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Exposé - Residence Immobilien AG

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Top Seesichtlage
81/2 -Zimmer-
Einfamilienhaus
Modernes, grossräumiges
Einfamilienhaus an bevorzugter Lage
mit fantastischer Seesicht,
Steinweg 1, 6343 Buonas
1
Hinweis: Residence Immobilien AG weist auf Verkaufsobjekte hin und will den Vertragsabschluss fördern. Eine Rechts- und Sachgewährleistung von Residence Immobilien AG für dieses Verkaufsobjekt ist ausgeschlossen.
Technische Daten, beispielweise Flächenangaben zu einem Verkaufsobjekt stammen von der Verkäuferschaft. Residence Immobilien AG
haftet nicht für die Richtigkeit dieser Daten.
Residence Immobilien AG ist einem hohen Branchenstandard verpflichtet und handelt nach Treu und Glauben.
Beratung und Verkauf
Residence Immobilien AG
Baarerstrasse 23
CH-6300 Zug
Telefon 041-711 67 67
info@residence-immobilien.ch
www.residence-immobilien.ch
2
Objektdaten
Grundstück
656 m2
Baujahr1997
Renovation
2014Umfangreiche Renovation mit neuer
Raumaufteilung, neue Küche und Bäder,
Anbau mit Doppelgarage, Neugestaltung des
Gartens
Wohnfläche
268 m2
  38 m2 geheizter Hobbyraum
Terrassen/Balkone
Sitzplatz bei der Küche
Terrasse mit Seesicht beim Ess- und Wohnzimmer
Balkon im 1. Obergeschoss mit Seesicht
Waschen
Waschküche im Untergeschoss
ParkplätzeDoppelgarage
Vorplatz mit Parkiermöglichkeit für 4 Autos
HeizungÖlheizung
SonstigesHobbyraum
KAUFPREIS
3
auf Anfrage
Objektbeschrieb
Erdgeschoss
• Doppelgarage mit Direktzugang zum Haus, Aussenabstellplätze für 4 Autos
• Vorraum/Garderobe
• Gäste-WC mit Lavabo
• Entrée
• Moderne Inselküche mit Granitablagen, viel Stauraum und hochwertigen
Miele-Geräten wie Induktionskochfeld. In der Decke integrierter Dampfabzug,
Steamer, Backofen, Wärmeschublade, Kühlschrank, Tiefgefrierschrank,
Weinkühlschrank und Geschirrspüler.
• Grosszügiger Essbereich mit Seesicht und Zugang zur Terrasse
• Wohnzimmer, ebenfalls mit Seesicht und Zugang zur Terrasse
• Terrasse mit fantastischer Aussicht auf den Zugersee
1. Obergeschoss
• Vorplatz
• Zimmer Südost mit Zugang zum Balkon
• Zimmer Mitte, ebenfalls mit Zugang zum Balkon
• Masterbedroom mit Ankleide und en suite Bad mit Regendusche, WC sowie
Doppellavabo
• 2. Bad mit Badewanne, WC und Lavabo
• Balkon mit herrlicher Panorama-Aussicht auf den Zugersee
Dachgeschoss
• Vorplatz
• Bad mit Dusche, WC und Lavabo
• 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum und en suite Bad mit
Badewanne, Dusche, WC und Lavabo mit Spiegelschrank
• Estrich
4
Objektbeschrieb (Fortsetzung)
Untergeschoss
• Geräumiger Vorplatz mit Aufbewahrungsschränken
• 38 m2 grosser, beheizter Hobbyraum
• Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
• Heizungsraum
• Weinkeller mit Naturboden
• Luftschutzraum
Highlights
• Bevorzugte, ruhige Lage
• Fantastische Aussicht auf den Zugersee
• 2014 umfangreich erweitert und renoviert
• Moderne, luxuriöse Küche mit hochwertigen Miele-Geräten
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Seesicht
• 6 Schlafzimmer und 4 Bäder sowie separates Gäste-WC
• 38 m2 Hobbyraum (beheizt)
• Durchgehender Kirschbaum-Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen
• Elektrische Storen
• Neu gestaltete Gartenanlage mit Seesicht-Terrasse
• Spielwiese mit Platz für möglichen Swimmingpool
• 100 m zur Bushaltestelle
• Kurze Gehdistanz zum See
• 1 km zum Golfpark Holzhäusern mit 6-Loch-, 9-Loch- und 18-Loch-Anlage
• International School in Baar und Hünenberg, wie auch in Rotkreuz
5
Lage
Steinweg 1, Buonas
© search.ch, TeleAtlas
Standort
Gemeinde
6343 Buonas / ZG
Gemeindesteuersatz
63% für das Jahr 2014
Öffentlicher Verkehr100 m zur Bushaltestelle
6 Minuten mit Bus zum Bahnhof Rotkreuz
Per AutoZug 15 Min. / Schwyz 20 Min. / Luzern 20 Min.
Bank, Post,
Einkaufsmöglichkeiten
In Rotkreuz oder Küssnacht
SchulenPrimarschule in Risch, Kindergarten, Real- und
Sekundarschule in Rotkreuz
6
ISZL International School in Baar und Hünenberg
SIS International School in Rotkreuz
7
Elegantes Einfamilienhaus an Toplage in Buonas
Haus von der Gartenseite
8
Willkommen im Haus
Einladender Eingangsbereich
9
Vorraum / Garderobe
Gäste-WC direkt beim Eingang
10
Moderne und hochwertige Küche
Helle Küche dank grossen Fenstern
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Grosszügiger Essbereich mit...
...Direktzugang zum Gartensitzplatz
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Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Entspannen direkt vor dem Wohnbereich
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Ausblick Richtung Südost
Gepflegte Umgebung des Hauses
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Gartensitzplatz beim Essbereich
Sitzplatz bei der Küche
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Aussicht vom Sitzplatz
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Treppen ins 1. Obergeschoss
Zimmer Südost mit Zugang zum Balkon
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Zimmer Mitte, ebenfalls mit Zugang zum Balkon
Balkon mit wunderschöner Seesicht
18
Masterbedroom...
...mit lichtdurchfluteter Ankleide
19
En suite Bad...
...mit Regendusche
20
Treppen ins Dachgeschoss
Schlafzimmer Südost
21
Schlafzimmer Mitte
Bad
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Schlafzimmer Südwest...
...mit fantastischer Seesicht...
23
...und Ankleideraum
En suite Bad
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Weinkeller im ausgebauten Untergeschoss
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Grundriss Erdgeschoss
Wohnfläche
Garage
Terrasse
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Grundriss Obergeschoss
Wohnfläche
Balkon
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Grundriss Dachgeschoss
Wohnfläche
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Grundriss Untergeschoss
Hobbyraum beheizt
Keller
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Schnitt
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Neu gestalteter Garten / Umgebungsplan
31
100 m zur Bushaltestelle
Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe
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Kurze Gehdistanz zum Seebad Buonas
Golfpark in Holzhäusern
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Traumhafte Zugerseekulisse mit Schiffsteg
34
www.residence-immobilien.ch
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Baarerstrasse 23
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Telefon 041-711 67 67
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