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Immobilien AKTUELL
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Liebe Leserinnen und Leser,
wir freuen uns, Ihnen an dieser Stelle eine Sonderausgabe der Ihnen bekannten Produktion ImmobilienAktuell präsentieren zu können. Erfreulicherweise konnte unser Haus einige Renditeobjekte für den Verkauf
gewinnen, die wir Ihnen im Rahmen unserer Special-Ausgabe zum Kauf anbieten.
Die Immobilie steht unverändert hoch in der Gunst von Investoren.
Wohnimmobilien gelten als relativ risikoarmes und inflationssicheres Investment verbunden mit
Wertbeständigkeit und nachhaltigen Mieteinnahmen.
Ideale Rahmenbedingungen für eine Investition
Gute Finanzierungsbedingungen, ein zunehmender Mehrbedarf an Wohnungen durch veränderte
Lebensgewohnheiten und Altersstruktur, ein wachsender Wohnflächenbedarf jedes Einzelnen und eine
unverändert unzureichende Neubauaktivität bietet die Chance auf ein rentierliches Investment.
Wir sind jederzeit am Ankauf von Immobilien interessiert
Sie möchten Ihre Immobilie diskret, vertraulich und sicher verkaufen?
Wir, die apensio Immobilien- und Finanzberatung GmbH & Co. KG vertreten durch Ihren Geschäftsführer
Dieter Kneisel, sucht neben dem eigenen Ankauf von Objekten (Häuser -auch Abbruchobjekte-,
Grundstücke, Renditeobjekte) auch für vorgemerkte Kunden, Investoren und Bauträger ständig
Immobilien und Grundstücke im gesamten Kreisgebiet Siegen zur Vermittlung.
Stellen Sie uns Ihre Immobilie vor!
Ihr Immobilien-Dienstleister im Kreis Siegen
apensio Immobilien- und Finanzberatung GmbH & Co. KG
Dieter Kneisel
SIEGEN-GEISWEID
Das Markenzeichen
qualifizierter Immobilienmakler,
Verwalter und Sachverständiger
Steckbrief
Objekt:
Geschäftshaus mit
9 Tiefgaragenplätze
weitere 16 Stellplätze sind
am Objekt verfügbar.
Baujahr 1990, neuwertig
Raumkonzept:
Empfang, Konferenz- und
Besucherzimmer, 16 Büros,
Teeküche, Aktenräume etc.
Zusätzlich besteht die Option zur Umwandlung des
Dachgeschosses in
3 Wohneinheiten
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598m²
Grundstück:
1ä
Nutzfläche:
559m²
Jahresmiete:
netto ca. € 68.000,--
141,90 kWh / (m² a),
Energieverbrauchsausweis: Gas, Baujahr 1990
Kaufpreis € 959.000,-apensio Immobilien- und Finanzberatung GmbH & Co. KG - Siegstraße 119 - 57250 Netphen Dreis-Tiefenbach
Telefon 0271 8707988 - Telefax 0271 8707989 - info@apensio.de - www.apensio.de
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HILCHENBACH - DAHLBRUCH
Das Markenzeichen
qualifizierter Immobilienmakler,
Verwalter und Sachverständiger
Steckbrief
Objekt:
Drei Sechsfamilienhäuser
mit 6 Garagen.
Baujahr 1950, massiv,
Vollkeller, 18 Wohnungen
mit Wohnflächen zwischen
51m² (2ZKB) und 74m²
(3ZKB), Einzelgastherme.
Modernisierungen:
tlw. Sanitär, tlw. Parkett,
Haustüren, Briefkastenanlage
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1485m²
Grundstück:
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18 WE mit 1081m²
Wohnfläche:
1ä
voll vermietet
Vermietung:
Jahresmiete:
netto ca. € 73.000,--
Energiebedarfsausweis:
286,8 kWh / (m² a),
Gas, Baujahr 1950,
Energieeffizienzklasse: H
Kaufpreis € 939.000,--
SIEGEN-ZENTRAL
Das Markenzeichen
qualifizierter Immobilienmakler,
Verwalter und Sachverständiger
Steckbrief
Objekt:
Zwei Sechsfamilienhäuser
Baujahr 1966, gepflegt,
massiv, Vollkeller.
Wohnungsgrößen:
6x3 ZKB, 69m² Wohnfläche
6x4 ZKB, 87m² Wohnfläche
Modernisierungen:
Gas-Zentralheizung,
Sanitär, Parkett, Haustüren,
Kellerfenster etc.
