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Natur erleben Tag für Tag
Leben in der Biosphäre auf 900 m.ü.M
Schwändi 11, 6162 Entlebuch
Beschreibung
Das 8 Zimmer Holzhaus mit Carport liegt am Südwestlichen Ende der privaten
Quartierstrasse Schwändi und wurde 1993 erbaut.
Das Haus ist in zwei Wohnungen unterteilt (6 Zimmer und 2 Zimmer) mit separaten
Eingängen, wovon ein Teil fest vermietet ist welcher eine gute Rendite abwirft.
Vom Haupteingang gelangt man durch einen Korridor in das Wohnzimmer und zur
grossen offenen Küche mit Bar.
Direkt beim Korridor rechts und links befinden sich die beiden ersten Zimmer welche
als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das Gäste WC mit Dusche ist in nur wenigen Schritten vom Wohnzimmer aus
erreichbar. Wohn -und Esszimmer können in der Übergangszeit gemütlich mit einem
Cheminée beheizt werden. Vom Esszimmer aus gelangt man durch eine Balkontüre
nach draussen, wo eine Veranda zum Verweilen einlädt.
-1-
-2-
Wohn –und Esszimmer
Küche mit Bar
-3-
Die Küche ist mit einem Foodcenter ausgestattet. Glaskeramik Kochfeld und
Backofen sind von Miele.
Vom Hintereingang (Erdgeschoss) gelangt man zum gedeckten Aussensitzplatz,
welcher für gemütliche Sommerabende auch bei einem Gewitterschauer genutzt
werden kann. Zum Hobbyraum gelangt man vom Gartensitzplatz und ebenfalls zum
Carport.
Über die Treppe erreicht man das obere Stockwerk wo sich das Bad und drei weitere
Zimmer befinden, wovon das Südwestliche als Atelier (31,5 m2) z.B. genutzt werden
könnte, da es sehr gross ist und viel Raum bietet. Dieser Raum bietet eine 7,4 m2
grosse Terrasse noch dazu.
Das helle Badezimmer im Obergeschoss ist mit WC und Badewanne ausgestattet.
Der Zugang zum Keller kann durch beide Wohnungen separat betreten werden. Im
Kellergeschoss befindet sich einen Luftschutzraum. In der Waschküche ist eine
Umweltfreundliche und Betriebskostengünstige Heizung (Erdwärme) ebenfalls
untergebracht.
Zur Einlegewohnung gelangt man durch einen separaten Zugang von aussen, wo
sich ein grosszügiger Wohn –und Essbereich befindet. Schlafzimmer, WC und
Dusche sind nur wenige Schritte entfernt.
Garten mit Rasenflächen, Wald und Weiher
Der komplette Garten mit allen Rasenflächen ist eigezäumt und eignet sich ideal zur
Tierhaltung und Zucht (Hunde etc.).
Zur Traumliegenschaft gehört ein eigener grosser Wald mit Weiher den Sie nicht
selber bewirtschaften müssen wenn Sie das nicht wollen.
-4-
Daten
Grundstückfläche
9059 m2
Baulandfläche
780 m2
Kubatur
1086 m3
Wohn –Nutzfläche
250 m2
Anzahl Zimmer 2 Fam. Haus
8
Schlafzimmer
6
Nasszellen WC
3
Hobbyraum
1
Keller
2
Waschküche
1
Cheminée
1
Carport
1
Heizung
Erdwärme
Aussenabstellplätze
ca. 5-6
Verkaufspreis
CHF 900‘000
(inkl. Carport, Wald und Weiher)
Für mehr Informationen, Besichtigung und Verkauf:
Riviera Immobilien AG
Fliederweg 3
6353 Weggis
Herr Roos Tel. 041 440 00 44 / Mob. 078 798 83 83
Alle Fotos auf: www.immo1a/kaufobjekte
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