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KfW nzhaus
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Energ V 2013
EnE
LEBENSART Rahlstedt
Leben und Wohnen in zentraler Lage
02
04
EIGENHEIM MIT HERZ
UND SEELE
RUNDUM GLÜCKLICH –
Im Zentrum von Rahlstedt belegen und dabei trotzdem in angenehm
ruhiger Lage kommen Sie in den Genuss Ihres neuen Eigenheims,
welches alle Erwartungen an zeitgemäßes Wohnen erfüllt. Lebensart
Rahlstedt überzeugt dabei nicht nur durch die harmonische Bauweise,
sondern auch dank eines stilvollen Ambientes und zukunftsweisender Grundrisse.
Sowohl junge Singles, Paare, Familien als auch Senioren finden in Lebensart Rahlstedt die perfekten Bedingungen für ein ausgefülltes Leben in
den eigenen vier Wänden. Vom großzügigen Penthouse mit Dachterrasse
über unterschiedlich geschnittene 2- und 3-Zimmer-Wohnungstypen bis
hin zur zweigeschossigen Maisonette-Wohnung für die Familie als Haus
im Haus mit eigenem Eingang bietet die Immobilie für jeden Geschmack
das passende Pendant. Die nach Ihren Wunschvorstellungen ausgestattete
Wohnung lässt Ihren ganz persönlichen Wohntraum wahr werden.
Viel Grün umsäumt die Immobilie und verleiht Ihrem neuen Zuhause
einen besonderen Charme. Die insgesamt 17 individuell geschnittenen
Wohnungen, welche sich mit Größen von ca. 56 qm bis ca. 134 qm auf
drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss verteilen, bieten somit für
jeden Anspruch genau die richtige Wohnungsgröße und Aufteilung.
Lebensart Rahlstedt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rahlstedter Zentrum mit seinem attraktiven und lebhaften Ortskern und
bietet somit alle städtischen Annehmlichkeiten, die das Herz begehrt.
Nur ca. 250 Meter vom Bahnhof, allen Buslinien und der Fußgängerzone entfernt, liegt diese eindrucksvolle Immobilie in einer besonders
ruhigen Stichstraße mit reiner Wohnbebauung und ohne viel Verkehr. Diese hervorragende Lage im Bezirk Wandsbek lässt Lebensart
Rahlstedt zu einem auch in Zukunft außergewöhnlichen Ort des
Wohnens avancieren.
www.lebensart-rahlstedt.de
HIER BIN ICH ZUHAUS
Barrierearm angelegt und mit bequemen Wohnungszugängen ausgestattet, begeistert Lebensart Rahlstedt Bewohner jeden Alters und bietet ein
generationsübergreifendendes Zusammenleben mit modernem Charme.
Je nach Wunsch statten wir Ihre Wohnung auch mit breiteren Türen und
nach Möglichkeit mit bodengleicher Dusche für eine erleichterte Mobilität
aus. Ein Aufzug verbindet alle Etagen stufenlos bis in die Tiefgarage.
NATUR IN VOLLEN ZÜGEN GENIESSEN. Rahlstedt begeistert auch durch seine
kleinen grünen Oasen mit Erholung spendendem Charme. Von den beiden Flüsschen
Wandse und Stellau durchzogen, ist der Hamburger Stadtteil mit hanseatischer Seele
seinem Geheimtippstatus entwachsen und erfreut sich großer Beliebtheit.
In unmittelbarer Nähe, direkt hinter der Rahlstedter Bahnhofstrasse, erstreckt sich
der bekannte Liliencronpark, in welchem sich die Wandse zum Liliencronteich aufstaut. Erholsame Spaziergänge und kleine Entdeckungstouren für die ganze Familie
ermöglichen hier die ideale Abwechslung zum Alltag. Mannigfache Wander- und
Spazierwege ziehen sich entlang der beiden gemächlich dahinfließenden Flüsschen,
über welche Sie vom Liliencronpark in den von den Rahlstedtern liebevoll betitelten
„Jugendpark“ gelangen.
03
Str
.
www.lebensart-rahlstedt.de
der
www.lebensart-rahlstedt.de
g te
hei
LEBENSART RAHLSTEDT
Bar
EINE LAGE MIT ANSPRUCH. Mit Lebensart Rahlstedt kommen Sie in den
Genuss einer besonderen Immobilie, die nicht nur aufgrund der durchdachten
Bauweise und der modernen Ausstattung auf ganzer Linie überzeugt. Die
Mikrolage im Ortskern und der Stadtteil Rahlstedt bieten alle Annehmlichkeiten
für ein glückliches Leben in den eigenen vier Wänden.
UNSER NEUES ZUHAUSE – heestweg 38b
Grubesallee
B7
5
Nur 250 Meter von der Fußgängerzone sowie dem Bahnhof Rahlstedt entfernt,
erreichen Sie in wenigen Schritten Ärzte aller Fachrichtungen, alle wichtigen
Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr. Auch das beliebte
Rahlstedt Center, die Bahnhofsarkaden mit vielen inhabergeführten Läden und
der bunte, zweimal wöchentlich in der Fußgängerzone stattfindende Rahlstedter
Wochenmarkt laden zum Shoppen, Entdecken und Verweilen gleichermaßen ein.
Boytingstraß
Fußgängerzone
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Rahlstedt Center
Heestweg 38 b
sstr
aße
Amts
hl
s te
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Bahnh
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aße
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In weiterer Umgebung kommen Sie auch in den Genuss beliebter Erholungsgebiete wie dem Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal und dem damit in
Verbindung stehenden ehemaligen Truppenübungsplatz Höltigbaum, einem der
größten Naturschutzgebiete auf Hamburger Gebiet und länderübergreifenden
Schutzgebiet zu Schleswig-Holstein. Dessen erholsame Ostseebäder an der
Lübecker Bucht sind in nur 30 Minuten Fahrtzeit über den nahen Autobahnanschluss der A1 zu erreichen.
stwe
Ebenfalls attraktiv gestalten sich die schnellen Wege zu den Arbeitsstätten der
Metropolregion Hamburg. Dank hervorragender Anbindung durch die Regionalbahn ist die Hamburger City nur 15 Minuten entfernt und somit stets gut
erreichbar.
Amt
Ra
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hei
der
Str
.
S-Bahn & Regionalbahn
Rahlstedt
He e
VIELFALT DIE BEGEISTERT. Schulen und Kindergärten finden Sie hier ebenso
wie eine breite Sportlandschaft mit mehreren Vereinen und über 30 Sportarten.
Eine breite Auswahl verschiedener Freizeitmöglichkeiten wie das fußläufig zu
erreichende Hallenbad, viele gastronomische Betriebe und ein buntes kulturelles Angebot runden den Standort für unterschiedliche Interessen ideal ab.