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ca. 1294m²
Grundstück:
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12 WE mit 936m²
Wohnfläche:önöä-#äl#öää
voll 1ä
vermietet
Vermietung:
Jahresmiete:
netto ca. € 55.000,--
Energiebedarfsausweis:
203 kWh / (m² a),
Gas, Baujahr 1966,
Energieeffizienzklasse: G
Kaufpreis € 789.000,-apensio Immobilien- und Finanzberatung GmbH & Co. KG - Siegstraße 119 - 57250 Netphen Dreis-Tiefenbach
Telefon 0271 8707988 - Telefax 0271 8707989 - info@apensio.de - www.apensio.de
www.apensio.de
SIEGEN -GEISWEID
Das Markenzeichen
qualifizierter Immobilienmakler,
Verwalter und Sachverständiger
Steckbrief
Objekt:
Multifunktionale Ladenfläche mit 3 Einheiten
als Sondereigentum des
1987 erbauten Wohn- und
Geschäftshauses in zentraler Geschäftslage.
Die Gewerbefläche, vermietet in 3 Teilflächen, wurde
2005 mit hohen Investitionen umfassend saniert und
modernisiert.
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572m²
Grundstück:
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295,18m² (EG und UG)
Nutzfläche:
1ä
Vermietung:
voll vermietet
Jahresmiete:
netto ca. € 21.164,--
107,60 kWh / (m² a),
Energieverbrauchsausweis: Gas, Baujahr 1987
Kaufpreis € 295.000,--
SIEGEN - MUDERSBACH
Das Markenzeichen
qualifizierter Immobilienmakler,
Verwalter und Sachverständiger
Steckbrief
Objekt:
Fünffamilienhaus mit
3 Garagen
Baujahr 1972, gepflegt,
massiv, Vollkeller
Wohnungsgrößen:
von 57m² bis 97m² (2ZKB
bis 4ZKB, Balkon)
Modernisierungen:
Wärmedämmfassade,
Balkone, Gaszentralheizung
Sanitär, Parkett etc.
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ca. 850m²
Grundstück:
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5 WE mit 421m²
Wohnfläche:
1ä
voll vermietet
Vermietung:
Jahresmiete:
netto ca. € 31.000,--
Energiebedarfsausweis:
78,99 kWh / (m² a),
Gas, Baujahr 1972,
Energieeffizienzklasse: C
Kaufpreis € 519.000,-apensio Immobilien- und Finanzberatung GmbH & Co. KG - Siegstraße 119 - 57250 Netphen Dreis-Tiefenbach
Telefon 0271 8707988 - Telefax 0271 8707989 - info@apensio.de - www.apensio.de
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BETZDORF
BETZDORF
Steckbrief
Steckbrief
Objekt: Sechsfamilienhaus, Baujahr 1956, massiv, Vollkeller,
Wohnungen: 4 ZKB, Balkon, Wfl. 92m² und 4 ZKB, Wfl. 75m²
Modernisierungen: Fenster, Dach, Gaszentralheizung, Sanitär,
Elektro, Parkett, Haustüren, etc.
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Grundstück: 1173m²; Wohnfläche:
6 WE mit 518m²
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Jahresmiete: netto önöä-#äl#öää
€ 35.500,-Energiebedarfsausweis: 189,62 kWh/(m²a), Gas, Baujahr1956,
1ä
Energieeffizienzklasse: F
Objekt: Vierfamilienhaus, Baujahr 1994, massiv, Vollkeller,
Wohnungen: 4 ZKB, Balkon, Wfl. 110m² und 2 ZKB, Wfl. 64m².
Modernisierungen: Gaszentralheizung in 2014
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Grundstück: 816m²; Wohnfläche: 4 WE mit 375m²
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Jahresmiete: netto € 10.800,-- (IST)
Jahresmiete: netto €önöä-#äl#öää
22.500,-- (SOLL)
Energiebedarfsausweis: 105,94 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1994,
1ä
Energieeffizienzklasse: D
Kaufpreis € 450.000,--
Kaufpreis € 275.000,--
8ung!
Was sollten Sie sonst noch wissen ...
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt und beruhen zum
Teil auf Angaben und Unterlagen Dritter. Für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% incl. MwSt.
vom Kaufpreis ist verdient und fällig mit Abschluss eines
Kaufvertrages über eines unserer Immobilienangebote.
Impressum
Das Markenzeichen
qualifizierter Immobilienmakler,
Verwalter und Sachverständiger
apensio Immobilien-Aktuell Special ist eine Produktion der
apensio Immobilien-und Finanzberatung GmbH & Co. KG,
Siegstraße 119, 57250 Netphen, Tel. 0271 8707988,
www.apensio.de, eMail: info@apensio.de. ©2014 by
apensio Immobilien- und Finanzberatung GmbH & Co. KG.
apensio Immobilien- und Finanzberatung GmbH & Co. KG - Siegstraße 119 - 57250 Netphen Dreis-Tiefenbach
Telefon 0271 8707988 - Telefax 0271 8707989 - info@apensio.de - www.apensio.de
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