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Kurz-Baubeschreibung für Gartenstr. 6

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GrüneMitte G-15
Bad Friedrichshall
Gartenstr. 15 – kurze Wege zum Einkaufen, Schule und Erholung
Ihr Vertrauen ist für uns Verpflichtung Ihnen Qualität zu einem fairen Preis zu bieten Ihr
Vertrauen ehrt uns, was aber auch gleichzeitig eine Verpflichtung bedeutet Ihnen eine saubere,
sehr gute Arbeit und beste Qualität abzuliefern. Unsere bisherigen Kunden sind äußerst zufrieden
wegen dem Service und der Bauausführung. Hier ein Kurzauszug der
Baubeschreibung. Gerne erhalten Sie auch die ausführliche Fassung.
Die eingestellten Fotos sind Ausstattungsmöglichkeiten – die
ausführliche Baubeschreibung ist maßgebend.
Bauinformation:
Grundlage für alle Bauarbeiten bilden die statischen Berechnungen,
sowie baubehördlichen Vorschriften und Genehmigungen, sowie mit
am wichtigsten die Energieeinsparverordnung, die bedeutet für Sie
eine mächtige Kostenersparnis bei den Nebenkosten. Selbstverständlich sind alle Wohnungen
barrierefrei erreichbar.
Mehr als nur vier Wände
Der
Rohbau
umfasst
die
Gründung,
wie
Fundamente
und
Bodenplatte,
die
Untergeschosswände werden in Beton oder
Mauerwerk erstellt, je nach Erfordernis. Wichtig
die Außenwände der Wohngeschosse, diese
werden
mit
bewährten
hochwärmedämmenden
Porenbetonsteinen
massiv gemauert – äußerst beliebt gerade wegen der ausgezeichneten
Wärmedämmung und guten Brandschutzeigenschaften - geprüft und empfohlen von
renommierten Bausachverständigen. Auf den Wärmeschutz legen wir größten Wert, deshalb wird
das Gebäude mit einem mächtigen Vollwärmeschutzpaket eingepackt (stellen Sie sich vor, ein
“Wintermantel” rund ums Haus > im Winter bleibt die Kälte draußen und im Sommer lassen
wir die Hitze nicht rein). Zur Trennung der Wohnungen wird schalldämmendes Mauerwerk
verwendet. Die nicht tragenden Wände werden massiv mit Gips-Vollmassivplatten 10 cm stark
erstellt, Sie werden mit der Befestigung von schweren Küchenschränken, Bildern, Regale oder
ähnlichem kein Problem haben.
Zwischen den Wohnungen sind die Geschoßdecken aus Stahlbetonmassivplatten mit
wärme- und schalldämmendem Estrichaufbau vorgesehen – Ruhe und Behaglichkeit - Sie
wohnen bestens abgeschirmt vom Nachbarn -!
Im Dachgeschoß, wie sollte es auch anders sein, lassen wir eine effiziente Wärmedämmung
einbauen. Unangenehme Temperaturunterschiede aus vergangenen Bauwerksgenerationen sind
damit sozusagen „eingedämmt“ und Sie können den heimeligen Flair des Dachgeschosses
rundum genießen. Gerne zeigen wir Ihnen Beispiele aus unseren bisherigen Wohnhäusern - so
können Sie sich alles noch besser vorstellen. Vereinbaren Sie mit uns einen gemeinsamen
Termin!
Dachrinnen und Verwahrungen sind selbstverständlich in dem absolut beständigen Titanzink
vorgesehen.
Mollige Wärme und angenehme Wassertemperatur
Direkter Beitrag zum Umweltschutz moderne und effiziente Heizungsanlage
mit verbesserter Brennwerttechnik und
zusätzlich integrierter Solaranlage zur
Unterstützung
der
Heizung
und
Warmwasseraufbereitung. Geheizt werden
die Wohnungen zentral, so müssen Sie
sich
um
nichts
kümmern.
Diese
Heizungsanlage spart Energie und Ihr
Geld
–
und
reduziert
den
Schadstoffausstoß. Jeder Wohnraum kann durch die platzbringende Fußbodenheizung mit
seinen Raumthermostaten individuell nach Ihren Bedürfnissen gewärmt werden – kein
Heizkörper stört somit die Raumgestaltung mit Möbeln.
