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Investoren aufgepasst! 3-Zimmer-ErdgeschossWohnung in Hallstadt, nähe Bamberg, zu
verkaufen!
Objekt-Nr.: BA-RB0087K
96103 Hallstadt
Preis: 159000 €
Fläche: 98 m²
Provision: 5676.30 €
IAS Immobilienagentur Süd
Roland Bogensperger
96185 Schönbrunn
Telefon: 0160-95621500
Fax: Fax:0941- 30795264
R.Bogensperger@immofess.de
Objektbeschreibung
Investoren aufgepasst! 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Hallstadt, nähe Bamberg, zu verkaufen!
Diese gepflegte Erdgeschoss-Wohnung betreten Sie über einen schönen Flur, der diese Wohnung gut
aufteilt.
Die Wohnung besteht aus einem Gäste-WC, einem modernen Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC
und Handwaschbecken, einer Küche mit Einbauküche, einem Wohn-Esszimmer, einem Balkon, einem
Schlafzimmer und einem Kinder-/Arbeitszimmer.
Ein Kellerraum, ein Autostellplatz und die Gartennutzung runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist an einen langfristigen, solventen Mieter für 580,- Euro vermietet.
Letzte Modernisierungen:
2000 Dachfenster, 2002 Versiegelung der Dachfläche, 2007 Kunststofffenster Klimaplus, 2012
Viessmann Öl-Zentral-Heizung.
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Roland Bogensperger
96185 Schönbrunn
Telefon: 0160-95621500
Fax: Fax:0941- 30795264
R.Bogensperger@immofess.de
Ausstattung
- modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Handwaschbecken
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Balkon
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Dachfenster von 2000
- Dachflächenversiegelung 2002
- neue Fenster Kunststoff Klimaplus von 10/2007
Lage
Diese Erdgeschoss-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Hallstadt in
direkter Nähe zum Schwimmbad und der Firma Brose, einem der großen Arbeitgeber in dieser Region!
Die hervorragende Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zu Bamberg, machen Hallstadt zu
einem sehr guten Wohngebiet.
Für Gewerbe und Handel ist die Autobahnanbindung - A 70 und A 73 - von besonderer Bedeutung. Von
allen Bamberger Gewerbegebieten sind es nur wenige Minuten bis zu einem der sieben
Autobahnanschlüsse.
Auch in puncto Schienenverkehr liegt Bamberg „mittendrin“. Auf der Nord-Süd-Achse ist Bamberg
wichtiger Haltepunkt der ICE-Linie München-Berlin.
Der internationale Flughafen Nürnberg mit zahlreichen Direktverbindungen in europäische
Wirtschaftszentren ist über die Autobahn in weniger als einer Stunde zu erreichen. Geschäftsreisende
können mit ihren Flugzeugen sogar direkt in Bamberg starten oder landen.
Bamberg liegt am Main-Donau-Kanal und verfügt als einzige Stadt Oberfrankens über einen Hafen,
dessen Bedeutung in den letzten Jahren stark gestiegen ist.
Provision
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei
Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe
an Dritte entsteht Provisionspflicht.
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Anmerkung
Weitere Angebote finden Sie unter
zuhauseinbayern.de!
Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro
vereinbaren können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar
sind, zwingend notwendig ist.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für
die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir kooperieren mit dem einzigen in Bayern nach TÜV zertifizierten Finanzierungsexperten, der Sie
natürlich unabhängig und komplett auf Ihre persönlichen Präferenzen zugeschnitten berät!
Sprechen Sie uns einfach darauf an!
AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme
unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Bad
Wohnzimmer
Esszimmer
Gäste-WC
Küche
Schlafzimmer
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Kinder- / Arbeitszimmer
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Telefon: 0160-95621500
Fax: Fax:0941- 30795264
R.Bogensperger@immofess.de
Objektdaten
Wohnfläche: 98 m²
Küche ist Einbauküche (EBK): ja
Zimmeranzahl: 3
Badezimmer hat Badewanne: ja
Anzahl Schlafzimmer: 2
Badezimmer hat Dusche: ja
Anzahl Badezimmer: 1
Badezimmer hat Fenster: ja
Nutzfläche: 95 m²
Badezimmer hat WC: ja
Kaufpreis: 159000 €
Qualität der Ausstattung: Normal
Befeuerungsart ist Öl: ja
Möbliert / Teilmöbliert: nein
Etage: 1
Ausblick: keine Angabe
Etagenzahl: 3
Gäste-WC: ja
Baujahr: 1972
Balkon: ja
Letzte Modernisierung: 2012 Jahr
Balkon Anzahl: 1
Objektzustand: Gepflegt
Keller: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Dachboden: ja
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Garten/ -mitbenutzung: ja
Gültig bis: 2023
Provisionssatz: 3.57 %
Kennwert: 166,9 kWh/m²
Provisionshöhe: 5676.30 €
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Provision: ja
Garage / Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Vermietet: ja
mtl. Mieteinnahmen: 580 €
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Bodenbelag ist Fliesen: ja
Bodenbelag ist Laminat: ja
Bodenbelag ist Teppichboden: ja
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Immobilien
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