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Ausschreibung Erwachsene [pdf | 160 kb] - BHV Rostock / M

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Terrassiertes Wohnhaus mit Seeblick
4½- bis 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen
Dorfhalden 1 in Stäfa
Traumhafte Seesicht und herrliche Lage mitten im
Rebberggebiet der Zürcher Goldküste.
Willkommen zuhause.
Das terrassierte Haus befindet sich an einer 1A-Lage
in Stäfa und besticht durch seine schöne Fassade aus
einheimischen Natursteinen. Das Grundstück liegt
in einer verkehrsruhigen, locker bebauten Wohnzone
mit viel Freiraum, direkt unterhalb eines Rebberghangs der Goldküste. Alle Wohnungen bieten einen
atemberaubenden, weitläufigen See- und Bergblick.
Durch die Süd-Südwest-Ausrichtung und dank der
grosszügigen Fensterfront an der gesamten Südseite
ist Sonne den ganzen Tag lang garantiert und sorgt
für lichtdurchflutete Räume.
Drei exklusive Wohneinheiten stehen zur Verfügung: eine 4½-Zimmer-Gartengeschosswohnung
mit 167 m2, zu der auch der gesamte Gartenbereich
gehört, eine 5½-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit
170 m2 und einer 57 m2 grossen Terrasse sowie eine
5½-Zimmer-Attikageschosswohnung mit 164 m2,
Terrasse und einer internen, beleuchteten Treppe
zur Dachterrasse (zusammen 123 m2). Jede Wohnung besitzt einen eigenen Eingang und ist mit dem
Lift ab Garagengeschoss direkt in die Wohnfläche
erschlossen.
Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss (Bild oben)
und im Gartengeschoss (Bild rechts)
Die perfekt durchdachte Architektur setzt Mass­stäbe
und achtet überall auf möglichst geringe Geräusch­
immissionen und energiesparende Lösungen. Die
Beheizung erfolgt über Erdsondenwärme, die kontrollierte Wohnungslüftung entspricht den aktuellsten
Minergienormen. Der gehobene Ausbaustandard
erfüllt die höchsten Ansprüche. Geschirrspüler,
Wasch­maschine und Tumbler in jeder Wohnung sind
selbstverständlich. Die Obergeschosswohnung erhält
zusätzliches Licht durch zwei Dachfenster.
Entscheiden Sie selbst, wie Ihr Grundriss aussehen
soll. Die Zimmereinteilung ist in der Planungsphase
immer noch änderbar. Selbstverständlich unterstützt
Sie unser Architekt bei der Kreation Ihres Traum­
domizils.
Die Tiefgarage bietet mit acht Parkplätzen ausrei­
chend Parkfläche und wird ergänzt durch zwei
Aussen-Besucher­parkplätze sowie einen Veloraum.
Für Ihre Mobilität mit Stromfahrzeugen sind
Lade­stationsmöglichkeiten bereits vorbereitet.
Architekt
Mengolli Antenen Architekturbüro
Schaffhauserstrasse 550
8052 Zürich
Bauherr/Verkauf
Pestalozzi Bailey & Co. Immobilien
Schaffhauserstrasse 550
8052 Zürich
www.pbci.ch
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10 km
1 Post Stäfa
Distanz nach Zürich mit dem Individualverkehr:
2 Apotheke
23 km oder ca. 30 Minuten
3 Migros Zentrum Goethestrasse / Ärztezentrum
S-Bahn S7 in 25 Minuten in Zürich
4 Coop
5 Denner
6 Apotheke
7 Schule «Obstgarten»/Gemeindebibliothek
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Mitten in der Natur, ganz nah an der Stadt.
Stäfa ist eingebettet in das malerische Naherholungsgebiet am Pfannenstiel,
in unmittelbarer Nähe zum Zürichsee und mit freiem Blick auf die umgebenden Alpen. Die etwa 14 000 Einwohnerinnen und Einwohner schätzen die
Ruhe und die Nähe zur Natur, aber auch zum pulsierenden Zentrum der Stadt
Zürich. In Stäfa selber gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (siehe Karte
oben). Auch können alle Schulen – vom Kindergarten bis zur Oberstufe – im
Ort besucht werden. Schulergänzende Betreuungsangebote mit Tagesfamilien
runden das Angebot ab.
Stäfa liegt direkt am rechten Zürichseeufer und gehört damit zur so genannten
«Goldküste» von Zürich. Diesen Namen hat sie erhalten, weil die gesamte Küste
von der Sonne bestrahlt und am Abend in ein goldenes Licht getaucht wird.
Die besonders gut besonnten südwestlichen Hänge sind denn auch durch den
Weinbau geprägt.
Zudem gilt die Region als wohlhabend, was sich in einem sehr tiefen Steuerfuss
widerspiegelt. In der Gemeinde Stäfa beträgt er 2014 90%, womit sie zu den
steuergünstigsten Gemeinden des Kantons Zürich gehört.
Die Stadt Zürich ist entlang der Seestrasse in einer halben Stunde bequem mit
dem Auto erreichbar. Aber auch mit der S-Bahn (S7), dem öffentlichen Bus
oder mit den Schiffen der Zürichsee Schifffahrtsgesellschaft ZSG ist man sehr
schnell im Zentrum der Schweizer Wirtschaftsmetropole.
Das nahgelegene Wandergebiet am Pfannenstiel lädt für sportliche Aktivitäten
und zum entspannten Verweilen ein. Und natürlich bietet der Zürichsee neben
einer traumhaften Kulisse zahlreiche Sport- und Erholungsangebote an – vom
Tretboot bis zum Schaufelraddampfer.
Pestalozzi Bailey & Co. Immobilien
Schaffhauserstrasse 550, 8052 Zürich
Tel. 079 364 39 24
info@pbci.ch
www.pbci.ch
Die in dieser Verkaufsdokumentation gemachten Angaben dienen der all­
gemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Aus sämtlichen Plänen,
Zeichnungen, Visualisierungen oder Angaben dieser Dokumentation können
keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Ausführungsbedingte Änderungen und
Anpassungen bleiben vorbehalten.
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Immobilien
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