Bar
04
Liliencronpark
Liliencron-Teich
straß
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Auf einem ca. 1.852 qm großen Grundstück entstehen in unmittelbarer Nähe
zum Rahlstedter Zentrum 17 Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 56
bis ca. 134 qm Wohnfläche. Kommen Sie ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen in den Genuss unterschiedlicher Grundrisse und gestalten Sie Ihr
eigenes Wunsch-Ambiente für das perfekte Wohlfühlklima.
Treten Sie ein – herzlich Willkommen. Entdecken Sie auf den nächsten Seiten
die Immobilie und lassen Sie sich von den unterschiedlichen Wohnungen inspirieren. Hier finden Sie garantiert Ihren persönlichen Lieblings-Grundriss und
Ihre Wunschlage im Haus. Zugeschnitten auf Ihre Ansprüche und individuelle
Lebensausrichtung.
Darüber hinaus können Sie zwischen den zwei Designlinien „KLASSIK“ und
„MODERN“ wählen, welche jeweils die beliebtesten Stilelemente harmonisch
kombinieren. Ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ideen können Sie
mit zusätzlichen Ausstattungsbausteinen bereits im Vorfeld Ihre Wohnung
arrangieren. Individuell und mit Wohlfühlgarantie.
Wir freuen uns schon auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen, um Ihnen
noch mehr Informationen zu Ihrem „neuen Zuhause“ geben zu dürfen.
Alle Wohnungen vom Penthouse bis zur Maisonette-Wohnung haben - je
nach Lage - neben einem individuellen Schnitt und intelligenter Zimmeraufteilung unterschiedliche Besonderheiten wie Terrasse, einen Balkon oder
eine Dachterrasse. Die durchweg moderne Innenausstattung der Immobilie
überzeugt dabei ebenso wie zeitgemäße Haustechnik.
Auch das Erscheinungsbild der Immobilie im Heestweg begeistert auf ganzer
Linie. Sowohl das stattliche „Gesicht“ des Hauses als auch die dezente Begrünung um das Grundstück und die angenehme Illumination unterstreichen
den erhabenen Charakter von Lebensart Rahlstedt.
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06
www.lebensart-rahlstedt.de
www.lebensart-rahlstedt.de
designlinien
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:
• Moderne & ansprechende Architektur
• Nur 250 m Fußweg zum Bahnhof Rahlstedt und zur Fußgängerzone
• Direkt im Zentrum & dennoch ruhig gelegen
• Zeitgemäße Ausstattung nach individuellem Wunsch
• Energiesparende Verglasung & Erdwärme-Heizung – KfW 70 Standard
• Individuell regulierbare Fußbodenheizung in den Räumen
• Handtuchheizkörper in den Bädern
• Massives Parkett
• Videogegensprechanlage
• Sonnige Terrassen, Balkone und Dachterrassen mit
Süd- und Süd-Westausrichtung
• Tiefgarage mit eigenem Stellplatz
• Fahrstuhl bis in die eigene Etage – stufenfreie Zuwegung
entfalten sie ihre persönlichkeit
Nichts ist so einzigartig wie das Leben selbst. Daher sollte auch Ihr Wohnraum auf Ihre individuellen Bedürfnisse
abgestimmt sein. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause komplett nach Ihren Wünschen und Vorstellungen oder wählen Sie zwischen unseren zwei harmonischen Designlinien „Klassik“ und „Modern“. Die Auswahl der verwendeten
Materialien und Hersteller bietet eine angenehme und nachhaltige Wohnqualität für jedes Alter.
KLASSIK
MODERN
Stilvolle Wertigkeit in Perfektion
Edler Zeitgeist trifft Eleganz
Kommen Sie in den Genuss eines warmen und aufeinander abgestimmten Wohnkonzepts. Schiffsbodenparkett in Eiche mit edlem
Charme unterstreicht die Auswahl in behaglichem Beige gehaltenen Farbsituationen. Hochwertige Armaturen in zeitlosem Design
und bester Verarbeitung sorgen samt naturfarbener Fliesen für ein
edles wie auch unvergängliches Wohnklima par excellence. Formschöne Türdrücker und passende Fensterbeschläge sind ebenso
bezeichnend für die warmen Konturen dieser Designlinie.
Understatement und Harmonie gehen in der Designlinie „Modern“
eine perfekte Symbiose ein. Modernes Design von Sanitäreinrichtung bis hin zu Stilelementen wie Tür- und Fenstergriffen sorgt für
ein frisches Ambiente. Farbliche Orientierung in Weiß, Grau und
Anthrazit unterstreicht den modernen Stil und sorgt für angenehme
Kontraste. Das lebhafte Design des Parketts Hochkantlamelle in
Eiche harmoniert prächtig mit der zeitgemäßen Formsprache der
Sanitärobjekte, Armaturen und Accessoires im Bad, so dass ein
rundum hochwertiges Erscheinungsbild entsteht.
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Designlinie
Designlinie
klassik
klassik
Reflex SI
Rahmenfarbe alpinweiss
Lichtschalter
Hansgrohe Mediano
Hansgrohe Mediano
Bad Einhebelmischer
Waschtisch Einhebelmischer
MTR300 30x60 026
Bodenfliese creme
MTR500 30x60 026
Bodenfliese schlamm
Reflex SI
Rahmenfarbe weiss
Lichtschalter
Keramag Mediano
Keramag Mediano
Wandtiefspülklosett
Waschtisch
Parkett, Schiffsboden-Optik
PMK200 30x60 027
Wandfliese beige matt
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Designlinie
Designlinie
modern
modern
Reflex SI Linear
Rahmenfarbe alpinweiss
Lichtschalter
Trend4You
Trend4You
Bad Einhebelmischer
Waschtisch Einhebelmischer
MTR200 30x60 026
MTR700 30x60 026
Bodenfliese anthrazit matt
Bodenfliese alabaster matt
Reflex SI Linear
Rahmenfarbe weiss
Lichtschalter
Trend4You
Trend4You
Wandtiefspülklosett
Waschtisch
Parkett, Hochkantlamelle
PMK100 30x60 022
Wandfliese weiss matt
Bad
Abstell
Abst.
Abstell
Abstell
Flur
Bad
Flur
Bad
www.lebensart-rahlstedt.de
Bad
Bad
Bad
Flur
Bad
Abst.
Zimmer
Zimmer
SMART TWO im ErdgeschoSS
Essen
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Bad
Wohnen | Essen | Küche
Abstell
Abst.
Wohnen | Essen | Küche
Flur
770 l
770 l
770 l
770 l
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Terrasse
Heestweg 38 b, 22143 Hamburg-Rahlstedt
VORABZUG ZUR ABSTIMMUNG
Projektentwicklung:
Architekt:
Projektentwicklung:
Architekt:
Projektentwicklung:
echtmünzesheimerarchitekten gmbh
Quell Real Estate Wohnbau GmbH
Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
siebrechtmünzesheimerarchitekten gmbh
Quell Real Estate Wohnbau GmbH
Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
siebrechtmünzesheimerarchitekten gmbh
Terrasse
Wohnung 02 / 2 zimmer
1m
Wohnung 03 / 2 zimmer
2m
3m
4m
Wohnung 04 / 2 zimmer
Gez.
