luftschutzbunkers. Dafür werden
zunächst in die 1,10 m dicken Außenwände präzise
Öffnungen für großflächige, bodentiefe Fenster und
Loggien geschnitten. Für eine bessere Infrastruktur im
Gebäude werden die Zugänge und das Treppenhaus
umplatziert und um einen Aufzug ergänzt. So entsteht
straßenseitig ein eindrucksvolles Entree des zukünftigen
Wohngebäudes, das sich nun nach Westen hin öffnet.
Der neue Autolift, der Ihr Fahrzeug bequem in die
entstehende Tiefgarage im Kellergeschoss fährt, bringt
zusätzlichen Komfort mit sich.
Eine offene Grundrissgestaltung aus ineinandergreifenden Raumfolgen wird die neue innere Ordnung
beherrschen. Nur dort, wo es die Funktion erfordert,
sind geschlossene Räume vorhanden. Die erhaltenen,
massiven Innenwände und tiefen Nischenöffnungen
in der Außenmauer machen den architekturgeschichtlichen Typus des Bunkers weiterhin spürbar.
Eine stilvolle Umgestaltung der Fassade und neue
puristische Dachziegel werden mit der reduzierten
Formensprache des Bunkers und seiner Umgebung
harmonisieren und diesem einen repräsentativen
Eindruck verleihen.
Der Bunker wird durch eine dauerhafte, ästhetisch
hochwertige Umnutzung einen unwiederbringlichen
Mehrwert für den Stadtteil Linden-Süd darstellen.
Ort zum wohlfühlen
Das Monument in ruhiger Wohnlage liegt zwischen
Fernverkehr ist durch den Westschnellweg gegeben.
Kiez und Ihme im belebten Stadtteil Linden in der
Multikulturell geprägte und besondere Plätze wie das
Ricklinger Straße. Die nahe Umgebung ist über-
Ahrbergviertel, der Lichtenbergplatz, der Von-Alten-
wiegend durch Wohnbebauung geprägt, aber so
Garten, der Lindener Marktplatz, der Schwarze-Bär
zentrumsnah in Hannovers abwechslungsreichstem
und viele mehr finden sich hier.
Stadtteil gelegen, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten
Über die Stadionbrücke gelangen Sie fußläufig
jeglicher Art, sportliche und kulturelle Einrichtungen
schnell zur bekannten AWD Arena, zum Schützen-
problemlos. Im öffentlichen Nahverkehr stehen
platz und zum begehrten Maschsee, welcher zu
Stadtbahn-, Bus- (3-5 Min.) und S-Bahn-Anschluss
ausgedehnten Spaziergängen, Bootstouren oder
(10 Min.) zur Verfügung. Eine gute Anbindung an den
zum Joggen einlädt.
blueArt
bunker
Wohnung
zum Träumen
Das repräsentative Treppenhaus mit integriertem Lift
Ein Büro-/Gastraum, ein Gäste-WC, HWR und ein
geleitet Sie bequem in Ihre Wunschimmobilie mit einer
separater Abstellraum in der Küche sowie das Master-
Fläche von ca. 184 qm. Hinter der Wohnungsein-
Schlafzimmer mit En-suite Bad und Ankleide sind
gangstür werden Sie und ihre Gäste in einem groß-
bequem vom Gemeinschaftsbereich zugänglich.
zügigem Entrée mit Garderobenbereich und mit direktem
Innovative Designer-Sanitärobjekte und zeitlos edle
Blick zur Süd-Dachterrasse sowie zum dreiseitig
Armaturen verzaubern ihre Sinne und ergänzen ihren
offenen Kamin empfangen. Der gemeinschaftliche
luxuriösen Wohnkomfort. Im oberen Geschoss erwarten
Bereich mit Wohnen, Essen und Kochen ist fließend
Sie zwei zusätzliche Zimmer mit eigenem Duschbad.
im Übergang gestaltet. Auf diese Weise ergeben sich
spannende Sichtbeziehungen.
Die Planung trägt modernen Ansprüchen Rechnung.
