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Ablauf- und Terminplan

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Ablauf- und Terminplan
Einfamilienhaus, Zelglistrasse 10, 8418 Schlatt
1. Phase
2. Phase
Abschlussphase
Kontakt
Ablauf- und Terminplan
Zelglistrasse 10, 8418 Schlatt ZH
Besichtigung gegen Voranmeldung unter
am
Telefon 044 292 54 77
Abgabe eines ersten verbindlichen Kaufgebotes mit bis
folgenden Angaben:
 Name, Adresse und Telefon des Käufers
 Kaufpreis
 Übernahmezeitpunkt
 Vorgesehene Finanzierung
Sichten der eingegangenen Angebote und
am
Weiterleitung an die Eigentümerschaft zur
Orientierung
26.02.2015
04.03.2015
13.03.2015
Durchführen einer zweiten und letzten
Angebotsrunde
Abgabe eines zweiten verbindlichen
Kaufangebotes mit Finanzierungszusage
Sichten der eingegangenen Angebote und
Weiterleitung an die Eigentümerschaft zum
Entscheid
ab
16.03.2015
bis
27.03.2015
am
30.03.2015
Kommunikation des Entscheides
bis
 Zuschlagsentscheid liegt bei Eigentümerschaft
 Angebotshöhe stellt wichtige Grösse dar
Abschluss des Reservationsvertrages
bis
Eigentumsübertragung (Grundbuchanmeldung)
bis
Zürcher Kantonalbank
Immobilien-Dienstleistungen
Othmar Frei
Tel:
044 292 54 88
Postfach
Fax:
044 292 58 14
8010 Zürich
E-Mail: othmar.frei@zkb.ch
10.04.2015
16.03.2015
10.04.2015
08.05.2015
Zürcher Kantonalbank
Seite 1/1
Verkaufsdokumentation
Immobilien-Dienstleistungen
Einfamilienhaus
Zelglistrasse 10, 8418 Schlatt ZH
«Grosszügig Wohnen»
Zweiseitig angebautes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit
zwei separaten Garagenboxen
Gemeinde und Infrastruktur
Einwohner
Ca. 730
Steuerfuss 2014
124%, zuzüglich Kirchensteuer 14% ref., 11% kath.
Öffentlicher Verkehr
Bushaltestelle "Schlatt b. Winterthur, Schulhaus" mit Verbindungen zu
Bahnhof Elgg und Hauptbahnhof Winterthur ca. 100 m entfernt
S-Bahn-Verbindungen ab Bahnhof Elgg
Fahrzeiten nach:
 Winterthur HB
ca. 15 Minuten
 Zürich Flughafen
ca. 34 Minuten
 Zürich HB
ca. 40 Minuten
Individualverkehr
Autobahnanschluss A1 in Matzingen ca. 12 Kilometer entfernt
Fahrdistanzen nach:
 Rapperswil
ca. 37 Kilometer
 Winterthur
ca. 9 Kilometer
 Zürich Flughafen
ca. 32 Kilometer
 Zürich City
ca. 35 Kilometer
Infrastruktur




Weitere Informationen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Elsau, ein erweitertes
Angebot findet man in Winterthur
Primarschule vor Ort
Sekundarschule in Elsau
Naherholungsgebiet in Gehdistanz
www.schlatt-zh.ch
Standort
Verkaufsdokumentation V-14.204-orf
Zelglistrasse 10, 8418 Schlatt ZH
Zürcher Kantonalbank
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Kaufobjekt
Eckdaten
Art
Zimmer
Parken
Baujahr
Zustand
Volumen (GVZ)
Wohnfläche ca.
Grundstückfläche
Verkaufsrichtpreis
CHF 925'000
zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an sonniger und ruhiger Wohnlage.
Die Zufahrstrasse ist eine Sackgasse und grenzt an die Landwirtschaftszone.
Raumkonzept
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Total Wohnfläche ca.
