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Alleinvermarktung durch
Die Lage
Das Nahversorgungszentrum
Ihre Möglichkeiten
Eine der ältesten Kulturlandschaften Deutschlands, die
Vier- und Marschlande, ein etwa 77 Quadratkilometer großes Gebiet, bestehend aus vier Stadtteilen, entwickelt sich
zu einer beliebten Wohngegend. Neben alteingesessenen
Bewohnern zieht es immer mehr Familien aufs Land. Momentan bietet das gesamte Gebiet rund 26.855* Einwohnern ein Zuhause. Die Verkehrsanbindung an Bergedorf
und die Hamburger Innenstadt sprechen für sich. Durch
die Autobahnen A1 und A 25 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel bietet dieser Landstrich eine gute Infrastruktur.
Auf dem ehemaligen „Kampsgelände“ am Süderquerweg/
Ecke Auf dem Sülzbrack entsteht ein Nahversorgungszentrum, dass Wohnen, Arbeiten und Einkaufen verbindet.
Die Gewerbeflächen können individuell auf Ihren Bedarf angepasst werden. So ist es möglich, Einheiten von ca. 45 m²
bis hin zu ca. 240 m² anzumieten. Innenwände werden
nach Ihren Vorgaben erstellt, Verkaufsfläche und Lagerbzw. Sozialflächen flexibel nach Ihren Wünschen hergestellt. Die Ausstattung beinhaltet abgehängte Decken,
elektrische Installation und notwendige sanitäre Anlagen.
Weitere Informationen erhalten Sie mit der genauen Baubeschreibung.
Kirchwerder, die Heimat des neuen Nahversorgungszentrums „Spiekermarkt“, bietet eine Fläche von ca. 32,3 km².
Hier leben etwa 9.286* Einwohner.
Der Spiekermarkt liegt an der Hauptverkehrsader in Kirchwerder, dem Süderquerweg. Neben öffentlichen Verkehrsmitteln, eine Haltestelle befindet sich direkt vor Ort, nutzen
die Anwohner diese Straße als Verbindung zwischen dem
Ochsenwerder Landscheideweg im Westen und dem Zollenspieker Hauptdeich im Osten.
*Quelle: Statist. Amt 2013, Auszählung aus dem Melderegister
Zur Zeit entsteht der ca. 1.700 m² große REWE Markt, der
als grüner Supermarkt konzipiert ist. Gegenüberliegend
entstehen drei weitere Bauteile, die im Erdgeschoss mit
Einzelhandelsflächen ausgestattet sind. Im Obergeschoss
werden Büros und Arztpraxen angesiedelt, durch Fahrstühle barrierefrei zu erreichen. Weiter sind in den Obergeschossen 2-4 Zi.-Wohnungen geplant. Der Entwurf hierzu
stammt vom Büro Schaltraum Architektur, dem Gewinner
eines ausgelobten Workshopverfahrens. Ein weiteres, reines Wohngebäude wird entstehen: der Fleetenkieker. Die
barrierfreien Wohnungen verfügen über 2 Zi. und werden
altersgerecht ausgestattet.
Es entsteht ein kleiner Boulevard, auf denen die Menschen
bummeln und flanieren können. Im Innenbereich werden
ca. 230 Parkplätze konzipiert. Die Vielfältigkeit dieses
Standortes wird durch den Bau einer Filiale der Vierländer
Volksbank unterstützt.
Die großen Schaufensterflächen machen eine Bewerbung
und eine Dekoration im ansprechenden Umfang möglich.
J. Bentin Immobilien GmbH & Co. KG
Julia Bentin
Tel.
040 / 726 929 27
Mobil 0172 / 454 835 4
Havighorster Weg 14 · 21031 Hamburg
Fax
040 / 726 929 11
info@bentin-immobilien.com
www.bentin-immobilien.com
Baumanagement + Planung
Projektentwicklung
Mennerich GmbH
Dipl.-Ing. Bauingenieur
Markus Mennerich
Grundstücksgesellschaft Süderquerweg
Kohpeiß GmbH & Co.KG
GF: Dipl. Ing. Architekt Jens Kohpeiß
Syker Straße 205-213
27321 Thedinghausen
Kirchwerder Elbdeich 141
21037 Hamburg
Telefon
Fax
Telefon
Fax
04204 / 366 99 54
04204 / 366 99 55
E-Mail mail@mennerich-ing.de
Internet www.mennerich-ing.de
040 / 723 03 43
040 / 723 87 35
E-Mail info@kohbau.de
Internet www.kohbau.de
Nr.
