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1. Объект. Экспозе (pdf) - BBC-Bau

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Umsorgt wohnen - unbeschwert älter werden
OH LSENHOF
G ARMISCH-PARTENKIRCHEN
IKS
Immobilien
Ko n to r S ü d
GmbH
Freude am Wohnen
Vermittlung durch:
Kreissparkasse Garmisch-Partenkirchen
Bahnhofstraße 40 - 42
82467 Garmisch-Partenkirchen
Telefon: 08821 / 707 -191
Telefax: 08821 / 707-253
E-Mail: immo@sparkasse-garmisch.de
...wohnen,
...живите там,
wo
andere
где другие
Urlaub
проводятmachen!
отпуск!
Живите
там,
гдеwo
другие
проводят
отпуск!
Wohnen
Sie da,
andere
Urlaub machen!
en Pluspunkte
sprechen
dafür:
ung - zentral und grün
rastruktur
ntrale Wohnlage
rmisch-Partenkirchens
ne Umgebung in
he: Berge, unberührte Natur,
en, Wanderwege, Skigebiete,
en...
rastruktur in traditionsreichem
chäfte des täglichen Bedarfs in
r Nähe – Supermärkte, Boutiquen,
Restaurants, Biergärten, Cafés,
ne, zahlreiche Sport- und
chkeiten
4
OH LSENHOF
G ARMISCH-PARTENKIRCHEN
Die Verkehrsanbindung
könnte nicht besser sein
• Bus-Linie schräg gegenüber
• 3 Gehminuten zum Bahnhof
• 3 Gehminuten zur Fußgängerzone
und zum Kurpark
• Direkter Anschluss an alle wichtigen
Autobahnen und Verkehrsverbindungen
in alle weiterführenden Richtungen
Осуществите
свою einen
мечту Traum
Erfüllen
Sie sich
Garmisch-Partenkirchen
Jahrzehnten
das Ziel von
Гармиш-Партенкирхен ist
ужеseit
в течении
нескольких
Menschen,
in der alpenländischen
Umgebung
десятилейdie
является
целью тех людей,
которые sportliche
Aktivität,
die Beschaulichkeit
Natur, geselliges
стремятся
в окрестности
Альп дляder
занятий
Leben
oder abgeschiedene Ruhe und Erholung suchen.
спортом, созерцания удивительной природы,
коммуникабельной
жизни
или уединенного
покоя
и
Sport
und Unterhaltung,
Kultur
und Tradition
- Natur
отдыха.
und
urbanes Leben - kein Widerspruch, sondern in einer
einzigartigen Kombination - Voraussetzungen für eine
besondere
Lebensqualität...
Спорт и развлечения,
культура и традиции
– удивительная природа и насыщенная жизнь –
никаких противоречий, все в одной своеобразной
комбинации – необходимые условия для обеспечения
особенного жизненного уровня.
...Garmisch-Partenkirchen
liegt уam
Fuße der
...Гармиш-Партенкирхен
расположен
подножия
Zugspitze,высочайшей
Deutschlands
höchstem
Berg
(2.962 m)
Цугшпитце,
горы
Германии
(2.962
ist einer
der из
bedeutendsten
heilklimatischen
м) иund
является
одним
значимых лечебноKurorte der bayerischen Alpen sowie die
оздоровительных курортов Баварских Альп, также
Wintersportmetropole Deutschlands.
как и центром зимнего спорта в Германии.
Der Olympia-Ort von 1936 und WeltmeisterschaftsМесто
игр 2011
1936 иbietet
чемпионата
мираstille
Ort олимпийских
von 1978 sowie
Natur pur,
1978
и 2011 kulturelle
предлагаетund
на выбор
идеально
чистую
Winkel,
kulinarische
Höhepunkte,
природу,
тихие
улочки, наивысшие
культурные
Erlebnis,
Erholung,
Wellness und
Shopping in
anspruchsvollen
Geschäften.
и кулинарные
достижения,
незабываемые
Das Angebot
sportlichenи шоппинг
Aktivitäten
впечатления,
отдых,der
оздоровление
в im
Sommer sowie
im Winter ist vielfältig.
изысканных
магазинах.
Занятия спортом в летние время настолько же
разнообразны как и в зимнее.