Zweiseitig angebautes Einfamilienhaus Nr. 3
6½
Zwei separate Garagenboxen
2000
Sehr gepflegtes und gut unterhaltenes Objekt
931 m³
197 m²
483 m²
Waschen/Heizen, Bastelraum/Keller
Vorplatz mit Garderobe, Gäste-WC,
Küche/Essen, Wohnen, Vorratskammer
Dusche/Bad/WC, 3 Zimmer, Korridor
Dusche/WC, 2 Zimmer, Dachraum/Estrich
78 m2
73 m2
46 m2
197 m2
Umgebung
Sehr gepflegte Umgebung mit Rasen, Bäumen, Sträuchern, Gemüsebeeten
sowie einer Gartenhausanlage.
Der Teich (siehe Situationsplan) befindet sich mehrheitlich auf dem Nachbargrundstück und wird durch die beiden Grundeigentümer gemeinsam
gepflegt.
Steuerzahlen
Steuerwert
Eigenmietwert
Grundbuch
Grundbuchamt Elgg
Gemeinde Schlatt
Grundbuch Blatt 315, Kataster Nr. 772, Gebäude Vers.-Nr. 365
mit 483 m² Gebäudegrundfläche und Umgelände
Altlasten
Nach unseren Abklärungen ist das Objekt nicht in einem der öffentlich
zugänglichen Register vermerkt.
Verkaufsdokumentation V-14.204-orf
Zelglistrasse 10, 8418 Schlatt ZH
CHF 731'000
CHF 25'500
Zürcher Kantonalbank
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Ausführung
Konstruktion
Kellerumfassung
Aussenwände
Decken
Dach
Beton
Holzständerkonstruktion mit Aussenisolation
UG: Beton, sonst Holzbalken
Satteldach, Ziegel, isoliert
Ausbau
Heizung (2009)
Warmwasser
Küche
Nasszellen
Bodenbeläge
Wandbeläge
Deckenbeläge
Fenster
Storen
Spezielle Punkte
Luft-Wärmepumpe (Lüftung), Bodenheizung
400 l Boiler (via Heizung)
Moderne und grosszügige Küche
Moderne Nasszellen
Platten, Laminat
Abrieb
Holzbalken
Holz, IV, teilweise Fliegengitter vorhanden
Rollläden
Schwedenofen
Wäscheabwurf
Heizungsmässig ist jeder Raum separat einstellbar
Glasfaseranschluss bei Strasse vorhanden
Gemeinsame Satellitenanlage für die 4 Einfamilienhäuser
Belüftung in jedem Zimmer
Küchengeräte ca. 2010 neu angeschafft
Innenbereich 2011 neu gestrichen
Zustand
Das Wohnhaus zeigt sich im Innen- wie auch im Aussenbereich in einem
sehr gepflegten und tadellosen Zustand.
Verkaufsdokumentation V-14.204-orf
Zelglistrasse 10, 8418 Schlatt ZH
Zürcher Kantonalbank
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Situationsplan
Verkaufsdokumentation V-14.204-orf
Zelglistrasse 10, 8418 Schlatt ZH
Zürcher Kantonalbank
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Untergeschoss
Verkaufsdokumentation V-14.204-orf
Zelglistrasse 10, 8418 Schlatt ZH
Zürcher Kantonalbank
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Erdgeschoss
Verkaufsdokumentation V-14.204-orf
Zelglistrasse 10, 8418 Schlatt ZH
Zürcher Kantonalbank
Seite 8/11
Obergeschoss
Verkaufsdokumentation V-14.204-orf
Zelglistrasse 10, 8418 Schlatt ZH
Zürcher Kantonalbank
Seite 9/11
Dachgeschoss
Verkaufsdokumentation V-14.204-orf
Zelglistrasse 10, 8418 Schlatt ZH
Zürcher Kantonalbank
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Kontakt und Hinweis
Anfragen / Angebote
Zürcher Kantonalbank
Immobilien-Dienstleistungen
Othmar Frei
Postfach
8010 Zürich
Tel:
Fax:
E-Mail:
044 292 54 88
044 292 58 14
othmar.frei@zkb.ch
Weitere Unterlagen
Gerne stellen wir Ihnen diese auf Anfrage via E-Mail zur Verfügung.
Hinweis
Bei einer Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber der Zürcher Kantonalbank Anspruch auf die
Ausrichtung einer Provision oder Spesenerstattung.
Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Verkaufsdokumentation V-14.204-orf
Zelglistrasse 10, 8418 Schlatt ZH
Zürcher Kantonalbank
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