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Ihr Ansprechpartner
Gerrit Zschiegner
Jacobsen Immobilienagentur e.K.
Königstraße 31
24837 Schleswig
Telefon
+49(4621) 98963611
Mobil
+49(151) 52849815
E-Mail
g.zschiegner@jacobsen-immo.de
Einfamilienhaus in Nübel
Einziehen - Wohlfühlen - Glücklich sein
Objektart
Baujahr
Kaufpreis
Grundstücksfläche
Wohnfläche
Terrasse
Gäste-WC
Einbauküche
Stellplatztyp
Anzahl Zimmer
Bodenbelag
Keller
Heizungsart
Energiebedarfsausweis
Provision
5641
Bungalow
1984
145.000,00 €
582 m²
110 m²
Ja
Ja
Ja
Carport
4
Fliesen, Laminat
Ja
Fernwärme (Biogas)
154,2 kWh/(m²*a) Klasse E
3,57% inkl. 19% MwSt.
EXPOSE
Kennung
Objektbeschreibung
Umrahmt von einem schönen, gepflegten Garten steht dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus im Bungalowstil am Ortsrand der Gemeinde Nübel. Das 1984 in massivbauweise erstellte,
rot verklinkerte Haus, wurde 2010 durch einen
Wintergarten ergänzt.
Im pflegeleichten Garten, welcher sich rings
ums Gebäude erstreckt, befindet sich neben einer kleinen Gartenhütte für Gerätschaften eine
moderne, mit einem Sichtschutz versehene
Holzterrasse für gemütliche Grillabende.
Ein neuwertiges, großzügig geschnittenes Carport vor dem Haus komplettiert dieses Anwesen
und rundet den Gesamteindruck ab.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Nübel gehört zum Amt Südangeln
und liegt ca. 5 km nördlich von Schleswig. Zum
Gewerbegebiet St. Jürgen in Schleswig sind es
nur 3,5 km. Das Gemeindegebiet ist durch Landwirtschaft sowie Handel und Dienstleistungsunternehmen für die Nahversorgung geprägt. Der
Langsee bildet im Norden eine natürliche Grenze der ländlichen Gemeinde. Die Kirche St. Marien in Nübel ist nicht nur eine der kleinsten Kirchen in Angeln sondern auch der älteste Backsteinbau Angelns.
In einer Entfernung von 250 m befinden sich
Kindergarten und Grundschule. Der Naturraum,
die wunderschöne Einbettung in die Landschaft,
ist Nübels Stärke. Reizvoll ist auch der aufgegebene Truppenübungsplatz, dessen 300 ha in
einen Naturerlebnisraum verwandelt wurden.
Jacobsen Immobilienagentur e.K.
Telefon +49(4621) 989 636 0
Fax +49(4621) 989 636 99
E-Mail info@jacobsen-immo.de
Internet www.jacobsen-immo.de
Ausstattung
Das Haus ist ebenerdig gebaut mit einem großen
Wohn- und Esszimmer in Süd- Westlage, an
welches sich ein ca. 16,5 m² großer, beheizbarer
Wintergarten anschließt. Von hier aus gelangt
man in den Garten und auf eine separate Terrasse.
Die Küche ist mit Geräten und Einbauten sehr
gut ausgestattet und bietet ausreichend Raum
für einen Essplatz.
Das moderne Duschbad im Erdgeschoss ist
komplett neu gestaltet, es vermittelt einen sehr
hellen und freundlichen Eindruck. Das großzügige Schlafzimmer befindet sich in direkter
Nachbarschaft zum Bad. Auch ein Gäste-WC ist
vorhanden.
Im Keller mit Hintereingang befindet sich ein
Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Waschbecken
und WC. Trockenraum, Vorratsraum sowie eine
kleine Werkstatt sind ebenso, wie zwei beheizbare Hobbyräume im Kellergeschoss untergebracht.
Ein Clou des Hauses ist eine Fernwärmeversorgung durch eine ca. 2 km entfernte Biogasanlage. Heizung & Warmwasser für ca. 70,00 € /
Monat.
Ein praktisches Haus in sehr gepflegtem
Zustand. Perfektes Wohnen zu super
Konditionen.
Jacobsen Immobilienagentur e.K.
Telefon +49(4621) 989 636 0
Fax +49(4621) 989 636 99
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Internet www.jacobsen-immo.de
Die Objektbilder
Wintergarten – Wohnzimmer
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Die Objektbilder
Esszimmer – Wohn- & Esszimmer mit Ofen
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Die Objektbilder
Hobbyraum/ Gästezimmer im Keller - Carport
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Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Kellergeschoss
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Umgebung
Mikro-Ansicht – Makro-Ansicht
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