Datum
Format
Maßstab
Planinhalt:
Gez.
Datum
Format
Maßstab
marktungsgrundriss Wohnung 02
uh
10.12.2014
A4
1:100
Vermarktungsgrundriss Wohnung 03
uh
10.12.2014
A4
1:100
Vermarktungsgrundriss Wohnung 04
uh
10.12.2014
A4
1:100
Wohnen / Essen / Kochen
23,23 qm
Abstellraum
1,14 qm
Wohnen / Essen / Kochen
21,82 qm
Garderobe
0,93 qm
Wohnen / Essen / Kochen
22,30 qm
Garderobe
0,61 qm
Zimmer
14,81 qm
Terrasse (Anrechnung 33,3%)
4,50 qm
Zimmer
14,46 qm
Abstellraum
3,42 qm
Zimmer
14,46 qm
Abstellraum
3,46 qm
Flur
4,96 qm
Terrasse (Anrechnung 33,3%)
4,50 qm
Flur
4,96 qm
Terrasse (Anrechnung 33,3%)
4,50 qm
Bad
6,31 qm
Gesamtwohnfläche
56,40 qm
Bad
6,10 qm
Gesamtwohnfläche
56,39 qm
Flur
5,89 qm
Bad
6,42 qm
Gesamtwohnfläche
55,99 qm
EE
ST
WE
G
Die Flächen beinhalten Terrassen zu 33,3% und Balkone zu 50%. Die qm-Angaben sind unverbindlich und können sich noch geringfügig ändern.
770 l
Planinhalt:
770 l
Maßstab
770 l
Format
770 l
Datum
770 l
Gez.
770 l
halt:
Die Flächen beinhalten Terrassen zu 33,3% und Balkone zu 50%. Die qm-Angaben sind unverbindlich und können sich noch geringfügig ändern.
Terrasse
Maßstab ca. 1:100
+49 40 280952550
+49 40 280952588
G
Tel.:
Fax:
WE
+49 40 280952550
+49 40 280952588
Quell Real Estate Wohnbau GmbH
Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
Wohnung 04 / 2 zimmer
tel.: +49 40 3252431-00
fax: +49 40 3252431-29
info@sma-hh.de
ST
Tel.:
Fax:
mattentwiete 8
20457 hamburg
EE
Wohnung 03 / 2 zimmer
tel.: +49 40 3252431-00
fax: +49 40 3252431-29
info@sma-hh.de
770 l
+49 40 280952550
+49 40 280952588
mattentwiete 8
20457 hamburg
770 l
Tel.:
Fax:
VORABZUG ZUR ABSTIMMUNG
770 l
Wohnung 02 / 2 zimmer
Heestweg 38 b, 22143 Hamburg-Rahlstedt
Neubau Wohngebäude
ekt:
tel.: +49 40 3252431-00
fax: +49 40 3252431-29
info@sma-hh.de
Wohnen | Essen | Küche
Wohnen | EssenWohnen
| Küche| Essen | Küche
770 l
Neubau Wohngebäude
VORABZUG ZUR ABSTIMMUNG
Zimmer
770 l
770 l
Wohnen | Essen
Küche
HE
ES
TW
EG
770 l
770 l
770 l
Bad
0
tweg 38 b, 22143 Hamburg-Rahlstedt
Bad
Lage im Objekt (Erdgeschoss):
HE
ES
TW
EG
770 l
770 l
Bad Bad
Wohnen
Terrasse
Lage im Objekt (Erdgeschoss):
Flur
Bad
Bad
IdealTerrasse
für Singles und Paare – Sie haben die Wahl: drei smarte 2-Zimmer-Appartements
in verschiedenen
Terrasse
Varianten mit Wohnflächen von ca. 56 qm bis ca. 56,4 qm im Erdgeschoss. Suchen Sie sich Ihr Appartement
mit Ihrem Grundriss aus; mit Terrasse und Gartenanteil.
770 l
Abstell
Flur
Wählen Sie sich Ihren persönlichen Wunschgrundriss
Lage im Objekt (Erdgeschoss):
Abstell
770 l
Wohnen | Essen | Küche
Zimmer
G
Zimmer
WE
Zimmer
ST
Zimmer
EE
Wohnen | Essen
Küche
ubau Wohngebäude
ntwiete 8
7 hamburg
Flur
Wohnen
HE
ES
TW
EG
12
04
Flur
770 l
bst.
Abst.
Küche
Küche
Abstell
Flur
Bad
www.lebensart-rahlstedt.de
Bad
Küche
Abstell
Abstell
Flur
Wohnen | Essen
Küche
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Flur
Küche
Zimmer
SMART TWO im ObergeschoSS
Wohnen | Essen
Wohnen | Essen
Wohnen | Essen
Flur
Balkon
Zimmer
Wohnen | Essen
Wohnen | Essen
HWR
Abst.
Küche
Abstell
Abstell
Küche
Abstell
Küche
Flur
Bad
Bad
Bad
Abstell
Wohnen | Essen
Küche
Lage im Objekt (Obergeschoss):
Bad
Ankleide
Balkon
Ideal für Singles und Paare – Sie haben die Wahl: drei smarte 2-Zimmer-Appartements in verschiedenen
Varianten mit Wohnflächen von ca. 56,4 qm bis ca. 57,6 qm im 1. Obergeschoss. Suchen Sie sich Ihr Appartement mit Ihrem Grundriss aus; hier mit Balkon.
Lage im Objekt (Obergeschoss):
Küche
Flur
Balkon
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Wohnen | EssenWohnen | Essen
Zimmer
Wohnen | EssenWohnen | Essen
Lage im Objekt (Obergeschoss):
Balkon
Balkon
Balkon
Maßstab ca. 1:100
Neubau Wohngebäude
VORABZUG ZUR ABSTIMMUNG
Projektentwicklung:
ekt:
Projektentwicklung:
Architekt:
Projektentwicklung:
Architekt:
echtmünzesheimerarchitekten gmbh
Quell Real Estate Wohnbau GmbH
Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
siebrechtmünzesheimerarchitekten gmbh
Quell Real Estate Wohnbau GmbH
Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
siebrechtmünzesheimerarchitekten gmbh
Wohnung 08 / 2 zimmer
tel.: +49 40 3252431-00
fax: +49 40 3252431-29
info@sma-hh.de
Tel.:
Fax:
+49 40 280952550
+49 40 280952588
mattentwiete 8
20457 hamburg
Wohnung 09 / 2 zimmer
tel.: +49 40 3252431-00
fax: +49 40 3252431-29
info@sma-hh.de
Tel.:
Fax:
+49 40 280952550
+49 40 280952588
0
Heestweg 38 b, 22143 Hamburg-Rahlstedt
mattentwiete 8
20457 hamburg
Quell Real Estate Wohnbau GmbH
Wohnung 10 / 2 zimmerBeim Strohhause 27, 20097 Hamburg
tel.: +49 40 3252431-00
fax: +49 40 3252431-29
info@sma-hh.de
Tel.:
Fax:
Wohnung 08 / 2 zimmer
2m
Wohnung 09 / 2 zimmer
3m
4m
Wohnung 10 / 2 zimmer
+49 40 280952550
+49 40 280952588
halt:
Gez.
