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4-Zimmer-Haus mit 113 m²

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baugemeinschaft
Null Emission
Es ist eine gute Ausstattung kalkuliert,
hier einige Highlights:
+ Passivhaus-Standard mit extrem
niedrigen Heizkosten
+ Fußbodenheizung
+ geräumiger Wohn-Essbereich
+ raumhohe Holz-Aluminium Fenster
mit Dreifachverglasung
+ exzellentes Raumklima durch Lüftungsanlage mit Wärme- und Feuchtigkeitsrückgewinnung
Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Gerne nehmen wir Ihre Wohnwünsche
auf und berechnen das Sonnenhaus neu.
4-Zimmer-Haus mit 113 m²
Karl-Lindner-Str. 50 86316 Friedberg
Ausstattung: Die Aussenmaße des Sonnenhauses stehen fest. Die Innenaufteilung kann mit Ihnen zusammen neu entworfen werden.
- Passivhaus-Standard
- ökologische Bauweise
- langfristig niedrige Unterhaltskosten durch innovatives
Energiekonzept
- Individueller Zuschnitt
& Innenausstattung
- stadtnah und doch im Grünen
- sonniges Haus mit
südlicher Ausrichtung
- großzügige Raumwirkung bei
einer Raumhöhe von 2,55m
- Blick nach Augsburg und
Fernblick auf die Berge
Ihr Ansprechpartner:
Architekturbüro Einberger
Carola Einberger
E-Mail: einberger@gmx.de
- alten- und behindertengerecht
Tel:
+49 821 59 77 64 70
Mobil: +49 163 82 76 11 3
Web: www.arch4u.de
- ca. 35 min von München
entfernt
baugemeinschaft
Null Emission
Sonstiges:
+ Bauen zum Selbstkostenpreis
+ KFW-Förderung ‚Effizient Bauen‘
möglich (EUR 50.000)
+ Dachterrasse möglich
+ große Terrasse
+ Photovoltaik-Anlage optional
+ Baubeginn Frühling 2015!
KG
OG
4-Zimmer-Haus mit 113 m²
Karl-Lindner-Str. 50 86316 Friedberg
Objektbeschreibung: Unser Baugrundstück erschließt sich an der Karl-Lindner
Straße im Süden von Friedberg. Auf einer Fläche von ca. 2.700 m² ist Wohnraum
für insgesamt 18 Einheiten in ökologischer Bauweise zwischen 56 und 145 m²
geplant. Es entstehen 1 Mehrfamilienhaus (alle 10 Einheiten verkauft) und 2 Stangen
Reihenhäuser (Sonnenhäuser) unterschiedlicher Aufteilung und Größe. Alle
Sonnenhäuser haben Passivhausstandard. Wir, die Baugemeinschaft 'Null
Emission' in Friedberg-Süd bieten Familien, Paaren und Singles unterschiedlichen
Alters Raum zum Leben und Entfalten in städtischer Randlage.
'Mehrgenerationenwohnen' wird bei uns verwirklicht!
Zwischen den beiden Häuserstangen sind Nebengebäude geplant, als Notausstieg
für die Tiefgarage und im weiteren als Gartenhäuser für die verschiedenen Häuser.
Die Sonnenhäuser haben einen eigenen südgerichteten Garten verschiedener
Größe. Die Ausrichtung und der Abstand der Häuser sind auf die
Sonneneinstrahlung im Winter optimiert. Pkw-Stellplätze befinden sich in
ausreichender Anzahl in der Tiefgarage unter dem Mehrfamilienhaus.
energieeffizientes Passivhaus
in Süd-West-Lage
Gartenhaus
Ihr Ansprechpartner:
Architekturbüro Einberger
Carola Einberger
E-Mail: einberger@gmx.de
EG
Tel:
+49 821 59 77 64 70
Mobil: +49 163 82 76 11 3
Web: www.arch4u.de
baugemeinschaft
Null Emission
Eckdaten:
Haustyp:
Besondere Immobilie
Grundstücksfläche ca.: 163,00 m²
Friedberg
Nutzfläche ca.:
20,00 m²
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Objektzustand:
Erstbezug
Bauphase:
Haus in Planung
Baujahr:
2015
Qualität der Ausstattung: Normal
4-Zimmer-Haus mit 113 m²
Karl-Lindner-Str. 50 86316 Friedberg
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf:
14,90 kWh/(m²*a)
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Garage/Stellplatz:
Tiefgarage
Lage: Einen Katzensprung entfernt von der malerischen Altstadt Friedbergs in
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
der einen, von der ursprünglichen Lechleite in der anderen Richtung liegt das
Garage/Stellplatz-Kaufpreis:22.000,00 EUR
Baugebiet „Am Mezgerwäldchen“: dies bedeutet urbane Nähe, aber auch
Lebens- und Wohngefühl mitten im Grünen.
+ mit dem Fahrrad in 10 Minuten im Stadtzentrum
+ über den nahegelegenen Bahnhof Friedberg im Regionalexpress
binnen 10 Minuten in Augsburg, alternativ mit der Straßenbahn
+ nach München über die A8 oder im RE in 35 Minuten
Kaufkonditionen:
Scout-ID: 71531510
Wohnfläche ca.: 113,00 m²
Kaufpreis:
377.000,00 €
Ihr Ansprechpartner:
Architekturbüro Einberger
Carola Einberger
E-Mail: einberger@gmx.de
Tel:
+49 821 59 77 64 70
Mobil: +49 163 82 76 11 3
Web: www.arch4u.de
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