Die zentrale Warmwasserversorgung wird über die solargepufferte Heizungsanlage gesteuert,
so erhalten Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit genügend heißes Wasser. In jeder Wohnung
sind separate Wasseruhren und Heizmessgeräte für die Wohngemeinschaft organsiert, durch die
Sie Ihren persönlichen Verbrauch steuern können, ohne für andere die Energie zu bezahlen.
Die Heizungsrohre werden in Kupfer oder Kunststoff und die Wasserversorgungsleitung in
langlebigem Material verlegt. Uns liegt daran, Ihre Wohnung auf sehr lange Zeit reparaturfrei
zu halten - denn fallen die Reparaturen aus, haben Sie und wir keine unnötigen Ausgaben!
Ein weiteres Highlight zu Ihrem Vorteil: Eine kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung mit
Wärmerückgewinnung wird in jede dieser Wohnungen eingebaut flüsterleise und mit
Pollenfilter– eine besondere Art des Lüftens ohne, dass Sie die Fenster öffnen müssen.
Einrichtungen
Erlebnisbad
Wie Sie aus den Plänen erkennen, sind die
Bäder
voll
ausgestattet
mit
Badeund/oder großzügiger bodentiefer Dusche
oder Duschwanne, Waschbecken, wandhängendem WC mit Sitz
und
natürlich
komfortabler
1-Hebel-Mischbatterie
„Wasserhähne“. Vielfältige Ablagemöglichkeit für z.B. Kosmetika ist vorhanden und
lassen sich nach Belieben ergänzen. Der praktischen Handtuchwärmekörper ist mit
dabei.
“Rund um den Strom”
Alle Wohnungen und Räume erhalten eine überdurchschnittliche Anzahl an Steckdosen (z.
B. bei den 4 ½- Zimmer-Wohnungen haben Sie sage und schreibe 38 Steckdosen! zum
verteilen). Für Leuchten an den Wänden und Decken haben wir Anschlüsse für Sie
vorbereitet. Selbstverständlich sitzen Sie auch auf der Terrasse oder Balkon nicht ohne
Strom und Licht. Ihre mit Türöffner und Videoüberwachung des
Hauseingangsbereiches ermöglicht Ihnen, nicht nur die Türe
automatisch zu öffnen, sondern Sie sehen auch, wer zu Ihnen will –
bequemer und sicherer geht es nicht! Im Wohn-/Esszimmer und allen
Schlafräumen, erhalten Sie die Anschlussmöglichkeit für Fernseher und Radio.
Die Kids wird es freuen, der Fernseher im eigenen Zimmer ist doch toll.
Türen und Fenster
Dem höherwertigen energetischen Standard entsprechend
werden pflegeleichte, wärmegedämmte und dreifach
isolierverglaste Kunststoff-Fenster eingebaut, die den
Energiebedarf Ihrer Wohnung weiter reduzieren. Große
Fensterflächen ermöglichen den weitsichtigen Blick ins
Grüne. Die Wohnungstüren sind ebenfalls in modernem
weißem
Design
oder
Holz-Buchedekor.
Der
Sicherheitsaspekt wird nicht außer Acht gelassen, die
schallgedämmten
schweren
Wohnungseingangstüren
erhalten hierüber hinaus zur Kontrolle des Treppenhauses
einen Türspion.
Geländer
Sämtliche Geländer sind der hochwertigen Optik des Hauses angepasst. Im
Treppenhaus formschön gebogen mit Edelstahlhandlauf und die Balkone
mit ansprechender Verkleidung, lichtdurchlässig aber nicht durchsichtig!
Ihr Geschmack entscheidet
Der Granitbelag des Treppenhauses in Verbindung mit der
Oberflächengestaltung der Wände in Strukturputz oder
Gewebetapete ergeben ein elegantes Entree. Die edlen Simse
der Wohnräume werden aus Granit geschnitten, Ihre Blumen
finden dort ihr blühendes Zuhause.
Ihrer Phantasie und Auswahl sind keine Grenzen gesetzt, denn im
Ausstellungsraum sehen Sie, was alles bei der Innenausstattung möglich ist.
