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DAHEIM IN DEN FERIEN - Homegate.ch

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DAH E I M I N D E N F E R I E N
Ihre Eigentums-/Zweitwohnung in Engelberg
I N HALT
Einleitung3
Destination Engelberg
4
Drei Bauetappen
9
Projekt6
Wohnungstypen und Grundrisse
12
Architektur16
Weitervermietung20
VIP-Club-Package21
Inneneinrichtung22
Bauherr und Investor
24
Käufer aus dem Ausland
28
Gute Investition
27
Kurzbaubeschrieb30
Verkaufsmodalitäten32
Kontakt34
2
TITLIS Resort
AU F D E N S P U R E N D E R E N G E L
Abheben im Titlis Resort
Wohin einst Engelsstimmen der Sage nach die ersten Gäste lockten. Wo die Faszination für Natur, Berge und Gletscher
bis heute ungebrochen ist. Hier, am Fuss des Titlis, im Kloster- und Ferienort Engelberg, entsteht ein kleines Dorf im
Dorf – das Titlis Resort.
Die neun Häuser des Titlis Resort sind harmonisch in
den historischen Ortskern von Engelberg eingebettet und
nur einen Flügelschlag von der Talstation der TITLIS
Bergbahnen entfernt. Sommer wie Winter warten hier
unvergessliche Erlebnisse auf die neuen Besitzer der
Studios und Ferien-Eigentumswohnungen. Den Spuren
der Engel folgend erfüllt sich Ihr Traum nach einem
eigenen Feriendomizil im traditionsreichen Tourismusort und grössten Skigebiet der Zentralschweiz.
TITLIS Resort3
AU F E R H O LU N G S - U N D E R LE B N I S KU R S
Destination Engelberg
Engelberg ist seit den Anfängen des Alpentourismus bekannt für seine einzigartige Lage am Ende des Engelberger
Hochtals unterhalb des Titlis. Der historische Ort liegt inmitten der Zentralschweizer Bergwelt auf 1000 Metern über
Meer. Rund um das Benediktinerkloster entstand ein harmonisch gewachsener und weltweit bekannter Tourismusort
mit intakten Dorfstrukturen. Hier sind Feriengäste das ganze Jahr über willkommen und tragen zur nachhaltigen
Entwicklung der Region bei.
STRASSBURG
LUXEMBOURG
HAMBURG
BASEL
LONDON
BRÜSSEL
PARIS
BERN
GENF
MARSEILLE
BARCELONA
STUTTGART
MÜNCHEN
ZÜRICH
WIEN
LUZERN
ENGELBERG
LUGANO
MAILAND
ROM
Engelberg erreichen Sie mit dem Auto und dem Zug ab
Luzern in rund 40 Minuten. Bis nach Zürich und zum
Flughafen Kloten vergeht gut eine Stunde. Die Regionen
Basel und Bern liegen weniger als zwei Stunden entfernt.
4
TITLIS Resort
Wo das grösste Skigebiet und der einzige Gletscher der Region vor Ihrer Haustüre liegen: TITLIS Engelberg ist die
Ski- und Feriendestination Nr. 1 in der Zentralschweiz. Rund um die Bergikone TITLIS warten im Winter 82 Kilometer Skipisten, sieben Langlaufloipen, Schlittelbahnen, Schneeschuhtrails und Winterwanderwege darauf, entdeckt
zu werden. Genauso erlebnisreich und vielseitig zeigt sich der Sommer mit einem 18-Loch-Golfplatz, Wander- und
Themenwegen, Kletterfelsen oder Bike Trails: für pure Erholung und spannende Ferienabenteuer mit der ganzen Familie.
