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JAKOB-DIRNBÖCK-GASSE 6 - Malli Baugesellschaft mbH

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JAKOB-DIRNBÖCK-GASSE 6
EIGENTUMSWOHNUNGEN IN LEIBNITZ
EIGENTUMSWOHNUNGEN LEIBNITZ
JAKOB-DIRNBÖCK-GASSE 6
BESCHREIBUNG
8430 Leibnitz, Jakob-Dirnböck-Gasse 6
Die exklusiven Wohnungen werden in sonniger Lage in der JakobDirnböck-Gasse 6 in 8430 Leibnitz errichtet.
Die Lage der Grundstücke zeichnet sich durch sehr gute Infrastruktur aus.
Dinge des täglichen Gebrauchs (Ärzte, Banken, Schulen und
Lebensmittelgeschäfte) sind rasch erreichbar.
In unmittelbarer Nähe zu dem Grundstück befindet sich auch eine Bus
Haltestelle und der Bahnhof.
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LAGE
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IHR EIGENTUM
Ansicht Süd
Ansicht Nord
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IHR EIGENTUM
Ansicht West
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IHR EIGENTUM
Ansicht Ost
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IHR EIGENTUM
Grundriss Kellergeschoss
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IHR EIGENTUM
Grundriss Erdgeschoss
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IHR EIGENTUM
Grundriss Obergeschoss
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MALLI – EIN ECHTES
FAMILIENUNTERNEHMEN
Malli-Haus hat in der Steiermark bereits seit vielen Generationen Tradition. Ein persönlicher Lebensraum
mit individueller Wohnatmosphäre und Behaglichkeit ist wohl auch ein grundsätzliches menschliches Bedürfnis.
Die Architektur der Gegenwart bringt dabei immer wieder neue Ideen und Baustile zum Schöner-Wohnen hervor - nicht immer zu
Ihrem Vorteil: Das Hausbauen mit neuartigen (oft billigen) Methoden macht den Traum vom eigenen Heim immer wieder zu einem
kostspieligen Abenteuer. Der Wunsch nach beständiger Qualität und Sicherheit wird immer größer. Das Malli-Haus ist ein
Ziegelmassivhaus, das auf Wertbeständigkeit in allen Belangen abgestimmt ist. Der Einsatz von hochwertigen, heimischen Rohstoffen
ist uns dabei genauso wichtig, wie ehrliche Handschlagqualität, fundiertes Know-how, jahrzehnte-lange Erfahrung beim Hausbau und
nicht zuletzt die modernste Ziegelfertigwand-Produktion Österreichs! Wir garantieren Ihnen persönliche Beratung, individuelle Planung,
beste Materialqualität und eine perfekte Bauausführung mit höchstem ökonomischen und ökologischen Anspruch - ganz nach
unserem Motto: “Für ein gesundes Wohnklima”.
In diesem Sinne: viel Erfolg und Freude bei der Erfüllung Ihrer Träume!
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DER AKTIV-KLIMAWANDAUFBAU VON MALLI
Für ein gesundes Wohnklima
Der Wandaufbau von Malli sorgt mit einer optimalen Wärmedämmung in der kalten Jahreszeit durch minimalen Wärmeverlust wie ein
Kachelofen für die richtige Wärme in Ihrem Haus - während der Sommerhitze garantiert dieser ein ausgeglichenes und angenehm
kühles Raumklima. Zusätzlich lässt der überdurchschnittlich hohe Schallschutz eine ruhige, intime Wohnatmosphäre zu.
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DIE MALLI
NIEDRIGENERGIE-WAND
Wir garantieren Ihnen den vereinbarten Übergabetermin. Der vorher gemeinsam festgelegte Lieferumfang sichert Ihnen den
Malli-Fixpreis. Mit der modernsten halbautomatischen Ziegelwandfertigung Österreichs ist Ihr Traumhaus bereits innerhalb von fünf
Monaten vom Keller bis zum letzten Dachziegel schlüsselfertig - mit dem besonderen Vorteil, dass die im Werk vorgefertigten Mauern
100 % trocken sind und bereits vom ersten Tag an für ein gesundes und behagliches Wohnklima sorgen. Das ist einzigartig!
Von innen nach außen
Reibputz: ca. 1 cm
Hochlochziegel: ca. 25 cm
Wärmedämmverbundsystem inkl. Endbeschichtung: ca. 16 cm
Gesamtstärke: ca. 42 cm
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BAUZEIT
Der geplante Baubeginn ist April 2015 mit Fertigstellung Ende November 2015.
