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LBS VD Mittelfranken-West
Studenteneltern aufgepasst ! Ideal fürs Kapital !
91056 Erlangen-Büchenbach, Wohnung, Baujahr 1972
Ihr Ansprechpartner
Herr Wolfgang Rehm
Telefon: 09131/ 97396-30
Mobil: 0152/09405404
Telefax: 09131/ 97396-18
Anbieter
LBS Vertriebsdirektion
Mittelfranken-West
Schuhstr. 39
91052 Erlangen
SIP-ID:
S1-0551-0A407
Objekt-Nr.: 1/30/500-500/3123
Daten
Kaufpreis
54.900 €
Wohnungstyp
Etage
Wohnfläche
ca. 23 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Zimmer
1
Befeuerungsart
Öl
Mieteinnahmen ist
240 €
Vermietet
Käuferprovision¹
3,57 %
Einbauküche
Aufzug
1
inkl. MwSt.
http://www.s-immobilien.de
SIP-ID: S1-0551-0A407
17.11.2014
1 von 7
LBS Vertriebsdirektion
Mittelfranken-West
Wolfgang Rehm
Telefon: 09131/ 97396-30
Telefax: 09131/ 97396-18
Objektbeschreibung
Dieses helle freundliche 1-Zi.-Appartement eignet sich bestens zur Kapitalanlage. Die aktuelle Nettomiete
beläuft sich auf € 240/mtl.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur. Dieser dient zum Teil als Garderobe. Vom Eingangsbereich gelangt
man direkt in das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Weiter angrenzend befindet sich der quadratisch geschnittene Wohn- / Schlafraum. Dieser ist mit
Teppichboden ausgestattet und bietet aufgrund seines Zuschnitts gute Stellmöglichkeiten für Bett, Couch,
Schreibtisch etc.
Durch die Ecklage des Appartements und die beiden Wohnraumfenster besonders gute Belichtungs- und
Belüftungsmöglichkeit gegeben.
Die an den Wohnraum angrenzende Küche ist mit einer kleinen Pantry ausgestattet. Der Kochbereich verfügt
ebenfalls über ein eigenes Fenster.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das Appartement befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter
www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.
Ausstattung
Energieausweistyp: Verbrauch, 90 kWh/(m²a), Energieklasse: C, Baujahr: 1972, Befeuerung: OEL
Lage
Im Stadtteil Büchenbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf.
Ferner Ärzte, Bank und Postfiliale und diverse Einkaufszentren befinden sich in fußläufiger Nähe
Stadtbusanbindung in alle Stadteile in unmittelbare Nähe vorhanden.
Der nahe Wiesengrund lädt zum Spazierengehen und Fahrradfahren ein. Über den Wiesengrund gelangen Sie
mit dem Fahrrad schnell in die Innenstadt.
Ausstattung und Details
Mieteinnahmen ist
240 €
Wohnungstyp
Etage
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Vermietet
Einbauküche
Aufzug
http://www.s-immobilien.de
SIP-ID: S1-0551-0A407
17.11.2014
2 von 7
LBS Vertriebsdirektion
Mittelfranken-West
Wolfgang Rehm
Telefon: 09131/ 97396-30
Telefax: 09131/ 97396-18
Badewanne
Keller
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision¹
3,57 %
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
17.09.2018
Energieverbrauchkennwert
90 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
1
Befeuerungsart
Öl
Baujahr
1972
Energieeffizienzklasse
C
inkl. MwSt.
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Telefax: 09131/ 97396-18
Klein aber mein!
Arbeiten + Studieren
sep. Schlafbereich
abgetrennte, kleine Pantry mit sep.
Fenster
Klein aber Mein!
In meiner Badewanne bin ich Kapitän
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Kennwert Energieausweis
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Finanzierung
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade
bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen
zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Impressum
Firmenname
LBS Vertriebsdirektion Mittelfranken-West
Firmenanschrift
Schalkhäuser Straße 7, D 91522 Ansbach
Telefon
0981-97034-0
Vertretung
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1,
80333 München Telefon: 089 / 74648-0 Telefax: 089 / 74648-111 Email: info@sparkassen-immo.de
Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Christian Hatzold Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404 USt-IdNr.: DE272699071
Handelsregister
Amtsgericht Memmingen
Handelsregisternr
HRA 12367
Umsatzsteuer-Id
DE-138/261/10532
Weiteres
Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den
Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der
Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt
München, Kreisverwaltungsreferat Ruppertstraße 19, 80466 München Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333
München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher
Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530
München www.versicherungskammer-bayern.de
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Telefon: 09131/ 97396-30
Telefax: 09131/ 97396-18
Haftungsausschluss
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der
Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch
keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich
bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen.
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