Datum
Format
Maßstab
Planinhalt:
Gez.
Datum
Format
Maßstab
Planinhalt:
Gez.
Datum
Format
Maßstab
marktungsgrundriss Wohnung 08
uh
10.12.2014
A4
1:100
Vermarktungsgrundriss Wohnung 09
uh
10.12.2014
A4
1:100
Vermarktungsgrundriss Wohnung 10
uh
10.12.2014
A4
1:100
Wohnen / Essen / Kochen
23,23 qm
Abstellraum
2,80 qm
Wohnen / Essen / Kochen
25,06 qm
Bad
6,08 qm
Wohnen / Essen / Kochen
24,42 qm
Abstellraum
1,92 qm
Zimmer
14,81 qm
Balkon (Anrechnung 50%)
4,50 qm
Zimmer
14,05 qm
Abstellraum
1,72 qm
Zimmer
17,05 qm
Balkon (Anrechnung 50%)
4,50 qm
Flur
3,36 qm
Balkon (Anrechnung 50%)
4,50 qm
Flur
2,98 qm
Flur
1,96 qm
Gesamtwohnfläche
56,73 qm
Bad
5,55 qm
Flur
5,89 qm
Bad
6,42 qm
Gesamtwohnfläche
57,65 qm
Gesamtwohnfläche
56,42 qm
G
Die Flächen beinhalten Terrassen zu 33,3% und Balkone zu 50%. Die qm-Angaben sind unverbindlich und können sich noch geringfügig ändern.
WE
Die Flächen beinhalten Terrassen zu 33,3% und Balkone zu 50%. Die qm-Angaben sind unverbindlich und können sich noch geringfügig ändern.
1m
G
VORABZUG ZUR ABSTIMMUNG
WE
Heestweg 38 b, 22143 Hamburg-Rahlstedt
G
Neubau Wohngebäude
VORABZUG ZUR ABSTIMMUNG
WE
tweg 38 b, 22143 Hamburg-Rahlstedt
15Essen
Wohnen
Wählen Sie sich Ihren persönlichen Wunschgrundriss
ubau Wohngebäude
ntwiete 8
7 hamburg
Bad
Ankleide
HE
ES
TW
EG
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04
Abstell
Bad
HE
ES
TW
EG
HWR
HE
ES
TW
EG
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Wohnen
Bad
Abstell
www.lebensart-rahlstedt.de
www.lebensart-rahlstedt.de
Flur
Abstell
HWR
Küche
Zimmer
Bad
Wohnung 05
Wohnen
Wohnen | Essen | Küche
Schlafen
Flur
Zimmer
Flur
Sensationell: maximale 3 Zimmer auf 77 qm Wohnfläche!
Werden Sie in dieser effizient geschnittenen
Wohnung mit besonderem Charme
Wohnen | Essen
Küche
rundum glücklich. Drei schöne Räume bieten genügend Fläche für ein bis drei
Terrasse
Personen
und überzeugen nicht nur auf Grund der praktischen Anordnung. Die
Raumaufteilung überzeugt auf ganzer Linie. Die großzügige Westterrasse ermöglicht darüber hinaus schöne Stunden im Freien.
Essen
Abstell
Abst.
Terrasse
Bad
Abst.
770 l
770 l
Wohnen
Schlafen
Lage im Objekt (Erdgeschoss):
770 l
Flur
Wohnen | Essen | Küche
ES
TW
EG
HE
ES
TW
EG
770 l
770 l
Ein herrlich großer Wohn-Essbereich verbunden mit einer offenen Küche verleiht dieser Wohnung ihren kommunikativen Charakter. Getrennt vom WohnEssbereich befindet sich der Schlaftrakt mit 2 Schlafräumen sowie dem Bad
mit Badewanne.
TerrasseZudem verfügt diese Wohnung über 2 Abstellräume, wovon
ein Raum ggf. auch zum Gäste-WC umgeplant werden kann.
HWR
Ankl.
Flur
Wohnen | Essen | Kochen
Lage im Objekt (Erdgeschoss):
Wohnen | Essen | Küche
Bad
Flur
Zimmer
770 l
Wohnung 01
Abst.
770 l
Abst.
Ankl.
Flur
770 l
04
16
HWR
HE
Wohnen | Essen
Küche
0
Heestweg 38 b, 22143 Hamburg-Rahlstedt
VORABZUG ZUR ABSTIMMUNG
Architekt:
Projektentwicklung:
Quell Real Estate Wohnbau GmbH
Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
Maßstab
ca. 1:100
tel.: +49 40 3252431-00
fax: +49 40 3252431-29
info@sma-hh.de
1m
2m
3m
4m
Tel.:
Fax:
+49 40 280952550
+49 40 280952588
Planinhalt:
Gez.
Datum
Format
Maßstab
Vermarktungsgrundriss Wohnung 05
uh
10.12.2014
A4
1:100
Zimmer
11,73 qm
Bad
5,08 qm
Abstellraum
1,02 qm
Schlafen
18,31 qm
Flur
7,86 qm
Garderobe
0,60 qm
Terrasse (33,3 %)
4,31 qm
gesamtwohnfläche
78,13 qm
Wohnen / Essen / Kochen
28,55 qm
Schlafen
14,86 qm
Küche
7,31 qm
Zimmer
11,11 qm
Flur
4,70 qm
Bad
6,33 qm
Garderobe
0,68 qm
Flur
5,39 qm
Abstellraum
3,72 qm
Abstellraum
1,25 qm
HE
Die Flächen beinhalten Terrassen zu 33,3% und Balkone zu 50%. Die qm-Angaben sind unverbindlich und können sich noch geringfügig ändern.
ES
T
WE
G
Wohnen / Essen / Kochen
29,40 qm
770 l
Wohnung 05 / 3 zimmer
770 l
1:100
770 l
Maßstab
A4
Projektentwicklung:
mattentwiete 8
20457 hamburg
770 l
Format
10.12.2014
EG
Datum
uh
TW
Gez.