Schauen Sie sich alles in Ruhe an und lassen Sie sich inspirieren!
An Fliesen wird nicht gegeizt, denn neben dem Bad in moderne Kombination zwischen Putz und
raumhoch gestalteten Fliesen, hält unser freundlicher Fliesenfachbetrieb eine große Auswahl an
Klinker bereit. Sie werden von seiner Verlegearbeit überzeugt sein. Kalkuliert haben wir hierfür
sage und schreibe 43 €/m².
Auch beim sonstigen Bodenbelag können Sie auswählen, bevorzugt pflegeleichter Laminat oder
auch modisch warmer Velours - in der Preisklasse bis 25 €/m². Die fachgerechte
Verlegung
vom
ausgesuchten
Meisterbetrieb
aus
der
Region
ist
selbstverständlich!
Fix und fertig tapeziert
Alle Malerarbeiten werden von uns übernommen, diese sind zum Beispiel die
chicen Raufasertapeten mit hell getöntem Anstrich im Wohnbereich, aber auch
jede individuelle Gestaltung sollte auf Ihren Wunsch kein Problem sein.
Aufzug
Ein wartungsarmer Aufzug bringt Sie bequem vom
Keller/Tiefgarage trockenen Fußes bis in Ihr Wohngeschoss. Nicht nur für
ältere oder gehbehinderte Bewohner ist dies ein großes Stück
Lebensqualität, davon abgesehen entfällt lästiges Treppensteigen mit dem
Einkauf oder der Getränkekiste. Auch Ihr Besuch wird Sie beneiden – steigen
Sie ein und entsagen dem lästigen Treppensteigen.
Für Ihr Auto – Fahrrad - Vorräte
Selbstverständlich halten wir für Sie genügend PKW-Abstellplätze in der
Tiefgarage bereit. Ihr PKW soll schließlich auch nicht im Regen stehen. Die Garage ist wendig
angelegt und für die meisten Wohnungen und ihre Besitzer halten wir sogar 2 PKW-Stellplätze
bereit. Im Untergeschoss halten wir einen Raum für die Mülleimer und Ihre Fahrräder zur
allgemeinen Nutzung bereit. Natürlich zählt zu jeder Wohnung ein
geräumiger Abstellraum im Keller.
Ihr Landschaftsgärtner
Der Hauszugang, die Bepflanzung des Allgemeinbesitzes mit Bäumen
oder auch Sträuchern, alles wird ohne Aufpreis für Sie komplett
angelegt, denn schon außen fängt an, was innen vollendet ist.
Für
alle
Naturliebhaber
empfehlen
wir
eine
Wohnung
im
Gartengeschoss, ob Rasen oder Blumen-Garten, da haben Sie nahezu
freie Hand, alles selbst zu gestalten.
Hilfe in allen Fragen rund um die Immobilie,
wie zum Beispiel bei der Ausarbeitung oder Optimierung Ihres
Finanzierungsplanes. Wertermittlung und erfolgreicher Verkauf
Ihres jetzigen Eigenheimes, oder, oder, oder.
Vielleicht wollen Sie doch noch selbst Handanlegen, so beraten
wir Sie auch gerne dahingehend. Selbstverständlich erhalten
Sie bei Eigenleistungen den Gegenwert in voller Höhe zu
Ihrer Verwendung gutgeschrieben.
Ungeachtet dessen werden Sie auf jeden Fall am Bau
beteiligt, denn beispielsweise bei der Fliesenauswahl, den
Tapeten, dem Bodenbelag, der Sanitärausstattung und auch bei
der Steckdosenverteilung sprechen wir Sie mit unserem jeweiligen Fachmann an, damit Ihre
Wohnung auf jeden Fall Ihre persönliche Note trägt.
Haben Sie nun noch Bedenken, Fragen oder Wünsche, dann setzen Sie sich mit uns in
Verbindung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Arbeits- und Besprechungstermin!
Friederich WOHNBAU GmbH & Co. KG - Bad Friedrichshall - Tel. 07136 - 9552 0
Der Bauträger dem Sie vertrauen können! Viele Kunden, im Landkreis von Heilbronn
haben diese Erfahrung zur vollsten Zufriedenheit gemacht. Warum sollen nicht auch
Sie hiervon profitieren?!
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