WOHNUNGEN
Es werden 6 Wohnungen gebaut. Als Vertragsgrundlage dienen die Vorentwürfe und dieses Verkaufsprospekt.
Aufgrund von baubehördlichen Auflagen oder planerischen Erfordernissen können sich diverse Änderungen in
der Situierung, Außengestaltung und Herstellung ergeben.
GRUNDSTÜCK
Die Grundstücksgrößen sind in den Planungsunterlagen angegeben. Die Flächen sind vorläufig und können
geringfügige Abweichungen ergeben.
PARKPLATZ
Jeder Einheit ist ein Parkplatz zugewiesen.
FIXPREISGARANTIE
Die angegebenen Gesamtkosten verstehen sich als Fixpreise. Geringfügige Änderungen der Situierung,
Außengestaltung und der Grundstücksgröße ändern den Fixpreis nicht.
ZAHLUNG
Die Zahlung erfolgt über notarielle Treuhandschaft. Die zu leistenden Teilzahlungen werden nach Baufortschrittskontrolle
eines unabhängigen gerichtlich beeideten Bausachverständigen nach Bauträgervertragsgesetz auf ein notarielles
Treuhandkonto überwiesen.
Die Höhe und Abwicklung ist gesetzlich geregelt.
Für die Abwicklung ist Herr Mag. Paulus Halbauer,
Notariat Mag. Paulus Halbauer, Hauptplatz 4, 8280 Fürstenfeld verantwortlich.
Informationen unter:
Mag. Halbauer, Tel.: +43 (0)3382/51 651-0
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Finanzierung
Unsere Finanzierungspartner erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu sehr guten
Konditionen.
Vertragserrichtung
Die Vertragserrichtung erfolgt durch Herrn Mag. Paulus Halbauer.
Bei der Vertragserrichtung ist eine Bankgarantie eines inländischen Kreditinstitutes vorzulegen.
Die Kosten für die Vertragserrichtung trägt der zukünftige Wohnungseigentümer.
Grunderwerbssteuer u.
Eintragungsteuer
Die Gebühren für die Grunderwerbssteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) wird direkt
vom Finanzamt bzw. Grundbuchsgericht vorgeschrieben.
Verbindliches
Kaufanbot
Eine Reservierung der Wohnung ist nicht möglich. Wenn Sie sich für eine Wohnung fix entschieden haben
können Sie sich zu 100 % auf Ihr neues Eigentum freuen.
Bemusterung u.
Fertigstellung
Wir laden Sie zu einem Bemusterungsgespräch in unserer Zenerie ein.
Hier können Sie aus der Malli Hauskollektion Ihre Böden, Türen u. Fliesen wählen.
Ca. 2 Monate vor Fertigstellung bekommen Sie den voraussichtlichen
Übergabetermin um Ihr derzeitiges Wohnverhältnis zu kündigen.
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AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
Gemeinschaftseinrichtung, -räume und –anlagen
Abstellplätze:
Je Wohnung ist ein Abstellplatz im Eigentum.
1 Müllplatz im Freien ist vorhanden
Hausantennenanlage:
SAT-Anlage
Sonstiges:
Technikraum vorhanden
Stiege:
Innenstiege aus Stahlbeton und mitlaufendem Mauerwerk, Oberfläche geglättet
Außenanlagen:
Freiflächen werden humusiert, die Begrünung erfolgt durch den Eigentümer.
Zäune bzw. Grundstückstrennungen sind nicht im Vertrag enthalten.
Parkplätze sind mit Sicker-Pflastersteinen hergestellt.
Hauszugänge im Erdgeschoss gepflastert.
Der Traufenbereich wird mit Rollschotter von den Grünbereichen getrennt.
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JAKOB-DIRNBÖCK-GASSE 6
AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
Bauwerk
Fundamente/Kellermauerwerk:
Die Fundamente und Kelleraußenwände werden nach statischen Erfordernissen in Stahlbetonbauweise
ausgeführt. Die tragenden Innenwände sind aus Hochlochziegelmauerwerk gemauert und beidseitig verputzt
Außenwände u. Fassade:
Die Außenwände bestehen aus einem 25 cm Ziegelmauerwerk und einem 16 cm starken Wärmeverbundsystem
inkl. Endbeschichtung.
Innenwände:
Die Innenwände werden als 12 oder 25 cm starkes Ziegelmauerwerk beidseitig verputzt hergestellt.
Innenputz:
Feiner Innenwandputz, Maschinen Reibputz, Metalleckleisten (Kantenschoner).