Durch den luftigen Treppenraum, die Galeriestege
Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen in bestmög-
im oberen Geschoss der Wohnung und die über-
licher Privatsphäre garantiert höchste Lebensqualität.
einanderliegende Anordnung der Dachfenster sind
Wohnen im Interieur erstklassiger Eleganz in einem
Raumbereiche optisch miteinander verbunden und
architektonisch beeindruckenden, geschichtsträchtigen
erlebbar. Diese räumliche Durchdringung gewährt dem
und alles außer gewöhnlichem Objekt können nur
Tageslicht einen reizvollen Zugang in das Innere. Das
einige Wenige.
Echtholzparkett unterstützt die spürbare Eigenschaft des
„Sich-Geborgen-Fühlens“ in dem Luftschutzmonument
Willkommen im Leben. Willkommen im
vergangener Tage.
Herzen Hannovers in der Ricklinger Straße 91.
VISUAL_ Wohnbereich
VISUALS_Wohn- und Essbereich
Wohnung
DG links
1
Entré
12,50 qm
Wohnen & Essen
47,79 qm
Küche
15,35 qm
Abstellraum
1,76 qm
Terrasse Süd
11,50 qm *
Büro-/Gastraum
11,00 qm
2
3
4
Wohnfläche
insgesamt:
ca. 184 qm
5
6
7
8
9
10
11
12
Master-Schlafraum
15,26 qm
Ensuite-Bad & Ankleide
21,18 qm
Gäste-WC
3,15 qm
HWR
3,79 qm
Aufzug
Treppenhaus
* Die Terrasse geht mit 50 % in die
Wohnflächenberechnung mit ein.
Grundriss
Dachgeschoss links
Maßstab 1:100
Wohnungsgröße DGL ca. 184 m2
Wohnungsgröße DGR ca. 250 m2
(Die Wohnungsgrößen wurden einschließlich der Terrassenflächen berechnet, die mit 50 % angerechnet wurden.)
ÄNDERUNGEN FÜR HERRN WILTERS:
Nr.
1
1.1
Datum
08.07.2014
09.07.2014
Beschreibung
Anpassung Grundriss individuell
Änderung Wohn-/Koch-&Essraum, Ensuite-Bad
Hinweis: Alle dargestellten Möbel, Einbauschränke und
die Küche sind nicht im Lieferumfang enthalten. Alle Maße
sind Ca.-Maße und am Bau zu prüfen. Es wird keine Gewähr
übernommen, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt.
Maßstab kann durch die Druckeinstellungen vergrößert oder
verkleinert sein.
ada
Axia Design Agentur
Architektur I Innenarchitektur
3,76
2,09
1
4
2,25
2,95
2,95
2,12
2
5,47
4,32
4,07
3,15
4,60
3,05
6
10
3,85
3,60
7
9
11
12
2,90
4,66
1,40
3,19
8
0,95
1,09
Kontakt:
Kolbergstr. 14 A
30175 Hannover
5
3
T: 0511 2831014
E: kumar@axia-design-agentur.de
www.axia-design-agentur.de
Bauvorhaben:
Ricklinger Str. 91
30449 Hannover
Bauherr:
AXIA
Vermögensverwaltungsund Beteiligungs GmbH
Plan:
Grundriss Wohnungen
Projektstatus:
VERKAUF
Zeichen-Nr:
BU-MA-DG
Maßstab:
ohne
Gez:
IK
Datum:
09.07.2014
Version:
1
Grundriss
Dachgeschoss links
Galerie
Maßstab 1:100
12
Treppenhaus
13
Galerie
9,1 qm
ZImmer 1
16,45 qm
Duschbad
3,17 qm
Zimmer 2
17,81 qm
14
15
16
* Die Terrasse geht mit 50 % in die
Wohnflächenberechnung mit ein.
Wohnungsgröße DGL ca. 184 m2
Wohnungsgröße DGR ca. 250 m2
(Die Wohnungsgrößen wurden einschließlich der Terrassenflächen berechnet, die mit 50 % angerechnet wurden.)