AUF GROSSER FAHRT
Der Titlis mit 3020 Metern ist das höchstgelegene Aus-
•Die neue Hängebrücke TITLIS Cliff Walk bei der
Gletscher in der Zentralschweiz. Mit den TITLIS Berg-
• Bike- und Wandertouren
flugsziel der Umgebung und beherbergt den einzigen
bahnen erreichen Sie komfortabel und schnell die zahlreichen Freizeitangebote:
•Grösstes und schneesicherstes Skigebiet der
Zentralschweiz
• Gletscher-Skifahren auf 3000 Metern über Meer
TITLIS Bergstation
• Kutschenfahrten Sommer wie Winter
Entdecken Sie alles über die Ferienregion TITLIS
Engelberg unter www.titlis.ch
• Skisaison von Oktober bis Ende Mai
•Eines der schönsten Varianten- und Freeride-Gebiete
der Alpen
•Gletscherpark mit Gletschergrotte Sommer und
Winter geöffnet
TITLIS Resort5
AUF EXKLUSIVEM TERRAIN
Projekt
Titlis Resort setzt ein Zeichen für den zukunftsgerechten Bau von Ferien- und Zweitwohnungen. Die zentrale Lage
und die natürliche Eingliederung in die Dorfinfrastruktur tragen zum harmonischen Wachstum der Tourismusregion
bei. Gleichzeitig bietet die lokale Bauherrin Titlis Resort AG (eine hundertprozentige Tochterfirma der Bergbahnen
Engelberg-Trübsee-Titlis AG) den Besitzern ein intelligentes und einfaches Weitervermietungskonzept an. Dieses
trägt zur besseren Auslastung der Wohnungen bei und bringt den Besitzern sichere Mieteinnahmen ohne Aufwand.
Das kleine Dorf im Dorf strahlt alpinen Charme aus.
Materialien aus der Region und die schlichte Architektur
prägen das Erscheinungsbild und die Innenräume. Die
Talstation der TITLIS Bergbahnen erreichen Sie zu Fuss
in zwei Minuten. Der Bahnhof liegt 700 Meter entfernt.
Im Titlis Resort fühlen Sie sich das ganze Jahr über wie
zuhause. Die Überbauung verfügt über eine komplette
Infrastruktur für Sommer- und Wintergäste:
• Skiräume mit abschliessbaren Skischränken
• Parkplatz für jede Wohnung
• Saunalandschaft mit Massage- und Wellnessraum
• Sommer- und Winterspielplatz
• Hauswartung, Lobby und Empfang
6
TITLIS Resort
IN DREI ETAPPEN
Im September 2011 erfolgte der Spatenstich auf dem
Baugrundstück mit 13’500 Quadratmetern. Die neun
Häuser des Resorts werden in drei Bauetappen bis 2015
gebaut. Der Verkaufsstart der ersten Etappe erfolgte im
Herbst 2012. Im Showroom bei der TITLIS Talstation
können Sie die Ausstattungs- und Möblierungsvorschläge
besichtigen.
Auf der Webseite www.titlis-resort.ch finden Sie alle
wichtigen Informationen.
Ein Dorf im Dorf: Die neuen Besitzer und Gäste des Titlis
Resort profitieren von einer kompletten Infrastruktur und der
zentralen Lage in unmittelbarer Nähe der TITLIS Bahnen.
TITLIS Resort7
8
TITLIS Resort
AU F D E M E R FO LG SW EG
Die drei Bauetappen
Die 135 Studios und Apartments des Titlis Resort werden in drei Bauetappen gebaut und verkauft. 2012 startete der
Verkauf der 55 Einheiten der Häuser 6 bis 9. Diese sind ab November 2013 bezugsbereit. Die Etappen zwei (Häuser
4 und 5) und drei (Häuser 1 bis 3) gelangen bis 2014 in den Verkauf. Studios sind ab CHF 295‘000 erhältlich, die
2.5-Zimmer-Apartments ab CHF 405‘000.
Bauetappe 1
Bauetappe 2
Bauetappe 3
Die neun Gebäude sind 4-geschossig: Erdgeschoss und drei
Obergeschosse. Die Autoeinstellhalle sowie die Keller befinden sich im Untergeschoss.
