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Einfamilienhaus - Residence Immobilien AG

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Top Aussichtslage
61/2 -Zimmer-Doppel-
Einfamilienhaus
Neues, modernes
Doppel-Einfamilienhaus
mit fantastischer Sicht,
naturnah und exklusiv.
Michelsmatt 20, 6340 Baar
1
Hinweis: Residence Immobilien AG weist auf Verkaufsobjekte hin und will den Vertragsabschluss fördern. Eine Rechts- und Sachgewährleistung von Residence Immobilien AG für dieses Verkaufsobjekt ist ausgeschlossen.
Technische Daten, beispielweise Flächenangaben zu einem Verkaufsobjekt stammen von der Verkäuferschaft. Residence Immobilien AG
haftet nicht für die Richtigkeit dieser Daten.
Residence Immobilien AG ist einem hohen Branchenstandard verpflichtet und handelt nach Treu und Glauben.
Beratung und Verkauf
Residence Immobilien AG
Baarerstrasse 23
CH-6300 Zug
Telefon 041-711 67 67
info@residence-immobilien.ch
www.residence-immobilien.ch
2
Objektdaten
Grundstück
391 m2
Baujahr2013
Wohnfläche
221 m2
Gartensitzplatz/Terrassen
Gartensitzplatz/Terrasse im Erdgeschoss
beim Wohnzimmer
Terrasse im 1. Obergeschoss
beim Ess- und Wohnzimmer
Terrasse im Attikageschoss
Waschen
Waschküche im Erdgeschoss
Parkplätze
Garagenparkplätze Nr. 5 + 6
Heizung
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung mittels Bodenheizung
Sonstiges
An Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
Verfügbarkeit
Ab sofort
KAUFPREIS
3
auf Anfrage
Objektbeschrieb
Gartengeschoss
• Eingangsbereich
• 2 Einbauschränke, jeweils mit 2 Türen
• Direktzugang von der Garage ins Haus / Treppe mit Bodenplatten und
Edelstahl-Handlauf
• Studio/Wohnbereich mit Direktzugang zur Terrasse
• Grosse Terrasse mit Bodenplatten aus Naturgranit (40x60) und elektrischen
Sonnenstoren
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tumbler und Waschbecken
• Keller
• Technikraum
Wohnetage / 1. Obergeschoss
• Treppe mit Parkett und Edelstahl-Handlauf und Sicherheitsglasscheiben aus
gehärtetem Glas
• Lichtdurchfluteter Vorraum mit grosszügigen Fensterfronten mit
Glasabschlüssen und 4-türigem Einbauschrank
• Arbeitsbereich direkt auf der rechten Seite nach der Treppe
• Gästezimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Moderne, offene Inselküche mit Granitablagen und hochwertigen V-Zug
Geräten wie Induktionskochfeld, Dampfabzug, Steamer, Backofen,
Wärmeschublade, Kühlschrank, Tiefgefrierschrank und Geschirrspüler
• Grosszügiger Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse mit fantastischer
Sicht auf den Zugerberg und die Alpen
4
Objektbeschrieb (Fortsetzung)
Attikageschoss
• Lichtdurchfluteter Vorraum mit grossen Fensterfronten
• Kinderzimmer oder Gästezimmer mit grossen Fensterfronten mit
Sicherheitsglasabschluss
• Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken mit Spiegelschrank
• Elternzimmer mit Direktzugang zur Terrasse
• Kinderzimmer mit Direktzugang zur Terrasse
• Grosszügige Terrasse mit wunderschöner Aussicht
Highlights
• Neubau 2013
• Ruhige Lage / an Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, letztes und
höchstgelegenes Haus in der Reihe
• Fantastische Aussicht auf den See, Zugerberg und die Alpen
• Moderne und offene Küche mit hochwertigen Geräten
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit herrlicher Aussicht
• Durchgehender Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen
• Elektrische Storen im Wohnbereich und elektrische Sonnenstoren auf den
Terrassen
• 150 m zur Bushaltestelle
• International School in Baar und Hünenberg, wie auch in Rotkreuz
5
Lage
Michelsmatt 20, Baar
© search.ch, TeleAtlas
Standort
GemeindeBaar
Gemeindesteuersatz56% (Stand 2015)
6
Öffentlicher Verkehr
150 m zur Bushaltestelle
Einkaufsmöglichkeiten
8 Gehminuten
Schulen
10 Gehminuten zu Kindergarten, Primarschule
ISZL International School in Baar und Hünenberg
SIS International School in Rotkreuz
7
Modernes Doppel-Einfamilienhaus an erhöhter Lage
Eingang
8
Direktzugang von der Einstellhalle ins Haus
Einbauschrank / Treppe ins 1. Obergeschoss
9
Wohnzimmer im Erdgeschoss...
...mit Direktzugang...
10
...zur grosszügigen Terrasse
Aussicht von der Erdgeschoss-Terrasse
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Treppe ins 1. Obergeschoss
Vorplatz und Büro mit grossen Fensterfronten
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Gästezimmer
Gästebad mit Dusche, WC im 1. Obergeschoss
13
Perfekte Raumteilung des 1. Obergeschosses
Wohnbereich...
14
...mit Direktzugang zur Terrasse
Grosszügige Terrasse mit Sonnenstoren
15
Fantastische Aussicht von der Terrasse, wie vom Wohnbereich
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Elternzimmer mit Direktzugang zur Terrasse (Attikageschoss)
Kinderzimmer mit Direktzugang zur Terrasse (Attikageschoss)
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Kinderzimmer (Attikageschoss)
Bad mit Badewanne, Dusche, WC (Attikageschoss)
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Herrliche Aussicht auf den Zugerberg und die Alpen (von der Attika-Terrasse)
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Grundriss Gartengeschoss
Wohnfläche
Gartensitzplatz/
Rasenplatz
Keller/Waschen/
Technik
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Grundriss Wohngeschoss
Wohnfläche
Terrasse
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Grundriss Attikageschoss
Wohnfläche
Terrasse
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Grundriss Einstellhalle
Hauszugang
Garage
23
Bushaltestelle 150 m
Schule Wiesental
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Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Baar
1 km zum Bahnhof Baar
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Traumhafte Plätze und Wanderwege in unmittelbarer Nähe
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www.residence-immobilien.ch
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Baarerstrasse 23
CH-6300 Zug
Telefon 041-711 67 67
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