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Exposé Meppen RK97 2014-12-27 - ImmobilienScout24

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Exposé
Objekt: Meppen, Robert-Koch-Ring 97
Wohnflächenberechnung
Objekt: Meppen, Robert-Koch-Ring 97
Erdgeschoss
Wohnfläche
Wohnzimmer
L= 7,26 m
B= 5,76 m
abzgl. Kamin
Esszimmer
L= 4,26 m
B= 3,01 m
Küche
L= 3,26 m
B= 1,88 m
Abstellraum*
L= 1,88 m
B= 0,88 m
Gäste-/Kinderzimmer L= 5,26 m
B= 3,88 m
abzgl. Kamin
Eltern-Zimmer
L= 4,88 m
B= 3,88 m
Arbeits-/Kinderzimmer L= 3,63 m
B= 3,26 m
Abstell-/HWR-Raum
L= 2,26 m
B= 1,76 m
WC (Flur)
L= 1,26 m
B= 1,76 m
Bad (Flur)
L= 2,76 m
B= 1,76 m
Diele/Eingangshalle
L= 7,01 m
B= 4,01 m
WC (Eingangshalle)
L= 1,26 m
B= 1,38 m
Garderobe
Terrasse zum Garten 38,98 m² (1/3 = 12,99 m²)
zzgl. Kellertreppen, Treppenraum, Vollkeller mit zwei
Terassenerweiterung (keine Berechnung!)
= 41,82 m²
*
*
*
*
40,20 m²
12,44 m²
5,96 m²
1,62 m²
0,97
0,97
0,97
0,97
19,64 m²
* 0,97
18,41 m²
* 0,97
11,49 m²
* 0,97
3,85 m²
* 0,97
2,14 m²
* 0,97
4,70 m²
* 0,97
27,27 m²
* 0,97
1,69 m²
5,30 m²
12,99 m²
Wohnräumen mit Heizung,
* jetzige Küche
Summe Wohnfläche Erdgeschoss
176,45 m²
Garage, Keller, Nutzflächen
Garage
L= 4,135 m
B= 6,01 m * 0,97
Vollkeller
Zwischensumme Nutzflächen
Garten rund ums Haus
zzgl. Pflasterungen rund ums Haus (keine Berechnung)
Gesamtsumme Wohn- und Nutzflächen
ca.
Nutzfläche
28,94 m²
163,46 m²
192,40 m²
910,00 m²
368,85 m²
Weitere Daten zum Objekt: Meppen (Robert-Koch-Ring 97)
• Baujahr 1970, neue Heizung 2003, neues Bad und neue WC´s 2014, umfassende
Renovierungen 2003 und 2014
• Kamin im Wohnzimmer, große überdachte Terrasse und Garten rund ums Haus
• Alters-/Behindertengerechte Rampe zum Hauseingang und in den Garten, sowie
wohnen auf einer Ebene, Dusche ebenerdig, automatische Garagenöffnung
• Gepflasterte Auffahrt bis zur Garage, Parkplätze an der Strasse vor dem Haus
(Parkmöglichkeiten für mehrere Autos vorm Haus und mehrere PKW´s in der
Auffahrt und ein PKW in der Garage)
• Hauseigener Brunnen für Gartenwasser mit Wasserpumpe (Anschlussstellen vorm
und hinterm Haus)
• Gesamtflächen: 368,85 m² - wohnen auf einer Etage zzgl. Vollkeller, Terrasse,
großer Garten, Garage und Auffahrt, sowie mehrere öffentliche Parkplätze direkt
vorm Haus
• Lage: Stadtteil »Nödike« nahe Ortsmitte Meppen und ruhig gelegen direkt am
Stadtrand (Robert-Koch-Ring ist eine verkehrsberuhigte Zone max. 30 km/h). In
ca. 150 Meter Entfernung befindet sich eine Busstation für den öffentlichen
Nahverkehr. Der Bahnhof ist etwa 3 km entfernt; er kann auch mit dem Bus
erreicht werden. Einkaufsmärkte und Ärzte/Apotheke sind ca. 500 Meter entfernt.
Die Innenstadt ist etwa 1,5 Kilometer entfernt, diese kann man auch in ca. 20
Minuten zu Fuß erreichen.
Bungalow in gehobener und ruhiger Wohngegend mit großem Garten - insgesamt
1.123 m². Nahegelegen: Bushaltestellen, Sparkasse, Volksbank, Frisör, Tankstelle mit
Waschstraße und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten.
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Immobilien
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