5
Волнующий
коммуникабельныйспортивный
en Pluspunkte
Beschaulich
sprechen -–dafür:
gesellig
- sportlich
ung - zentral und grün
rastruktur
ntrale Wohnlage
rmisch-Partenkirchens
ne Umgebung in
he: Berge, unberührte Natur,
en, Wanderwege, Skigebiete,
en...
rastruktur in traditionsreichem
chäfte des täglichen Bedarfs in
r Nähe – Supermärkte, Boutiquen,
Restaurants, Biergärten, Cafés,
ne, zahlreiche Sport- und
chkeiten
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OH LSENHOF
G ARMISCH-PARTENKIRCHEN
Die Verkehrsanbindung
könnte nicht besser sein
• Bus-Linie schräg gegenüber
• 3 Gehminuten zum Bahnhof
• 3 Gehminuten zur Fußgängerzone
und zum Kurpark
• Direkter Anschluss an alle wichtigen
Autobahnen und Verkehrsverbindungen
in alle weiterführenden Richtungen
Находиться
центре-жизни –
Mitten imвLeben
жить
в Гармиш-Партенкирхен
wohnen
in Garmisch-Partenkirchen
Приобретая
квартируin
в жилом
комплексе „Ohlsenhof“
«Олзенхоф» in
Mit einer Wohnung
der Wohnanlage
entscheiden
beste
вGarmisch-Partenkirchen
Гармиш-Партенкирхен Вы
выбераетеSie
дляsich
себяfür
лучшие
Wohn- und
Lebensqualität
- in jedem Lebensabschnitt.
условия
жизни
– в любом возрасте.
Alleквартиры
Wohnungen
sind barrierefrei
und безбарьерного
seniorengerecht
Все
выдерживают
требования
konzipiert. Die geräumigen Badezimmer entsprechen
пользования для людей преклонного возраста.
umfassend den Bedürfnissen von Nutzern mit eingeБольшие окна и балконы дают возможность
schränkter Beweglichkeit. Die großen Fenster und
наслаждаться
солнечным
живописной
Balkone bringen
Ihnen светом
Sonne иund
Natur bis an die
природой
не
выходя
из
кваритры.
Жилой
Wohnung. Die Wohnanlage verfügt überкомплекс
einen Aufzug
оснащен
лифтом
и имеетInnenhof.
уютный внутренний дворик.
und einen
gemütlichen
Von
Ihrer Wohnung
aus können Sie
auf kurzem
За
несколько
минут, кротчайшей
дорогой
от Weg zahlreiche Geschäfte
des täglichen
Bedarfs, Cafés,
Ärzte und
квартиры,
Вы достигните
многочиленные
магазины
Apotheken,
Fußgängerzone,
Bahnhof
usw. erreichen.
для
удовлетворения
ежедневных
потребностей,
кафе, врачей и аптекарей, вокзал, можете спокойно
прогуляться в пешеходной зоне.
Окруженный
великолепной
природой,
Umgeben
von herrlicher
Natur, direkt
in den Alpen und doch
непосрественно
в
Альпах
и
в
тоже
zentral gelegen und einfach zu erreichen время
über dieцентрально
Autobahn
расположенный
Гармиш-Партенкирхен
Вы
легко
A 95 und die B2 und B23.
Wenn
Sie mitс dem
Flugzeug
verreisen Аwollen,
достигните
помощью
автострад
95, В2können
и В23. Sie
wählen
dem Flughafen
München
(140 km) то
oder
Если Выzwischen
совершаете
путешествие
на самолете,
Innsbruck
(60выбрать
km).
Вы можете
аэропорт Мюнхен (140 км) или
Fernzüge (IC, ICE) aus ganz Deutschland und Europa fahren
аэропорт Иннсбрук (60 км).
mehrmals täglich über München nach GarmischСкорые поезда со всей Германии и Европы
Partenkirchen.
неоднократно проезжают через Мюхен до Вашего
места назначения.
Flughafen MUC ca. 140 km
München ca. 90 km
Bodensee ca. 190 km
Salzburg ca. 180 km
GARMISCH-PARTENKIRCHEN
Innsbruck ca. 60 km
Gardasee ca. 300 km
13
Жить sprechen
в ногу
стандартом.
Активно жить.
Wohnen
nachсоMaß.