VORABZUG ZUR ABSTIMMUNG
Architekt:
siebrechtmünzesheimerarchitekten gmbh
Terrasse
+49 40 280952550
+49 40 280952588
ES
Vermarktungsgrundriss
01
Wohnung 01Wohnung
/ 3 zimmer
Tel.:
Fax:
HE
Planinhalt:
Terrasse
4m
Quell Real Estate Wohnbau GmbH
Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
770 l
tel.: +49 40 3252431-00
fax: +49 40 3252431-29
info@sma-hh.de
3m
Heestweg 38 b, 22143 Hamburg-Rahlstedt
0
770 l
mattentwiete 8
20457 hamburg
2m
770 l
siebrechtmünzesheimerarchitekten gmbh
1m
770 l
Neubau Wohngebäude
Terrasse
Neubau Wohngebäude
Maßstab ca. 1:100
Die Flächen beinhalten Terrassen zu 33,3% und Balkone zu 50%. Die qm-Angaben sind unverbindlich und können sich noch geringfügig ändern.
Terrasse (33,3 %)
4,50 qm
gesamtwohnfläche
88,40 qm
17
Abst.
Zimmer
www.lebensart-rahlstedt.de
04
18
Flur
www.lebensart-rahlstedt.de
Abst.
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Wohnung 06
Zimmer
Flur
Zimmer
Zimmer 1
Zimmer
Flur
WC
Bad
Bad
Flur
Bad
Liebe (zukünftige) Eltern, hier geht Ihr Wunsch von den
eigenen vier Wänden in Erfüllung: eine geräumige MaisoBad
Abstellmit eigenem Eingang
nette-Wohnung
über zwei
Etagen
Wohnen | Essen
Zimmer
Zimmer
Küche
und großem Gartenanteil bietet Unabhängigkeit auf ganzer
Arbeiten
Linie. Diese Wohnung ist mit 4,5 Zimmern
und offener
Küche geplant, bietet aber auch verschiedene Optionen für
eine andere Grundrissgestaltung und Raumaufteilung. Die
große Terrasse zum eigenen Garten auf der Süd- und Süd-Zimmer
Westseite des Hauses lädt Ihre Familie und Freunde zum
Terrasse
Verweilen ein.
dgeschoss
Schlafen
Küche
Zimmer 2
Bad
HWR
Küche
Zimmer
Wohnen | Essen
Abstell
Bad
Flur
Flur
WC
Wohnen | Essen
Küche
Zimmer
Wohnung 07
Bad
Wohnen | Essen
Abst.
HWR
Abst.
Küche
Flur
Bad
Wohnen | Essen
Zimmer
In der 1. EtageKüche
des Hauses befindet sich diese
spannende 3-Zimmer-Wohnung.
Die einKüche
Wohnen | Essen
zigartige Lage im Gebäude bietet viele interessante Möglichkeiten, den Grundriss und die
Balkon
Raumaufteilung auch anders zu gestalten. Denkbar wären beispielsweise ein größeres
Bad
Schlafzimmer oder ein größeres Bad, ein zusätzliches Gäste-WC oder aber sogar – bei
einer Umplanung zur 2-Zimmer-Wohnung – eine große Wohnküche. Eine wahre Freude
für den Hobbykoch und seine Gäste!
Flur
Abstell
HWR
Zimmer 3
Arbeiten
Obergeschoss
770 l
770 l
770 l
770 l
Lage im Objekt (Erdgeschoss & Obergeschoss):
Wohnen | Essen
Küche
Zimmer
Lage im Objekt (1. Obergeschoss):
Wohnen | Essen
Heestweg 38 b, 22143 Hamburg-Rahlstedt
VORABZUG ZUR ABSTIMMUNG
Architekt:
Projektentwicklung:
siebrechtmünzesheimerarchitekten gmbh
Quell Real Estate Wohnbau GmbH
Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
ES
T
HE
3m
4m
Zimmer 2
10.12.2014
15,45
qm
Datum
Zimmer 3
14,54 qm
Heestweg 38 b, 22143 Hamburg-Rahlstedt
VORABZUG ZUR ABSTIMMUNG
Architekt:
Projektentwicklung:
siebrechtmünzesheimerarchitekten gmbh
Arbeiten
6,70 qm
Format
Maßstab
A4
1:100
Flur
10,37 qm
Flur
6,49 qm
Gäste-WC
3,48 qm
Bad
8,00 qm
Abstellraum
1,21 qm
HE
ES
TW
Zimmer 1
11,74 qm
2m
Wohnung 07 / 3 zimmer
Die Flächen beinhalten Terrassen zu 33,3% und Balkone zu 50%. Die qm-Angaben sind unverbindlich und können sich noch geringfügig ändern.
Abstellraum
1,60 qm
Terrasse (33,3 %)
10,29 qm
Wohnen / Essen
34,08 qm
gesamtwohnfläche
118,81 qm
Küche
5,95 qm
Schlafen
12,83 qm
Zimmer
10,97 qm
EG
uh
1m
4m
Flur
8,46 qm
Bad
6,35 qm
Abstellraum
2,83 qm
Garderobe
0,47 qm
mattentwiete 8
20457 hamburg
Abstellraum
2,84 qm
Planinhalt:
tel.: +49 40 3252431-00
fax: +49 40 3252431-29
info@sma-hh.de
Vermarktungsgrundriss Wohnung 07
Balkon (50 %)
4,50 qm
ES
TW
Gez.
Vermarktungsgrundriss
Wohnung 06
28,94 qm
3m
HE
Planinhalt:
2m
+49 40 280952550
+49 40 280952588
770 l
Wohnen / Essen / Kochen
Tel.:
Fax:
770 l
tel.: +49 40 3252431-00
fax: +49 40 3252431-29
info@sma-hh.de
1m
Obergeschoss
770 l
mattentwiete 8
20457 hamburg
Erdgeschoss
770 l
Wohnung 06 / 4,5 zimmer
0
0
Neubau Wohngebäude
EG
Neubau Wohngebäude
Maßstab ca. 1:100
Maßstab ca. 1:100
Terrasse
WE
G
HE
E
ST
WE
G
Balkon
Die Flächen beinhalten Terrassen zu 33,3% und Balkone zu 50%. Die qm-Angaben sind unverbindlich und können sich noch geringfügig ändern.
Quell Real Estate Wohnbau GmbH
Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
Tel.:
Fax:
+49 40 280952550
+49 40 280952588
Gez.
Datum
Format
Maßstab
uh
10.12.2014
A4
1:100
gesamtwohnfläche
89,28 qm
19
Essen
Flur
www.lebensart-rahlstedt.de
Abstell
Bad
Wohnung 11
Wohnen
Ankleide
HWR
Küche
Zimmer
Zimmer
Essen
Küche
Zimmer
Zimmer
Flur
Zimmer
Abstell
Flur
Diese
Zimmerschöne Wohnung hat den identischen Grundriss wie Wohnung 5, befindet
sich im Unterschied dazu im 1. Obergeschoß und verzaubert dadurch mit einem
Balkon statt Terrasse. Ein herrlich großer Wohn-Essbereich verbunden mit einer
offenen Küche verleiht dieser Wohnung ihren kommunikativen Charakter. Getrennt vom Wohn-Essbereich befindet sich der Schlaftrakt mit 2 Schlafräumen
Balkon
sowie dem Bad mit Badewanne. Zudem verfügt diese Wohnung über 2 Abstellräume, wovon ein Raum ggf. auch zum Gäste-WC umgeplant werden kann.