Datum
Art der Änderung
GZ
PLANINHALT
Visualisierung
Auf dem Sülzbrack
PLANNUMMER
SM_AA4_AX_Vi_
Fertigstellung Ende 2015
BAUVORHABEN
Einkaufszentrum Spiekermarkt, Neubau REWE + LAGER
Süderquerweg 101+107, 21037 Hamburg
Die Ausstattungsmerkmale
BAUHERR
Die Gebäude werden nach dem neuesten Energiestandard, mindestens in KFW 70, erstellt. Die Gewerbeflächen erhalten ein Grundinstallation. Innenwände und
weitere Ausstattungen werden individuell auf den Mieter
angepasst.
Kirchwerder Elbdeich 141
21037 Hamburg
Grundstücksgesellschaft Süderquerweg
Kohpeiß GmbH & Co.KG
ARCHITEKT
Schaltraum Architektur GbR
Budapester Straße 47
20359 Hamburg
Tel.: +49(0)40 - 87 60 47 90
Fax.: +49(0)40 - 87 60 47 89
FACHPLANER
AN
Die Wohnungen erhalten eine hochwertige Ausstattung.
LAGEPLAN
N
MASSSTAB
1:500
PLANFORMAT
DATUM DRUCK
A1 Lang
13.08.14
INTERNE PROJEKTNUMMER
DATEINAME
INTERNE PLANNUMMER
SM_AA4_AX_LA_XX
FREIGABE
DATUM GEZEICHNET
29.07.14
GEZEICHNET
DATUM
FREIGABESTEMPEL
UNTERSCHRIFT
230 Stellplätze gesamt
+-0,00 OKFF
-0,52 UKFD
-0,17 OKRD
OK Fertigfußboden
Mauerwerk
UK Abhangdecke
Dämmung
OK Rohdecke
Estrich
UK Rohdecke
OK Fertig-/Rohfußboden
Bestand
OK Fertigfußboden
Neu
UK Abhangdecke
Abbruch
OK Rohdecke
Grundstücksgrenze
UK Rohdecke
Holzverschalung
Stahlbeton
verdeckte Kanten
Mauerwerk
Trockenbau-Wand
Dämmung
Bestand
verdeckte Kanten
LEGENDE PLANSYMBOLE
7
7
7
6
8
6
230 Stellplätze gesamt
-0,52
UKRD
+-0,00
6
6
+-0,00
+-0,00 OKFF
-0,52 UKFD
-0,17 OKRD
7
7
87
6
7
7
6
-0,52 UKRD
6
7
56
5
6
7
7
7
7
7
7
5
5
6,75
6,75
6,75
GEWERBE
147 m2
II - III
6,756,75
GEWERBE
137 m2
12,6
GEWERBE
137 m2
12,6
GEWERBE
147 m2
6,75
6,75
6,75
6,75
GEWERBE
137 m2
-
Nr.
Datum
Überarbeitung
GEWERBE
147 m2
II - III
St.:0,3
Kr.: 9,0
Eiche
Quercus
CD
Erstellung Plangrundlage
CD
Art der Änderung
GZ
6,75
6,75
6,75
6,75
6,75
St.:0,3
Kr.: 9,0
Eiche
Quercus
St.:0,3
Kr.: 9,0
Eiche
Quercus
St.:0,3
Kr.: 9,0
Eiche
Quercus
6,75
6
6,75
6,75
GEWERBE
147 m2
II - III
6,75
6,75
GESAMTNUTZFLÄCHE:
6,75
6,75
6,75
GEWERBE
147 m2
GEWERBE
147 m2
II - III
St.:0,3
Kr.: 9,0
Eiche
Quercus
6,75
6,75
St.:0,3
Kr.: 9,0
Eiche
Quercus
St.:0,3
Kr.: 9,0
Eiche
Quercus
GEWERBE
250 m2
St.:0,3
Kr.: 9,0
Eiche
Quercus
St.:0,3
Kr.: 9,0
Eiche
Quercus
St.:0,3
Kr.: 9,0
Eiche
Quercus
St.:0,3
Kr.: 9,0
Eiche
Quercus
1590 m2
WOHNEN ca.