Aktiv leben.
en Pluspunkte
dafür:
ung - zentral und grün
rastruktur
ntrale Wohnlage
rmisch-Partenkirchens
ne Umgebung in
he: Berge, unberührte Natur,
en, Wanderwege, Skigebiete,
en...
rastruktur in traditionsreichem
chäfte des täglichen Bedarfs in
r Nähe – Supermärkte, Boutiquen,
Restaurants, Biergärten, Cafés,
ne, zahlreiche Sport- und
chkeiten
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OH LSENHOF
G ARMISCH-PARTENKIRCHEN
Die Verkehrsanbindung
könnte nicht besser sein
• Bus-Linie schräg gegenüber
• 3 Gehminuten zum Bahnhof
• 3 Gehminuten zur Fußgängerzone
und zum Kurpark
• Direkter Anschluss an alle wichtigen
Autobahnen und Verkehrsverbindungen
in alle weiterführenden Richtungen
Центральное расположение объекта и хорошее
Die
Zentrumsnähe
und eine
gute Verkehrsanbindung
ermöglicht
траспортное
сообщение
предлагает
Вам удобное
es
Ihnen allesцели
bequem
mitтак
dem
Auto
als auch mit öffentдостижение
как наsowohl
машине
и на
общественном
lichen
Verkehrsmitteln zu erreichen.
траспорте.
In der hauseigenen Tiefgarage ist ihr Auto sicher untergebracht.
В собственном подземном гараже Ваш автомобиль
находится в безопасности.
Beispiele:
Bushaltestelle
schräg gegenüber
Например:
Bahnhof
Автобусная остановка3 Gehminuten
напротив
Sparkasse
2 Gehminuten
Вокзал
3 минуты пешком
Apotheke
gleich 2um
die Ecke
Банк
минуты
пешком
Аптека
сразу за углом
Kurpark
3 Gehminuten
Курортная зона
3 минуты пешком
Fußgängerzone
3 Gehminuten
Прогулочная зона
Geschäfte
Магазины для
des tägl. Bedarfs
ежедневных нужд
3 минуты пешком
zum Teil im Haus
частично в самом доме
15
Platz
Platzdafür:
Уютsprechen
наimпервом
месте
en Pluspunkte
ung - zentral und grün
rastruktur
ntrale Wohnlage
rmisch-Partenkirchens
ne Umgebung in
he: Berge, unberührte Natur,
en, Wanderwege, Skigebiete,
en...
rastruktur in traditionsreichem
chäfte des täglichen Bedarfs in
r Nähe – Supermärkte, Boutiquen,
Restaurants, Biergärten, Cafés,
ne, zahlreiche Sport- und
chkeiten
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OH LSENHOF
G ARMISCH-PARTENKIRCHEN
Die Verkehrsanbindung
könnte nicht besser sein
• Bus-Linie schräg gegenüber
• 3 Gehminuten zum Bahnhof
• 3 Gehminuten zur Fußgängerzone
und zum Kurpark
• Direkter Anschluss an alle wichtigen
Autobahnen und Verkehrsverbindungen
in alle weiterführenden Richtungen
Внутренний
дворик
– в соответствии
гармонией
Der Innenhof
- harmonisch
im сEinklang
Наслаждайтесь
в тихом,
с трех сторон
закрытом
Genießen Sie жизнью
das Leben
im ruhigen,
von drei
Seiten
umschlossenen
Innenhof,
der разбит
in verschiedene
Bereiche
внутреннем
дворике,
который
на невидимые,
gegliedertдруг
ist ohne
sichtbare
Abgrenzungen
zu schaffen.
отличные
от друга
зоны. Терраса
кафе, уютный
Terrassenfläche
des Cafés,
Sitzecken,
Grünflächen,
уголок
отдыха в зеленой
зоне, увитая
плющом
беседка,
berankte
Pergolen,
eine
bespielbare
Brunnenskulptur
чудесное место у фонтана со скульптурой – здесь каждый
hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz um
найдет для себя любимое местечко для наслаждения
die Ruhe zu genießen oder um sich in geselliger Runde
покоем
или встреч в тесном кругу.
zu treffen.
Весь
двор со вкусом
и любовью озеленен.
Der внутренний
ganze Innenhofbereich
ist geschmackvoll
bepflanzt.
Wechselnde Blütenfarben
von lila Krokussen
zu rosa
Меняющиеся
краски великолепных
цветущих bis
растений
und eine
aufwendige Bepflanzung
отApfelblüten
лиловых крокусов
до нежно-розовых
яблонь bieten
ihnen ein wohltuendes
Refugium
in mitten
der
предоставляют
Вам удивительное
пристанище
в центре
Wohnanlage „Ohlsenhof“ - genießen Sie den Blick ins
жилого комплекса «Олзенхоф» - наслаждайтесь видом
Grüne.
прекрасного.