Wohnen
Essen
kon
Dachterrasse
Flur
Bad
Wohnen
Schlafen
Lage im Objekt (1. Obergeschoss):
Wohnen
Abstell
Abstell
Bad
Bad
Wohnen | Essen
Flur
Optional:
Küchenzeile
Arbeiten
Zimmer
Flur
Optional:
Küchenzeile
Ankl.
Ankleide
Bad
Wohnung 12
Bad
Flur
Abstell
Bad
Arbeiten
Essen
Zimmer
www.lebensart-rahlstedt.de
Ankl.
Dachterrasse
Wohnen | Essen
Wohnen | Essen
Lage im Objekt (2. Obergeschoss):
ES
TW
EG
Ankleide
Ankleide
Schon die herrliche Dachterrasse nach Westen verleiht dieser Wohnung
Zimmer Charakter. Der Blick ins Freie und die Möglichkeit, die
einen einmaligen
Küche
Sonne in vollen Zügen zu genießen, unterstreichen dabei den Charme
der 3-Zimmer-Wohnung. Ein schöner, klassischer Grundriss mit abgeschlossener Küche, die auf Wunsch auch offen gestaltet werden kann,
lässt ebenfalls keine Wünsche offen und bietet ideale Voraussetzungen
für Ihre neue Traumwohnung.
HE
Zimmer
Heestweg 38 b, 22143 Hamburg-Rahlstedt
VORABZUG ZUR ABSTIMMUNG
Architekt:
Projektentwicklung:
Quell Real Estate Wohnbau GmbH
Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
siebrechtmünzesheimerarchitekten gmbh
mattentwiete 8
20457 hamburg
0
tel.: +49 40 3252431-00
fax: +49 40 3252431-29
info@sma-hh.de
Tel.:
Fax:
Planinhalt:
Wohnung 11 / 3 zimmer
Vermarktungsgrundriss Wohnung 11
Datum
Format
Maßstab
uh
10.12.2014
A4
1:100
2m
3m
0
1m
2m
TW
HE
3m
4m
4m
Neubau Wohngebäude
Balkon
+49 40 280952550
+49 40 280952588
Gez.
1m
Balkon
ES
Maßstab ca. 1:100
Maßstab ca. 1:100
Neubau Wohngebäude
Wohnung 12 / 3 zimmer
Schlafen
14,91 qm
Flur
4,70 qm
Bad
6,33 qm
Garderobe
0,70 qm
Küche
7,31 qm
Zimmer
11,11 qm
Flur
5,39 qm
Abstellraum
3,72 qm
Abstellraum
1,28 qm
Balkon (50 %)
4,50 qm
gesamtwohnfläche
88,51 qm
Heestweg 38 b, 22143 Hamburg-Rahlstedt
VORABZUG ZUR ABSTIMMUNG
Architekt:
Projektentwicklung:
siebrechtmünzesheimerarchitekten gmbh
mattentwiete 8
20457 hamburg
Wohnen / Essen
29,81 qm
Schlafen
14,66 qm
Flur
12,10 qm
Abstellraum
2,39 qm
Küche
8,22 qm
Zimmer
11,52 qm
Bad
5,43 qm
Balkon (50 %)
5,63 qm
tel.: +49 40 3252431-00
fax: +49 40 3252431-29
info@sma-hh.de
TW
ES
+49 40 280952550
+49 40 280952588
Gez.
Datum
Format
Maßstab
uh
10.12.2014
A4
1:100
gesamtwohnfläche
89,76 qm
Die Flächen beinhalten Terrassen zu 33,3% und Balkone zu 50%. Die qm-Angaben sind unverbindlich und können sich noch geringfügig ändern.
HE
Tel.:
Fax:
Vermarktungsgrundriss Wohnung 12
EG
HE
Die Flächen beinhalten Terrassen zu 33,3% und Balkone zu 50%. Die qm-Angaben sind unverbindlich und können sich noch geringfügig ändern.
Quell Real Estate Wohnbau GmbH
Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
Planinhalt:
ES
Wohnen / Essen
28,56 qm
EG
Küche
EG
Flur
Zimmer
Bad
TW
04
20
Küche
Essen
21
Optional:
Küchenzeile
Ankleide
04
22
Ankleide
Wohnen | Essen
www.lebensart-rahlstedt.de
Zimmer
Flur
Flur
Bad
Abstell
Abstell
Zimmer
Küche
Flur
Ankleide
Wohnen
Wohnung 13
Abstell
Bad
Bad
Flur
Abstell
Bad
Abstell
Ankleide
Wohnen
www.lebensart-rahlstedt.de
Küche
Küche
Bad
Zimmer
Zimmer
Essen
Optional:
Küchenzeile
Diese Wohnung Balkon
beeindruckt nicht zuletzt durch den exzellenten, offen gehaltenen
Grundriss, der den Ansprüchen an modernes Wohnen entspricht. Ganz nach Ihrem
persönlichen Wunsch kann die Küche offen oder geschlossen umgesetzt werden.
Das große Schlafzimmer bietet Platz für 2 und einen begehbaren Kleiderschrank.
Entspannen Sie sich im schicken Bad mit Badewanne und lassen Sie Ihre neue
Traumwohnung auf sich wirken.
Flur
Bad
Zimmer
HWR
Abstell
HWR
Flur
Wohnen | Essen
Zimmer
Küche
Ankleide
Ankleide
Zimmer
Schlafen
Flur
Küche
Wohnen
Wohnung 14
Küche
Genießen Sie in Balkon
dieser modern aufgeteilten Wohnung ähnlich zu Wohnung
Zimmer
13 den offen gehaltenen Grundriss. Neben dem großen Schlafzimmer mit
der Möglichkeit für einen begehbaren Kleiderschrank und dem großen
Bad mit Badewanne bietet diese Wohnung jedoch ein zusätzliches drittes
Zimmer, sowie einen Abstellraum. Somit ergibt sich in dieser Wohnung
optional die Möglichkeit für ein Gäste-WC.