1762 m2
1762 m2
ca. 4913 m2
BRUTTOGRUNDFLÄCHE
WOHNEN:
6 x 4 ZI - WHG 100m2 - 125 m2
8 x 3 ZI - WHG
77m2 - 107 m2
BAUTEIL I:
m2
6 EG:
x 2 ZI686
- WHG
56m2 - 67 m22
1.OG: 780 m2
2202 m
2.OG: 736 m2
BAUTEIL II:
EG: 686 m2
BRUTTOGRUNDFLÄCHE
1.OG: 760 m2
2.OG: 716 m22
BAUTEIL I:
EG: 686 m
1.OG:
780 m
m22
BAUTEIL III:
EG: 516
2.OG: 586
736 m
m22
1.OG:
2.OG: 545 m22
BAUTEIL II:
EG: 686 m
1.OG: 760 m2
BRUTTOGRUNDFLÄCHE
GESAMT:
2.OG: 716 m2
Marschdamm
BAUTEIL III:
Auf dem Sülzbrack
EG: 516 m2
1.OG: 586 m2
2.OG: 545 m2
2202 m2
1647 m2
2162 m2
6011 m2
BRUTTOGRUNDFLÄCHE GESAMT:
PLANNUMMER
SM_AA4_AX_LA_DA_
BAUVORHABEN
Einkaufszentrum Spiekermarkt, Neubau REWE + LAGER
Süderquerweg 101+107, 21037 Hamburg
GRUNDRISS 1. OBERGESCHOSS M 1:200
BAUHERR
Grundstücksgesellschaft Süderquerweg
Kohpeiß GmbH & Co.KG
2 Zi-WHG
67 m2
4 Zi-WHG
m
Kirchwerder125Elbdeich
141
21037 Hamburg
2 Zi-WHG
62 m2
4 Zi-WHG
103 m2
2
ARCHITEKT
4 Zi-WHG
125 m2
BÜRO / ARZT
150 m2
BÜRO / ARZT
143 m2
BÜRO / ARZT
150 m2
BÜRO / ARZT
152 m2
BÜRO / ARZT
182 m2
BÜRO / ARZT
200 m2
GRUNDRISS 1. OBERGESCHOSS M 1:200
6011 m2
Alle Quadratmeter-Angaben beziehen sich auf Fertigbaumaße.
Brüstungshöhen und Türöffnungsmaße beziehen sich auf OK FF. Fensterund Fenstertürhöhenmaße: Bezug von OKR-Brü./OK FFbis UKR Sturz.
Alle Maße sind vom Unternehmer zu prüfen und am Bau zu nehmen.
Unstimmigkeiten sind vor der Ausführung mit der Bauleitung zu klären.
Für Maßfehler haftet allein die ausführende Firma.
Die
Ausführungspläne gelten nur in Verbindung mit den Plänen der
HINWEISE
Haustechnik und der Statik.
Alle Quadratmeter-Angaben
beziehen sichsowie
auf Fertigbaumaße.
Wand-,
Boden- und Deckendurchbrüche
Schlitze sind den Plänen
Brüstungshöhen
undzuTüröffnungsmaße
beziehen sich auf OK FF. Fensterder Fachingenieure
entnehmen.
und Höhenangaben
Fenstertürhöhenmaße:
Bezug
von0,00
OKR-Brü./OK
Alle
beziehen
sich auf
OKFF EG.FFbis UKR Sturz.
Alle Maße
sind vom Unternehmer
zu prüfen und
am Bau
nehmen.
Türund Brüstungshöhen
sind Rohbaumaße
bezogen
aufzuOKFF.
Unstimmigkeiten
sind vor der Ausführung
mit dersind
Bauleitung
klären.18195
Vertikale
und horizontale
Sperrschichten
gemäßzu DIN
Für
Maßfehler
haftet
allein
die
ausführende
Firma.
einzubauen.
Die Ausführungspläne
gelten
nur in Verbindung
Plänen der
Alle
Wand-, Boden- und
Deckendurchbrüche
sind mit
nachden
Abschluss
Haustechnik und der(technische
Statik.
Installationsarbeiten
Gebäudeausrüstung)
Wand-, Boden- den
und Deckendurchbrüche
Schlitze sind
entsprechend
Anforderungen an sowie
Brandschutz
(F90)denundPlänen
den
der
Fachingenieure
zu
entnehmen.
Schallschutz zu verschließen.
Alle Haftung
Höhenangaben
beziehen sich auf
0,00 OKFF EG.
Die
für die vorgenannten
Fachplanungen
und Gutachten obliegen
Tür- jeweiligen
und Brüstungshöhen
den
Verfassern.sind Rohbaumaße bezogen auf OKFF.
Vertikale und horizontale Sperrschichten sind gemäß DIN 18195
einzubauen.
Alle Wand-, Boden- und Deckendurchbrüche sind nach Abschluss der
Installationsarbeiten (technische Gebäudeausrüstung)
entsprechend den Anforderungen an Brandschutz (F90) und den
Schallschutz zu verschließen.