DIE BAUBEWILLIGUNG für sämtliche Studios und
Apartments wurde bereits vor 2012 erteilt. Sie sind folg-
lich nicht betroffen von den neuen Bestimmungen für
Zweitwohnungen.
TITLIS Resort9
BAU ETAP P E 1
55 Wohneinheiten
GEBÄUDE
Nr. 6 «Langwand», 20 Einheiten: Studio und Apartments mit 2.5 bis 4.5 Zimmern
Nr. 7 «Sulzli», 14 Einheiten: Studios und Apartments mit 3.5 bis 4.5 Zimmern
Nr. 8 «Wendensattel», 7 Einheiten: Apartments mit 2.5 bis 4.5 Zimmern
Nr. 9 «Schaftal», 14 Einheiten: Studios und Apartments mit 2.5 bis 4.5 Zimmern
VERKAUF
BEZUG
Ab Oktober 2012
November 2013
BAU ETAP P E 2
31 Wohneinheiten
GEBÄUDE
Nr. 4 «Steinberg», Saunalandschaft mit Massage- und Wellnessraum im Erdgeschoss und
Untergeschoss, Lobby, 12 Ein­hei­ten: Studios und Apartments mit 2.5 bis 5.5 Zimmern
Nr. 5 «Laub», 19 Einheiten: Apartments mit 2.5 bis 5.5 Zimmern
VERKAUF
BEZUG
Ab 2013
November 2014
10
TITLIS Resort
BAU ETAP P E 3
49 Wohneinheiten
GEBÄUDE
Nr. 1 «Südwand», 10 Einheiten: Studios und Apartments mit 2.5 bis 4.5 Zimmern
Nr. 2 «Grassen», 18 Einheiten: Studios und Apartments mit 3.5 bis 4.5 Zimmern
Nr. 3 «Galtiberg», 21 Einheiten: Studios und Apartments mit 2.5 bis 5.5 Zimmern
VERKAUF
Voraussichtlich ab 2014
BEZUG
Voraussichtlich Ende 2015
TITLIS Resort11
AU F D E R S U C H E N AC H WO H LB E F I N D E N
Wohnungstypen und Grundrisse
Hier zeigen wir Ihnen Beispiele der verschiedenen Wohnungstypen. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen können
sich je nach Gebäude und Lage von diesen Beispielen in Grösse und Raumaufteilung unterscheiden.
STUDIO
42 m 2 Wohnfläche
3
5 m Terrasse
2
Preis: ab CHF 295‘000
Dining
Essen
WM/TU
WM/TU
M/T
Entry
Eingang 5m2
Kitchen
Küche
Living
Wohnen 25m 2
Bathroom
Dusche 4m2
Terrace
Terrasse 5m2
2.5-ZIMMER-WOHNUNG
56 bis 88 m 2 Wohnfläche
6 m 2 Terrasse
Bedroom
Schlafzimmer 13m2
Preis: ab CHF 405‘000
Terrace
Terrasse 5m2
Bathroom
Dusche 3m2
Living
Wohnen 25m 2
Entry
Eingang 5m 2
Kitchen
Küche
3
WM/TU
12
TITLIS Resort
Dining
Essen
3-ZIMMER-WOHNUNG
Dining
Essen
80 m Wohnfläche
2
10 m 2 Terrasse
27m2
Terrace
Terrasse 8m 2
Terrace
Terrasse 8m 2
Kitchen
Küche 6m2
Entry
Eingang 7m 2
Bedroom
Schlafzimmer 12m2
Bathroom
Bad 6m2
Bedroom
Schlafzimmer 8m2
Preis: ab CHF 580‘000
Living
Wohnen
WM/TU
3
Bedroom
Schlafzimmer 13m2
3.5-ZIMMER-WOHNUNG
87 bis 115 m 2 Wohnfläche
Bedroom
Schlafzimmer 13m 2
Terrace
Terrasse 10m 2
10 m 2 Terrasse
Preis: ab CHF 625‘000
Bathroom
Dusche 4m2
31m2
Dining
Essen
Entry
Eingang 5m 2
3
Living
Wohnen
Kitchen
Küche 6m 2
Bathroom
Bad 4m2
WM/TU
TITLIS Resort13
Bedroom
Schlafzimmer 14m2
Terrace
Terrasse 8m 2
Terrace
Terrasse 8m2
Entry
Eingang 5m2
Kitchen
Küche 8m2
Storage
Reduit 4m 2
Dining
Essen
WM/TU
30m 2
Bedroom
Schlafzimmer 13m2
Bathroom
Bad 5m 2
Living
Wohnen
Terrace
Terrasse 5m2
Anschl.