Zimmer
Lage im Objekt (2. Obergeschoss):
TW
EG
Lage im Objekt (2. Obergeschoss):
Balkon
HE
ES
TW
EG
HE
ES
Balkon
Neubau Wohngebäude
Maßstab ca. 1:100
Heestweg 38 b, 22143 Hamburg-Rahlstedt
VORABZUG ZUR ABSTIMMUNG
Architekt:
Projektentwicklung:
siebrechtmünzesheimerarchitekten gmbh
Quell Real Estate Wohnbau GmbH
Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
mattentwiete 8
20457 hamburg
tel.: +49 40 3252431-00
fax: +49 40 3252431-29
info@sma-hh.de
Tel.:
Fax:
0
1m
2m
Maßstab ca. 1:100
3m
4m
0
1m
2m
3m
4m
Neubau Wohngebäude
+49 40 280952550
+49 40 280952588
Planinhalt:
Gez.
Datum
Format
Maßstab
Vermarktungsgrundriss
13
Wohnung 13Wohnung
/ 2 zimmer
uh
10.12.2014
A4
1:100
Bad
5,97 qm
Abstellraum
1,88 qm
Küche
11,30 qm
Flur
6,46 qm
Garderobe
1,01 qm
Balkon (50 %)
4,50 qm
gesamtwohnfläche
73,41 qm
mattentwiete 8
20457 hamburg
Planinhalt:
Schlafen / Ankleide
17,55 qm
Flur
4,73 qm
Bad
6,68 qm
Küche
10,62 qm
Zimmer
10,81 qm
Flur
3,92 qm
Abstellraum
4,45 qm
tel.: +49 40 3252431-00
fax: +49 40 3252431-29
info@sma-hh.de
Garderobe
0,43 qm
Vermarktungsgrundriss Wohnung 14
TW
EG
Abstellraum
2,49 qm
ES
Die Flächen beinhalten Terrassen zu 33,3% und Balkone zu 50%. Die qm-Angaben sind unverbindlich und können sich noch geringfügig ändern.
HE
TW
ES
HE
Die Flächen beinhalten Terrassen zu 33,3% und Balkone zu 50%. Die qm-Angaben sind unverbindlich und können sich noch geringfügig ändern.
Projektentwicklung:
Wohnen
20,15 qm
EG
Zimmer / Ankleide
17,68 qm
VORABZUG ZUR ABSTIMMUNG
Architekt:
siebrechtmünzesheimerarchitekten gmbh
Wohnung 14 / 3 zimmer
Wohnen / Essen
24,61 qm
Heestweg 38 b, 22143 Hamburg-Rahlstedt
Quell Real Estate Wohnbau GmbH
Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
Tel.:
Fax:
+49 40 280952550
+49 40 280952588
Gez.
Datum
Format
Maßstab
uh
10.12.2014
A4
1:100
Balkon (50 %)
4,50 qm
gesamtwohnfläche
86,33 qm
23
HWR
24
04
Küche
www.lebensart-rahlstedt.de
Flur
Dachterrasse
Wohnen | Essen
Abstell
Bad
Flur
Flur
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit PenthouseCharakter bietet genügend Raum zum Wohnen und
LebenZimmer
im Freien. Durch einen optimalen Grundriss mit
durchdachter Aufteilung avanciert dieses Appartement
zu einem wahren Wohnwunder. Sonnengenuss und viel
Platz zur freien Entfaltung finden Sie auf der ca. 58 qm
großen Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Genießen Sie ein Stück Lebensfreude und lehnen Sie sich
entspannt in Ihren eigenen vier Wänden zurück.
HWR
Bad
Flur
Wohnen
Dachterrasse
Wohnen | Essen
Flur
Schlafen
Küche
Zimmer
Lage im Objekt (2. Obergeschoss):
EG
Essen
TW
Maßstab ca. 1:100
0
Neubau Wohngebäude
Heestweg 38 b, 22143 Hamburg-Rahlstedt
VORABZUG ZUR ABSTIMMUNG
Architekt:
Projektentwicklung:
Wohnungtel.:15+49/4033252431-00
zimmer
siebrechtmünzesheimerarchitekten gmbh
mattentwiete 8
20457 hamburg
fax: +49 40 3252431-29
info@sma-hh.de
Wohnen / Essen
Planinhalt:
Schlafen
qm
Vermarktungsgrundriss
Wohnung19,19
15
22,58 qm
Zimmer
11,33 qm
Tel.:
Fax:
2m
3m
4m
+49 40 280952550
+49 40 280952588
Flur Format
4,70 qmA4
Gez.
Datum
Maßstab
uh
10.12.2014
1:100
Flur
3,58 qm
Bad
5,15 qm
Garderobe
0,72 qm
Abstellraum
3,72 qm
Abstellraum
1,32 qm
Terrasse (33,3 %)
18,92 qm
EG
Küche
12,03 qm
1m
Quell Real Estate Wohnbau GmbH
Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
ES
TW
Essen
Wohnung 15
ES
Küche
Küche
HE
HWR
HWR
Die Flächen beinhalten Terrassen zu 33,3% und Balkone zu 50%. Die qm-Angaben sind unverbindlich und können sich noch geringfügig ändern.
HE
Abstell
gesamtwohnfläche
103,24 qm
Essen
26
04
Küche
Zimmer
Ankl.
www.lebensart-rahlstedt.de
Dachterrasse
Wohnung 16
Wohnen
Flur
Abstell
Essen
Küche
Zimmer
Ankl.
Bad
Bad
Passend für Singles wie auch für zwei Personen präsentiert
dieses 2-Zimmer-Penthouse alles, was das Herz begehrt.
Zimmer
Flur
Eine wunderbar helle Wohnatmosphäre verleiht der Wohnung ihren besonderen Reiz, der durch die sonnige Dachterrasse in der Endetage unterstrichen wird. Die abgeschlossene Küche kann auch offen zum Wohn-Essbereich gestaltet
werden und schafft dadurch noch mehr Großzügigkeit. Das
große Schlafzimmer mit Platz für einen begehbaren Kleiderschrank erfüllt alle Ansprüche an besonderes Wohnen.
Dachterrasse
Wohnen
Flur
Abstell
Bad
Bad
Lage im Objekt (Staffelgeschoss):
Zimmer
Flur
TW
EG
Maßstab ca. 1:100
HE
ES
0
Neubau Wohngebäude
Heestweg 38 b, 22143 Hamburg-Rahlstedt
VORABZUG ZUR ABSTIMMUNG
Architekt:
Projektentwicklung:
Wohnung 16 / 2 zimmer
siebrechtmünzesheimerarchitekten gmbh
mattentwiete 8
20457 hamburg
tel.: +49 40 3252431-00
fax: +49 40 3252431-29
info@sma-hh.de
Quell Real Estate Wohnbau GmbH
Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
Tel.:
Fax:
+49 40 280952550
+49 40 280952588
Wohnen / Essen
Zimmer / Ankleide
Gez.