Decken:
Die Erdgeschossdecke wird in Stahlbetonbauweise hergestellt.
Dach:
Zimmermannsmäßiger Satteldachstuhl inkl. Eindeckung mittels Eternit Strangpfalz, Dachneigung 18°.
Spenglerarbeiten:
Alle Bleche, Rinnen und Regenfallrohre werden aus Aluminium beschichtet ausgeführt.
Ver- und Entsorgung:
Strom: Energie Steiermark, Gas: Energie Graz, Wasser- und Kanal: Leibnitzerfeld Wasserversorgungs GmbH
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AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
Bauwerk
Heizung/Warmwasser:
Die Beheizung erfolgt zentral mit Ferngas. Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Verbrauchsermittlung erfolgt mittels Wärmemengenzähler
Die Solaranlage dient als Heizungsunterstützung
Technikraum:
Elektroverteilerkasten, Heizungsübergabestation Ferngas
Bodenaufbau:
Der Bodenaufbau wird mittels Schüttung, Wärme/Trittschalldämmung und Betonestrich ausgeführt
Terrasse:
Erdgeschoss: Betonplatten in grau 50x50
Obergeschoss: Lärchenholzbelag
Fenster -u. Balkontüren:
Internorm Kunststofffenster in Weiß mit Dreifachverglasung
Innenfensterbänke:
Aus Kunststein in weiß
Balkongeländer:
Geländer mit senkrechten Füllstäben in Stahl verzinkt
Wohnungseingangstüren:
Eingangselement inkl. Türstock aus Aluminium mit Edelstahldrücker, Farbe weiß
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JAKOB-DIRNBÖCK-GASSE 6
AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
Elektroinstallationen
Die Elektroinstallationen werden nach OEVE- und Blitzschutzstandard hergestellt.
Die Anordnung der Installationen erfolgt frei nach Wahl.
Lieferung und Verlegung der Elektroverdrahtung in den bereits vorhandenen Leerrohren vom Verteilerkasten bis zu den einzelnen Auslässen,
mit Einbau der Sicherungsautomaten in den Verteilerkasten, sowie Liefern und montieren der Schalter und Steckdosen (lt. Mustervorlage).
Wohnungsinstallation je Raum:
Eingang außen: 1 Lichtauslass, 1 Ausschalter, 1 Klingel
Diele:
1 Lichtauslass, 3 Wechselschalter, 1 Schuko Steckdose 1-fach, 1 Läutwerk, 1 Telefonanschluss, 1 Unterverteiler
Küche:
1 Lichtauslass, 1 Ausschalter, 2 Schuko-Steckdosen 2-fach, 1 E-Herauslass, 1 Kühlschranksteckdose
1 Dunstabzugsteckdose, 1 Geschirrspülersteckdose
Essen/Wohnen:
Badezimmer:
Terrasse:
Zimmer:
Abstellraum:
2 Lichtauslässe, 2 Wechselschalter, 1 Ausschalter, 5 Schuko-Steckdosen 1-fach, 1 Antennensteckdose
2 Lichtauslässe, 1 Serienschalter, 1-Steckdose 1-fach, 1 Waschmaschinensteckdose
1 Lichtauslass, 1 Ausschalter
1 Lichtauslass, 1 Ausschalter, 3 Schuko Steckdosen 1-fach
1 Lichtauslass, 1 Ausschalter
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JAKOB-DIRNBÖCK-GASSE 6
AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
Schlüsselfertig, Sanitär
SANITÄROHINSTALLATIONEN:
Küche:
Anschluss für Kalt- und Warmwasser und Abfluss
Badezimmer: Anschluss für Waschbecken mit Warm- u. Kaltwasserzuleitung und Abfluss
Anschluss für Dusche oder Badewanne mit Warm- u. Kaltwasserzuleitung und Abfluss
Anschluss für WC mit Kaltwasserzuleitung und Abfluss
Anschluss für Waschmaschine mit Kaltwasserzuleitung und Abfluss
SANITÄREINRICHTUNG SCHLÜSSELFERTIG:
WC
Bestehend aus einem Hänge-WC in der Sanitärfarbe Weiß mit Unterputzspülkasten mit Drückerplatte in Kunststoff weiß,
Sitzbrett mit Deckel, WC-Anschlussstutzen und WC-Befestigung.
Handwaschbecken
Bestehend aus einem Handwaschbecken Sanitärfarbe Weiß, komplett mit Eckventil verchromt, Waschtischsifon Chrom,
Waschtischbefestigung und Waschtisch-Einlaufventil Chrom.