Die Haftung für die vorgenannten Fachplanungen und Gutachten obliegen
den jeweiligen Verfassern.
2 Zi-WHG
67 m2
2 Zi-WHG
56 m2
2 Zi-WHG
62 m2
2 Zi-WHG
57 m2
4 Zi-WHG
103 m2
BÜRO / ARZT
150 m2
BÜRO / ARZT
143 m2
BÜRO / ARZT
150 m2
BÜRO / ARZT
152 m2
BÜRO / ARZT
182 m2
BÜRO / ARZT
200 m2
BÜRO / ARZT
101 m2
Schaltraum Architektur GbR
Budapester Straße2 Zi-WHG
47
20359 Hamburg 57 m
Tel.: +49(0)40 - 87 60 47 90
Fax.: +49(0)40 - 87 60 47 89
2 Zi-WHG
56 m2
2
FACHPLANER
2 Zi-WHG
56 m2
2 Zi-WHG
56 m2
ab 100 m² 14,– € / m²
Büro / Arztpraxen
ca. 1561 m²
2 x 101 m²
2 x 150 m²
2 x 182 m²
2 x 200 m²
1 x 143 m²
1 x 152 m²
ab 100 m² 12,– € / m² (I. OG)
Flächen unter 100 m² Aufschlag von 1,50 € / m²
BÜRO / ARZT
101 m2
2 Zi-WHG
57 m2
2 x 137 m²
4 x 147 m²
1 x 200 m²
1 x 250 m²
1 x 278 m²
1647 m2
HINWEISE
Freiflächenplan
ca. 1590 m²
2162 m2
PLANINHALT
DROGERIEMARKT
Gewerbe
ca. 4913 m2
1 x 152 m2
III
40,95
Auf dem Sülzbrack
St.:0,3
Kr.: 9,0
Eiche
Quercus
GEWERBE ca.
2
BÜRO
/ ARZT: 2
GEWERBE:
2 xx 101
137 m
m22
2
4 xx 150
147 m
m22
2
1 xx 182
200 m
m2
2
x
200
m2
1 x 250 m22
1 xx 278
143 m
1
m2
1 x 152 m2
BÜRO / ARZT: 2 x 101 m2
2 x 150 m2
WOHNEN:
6
4 ZI m
- WHG
100m2 - 125 m2
2
2 xx 182
8 xx 200
3 ZI m2
- WHG 77m2 - 107 m2
2
6
ZI m
- WHG
56m2 - 67 m2
2
1 xx 2
143
III
GEWERBE
200 m2
St.:0,3
Kr.: 9,0
Eiche
Quercus
BÜRO / ARZTPRAXEN ca. 1561 m2
WOHNEN ca.
2 x 137 m2
4 x 147 m2
1 x 200 m2
GESAMTNUTZFLÄCHE: 2
1 x 250 m
1 x 278 m2
GEWERBE
250 m2
Marschdamm
1590 m2
GEWERBE:
40,95
GEWERBE
278 m2
ca.
BÜRO / ARZTPRAXEN ca. 1561 m2
6
GEWERBE
200 m2
54,45
St.:0,3
Kr.: 9,0
Eiche
Quercus
13.081.2014
St.:0,3
Kr.: 9,0
Eiche
29.07.2014
Quercus
6,75
GEWERBE
278 m2
54,45
St.:0,3
Kr.: 9,0
Eiche
Quercus
6,75
54,45
6,75
GEWERBE
137 m2
6,75
6
6,75
GEWERBE
147 m2
54,45
GEWERBE
147 m2
6,75
7
9
DACH
OPTIONAL
DACH
OPTIONAL
6,75
6,75
6,75
6,75
6,756,75
6,75
6,75
6,75
6,75
6
12,6
6,75
6,75
12,6
6,75
6,75
6,75
7
5
6,75
LEGENDE:
GEWERBE
Grundstücksgrenze
12,6
6,75
6,756,75
6,75
6
Holzverschalung
Trockenbau-Wand
Abbruch
12,6
6,75
6
6,75
6,75
6
12,6
6,75
7
9
6,75
6,75
6
12,6
7
5
Estrich
Gesamtnutzfläche 4.913 m²
Neu
LEGENDE:
Sü
uerwederquerwe
g
g
6
77
Süderq
7
-
13.08.2014
Überarbeitung
FK
-
11.08.2014
Überarbeitung
FK
-
06.08.2014
Grundrisse Bauteil 1-3
FK
Art der Änderung
GZ
Überarbeitung
FK
Nr.