Datum
25,71 qm
17,42 qm
Vermarktungsgrundriss
Wohnung 16
uh
10.12.2014
Planinhalt:
Küche
8,39 qm
Flur
9,62 qm
Bad Maßstab
A4 5,40 qm
1:100
Format
Garderobe
1,19 qm
Abstellraum
2,33 qm
Balkon (50 %)
7,45 qm
gesamtwohnfläche
77,51 qm
G
Die Flächen beinhalten Terrassen zu 33,3% und Balkone zu 50%. Die qm-Angaben sind unverbindlich und können sich noch geringfügig ändern.
1m
2m
3m
4m
Essen
Zimmer
Ankl.
www.lebensart-rahlstedt.de
www.lebensart-rahlstedt.de
Wohnung 17
Essen
Küche
Zimmer
Ankl.
Wohnen
Spektakulär. Wenn eine Wohnung dieses Prädikat
verdient, dann diese Penthouse-Wohnung. Es gibt
sicherlich nicht viele Wohnungseigentümer in HamWohnen
Flur
burg, die eine Dachterrasse mit Südausrichtung und
einer Grundfläche von überwältigenden 132 qm in
Abstell
nahezu quadratischem Zuschnitt ihr Eigen nennen
können. Die Großzügigkeit der Dachterrasse lässt Ihnen Platz zur Verwirklichung von Wohnträumen auf
Schlafen
dem Dach. Gestalten Sie sich Ihr Wohnen mit südländischem Flair. Eine bauseitige Konstruktion bietet
sich an für eine elegante Beschattung. Der von der
Ankl.und
Terrasse zugängliche Abstellraum ist praktisch
optional auch als Dusche zu planen.
Flur
Abstell
Abstell
Abstell
Bad
Abstell
Bad
Flur | Garderobe
Abstell
Küche
Bad
Bad
Flur | Garderobe
Schlafen
Küche
Dachterrasse
Flur
Dachterrasse
Flur
Wohnen | Essen
Wohnen | Essen
Zimmer
Ankl.
Zimmer
Extensive
Dachbegrünung
Extensive
Dachbegrünung
Ein offener Wohn-Ess- und Küchenbereich bietet
Raum und Licht. Ein Schlafzimmer mit der Möglichkeit für einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein
dritter Raum als Arbeits- oder Gästezimmer runden
diese Traumwohnung ab.
Maßstab ca. 1:100
Lage im Objekt (Staffelgeschoss):
0
1m
2m
3m
Heestweg 38 b, 22143 Hamburg-Rahlstedt
VORABZUG ZUR ABSTIMMUNG
Architekt:
Projektentwicklung:
G
TW
E
ES
Wohnung 17 / 3 zimmer
4m
Neubau Wohngebäude
HE
04
28
Küche
siebrechtmünzesheimerarchitekten gmbh
mattentwiete8
20457 hamburg
tel.: +49 40 3252431-00
fax: +49 40 3252431-29
info@sma-hh.de
Quell Real Estate Wohnbau GmbH
Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
Tel.:
Fax:
+49 40 280952550
+49 40 280952588
Planinhalt:
Gez.
Datum
Format
Maßstab
Vermarktungsgrundriss Wohnung 17
uh
10.12.2014
A3
1:100
Wohnen / Essen
29,35 qm
Schlafen
13,52 qm
Flur
5,78 qm
Bad
6,09 qm
Garderobe
1,13 qm
Abstellraum
2,98 qm
Küche
7,66 qm
Zimmer
11,03 qm
Flur
4,34 qm
Ankleide
8,28 qm
Abstellraum
2,07 qm
Terrasse (33,3 %)
43,47 qm
Die Flächen beinhalten Terrassen zu 33,3% und Balkone zu 50%. Die qm-Angaben sind unverbindlich und können sich noch geringfügig ändern.
Neubau Wohngebäude
gesamtwohnfläche
135,70 qm
05
30
04
www.lebensart-rahlstedt.de
www.lebensart-rahlstedt.de
QUELL Real Estate Unternehmensgruppe
Immobilien sind unser Geschäft
Fahrrad
Seit 1977 steht der Name Quell in der Immobilienbranche für Sicherheit, Erfahrung, Kompetenz und Vertrauen. Das sind unsere Werte.
Jetzt und in Zukunft. Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner für Entwicklung, Beratung und Vermittlung in allen Immobilienprojekten.
Unser Wissen um den Immobilienmarkt, langjährige Erfahrung und wirtschaftliche Stabilität sind Ihr Garant.
Technik
Abst.
Abst.
Abst.
Toranlage
Abst.
Abst.
Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. Abst. Abst.
Unsere Kernkompetenz ist die Projektentwicklung und Realisierung verschiedenster Immobilienkonzepte. Was uns darüber hinaus prägt,
ist die stete Bereitschaft zu Innovation und Weiterentwicklung.
14
Abst.
1
13
2
ANGABENVORBEHALT
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Die Angaben in diesem Prospekt dienen der Information. Sämtliche
Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Sowohl Möblierungen, Einrichtungsgegenstände, Küchen, die Ausstattung an technischen Geräten
als auch an Bepflanzungen und Außenanlagen, dienen lediglich der
Gestaltung bzw. sind Gestaltungsvorschläge. Ein Anspruch auf diese
Leistungen, soweit sie nicht in der Baubeschreibung enthalten sind,
Fahrrad
besteht nicht. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend ist
der notarielle Kaufvertrag. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages
entstehenden Entgelte, Steuern und Abgaben (Notariatsgebühren,
Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten, Maklercourtage) sowie etwaig
entstehende Finanzierungskosten trägt der Käufer.
Neubau Wohngebäude
Untergeschoss
Maßstab ca. 1:100
0
1m
2m
Heestweg 38 b, 22143 Hamburg-Rahlstedt
VORABZUG ZUR ABSTIMMUNG
Architekt:
Projektentwicklung:
siebrechtmünzesheimerarchitekten gmbh
Quell Real Estate Wohnbau GmbH
Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
3m
4m
mattentwiete 8
20457 hamburg
tel.: +49 40 3252431-00
fax: +49 40 3252431-29
info@sma-hh.de
Tel.:
Fax:
IMPRESSUM
+49 40 280952550
+49 40 280952588
Planinhalt:
Gez.
Datum
Format
Maßstab
Vermarktungsgrundriss Untergeschoss
uh
10.12.2014
A4
1:200
QUELL Real Estate Wohnbau GmbH
Beim Strohhause 27 • 20097 Hamburg
Telefon: (040)280 95 25 50
Telefax: (040)280 95 25 88
Gestaltung: Stefan Hajduga / www.hajduga.de
Text: Lars Kämmerer / www.satzbrand.de
31
www.lebensart-rahlstedt.de
Leben und Wohnen in zentraler Lage
vertrieb durch:
bauherr:
ZANDER-Immobilien
QUELL Real Estate Wohnbau GmbH
Thomas Zander • Telefon: (040) 605 59 983
E-Mail: info@zander-hamburg.de
www.zander-hamburg.de
Beim Strohhause 27 • 20097 Hamburg
www.quell-real-estate.de
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