Datum
08.07.2014
09.07.2014
Beschreibung
Anpassung Grundriss individuell
Änderung Wohn-/Koch-&Essraum, Ensuite-Bad
ada
Axia Design Agentur
Architektur I Innenarchitektur
Kontakt:
Kolbergstr. 14 A
30175 Hannover
T: 0511 2831014
E: kumar@axia-design-agentur.de
www.axia-design-agentur.de
Plan:
Grundriss Whg. 2.Ebene
Projektstatus:
Ricklinger Str. 91
30449 Hannover
Bauherr:
AXIA
Vermögensverwaltungsund Beteiligungs GmbH
VERKAUF
Zeichen-Nr:
BU-MA-DG
Maßstab:
ohne
Gez:
IK
Datum:
09.07.2014
Version:
1
0,80
15
0,95
3,04
1,40
12
14
3,62
13
5,30
16
4,15
1
1.1
Bauvorhaben:
1,50
Nr.
Hinweis: Alle dargestellten Möbel, Einbauschränke und
die Küche sind nicht im Lieferumfang enthalten. Alle Maße
sind Ca.-Maße und am Bau zu prüfen. Es wird keine Gewähr
übernommen, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt.
Maßstab kann durch die Druckeinstellungen vergrößert oder
verkleinert sein.
5,23
ÄNDERUNGEN FÜR HERRN WILTERS:
alternativer
Grundriss
1
2
3
Dachgeschoss links
Maßstab 1:100
Wohnfläche ca.
181,3 qm
4
5
6
9
8
12
7
6
7
Entré
12,58 qm
Wohnen & Essen
41,12 qm
Küche
15,83 qm
Abstellraum
1,76 qm
Terrasse Süd
19,57 qm *
Büro-/Gastraum
11,00 qm
8
9
10
11
12
Master-Schlafraum
15,26 qm
Ensuite-Bad & Ankleide
21,18 qm
Gäste-WC
3,15 qm
HWR
3,36 qm
Aufzug
Treppenhaus
* Die Terrasse geht mit 50 % in die
Wohnflächenberechnung mit ein.
11
1
4
2
3
5
10
Angabenvorbehalt
Alle auf diesen Seiten veröffentlichen Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden auf ihre Richtigkeit
Ein Projekt der:
Axia VermögensverwaltungsAXIA
Immobilien
Hannover
und Beteiligungs
GmbH
überprüft und mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Alle
Angaben stehen ausdrücklich unter Vorbehalt. Die Angaben entsprechen dem gegenwärtigen Kenntnisstand
der Entwurfsplanung und beruhen auf den gesetzlichen
Bestimmungen, Änderungen in Ausstattung und Konst-
Kontakt Axia Team:
Tel.: 0511 85030988
Fax: 0511 85649803
info@axia-immobilien.de
www.axia-immobilien.de
ruktion vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.
Alle Wohnungen können individuell gestaltet werden.
Insofern haben die Angaben auf diesen Seiten bzw. den
Exposés keinen vertraglich verbindlichen Charakter. Bei
Zustandekommen eines Kaufvertrages gelten ausschließlich die Bestimmungen und Anlagen des Vertrages. Die
in den Exposés als Möblierungsvorschläge abgebildeten
bzw. eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind nur
im Kaufpreis enthalten, wenn diese im Vertrag aufgeführt
sind. Die Flächenangaben der Wohnungen sind nach der
Wohnflächenberechnungsverordnung unter Zugrundelegung der voraussichtlichen Nettomaße ermittelt. Ein
Rechtsanspruch kann hieraus nicht hergeleitet werden.
Abschließend bleibt nur noch zu sagen, dass
Ihnen bei dieser Traumwohnung keine Wünsche
offen geblieben sein sollten. Wenn doch und auch
nur einer der oben stehenden Punkte auf Sie
zutreffen sollte, dann kommen Sie einfach in unser
Studio und wir besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche
und Vorstellungen. Unsere Innenarchitektin und unser
Architekt werden Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen.
Das Exposé und die Pläne zum Download sowie
Informationen zur neuesten Entwicklung des
Wohnprojektes finden Sie unter:
Aus den Plänen und Grafiken können keine genauen
Maße entnommen werden. Ein Rechtsanspruch kann
hieraus nicht hergeleitet werden.
blueArt
bunker
das beste Wohngefühl
www.blueart-bunker.de
Wir freuen uns auf Sie!
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