close

Anmelden

Neues Passwort anfordern?

Anmeldung mit OpenID

2722

EinbettenHerunterladen
IHP- Immobilien Heike Preuß
Schelcherweg 18a
82054 Sauerlach
Tel.: +49 8104 1436
Fax: 08104 / 888854
e-Mail: ihp-preuss@t-online.de
Internet: www.ihp-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner:
Frau Heike Preuss, IHPImmobilien Heike Preuss
Exposé - Nr. 2722 (bei Rückfragen bitte angeben)
Mietobjekt
Exklusive Neubauwohnungen in zentraler und ruhiger Lage von
Sauerlach
Außenansicht
© FlowFact AG
Eckdaten
Objektart:
Etagenwohnung
Bruttowarmmiete:
€ 1.000,00
Nebenkosten:
€ 200,00
Zimmer/Räume:
2
Wohnfläche in m² ca.:
66,57
Nutzfläche m²:
6
Etage:
1
Etagenzahl:
2
Bezugstermin:
01.06.2015
Alt-/Neubau:
Neubau
Zustand:
Erstbezug
Baujahr:
2015
Kaution:
€ 2.400,00
Personenaufzug:
Ja
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Garten/-mitbenutzung:
Nein
Haustiere erlaubt:
Nein
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Wärmelieferung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbr. mit Warmw.: Ja
Energiekennwert:
32,93
Energieeffizienzklasse:
A
Energieausweis gültig bis: 2025
Energieausw. Datum:
2015
Keller:
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagenanzahl:
Mtl. Garagenmiete:
Qualität (Ruhe):
Qualität (Verkehr):
Qualität (Lage):
Qualität (Zustand):
Qualität (Ausstattung):
Qualität (Umfeld):
Monatliche Kaltmiete:
Mieterprovision:
1
€ 60,00
sehr gut
sehr gut
sehr gut
sehr gut
sehr gut
sehr gut
€ 800,00
zuzüglich Nebenkosten
2,38 Monatsmiete(n) inklusive
19% MwSt.
Lage
Sauerlach, auch das Tor zum Oberland genannt,
liegt 20 km südlich von München. In der Ortsmitte
kreuzen sich die Bundesstraße 13 (München-Bad
Tölz) und die Staatsstraße 2070 (WolfratshausenAying). Nur 2 km östlich von Sauerlach befindet
sich die Anschlussstelle Hofoldinger Forst der
Bundesautobahn München - Salzburg. Sauerlach
ist an das Münchner S-Bahn-Netz (S 2)
angeschlossen. Mit 48,5 qkm ist Sauerlach die
flächengrößte Gemeinde im Landkreis München.
Diese Ausdehnung hat sie erst seit der
Gemeindegebietsreform im Jahre 1978, als aus
der alten Gemeinde Sauerlach, den ehemaligen
Gemeinden Arget und Eichenhausen sowie aus
dem Gemeindeteil Lanzenhaar der alten
Gemeinde Brunnthal die neue Gemeinde
Sauerlach gebildet wurde. Seit 1978 führt die aus
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Exposé 2722
Seite 2
12 Ortsteilen bestehende Gemeinde Sauerlach
ein eigenes Wappen.
Objekt
Das 8-Familienhaus liegt in absolut ruhiger und
doch zentraler Lage von Sauerlach, in der
Hubertusstraße 8. Es befindet sich derzeit noch
im Rohbau.
Es ist ein KfW-Effizienzhaus 70 und an das
Fernwärmenetz Sauerlach angeschlossen.
Die Fertigstellung bzw. der Bezug der Wohnungen
ist am 01.06.2015.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-ZimmerWohnungen mit je ca. 83 qm und eine 2 ZimmerWohnung mit ca. 68 qm.
Die Erdgeschosswohnungen haben eine große
Terrasse und ein kleines Gartenstückchen.
Der
Grundriss
der
Wohnungen
im
1.
Obergeschoss ist identisch mit den Wohnungen
im Erdgeschoss. Hier hat jede Wohnung einen
kleinen Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei 3-ZimmerWohnungen mit jeweils ca. 99 qm und je zwei
Balkonen.
Zu jeder Wohnung gehören 1 - 2 Tiefgaragenstellplätze. Der Preis beträgt pro Garage € 60,--.
Jeder Mieter der 2 PKW's besitzt, muss auch 2
Tiefgaragenplätze anmieten.
Alle
Wohnungen
werden
hochwertigst
ausgestattet. Sie haben in allen Wohnräumen
Parkettböden, Küche, Bäder und Flure werden
gefliest.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf
Auskünften und Informationen des Eigentümers
und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die
Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht
übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich
aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber,
auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von
vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Alle wichtigen Daten haben wir im Exposé
hinterlegt. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt
vorbehalten.
Unsere Objektnachweise sind freibleibend.
Dank der heutigen Technik ist es möglich, per
Internet die Offerte zu lesen oder farbig
auszudrucken.
Eine
zusätzliche
Exposéanforderung an uns ist nicht nötig, da die
hier angegebenen Daten, Texte und Bilder
detailgetreu in unserem Expose enthalten sind.
Wir bitten Sie, einen Besichtigungstermin mit uns
zu vereinbaren, bei dem wir Ihnen dann gerne alle
weiteren Fragen beantworten.
Sie stimmen ausdrücklich zu, dass ich vor Ende
der Widerrufsfrist mit der Ausführung der
beauftragten Dienstleistung beginne. Ihnen ist
bekannt,
dass
Sie
bei
vollständiger
Vertragserfüllung durch mich Ihr Widerrufsrecht
verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).
Maklerprovision
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma IHPImmobilien
Heike
Preuß
eine
MieterMaklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmiete(n)
inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision
errechnet sich aus der vertraglich festgelegten,
monatlichen
Kaltmiete
+
Garage
(wenn
vorhanden)
Für weitere Informationen und eine Besichtigung
stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie
uns dazu bitte an oder schreiben uns eine E-Mail.
Ausstattung
Kabelanschluss, DSL
© FlowFact AG
Sonstiges
Unsere Angaben sind nur für den Empfänger
selbst bestimmt, und dürfen ohne unsere
schriftliche
Zustimmung
nicht
an
Dritte
weitergegeben
werden.
Zuwiderhandlung
verpflichtet zu Schadensersatzleistung in Höhe
der vereinbarten Maklerprovision/Courtage, ohne
dass es eines Schadensnachweises bedarf.
Weitergabe an Dritte - nur mit Verweis auf die im
Exposé
hingewiesene
Zahlungspflicht
des
Erfolgshonorars
bei
Abschluss
eines
Mietvertrages.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
IHP- Immobilien Heike Preuß
Schelcherweg 18a
82054 Sauerlach
Tel.: +49 8104 1436
Fax: 08104 / 888854
e-Mail: ihp-preuss@t-online.de
Internet: www.ihp-immobilien.de
© FlowFact AG
Grundriss Dachgeschoss
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Exposé 2722
(Mietobjekt)
Seite 4
© FlowFact AG
Grundriss Erdgeschoss
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Exposé 2722
(Mietobjekt)
Seite 5
© FlowFact AG
Grundriss Kellergeschoss
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Exposé 2722
(Mietobjekt)
Seite 6
© FlowFact AG
Grundriss Obergeschoss
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Autor
Document
Kategorie
Immobilien
Seitenansichten
12
Dateigröße
790 KB
Tags
1/--Seiten
melden