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Kauf- und Verwaltungsvertrag

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1. Schritt: Kaufvertrag per Fax an 09381 / 5242 5009 oder per Emailanhang an service@umweltfonds-hochrentabel.de
2. Schritt: Kaufvertrag im Original per Post an Umweltfonds hochrentabel * z.H. Herrn Schotta * Seeweg 7 * 97334 Nordheim a. Main
Kauf- und Verwaltungsvertrag
Zwischen
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______________________________________________
Titel, Vor- und Nachname
Geburtsdatum
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Straße, PLZ und Ort
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______________________________________________
Telefon
(E-Mail)
im Folgenden „Investor“ genannt, und der Firma Grasshopper Investments GmbH, im Folgenden „Grasshopper Investments“ genannt, wird
folgende Vereinbarung geschlossen:
Kaufvertrag
1.
Der Investor kauft hiermit von Grasshopper Investments eine Wasserdesinfektionsanlage nebst Zubehör (im Folgenden „Wasseranlage“ ) entsprechend der Beschreibung im
Angebot Nr. ______________
[
[
]
]
[
]
alleine und im Ganzen zum Preis von 50.000 € oder
zu 20 % Miteigentumsanteil für 10.000 €
zu 40 % Miteigentumsanteil für 20.000 €
[
[
] zu 60 % Miteigentumsanteil für 30.000 €
] zu 80 % Miteigentumsanteil für 40.000 €
Preis in Zahlen: _______________________________________________________________________________________________________________________________________€
Preis in Worten:_______________________________________________________________________________________________________________________________________€
2.
Der Vertrag kommt mit Annahme durch Grasshopper Investments zustande.
3.
Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt innerhalb von 7 Tagen nach Annahme auf das Konto von Grasshopper Investments bei der Commerzbank Frankfurt am Main, BIC: DRESDEFFXXX,
IBAN: DE81 5008 0000 0263 2202 01. Die Mietgarantie beginnt am ersten des Folgemonats nach Geldgutschrift (Mietbeginn) und berechnet sich monatlich.
4.
Die Eigentumsübertragung der Wasseranlage erfolgt innerhalb von maximal 90 Tagen nach Geldgutschrift des Kaufpreises. Die Übergabe der Wasseranlage wird durch nachfolgenden Verwaltungsvertrag ersetzt.
5.
Der Investor erhält zum Nachweis der Eigentumsübertragung der Wasseranlage auf Anforderung ein von Grasshopper Investments ausgestelltes Eigentumszertifikat mit der
Seriennummer seiner Wasseranlage .
6.
Im Falle des Erwerbs von Miteigentumsanteilen an der Wasseranlage erwirbt der Investor seinen Anteil in der Rechtsform einer Bruchteilsgemeinschaft gem. 741 ff. BGB.
7.
Der Investor bestätigt, dass er die Wasseranlage für eigene Rechnung erwirbt.
Verwaltungsvertrag
Der Investor beauftragt Grasshopper Investments mit der Verwaltung der oben
genannten Wasseranlage. Der Investor ermächtigt Grasshopper Investments im
Rahmen der Wasseranlagenverwaltung, zur Sicherung der rechtlichen und
wirtschaftlichen Interessen des Investors und zur Einhaltung der Garantieverpflichtungen von Grasshopper Investments gegenüber dem Investor, (im Namen
des Investors) über die Wasseranlage zu verfügen und diese jederzeit durch eine
gleichwertige Wasseranlage zu ersetzen. Grasshopper Investments wird alle mit
der Verwaltung zusammenhängenden Verträge eigenverantwortlich abschließen
und garantiert dem Investor, dass bereits zum Zeitpunkt der Eigentumsübertragung
ein Miet- oder Betreiberverhältnis besteht. Grasshopper Investments ist berechtigt,
Untervollmachten zu erteilen. Sämtliche Rechte und Pflichten aus dem Miet- oder
Betreiberverhältnis gehen gleichzeitig mit der Eigentumsübertragung auf den
Investor über. Grasshopper Investments zieht die Mieten für den Investor ein.
Etwaige Unterdeckungen gegenüber der garantierten Miete gehen zu Lasten von
Grasshopper Investments. Eventuell über den Betrag der garantierten Miete
hinausgehende Mieteinnahmen verbleiben Grasshopper Investments, der dieser
Überschuss als Verwaltungsgebühr hiermit abgetreten wird. Darüber hinaus hat
Grasshopper Investments keinen Anspruch auf eine Vergütung. Die Abtretung ist
hinfällig, sobald der Vertrag gekündigt oder Grasshopper Investments aus
sonstigen Gründen nicht mehr in der Lage ist, die nach diesem Vertrag
geschuldeten Leistungen zu erbringen. Dies gilt auch für den Fall dass Grasshopper
Investments seine Garantieverpflichtungen nicht ordnungsgemäß erfüllen sollte.