2 Zi-WHG
57 m2
Datum
PLANINHALT
13.08.2014
11.08.2014 1:200
Überarbeitung
Grundrisse
FK
Gewerbe
- Büro - Grundrisse
Wohnen Bauteil 1-3
06.08.2014
FK
Nr.
GZ
Datum
PLANNUMMER
Art der Änderung
SM_AA4_AX_GR_XX
AN
PLANINHALT
BAUVORHABEN
Grundrisse
Einkaufszentrum1:200
Spiekermarkt, Neubau REWE + LAGER
Wohnen
ca. 1762 m²
Gewerbe
- Büro101+107,
- Wohnen21037 Hamburg
Süderquerweg
PLANNUMMER
AUFTRAGGEBER
BAUTEIL 1: KIRCHWERDER
BAUTEIL 2: BERGEDORF
BAUTEIL 3: HAMBURG
GRUNDRISS 2. OBERGESCHOSS M 1:200
Grundstücksgesellschaft
SM_AA4_AX_GR_XX Süderquerweg
Kohpeiß
GmbH & Co.KG
BAUVORHABEN
Einkaufszentrum
Spiekermarkt,
Neubau REWE + LAGER
Kirchwerder
Elbdeich
141
Süderquerweg
21037
Hamburg101+107, 21037 Hamburg
AUFTRAGGEBER
ARCHITEKT
LAGEPLAN
3 Zi-WHG
107 m2
N
4 Zi-WHG
122 m2
3 Zi-WHG
101 m2
4 Zi-WHG
100 m2
4 Zi-WHG
100 m2
3 Zi-WHG
101 m2
3 Zi-WHG
106m2
4 Zi-WHG
103 m2
BÜRO / ARZT
153 m2
BÜRO / ARZT
200 m2
BÜRO / ARZT
101 m2
4 Zi-WHG
122 m2
3 Zi-WHG
77 m2
3 Zi-WHG
107 m2
3 Zi-WHG
101 m2
3 Zi-WHG
77 m2
4 Zi-WHG
100 m2
4 Zi-WHG
100 m2
3 Zi-WHG
77 m2
3 Zi-WHG
101 m2
3 Zi-WHG
106m2
3 Zi-WHG
77 m2
3 Zi-WHG
77 m2
3 Zi-WHG
77 m2
Grundstücksgesellschaft Süderquerweg
Kohpeiß GmbH & Co.KG
4 Zi-WHG
103 m2
BÜRO / ARZT
153 m2
BÜRO / ARZT
200 m2
3 Zi-WHG
77 m2
8 x 3 ZI - WHG
77 m² - 107 m²
Schaltraum Architektur GbR
Budapester
Straße 47141
Kirchwerder Elbdeich
20359 Hamburg
Hamburg
21037
Tel.: +49(0)40 - 87 60 47 90
ARCHITEKT
Fax.: +49(0)40 - 87 60 47 89
FACHPLANER
BÜRO / ARZT
101 m2
3 Zi-WHG
77 m2
GRUNDRISS 2. OBERGESCHOSS M 1:200
AN
Schaltraum Architektur GbR
Budapester Straße 47
20359 Hamburg
Tel.: +49(0)40 - 87 60 47 90
Fax.: +49(0)40 - 87 60 47 89
FACHPLANER
AN
LAGEPLAN
N
BAUTEIL I
MASSSTAB
1:500
PLANFORMAT
DATUM DRUCK
A1 Lang
13.08.14
DATUM GEZEICHNET
BAUTEIL II
BAUTEIL III
Bauteil 1: Kirchwerder
Bauteil 2: Bergedorf
Bauteil 3: Hamburg
BAUTEIL I
BAUTEIL II
BAUTEIL III
INTERNE PROJEKTNUMMER
DATEINAME
INTERNE PLANNUMMER
SM_AA4_AX_LA_XX_
LAGEPLAN
N
Fertigstellung Ende 2015
MASSSTAB
FREIGABE
PLANFORMAT
DATUM DRUCK
1:200
DIN A0
13.08.14
INTERNE PROJEKTNUMMER
DATEINAME
FREIGABE
6 x 4 ZI - WHG
100 m² - 125 m²
INTERNE PLANNUMMER
SM_AA4_AX_LA_XX_
6 x 2 ZI - WHG
56 m² - 67 m²
ab 9,50 € / m²
Wohngebäude Fleetenkieker Wohnfläche ca. 860 m²
Barrierefreies und altersgerechtes Wohnen im Spiekermarkt.
Wohngebäude mit hochwertiger Ausstattung, Fahrstühle,
offene Küche, großzügiger Wohnraum, Balkone.
Für weitere Unterlagen wenden
Sie sich bitte an Julia Bentin.
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