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Exposé als PDF - IAS Immobilienagentur Süd

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Barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit Garten und
Komfort in Regensburg, nähe Alexzenter zu
vermieten!
Objekt-Nr.: R-TE0072M
93059 Regensburg
Preis: 1150 €
Fläche: 105 m²
Provision: 2737.00 €
IAS Immobilienagentur Süd
Thomas Egermaier
93073 Neutraubling
Telefon: 0176-56913417
Fax: 0941-30795264
T.Egermaier@immofess.de
Objektbeschreibung
Ihre 3-Zimmer-Neubauwohnung wird über ein helles Treppenhaus im Erdgeschoss betreten. Danach
stehen Sie in einem tollen Flur, dem das geräumige, offene Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche
angeschlossen ist. Hinter dem Kochbereich ist ein großer, funktioneller Abstellraum untergebracht. Im
Flur wurde praktischer Weise eine Nische für eine Garderobe erstellt. Links ist das zauberhafte,
moderne Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und einem Handtuchheizkörper eingerichtet. Auf
der rechten Seite ist ein lichtdurchflutetes, südlich ausgerichtetes Schlafzimmer, ebenso mit
bodentiefen Fenstern ausgestattet, wie das Wohn-/Esszimmer. Am Ende des Flures befindet sich ein
weiteres Schlafzimmer. Der Bodenbelag ist einheitlich und in neuzeitlichen, unempfindlichen,
dunkelbraunen Fliesen in Holzstruktur ausgelegt. Die komplette Wohnung wird allergikerfreundlich mit
einer Lüftungsanlage belüftet. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil sind der Wohnung
zugeordnet.
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Thomas Egermaier
93073 Neutraubling
Telefon: 0176-56913417
Fax: 0941-30795264
T.Egermaier@immofess.de
Ausstattung
- 105 m² große, moderne und barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten
- Wohn-/Esszimmer mit Küche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- Abstellraum
- Keller
- 2 Tiefgaragenstellplätze (je € 60,- mtl.)
- moderner Fliesenbodenbelag in Holzoptik
- allergikerfreundliche Belüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Kabel/DSL
Lage
Die Wohnung liegt abgeschieden einer Hauptverkehrsstraße in einem ruhigen Neubauwohngebiet im
Regensburger Osten, nur fünf Gehminuten vom Alexzenter entfernt. Einrichtungen des täglichen
Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Nach weniger als fünf Minuten sind Sie auf der Bundesstraße B 16,
weiter zwei Minuten später auf der Autobahn A 93.
Provision
Bei Anmietung dieser Flächen ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten (inkl. 19 %
MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Mieter zu leisten.
AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme
unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Wohn-Ess-Kochbereich
Zimmer
Wohnzimmer
Zimmer
Flur
Bad
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T.Egermaier@immofess.de
Bad
Zimmer
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Telefon: 0176-56913417
Fax: 0941-30795264
T.Egermaier@immofess.de
Objektdaten
Wohnfläche: 105 m²
Haustiere: Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl: 3
Bezugsfrei ab: 01.01.2015
Anzahl Schlafzimmer: 2
Bodenbelag ist Fliesen: ja
Anzahl Badezimmer: 1
Badezimmer hat Badewanne: ja
Kaltmiete: 1150 €
Badezimmer hat Dusche: ja
Nebenkosten: 250 €
Badezimmer hat Fenster: ja
Heizkosten sind in NK enthalten: ja
Badezimmer hat WC: ja
Garage/ Stellplatz-Miete: 60 €
Qualität der Ausstattung: Normal
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3450 €
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Befeuerungsart ist Pelletheizung: ja
Terrasse: ja
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Terrasse Anzahl: 2
Etage: 1
Keller: ja
Etagenzahl: 3
Garten/ -mitbenutzung: ja
Baujahr: 2014
Provision: ja
Objektzustand: Erstbezug
Provisionshöhe: 2737.00 €
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024
Kennwert: 68,1 kWh/m²
Garage / Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage / Stellplatz: 2
Barrierefrei: ja
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Immobilien
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