Impression Innenhof
17
Много
плюсов
говорятsprechen
за себя:dafür:
Die
vielen
Pluspunkte
en Pluspunkte
sprechen
dafür:
Окрестность
– центральная
иund
живописная
- Die
zentral
grün
ung - zentral undDie
grünUmgebung
Verkehrsanbindung
könnte nicht besser sein
• Идеальная инфраструктура
прогулок
пешком
Die Verkehrsanbindung
• Прямая
связь
со всеми
автострадами
könnte
nicht
besser
sein
и траспортными сообщениями во всех
направлениях
• Bus-Linie schräg gegenüber
•• Самое
Optimale
Infrastruktur
лучшее
месторасположение в центре
• Bus-Linie schräg gegenüber
Гармиш-Партенкирхен
•
Beste
und
zentrale
Wohnlage
ntrale Wohnlage
• Великолепная природа в непосредственной
rmisch-Partenkirchens innerhalb Garmisch-Partenkirchens
• 3 Gehminuten
zum Bahnhof
• 3 Gehminuten zum Bahnhof Здание
– внутри и снаружи
близости: горы, нетронутая природа, замки,
rastruktur
тропы
дляUmgebung
путешественников,
лыжные
• Атрактивные
2- и 3-х
квартиры от
•озера,
Herrlich
grüne
in
ne Umgebung in
• 3 Gehminuten
zurкомнатные
Fußgängerzone
• 3 Gehminuten
zur Fußgängerzone
трасы,
беговые
47 м² до
м² Kurpark
жилой площади
nächster
Nähe:дорожки.......
Berge,und
unberührte
Natur,
he: Berge, unberührte Natur,
und122
zum
zum Kurpark
Schlösser, Seen,
Wanderwege,
en, Wanderwege, Skigebiete,
• Идеальная
инфраструктура
в Skigebiete,
• Все квартиры имеют террасу или балкон
Langlaufloipen...
en...
• Direkter
Anschluss
an alle wichtigen
• Direkter
Anschluss
традиционном окружении,
магазины
в an alle wichtigen
• Тихий,
озелененный
внутренний
дворик с
Autobahnen
Autobahnen
und Verkehrsverbindungen
непосредственной близости
- супермаркты,
фонтаном
и местомund
дляVerkehrsverbindungen
встреч
•
Optimale
Infrastruktur
in
traditionsreichem
rastruktur in traditionsreichem
in
alle
weiterführenden
Richtungen
in
alle
weiterführenden
Richtungen
врачи, рестораны, пивные, кафе, зоны для
• Со знанием дела, профессионально
и
Umfeld,
Geschäfte
des
täglichen
Bedarfs
in
chäfte des täglichen Bedarfs in
прогулок, многочисленные спортивные и
солидно выполененное строительство
unmittelbarer Nähe – Supermärkte, Boutiquen,
r Nähe – Supermärkte, Boutiquen,
развлекательные
возможности
• Два лифта оборудованные также и для
Arztpraxen,
Restaurants,
Biergärten, Cafés,
Restaurants, Biergärten,
Cafés,
передвижения инвалидов
ne, zahlreiche Sport- undFußgängerzone, zahlreiche Sport- und
Транспортное
сообщение не может быть
• Освещенные парковочные места в
Freizeitmöglichkeiten
chkeiten
лучше
• Автобусные линии напротив
• 3 минуты пешком до вокзала
• 3 минуты пешком до курортной зоны и
18
OH LSENHOF
G ARMISCH-PARTENKIRCHEN
подземном гараже, частично выполненные по
требованиям пользования для инвалидов
E i n P ro j e k t d e r :
IKS
Immobilien
Ko n to r S ü d
I m m o b i l i e n Ko n t o r S ü d G m b H
D i n g o l f i n g e r St r a ß e 2 6
94333 Geiselhöring
Te l e f o n 0 8 9 - 9 9 7 5 0 2 7 3
2
OH LSENHOF
Caritas Zentrum
Garmisch-Partenkirchen G A R M I S C H - PA R T E N K I R C H E N
D o mp f a f f s t r a ß e 1
8 24 67 G a r m i s c h - P a r t e n k i r c h e n
Vermittlung durch:
Kreissparkasse Garmisch-Partenkirchen
Bahnhofstraße 40 - 42
82467 Garmisch-Partenkirchen
Telefon: 08821 / 707 -191
Telefax: 08821 / 707-253
E-Mail: immo@sparkasse-garmisch.de
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