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Dachterrassenwohnung, Wohnung in Wien,Döbling Wien - RE/MAX

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Dachterrassenwohnung
1615/4005, Wohnung in 1190 Wien,Döbling
Detailinformationen
Preise
Wohnfläche:
151 m²
Gesamtmiete:
€ 2.125,50
Terrasse:
12 m²
Mietprovision:
2 MM zzgl. Ust
Keller:
4 m²
Kaution:
€ 6.376,50
Betriebskosten:
€ 519,50
Peter Bolyos, akad. IM
Fa. PEDASINI Immobilien GmbH
RE/MAX Cottage, Döblinger Hauptstr. 28, 1190 Wien
Tel: 0664/2659487
E-Mail: p.bolyos@remax-cottage.at
1615/4005
Dachterrassenwohnung
Sehr gute Lage, helle Dachterrassen Wohnung !
Altbau mit hohen Flügeltüren!
Im 2. Stock dieses reizenden Hauses befindet sich diese sehr gut angelegte ca. 151m² große WOHNUNG.
Sie hat 4 1/2 Zimmer, eine offene Küche mit Kochinsel, eine Terrasse mit ca. 12 m², ein Badezimmer mit
Eckbadewanne und seperater Toilette, zusätzlich ein 2. Badezimmer mit Dusche und WC.
Ein Zimmer hat zusätzlich noch einen begehbaren Schrankraum.
Im Innenhof bieten Bänke und Tische, welche gemeinschaftlich genutzt werden können, die Möglichkeit für
ein geselliges Beisammensein.
Lage:
Die Wohnung befindet sich auf der Heiligenstädter Straße, wo bereits genug Geschäfte für den täglichen
Bedarf vorhanden sind. (Hofer, Markt etc.).
2 Minuten vom Nussdorferplatz.
Das Objekt zeichnet sich durch seine äußerst gute Infrastruktur aus, Nahversorger im unmittelbaren Umfeld.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Spitäler gleichfalls - alles zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar.
Verkehrsanbindung:
D-Wagen, 38A und diverse Autobusse auch Richtung Klosterneuburg. 5 - 10 Minuten zum Bahnhof
Heiligenstadt (U4, S-Bahn) oder Spittelau (U4, U6, S-Bahn).
Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden.
Heizwärmebedarf 144,22kWh/m². a
Klasse HWB : D
fGEE:1,87
Klasse fGEE : D
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Peter Bolyos
unter 0664/265 94 87
Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um
Verständnis,
dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie
keine
Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
Mehr Objekte finden Sie auf www.bolyos.at
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peter@bolyos.at
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Immobilienmakler(in) bei RE/MAX- Cottage in 1190 Wien
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete
€ 1460 zzgl 10% USt.
Betriebskosten
€ 265 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser
€ 190 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 210,5
1615/4005
Dachterrassenwohnung
-----------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
€ 2125,5
-----------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:
144.22 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:
1.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
1615/4005
Dachterrassenwohnung
1615/4005
Dachterrassenwohnung
1615/4005
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