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Exposé als PDF - IAS Immobilienagentur Süd

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Sanierte und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit
EBK, Balkon und TG-nähe Nordwestring!
Objekt-Nr.: N-KD0095M
90425 Nürnberg
Preis: 470 €
Fläche: 50 m²
Provision: 1118.60 €
IAS Immobilienagentur Süd
Kristina Dembik
90439 Nürnberg
Telefon: 0157-50780852
Fax: 0941-30795264
K.Dembik@immofess.de
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung ist auf 50m² verteilt und liegt im 7.OG eines Mehrparteienhauses. Der Flur ist
großzügig geschnitten und mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Praktischerweise befindet sich
gleich am Eingangsbereich eine kleine Abstellkammer. Einen Raum weiter ist das Badezimmer zu
betreten. Dieses wird komplett modernisiert und mit neuen sanitären Anlagen und deckenhohen
Fliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, WC, Waschtisch und einer automatischen
Abluft-Anlage. Das gegenüberliegende gemütliche Schlafzimmer misst etwa 10 m² und bietet Ihnen
Platz für ein kleines Doppelbett und einen Kleiderschrank. Da es zur Ostseite gelegen ist, genießen Sie
die ersten Sonnenstrahlen des Tages. Das helle Wohnzimmer ist der größte Raum in dieser Wohnung
und überzeugt durch seine Fensterfront und dem Zugang zum Balkon mit herrlichem Fernblick auf die
Nürnberger Burg. Von Wohnzimmer aus, ist auch die Küche zu erreichen. Eine Einbauküche mit allen
Elektrogeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Dunstabzugshaube und Mikrowelle ist bereits
integriert und ohne Ablösebetrag zu vermieten.
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Kristina Dembik
90439 Nürnberg
Telefon: 0157-50780852
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K.Dembik@immofess.de
Ausstattung
+ NEBENKOSTEN INKL. HEIZKOSTEN UND TG- STELLPLATZ
+ Wohn.-und Schlafzimmer- heller Laminatboden
+ Flur, Bad und Küche- gefliest
+ Badezimmer mit Badewanne
- alle sanitären Anlagen und Fliesen - NEU
+ Anschluss für die Waschmaschine im Bad
+ Einbauküche mit E-Geräten und Spülmaschine - OHNE Ablösebetrag
+ Sprechanlage
+ Abstellraum
+ Holz-Isolierglasfenster - Doppelt verglast
+ große Fensterfront im Wohnbereich
+ Ost-Balkon
+ Gas-Zentralheizung
+ Kabel.- und DSL- Anschluss
+ abschließbarer Kelleranteil
+ Personenaufzug vorhanden
+ bequemer, abschließbarer Tiefgaragen-Stellplatz - INKLUSIVE
+ Fahrradraum vorhanden
+ gem. Trockenraum vorhanden
+ Haus.- und Winterdienst vorhanden
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im nordwestlichen Teil von Nürnberg. Beste
Erreichbarkeit für alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Restaurants, Banken, Schulen und
Praxen erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und UBahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, dadurch haben Sie die Möglichkeit ganz bequem in die
Innenstadt zu gelangen.
Provision
Bei Anmietung dieser Flächen ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten (inkl. 19 %
MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Mieter zu leisten.
AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme
unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Eingangsbereich
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Badezimmer
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90439 Nürnberg
Telefon: 0157-50780852
Fax: 0941-30795264
K.Dembik@immofess.de
Objektdaten
Wohnfläche: 50 m²
Badezimmer hat Badewanne: ja
Zimmeranzahl: 2
Badezimmer hat WC: ja
Anzahl Schlafzimmer: 1
Badezimmer hat Waschmaschinenanschluss: ja
Anzahl Badezimmer: 1
Qualität der Ausstattung: Normal
Kaltmiete: 470 €
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Nebenkosten: 170 €
Ausblick: Fernblick
Heizkosten sind in NK enthalten: ja
Balkon: ja
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 1410 €
Balkon Anzahl: 1
Befeuerungsart ist Gas: ja
Keller: ja
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Provision: ja
Etage: 7
Provisionshöhe: 1118.60 €
Etagenzahl: 8
Baujahr: 1984
Letzte Modernisierung: 2014 Jahr
Objektzustand: Vollständig renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Garage / Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Bezugsfrei ab: 15.01.2015
Einbauküche: ja
Bodenbelag ist Fliesen: ja
Bodenbelag ist Laminat: ja
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Immobilien
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