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"Exklusiv Wohnen am Stadtrand", Haus in Wien

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"Exklusiv Wohnen am Stadtrand"
1664/1333, Haus in 1220 Wien,Donaustadt
Detailinformationen
Preise
Grundstücksfläche:
737 m²
Kaufpreis:
€ 650.000,-
Wohnfläche:
222 m²
Vermittlungshonorar:
3 % zzgl. Ust
Franz Zöchmeister, akad. IM
Fa. Franz Zöchmeister Immobilien
RE/MAX Dynamic, Hornerstraße 91, 2000 Stockerau
Tel: 02266/711 50 23
E-Mail: fzoechmeister@remax-dci.at
1664/1333
"Exklusiv Wohnen am Stadtrand"
"Exklusiv Wohnen am Stadtrand"
"Lebensqualität am Rande der Stadt"
Auf rund 250 m² Wohnfläche finden Sie Ihren repräsentativen Wohntraum.
Ihr Traumhaus ist auf die Bedürfnisse des 21. Jahrhunderts zugeschnitten. Das Erdgeschoss bildet den
zentralen Lebensraum mit hellem Wohnzimmer, mit einem modernen gemauerten Ofen mit Sichtfenster und
der offenen Küche. Der 30m² große Wintergarten ist Klimatisiert und kann komplett zum Garten hin geöffnet
werden. Ein modernes Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer vollenden das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss ist derzeit ein großer, gut ausgestatteter Fitnessbereich untergebracht. Ein hochwertiges
Badezimmer mit Wanne und Dusche um nach sich nach dem Training frisch zu machen ist vorhanden.
Angrenzend an den Fitnessbereich ist ein eigener Wohnbereich mit Schlafbereich und Schrankraum. Hier
werden sich Ihre Kinder wohlfühlen. Das Obergeschoss könnte in eine eigene Wohneinheit getrennt
werden.
Ein wahres Highlight ist das Untergeschoss . Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und bewirten. Eine
eigene Küche, Gesellschaftsraum, ein Gästezimmer für Ihre Gäste die übernachten möchten, Sauna,
Infrarot-Kabine, Badezimmer und eine Vinothek werden dazu beitragen, dass sich Ihre Gäste wohl fühlen.
Vom Wohnkeller erreichen Sie Ihren Garten mit dem solarbeheizten Pool und der steingemauerten
Gartenlandschaft.
Ihr Eigenheim ist hochmodern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Böden im Wohnbereich sind
aus hochwertigem Eichenholz geölt. Sie können voll möbliert sofort einziehen oder das Haus geräumt
übernehmen.Wohlige Wärme wird durch die Fußbodenheizung ausgestrahlt. Weitere technische Details:
Gegensprechanlage mit Videoanlage, Klimaanlage, Alarmanlage und Sicherheitstüren sowie elektrische
Rollläden machen deutlich, dieses Haus ist am letzten Stand der Technik. Verkehrsanbindung: 10 Min. zur
U2 Seestadt. Mit dem Auto erreichen Sie die UNO City in 20 Min. HWB= 66 kwh/m²a
Der Preis NUR 650.000,-- *)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 130.000,--/monatlich € 2.600,-*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach
oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Suchen Sie eine exquisite Liegenschaft, die Ihnen viel Platz, Modernität, urbane Nähe und Natur bietet?
Dann melden Sie sich bei uns. Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung: rufen
Sie Tel. 0699 10 209 313, F. Zöchmeister oder fzoechmeister@remax-dci.at
Wir freuen uns auf Ihre Nachrichten.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
66.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
C
1664/1333
"Exklusiv Wohnen am Stadtrand"
1664/1333
"Exklusiv Wohnen am Stadtrand"
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