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MARKUS SPRINGER IMMOBILIEN GMBH - Immowelt

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MARKUS SPRINGER IMMOBILIEN GMBH
5400 Hallein, Kuffergasse 1
Tel.: 06245-84274 - Fax: DW -19
www.springer-immobilien.at
buero@springer-immobilien.at
freundliche 2-Zimmer-Wohnung
„Ceconi-Stadtvilla“
5020 Salzburg – Schallmoos
Gabelsbergerstr. 23
Salzburg:
Die Stadt liegt idyllisch eingebettet zwischen Mönchsberg und Kapuzinerberg und
beherbergt ca. 150.000 Einwohner. Salzburg ist sowohl für die Wirtschaft als auch
für Touristen und Bewohner ein attraktiver Standort bzw. Wohnort.
Die Lage:
Alle wichtigen Einrichtungen wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte,
usw. befinden sich in geringer Entfernung, ebenso die Altstadt von Salzburg.
Das Haus:
Die in anspruchsvoller Architektur erbaute Ceconi-Villa umfasst Hochparterre, 3
Obergeschosse und das ausgebaute Dachgeschoß. Durch die Hauseinfahrt (nicht
für PKW geeignet) erreicht man die ruhige Hof- und Gartenanlage und ein Nebengebäude. Ein gepflegter Garten, eine Waschküche mit Waschmaschine/Trockner,
eine Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeit stehen den Bewohnern zur
Verfügung.
Parkmöglichkeiten:
Für Wohnungsmieter besteht die Möglichkeit, beim Magistrat Salzburg um eine
Parkberechtigungskarte anzusuchen, mit der in den umliegenden gebührenpflichtigen Parkzonen geparkt werden kann. Einspurige Kraftfahrzeuge sowie Fahrräder
können im Innenhof des Hauses abgestellt werden.
Ausstattung:
Alle Wohnungen sind sehr gut ausgestattet, wie z. B. Wände/Decken gefärbelt,
Parkettböden, verflieste Bäder mit Sanitärausstattung, einger. Küchen/Kochnischen
Türöffnungs-/Torsprechanlage, TV-/UKW-Anlage,Telefonkabel, Kellerabteil.
Top 43
DG
2-Zimmer-Wohnung
ca. 53,35 m2 Wfl.
Miete:
BK:
Kaution:
!
505,-!
136,37
! 1.515,--
O. a. monatlicher Mietpreis versteht sich inkl. Mehrwertsteuer und ist an den
Verbraucherpreisindex gebunden.
Betriebskosten:
monatliche Akontozahlung mit jährlicher Abrechnung und Neuvorschreibung, beinhalten alle allgemeine Betriebskosten wie z. B.: Hausbesorgung, Wasser, Kanal,
Müll inklusive Heizung und Warmwasser.
Die Kosten des individuellen Stromverbrauches, TV-/UKW- und Telefongebühr usw.
zahlen die Mieter gesondert direkt an die vorschreibende Stelle.
Heizung/
Warmwasser:
erfolgt über eine Zentralheizung auf Erdgasbasis.
Die Abrechnung erfolgt jeweils nach individuellem Verbrauch.
Energieausweis: angefordert
Kaution:
Wird zinsbringend angelegt und nach ordnungsgemäßer Rückgabe des Mietgegenstandes samt Zinsen rückerstattet. Bankgarantiebrief möglich.
Mietdauer:
langfristiges Mietverhältnis erwünscht
Mietvertrag/
Übergabe:
Übergabe-/Rücknahmeprotokoll und Mietvertrag werden von Fa. SpringerImmobilien kostenlos gestellt. In der Regel besorgen wir die Verwaltung der Kaution
sowie die Anzeige des Mietvertrages beim Finanzamt zur Gebührenbemessung.
Nebenkosten:
Kosten der Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt (1% von den auf die vereinbarte Mietvertragsdauer entfallenden Miet- und Betriebskostenaufwendungen) falls
gewünscht bis auf weiteres ohne Vergebührung. Nach Rechtskraft der Mietverträge
erhält Fa. Springer-Immobilien von Ihnen ein Honorar in Höhe von 2 x Monatsmiete
(=Nettomiete + Betriebskosten) + USt.
Geschäftsbedingungen:
Gegenständliches Schriftstück ist ein freibleibendes Angebot und wird auch anderen Interessenten überreicht. Gerichtsstand: A-5020 Salzburg. Wir weisen gemäß
§ 6 Maklergesetz darauf hin, dass wir vom Vermieter mit der ständigen Vermittlung
dieses Objekts betraut sind.
Für alle Rückfragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich
zur Verfügung.
Bs 12/2014
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Kategorie
Immobilien
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