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Exposé als PDF - IAS Immobilienagentur Süd

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Große, angenehme WG-taugliche 4Zimmerwohnung in Köfering in ruhiger Wohnlage
zu vermieten!
Objekt-Nr.: R-TE0082M
93087 Alteglofsheim
Preis: 900 €
Fläche: 97 m²
Provision: 2142.00 €
IAS Immobilienagentur Süd
Thomas Egermaier
93073 Neutraubling
Telefon: 0176-56913417
Fax: 0941-30795264
T.Egermaier@immofess.de
Objektbeschreibung
Über den großzügigen Flur gelangen Sie in alle Räume dieser lichtdurchfluteten Wohnung. Das mit
großflächiger Fensterfront und Balkon ausgestattete Wohnzimmer mit Südausrichtung bietet viel Platz
und ein gemütliches Ambiente. Im Anschluss liegen zwei der drei Schlafzimmer die ebenfalls über
einen Zugang zum großen Balkon verfügen. Nach der Eingangstüre rechts ist das Gäste-WC, die
Küche, die wahlweise mit einer Einbauküche ausgestattet werden kann und das im angenehmen weisgrau gehaltene, mit Fiesen ausgestattet Tageslichtbad mit Badewanne und WC. In der Küche ist noch
ein Abstellraum integriert. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein separater Wasch- und Trockenraum
ist vorhanden. Der große Garten mit Schwimmbecken und Grillplatz kann mitbenutzt werden. Ihre neue
Wohnung bietet ausreichend Platz für die Familie mit Kindern, die hier ausdrücklich erwünscht ist.
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Thomas Egermaier
93073 Neutraubling
Telefon: 0176-56913417
Fax: 0941-30795264
T.Egermaier@immofess.de
Ausstattung
- 97 m² große 4-Zimmerwohnung für Familie mit Kindern oder WG
- Wohnzimmer mit Balkon
- 3 Schlafzimmer
- Küche, wahlweise mit Einbauküche
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Gäste-WC
- Fliesen-, Laminat-, Linoleumbodenbelag
- Keller
- Waschraum
- Trockenraum
- Ölzentralheizung
- Gartenmitbenutzung
- Schwimmbecken
- Grillplatz
Lage
Ihre Wohnung liegt günstig im Ort Köfering in einem ruhigen Wohngebiet. Der Ort verfügt
über gute Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine Tankstelle, die gut und einfach fußläufig zu
erreichen sind. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Köfering vorhanden. In
einer Minute sind Sie auf der B 15 und in nur 20 Minuten im Stadtkern von Regensburg. Der
Autobahnanschluss Neutraubling ist nach ca.10 Minuten erreicht.
Provision
Bei Anmietung dieser Flächen ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten (inkl. 19 %
MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Mieter zu leisten.
AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme
unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Thomas Egermaier
93073 Neutraubling
Wohnzimmer
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T.Egermaier@immofess.de
Gäste-WC
Schlafzimmer
Bad
Schlafzimmer
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93073 Neutraubling
Telefon: 0176-56913417
Fax: 0941-30795264
T.Egermaier@immofess.de
Objektdaten
Wohnfläche: 97 m²
Badezimmer hat WC: ja
Zimmeranzahl: 4
Qualität der Ausstattung: Normal
Anzahl Schlafzimmer: 3
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Kaltmiete: 900 €
Balkon: ja
Nebenkosten: 150 €
Balkon Anzahl: 1
Heizkosten sind in NK enthalten: ja
Keller: ja
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 1500 €
Garten/ -mitbenutzung: ja
Befeuerungsart ist Öl: ja
Provision: ja
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Provisionshöhe: 2142.00 €
Etage: 1
Etagenzahl: 3
Baujahr: 1974
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025
Kennwert: 156,8 kWh/m²
Haustiere: Ja
Bezugsfrei ab: 01.02.2015
Bodenbelag ist Fliesen: ja
Bodenbelag ist Laminat: ja
Bodenbelag ist Linoleum: ja
Badezimmer hat Badewanne: ja
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Thomas Egermaier
93073 Neutraubling
Telefon: 0176-56913417
Fax: 0941-30795264
T.Egermaier@immofess.de
Badezimmer hat Fenster: ja
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