Die Rechte aus dem Miet- oder Betreiberverhältnis werden dann von dem Investor
oder einem von diesem bestellten neuen Verwalter unmittelbar wahrgenommen.
2.
Grasshopper Investments garantiert für die Dauer von drei Jahren (je 12 Monate)
eine Miete in Höhe von ________ % des Kaufpreises der Wasseranlage per anno.
3.
Der Vertrag gilt ab Mietbeginn und hat die Laufzeit von ________________Jahren.
4.
Grasshopper Investments garantiert den Rückkauf der Wasseranlage nach Ablauf
der Vertragslaufzeit zu dem im Angebot angegebenen Rückkaufspreis. Dem
Investor wird rechtzeitig vor Ablauf des Vertrages ein entsprechendes Kaufangebot
unterbreitet. Der Rückkauf der Wasseranlage durch Grasshopper Investments
sowie der Rückkaufspreis gemäß dem Angebot gelten beiderseits heute schon als
fest vereinbart.
5.
Die Auszahlung der garantierten Miete erfolgt jährlich zwischen 20 und 60 Tagen
nach Jahresende. Die erste Mietzahlung erfolgt nach dem ersten vollen Jahr. Im
letzten Jahr wird die anteilige Miete zusammen mit dem Rückkaufpreis ausgezahlt.
Anteilige Mietberechnungen erfolgen auf Monatsbasis.
6.
Der Investor ist berechtigt, sein Eigentum einem Dritten zu übertragen, unter der
Voraussetzung, dass der Dritte in diesen Verwaltungsvertrag eintritt. Eine solche
Übertragung muss Grasshopper Investments unverzüglich schriftlich angezeigt
werden. Die Gebühr für die Umschreibung beträgt 125 € zzgl. MwSt. Die Forderungen aus diesem Vertrag können nicht abgetreten werden (Abtretungsverbot).
7.
Grasshopper Investments ist berechtigt, ihre Rechte und Pflichten aus diesem
Vertrag auch ohne Zustimmung des Investors auf einen Dritten zu übertragen. Für
den Fall einer solchen Übertragung hat der Investor das Recht, sich einseitig von
diesem Vertrag zu lösen. Von diesem Lösungsrecht macht der Investor durch
einseitige Erklärung an Grasshopper Investments Gebrauch. Mit Zugang der
einseitigen Erklärung enden die Mietzahlungen und der Investor erhält von
Grasshopper Investments den Rückkaufspreis seiner Anlage sowie die bis zum
Zugang angefallenen, anteiligen Mietzahlungen Zug um Zug gegen Rückübereignung.
8.
Im Falle des Totalverlustes der Wasseranlage ist Grasshopper Investments
verpflichtet, dem Investor eine gleichwertige Wasseranlage gleichen Typs zu
übertragen.
9.
Qualifizierter Rangrücktritt: Der Investor tritt mit seinen Ansprüchen auf Verzinsung
und Zahlung des Rückkaufpreises im Rang hinter sämtliche Ansprüche aller anderen
gegenwärtigen und zukünftigen Gläubiger von Grasshopper Investments dergestalt
zurück, dass seine Forderung nur aus zukünftigen Jahresüberschüssen, aus einem
etwaigen frei verfügbaren Jahres- oder Liquidationsüberschuss oder aus dem die
sonstigen Verbindlichkeiten von Grasshopper Investments übersteigenden frei
verfügbaren Vermögen zu begleichen ist, so dass die Geltendmachung des
Anspruches auf Verzinsung und Zahlung des Rückkaufpreises solange und soweit
ausgeschlossen ist, als sie einen Grund für die Eröffnung des Insolvenzverfahrens
herbeiführen würde.
Diesen Verträgen liegt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN
Kaufrechts zugrunde. Nebenabreden bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für eine
Änderung des Schriftformerfordernisses. Bei Teilunwirksamkeit bleiben die übrigen
Bestimmungen wirksam.
Ort, Datum
Frankfurt am Main, den
x
Grasshopper Investments
Unterschrift Investor (bei Minderjährigen der/die gesetzliche/n Vertreter)
Grasshopper Investments GmbH
Zeppelinallee 21
D - 60325 Frankfurt am Main
Tel: +49 (0)69 713 731 812
Fax: +49 (0)69 713 731 850
www.grasshopper-investments.com
Amtsgericht Frankfurt am Main
HRB 86679
Geschäftsführung: Mareen Schneider
141209
1.
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