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Exposé als PDF - IAS Immobilienagentur Süd

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Beeindruckende Stadtvilla mit großer Dachterrasse
in Sonneberg/Thüringen zu kaufen!
Objekt-Nr.: BA-RP6220K
96515 Sonneberg
Preis: 495000 €
Fläche: 525 m²
Provision: 17671.50 €
IAS Immobilienagentur Süd
Robert Pustlauk
96253 Untersiemau
Telefon: 0151-65610813
2. Telefon: 0151-65610813
Fax: 0941-30795264
R.Pustlauk@immofess.de
Objektbeschreibung
Eine beeindruckende Stadtvilla mit großer Dachterrasse in Sonneberg/Thüringen zu kaufen!
Diese Stadtvilla stammt aus dem Jahre 1904 und wurde 1995 komplett, mit viel Liebe zum Detail,
kernsaniert!
Im Erdgeschoss befinden sich momentan sehr repräsentative Geschäftsräume einer Kanzlei.
Im 1. Obergeschoss liegt eine große Maisonettenwohnung mit Dachterrasse!
Im Dachgeschoss liegt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohn- und Geschäftsräume erstrecken sich auf 525 Quadratmeter!!
Das Objekt ist voll unterkellert.
Zur Zeit sind die Wohn- und Geschäftsräume komplett vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf
30000,-€ im Jahr!
Ein wirklich außergewöhnliches Angebot!
IAS Immobilienagentur Süd
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Robert Pustlauk
96253 Untersiemau
Telefon: 0151-65610813
Fax: 0941-30795264
Mobil: 0151-65610813
R.Pustlauk@immofess.de
Ausstattung
- mehrere Tageslichtbäder
- Gas Zentralheizung
- in Eigentumswohnungen aufgeteilt
- vermietet
- Kellerräume
- Garagen
- Carport
- Einbauküchen
- Parkettböden
Lage
Sie wohnen hier in einer ruhigen Lage von Sonneberg. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte,
Fachbeschäfte, Apotheken, Banken, Ärzte etc. sind fußläufig in ca. 5-6 Minuten in der Sonneberger City
zu erreichen. Naherholungsmöglichkeiten finden Sie im gesamten Umfeld von Sonneberg.
Provision
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei
Vertragsabschluß vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe
an Dritte entsteht Provisionspflicht.
AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme
unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Robert Pustlauk
96253 Untersiemau
Telefon: 0151-65610813
Fax: 0941-30795264
Mobil: 0151-65610813
R.Pustlauk@immofess.de
Außenansicht
Geschäftsräume EG
Geschäftsräume EG
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96253 Untersiemau
Telefon: 0151-65610813
Fax: 0941-30795264
Mobil: 0151-65610813
R.Pustlauk@immofess.de
Geschäftsräume EG
Badezimmer 1.OG
Dachterrasse 1.OG
Badezimmer 2.OG
Wohnzimmer 1.OG
Badezimmer DG
Küche 1.OG
Küche DG
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Robert Pustlauk
96253 Untersiemau
Telefon: 0151-65610813
Fax: 0941-30795264
Mobil: 0151-65610813
R.Pustlauk@immofess.de
Objektdaten
Wohnfläche: 525 m²
Küche ist Einbauküche (EBK): ja
Zimmeranzahl: 13
Küche ist Offen: ja
Anzahl Badezimmer: 3
Badezimmer hat Badewanne: ja
Grundstücksfläche: 917 m²
Badezimmer hat Dusche: ja
Kaufpreis: 495000 €
Badezimmer hat Fenster: ja
Befeuerungsart ist Gas: ja
Badezimmer hat WC: ja
Haustyp: Stadthaus
Badezimmer hat Waschmaschinenanschluss: ja
Etagenzahl: 3
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Baujahr: 1904
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Bauphase: keine Angabe
Ausblick: keine Angabe
Letzte Modernisierung: 1996 Jahr
Gäste-WC: ja
Objektzustand: Vollständig renoviert
Terrasse: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Terrasse Anzahl: 1
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Keller: ja
Energieeffizienzklasse: E
Dachboden: ja
Gültig bis: 2024
Provisionssatz: 3.57 %
Kennwert: 151 kWh/m²
Provision: ja
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Provisionshöhe: 17671.50 €
Garage / Stellplatz: Garage
Anzahl Garage / Stellplatz: 6
Vermietet: ja
Bodenbelag ist Fliesen: ja
Bodenbelag ist Laminat: ja
Bodenbelag ist Parkett: ja
Bodenbelag ist PVC: ja
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Robert Pustlauk
96253 Untersiemau
Telefon: 0151-65610813
Fax: 0941-30795264
Mobil: 0151-65610813
R.Pustlauk@immofess.de
Bodenbelag ist Teppichboden: ja
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