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Exposé als PDF - IAS Immobilienagentur Süd

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EXCLUSIVE 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu
verkaufen!!
Objekt-Nr.: BT-TR0215K
95447 Bayreuth
Preis: 236000 €
Fläche: 95 m²
Provision: 8568.00 €
IAS Immobilienagentur Süd
Tobias Rieger
95448 Bayreuth
Telefon: 0152-34147968
Fax: 0941-30795264
T.Rieger@immofess.de
Objektbeschreibung
Diese exclusive 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Von den
Wohnzimmer aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone, wo Sie genügend Platz für
einen gemütlichen Grillabend mit Freunden haben oder auch im Sommer ein gemeinsames Frühstück
mit der Familie genießen können. Der Essbereich schließt sich dem Wohnzimmer an und ist wie das
Wohnzimmer mit hochwertigen Einbauregalen versehen.
Die attraktive Küche ist mit einer Einbauküche komplett eingerichtet und bietet viele Möglichkeiten, um
gemeinsam zu kochen.
Das geflieste Badezimmer verfügt über eine behinderten gerechte Dusche, Waschtisch und Tageslicht.
Das WC ist separat.
Zur Wohnung gehören eine Garage mit Stellplatz und ein Kellerabteil mit ca. 25 m².
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Tobias Rieger
95448 Bayreuth
Telefon: 0152-34147968
Fax: 0941-30795264
T.Rieger@immofess.de
Ausstattung
- gehobene Ausstattung
- Behinderten gerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche
- WC separat
- 2 Balkone
- hochwertiger Laminat und textilem Belag
- hochwertige Einbauregale im Wohnzimmer und Essbereich
- hochwertiges Heimkino (nicht im Kaufpreis enthalten)
- Garage und Stellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten; KP: 4.000,00 €)
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Bayreuth/Altstadt. Bushaltestelle und
Einkaufsmöglichkeiten für alltäglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und Fußläufig zu erreichen.
Provision
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei
Vertragsabschluß vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe
an Dritte entsteht Provisionspflicht.
AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme
unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Essbereich
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Balkon
Essbereich
Bad
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Küche
Flur
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Objektdaten
Wohnfläche: 95 m²
Badezimmer hat Fenster: ja
Zimmeranzahl: 4
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Anzahl Schlafzimmer: 1
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Kaufpreis: 236000 €
Balkon: ja
Garage / Stellplatz Kaufpreis: 4000 €
Balkon Anzahl: 2
Befeuerungsart ist Öl: ja
Keller: ja
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Garten/ -mitbenutzung: ja
Baujahr: 1975
Provisionssatz: 3.57 %
Letzte Modernisierung: 2014 Jahr
Provision: ja
Objektzustand: Gepflegt
Provisionshöhe: 8568.00 €
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2018
Kennwert: 143,57 kWh/m²
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Garage / Stellplatz: Garage
Anzahl Garage / Stellplatz: 2
Bezugsfrei ab: 01.03.2015
mtl. Hausgeld: 350,00 €
Bodenbelag ist Parkett: ja
Bodenbelag ist Teppichboden: ja
Küche ist Einbauküche (EBK): ja
Badezimmer hat Dusche: ja
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