Waschtisch
Bestehend aus einem Waschtisch Sanitärfarbe Weiß, komplett mit Eckventil verchromt, Waschtischsifon Chrom,
Waschtischbefestigung und Waschtisch-Einhandmischer Chrom.
Dusche
Bestehend aus einer Brausetasse flach, Größe 80 x 80 cm Sanitärfarbe Weiß, komplett mit Ablaufventil Chrom,
Aufputz-Einhandmischer in Chrom und Brausegarnitur Chrom komplett mit Schubstange.
Eine Duschabtrennung ist nicht im Angebot enthalten!
Badewanne
Bestehend aus einer Badewanne in Kunststoff, Länge 170 cm mit Wannenfüßen Sanitärfarbe Weiß, Ab- und Überlaufgarnitur
verchromt, Aufputz-Einhandmischer in Chrom und Handbrausegarnitur Chrom.
Die Sanitäreinrichtung ist je Wohnung verschieden. Es kommen die im Prospekt abgebildeten Einrichtungen zur Ausführung.
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JAKOB-DIRNBÖCK-GASSE 6
AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
Schlüsselfertig
Keramische Fliesen
Verlegung Diele, Badezimmer und Küche lt. Malli Musterkollektion.
Die Wandverfliesung erfolgt bis Türstockhöhe.
Im Grundpreis ist das Material bis € 22,- je m2 (inkl. MwSt.) enthalten.
Einmauern der Duschtasse und Badewanne auf 2 Seiten mit Ytong-Steinen.
Laminatboden
Verlegung von Laminatboden lt. Malli Musterkollektion in Wohnräumen und Zimmern.
Die Auswahl erfolgt direkt in unserer Zenerie aus der jeweils neuesten Malli-Haus-Kollektion.
Innentüren
Versetzen von Innentürelementen in Buche Dektor glatt, Ahorn Dekor glatt oder weiß Dektor glatt,
mit Zargenstock in gleicher Ausführung, mit umlaufender Dichtung einschließlich Bundbartschloss,
Beschläge und Drückergarnitur
Sockelleisten
Bei nicht verfliesten Wänden werden bei Fliesenböden keramische Sockelleisten, bei Laminatböden
Holzsockelleisten versetzt.
Malerarbeiten
Herstellen eines atmungsaktiven weißen Innenanstriches bei sämtlichen Decken und Wänden.
Mehrpreis
Duschwände und sonstige Aufmauerungen, andere Boden- und Wandbeläge sowie Bordüren, Dekore u. Mosaike
sind bei der Bemusterung gegen Mehrpreis möglich.
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PREISE
Schlüsselfertig
Wohnung
Wohnnutzfläche
Terrasse/Balkon
Zimmer
Parkplatz
Preise Anleger*
Preise Eigennutzer
TOP 1 – EG
54,35 m²
10,00 m²
2
1
€ 115.205,-
€ 127.722,-
TOP 2 – EG
50,55 m²
10,00 m²
2
1
€ 107.150,-
€ 118.792,-
TOP 3 – EG
54,00 m²
10,00 m²
2
1
€ 114.463,-
€ 126.900,-
TOP 4 – OG
91,15 m²
10,50 m²
3
1
€ 196.498,-
€ 217.848,-
TOP 5 – OG
56,58 m²
10,50 m²
2
1
€ 121.973,-
€ 135.226,-
TOP 6 – OG
57,61 m²
10,50 m²
2
1
€ 124.194,-
€ 137.687,-
ALLGEMEINE INFORMATION
*Die oben angeführten Kaufpreise für Anleger sind Nettopreise.
Bei steuerlicher Anerkennung steht der Vorsteuerabzug zu und wird die Umsatzsteuer nicht zum Kostenfaktor
Der angegebene Preis für Eigennutzer ist bereits ein Fixpreis.
Alle m² - Angaben sind Plangrößen und damit veränderlich.
Preise gültig bis Ende Dezember 2015.
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JAKOB-DIRNBÖCK-GASSE 6
INFORMATIONEN
UND VERKAUF
Bmstr. Ing. Otmar Malli
Malli Baugesellschaft m. b. H.
8054 Pirka, Gewerbering 5
Tel.: +43 (0)316/83 11 50
Mobil: +43 (0)676/84 11 26 202
E-Mail: office@malli-haus.at
www.malli-haus.at
Vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Malli Baugesellschaft m.b.H.
Dieser Prospekt ist ergänzende Vertragsunterlage und ersetzt alle vorangegangenen dieses Projekt betreffend. Stand April 2014.
Seite 21
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