A
nsch
nschl.
W
M/TU
WM/TU
3
Entry
Eingang 4m 2
Bathroom
Dusche 4m 2
Living
Wohnen
26m2
(optional Kitchen)
(optional Küche)
4.5-ZIMMER-WOHNUNG
112 bis 146 m 2 Wohnfläche
3 Terrassen à 5 bis 8 m 2
Preis: ab CHF 880‘000
14
TITLIS Resort
Dining
Essen
Bedroom
Schlafzimmer 16m2
Bedroom
Schlafzimmer 12m 2
Bath
Bad room
5m 2
Bath
Toile room
tte 2 2
m
Kitchen
Küche 10m 2
Storage
Reduit 4m 2
WM/TU
Terrace
Terrasse 9m2
Entry
Eingang
3
Living
Wohnen 35m2
Bathroom
Dusche 5m2
Bedroom
Schlafzimmer 17m2
Bedroom
Schlafzimmer 13m 2
5.5-ZIMMER-WOHNUNG
144 bis 163 m 2 Wohnfläche
3 Terrassen à 5 bis 19 m 2
Die genauen Preise und Verfügbarkeiten sind auf der Webseite www.titlis-resort.ch aufgezeigt.
TITLIS Resort15
AU F ALP I N E M F U N DAM E NT
Architektur
Alpine Gemütlichkeit mit viel Holz und Stein – kombiniert mit grosszügigen Grundrissen, hellen Farben und natürlichem Licht: In Ihrer Ferienwohnung im Titlis Resort können Sie sich entspannen und wohlfühlen. Den Blick von
der Terrasse in die majestätische Bergwelt gerichtet, ein wärmendes Feuer im Kamin, in Gedanken noch bei der letzten
Schussfahrt durch den verschneiten Wald ins Tal: Erholung und Erlebnisse, die Sie im Titlis Resort jeden Tag geniessen
können. Die hochwertigen, natürlichen Werkstoffe aus der Region schaffen Sommer wie Winter die passende Kulisse
für Ihre Ferienabenteuer mit der ganzen Familie.
Die Architektur und Innenarchitektur von Burch und
Part­ner Architekten AG aus Sarnen im Kanton Obwalden
erweist der alpinen Bergwelt und dem Klosterdorf Engelberg die Reverenz – schlicht, klar und mit hohen An­
sprüchen an Material und Verarbeitung.
16
TITLIS Resort
TITLIS Resort17
18
TITLIS Resort
TITLIS Resort19
AU F I H R E N W U N SC H
Weitervermietung
Machen Sie mehr aus Ihrer Ferienwohnung im Titlis Resort. Mit einem Mietvermittlungsvertrag überlassen Sie der
Titlis Resort AG bei Ihrer Abwesenheit die Weitervermietung Ihres Studios oder Ihres Apartments. Sie brauchen sich
um nichts zu kümmern und erhalten die Mieteinnahmen anteilsmässig über ein intelligentes Pooling-System ausbezahlt.
Der Mietvermittlungsvertrag lässt Ihnen jederzeit die
Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvermitt-
Studio selber nutzen oder weitervermieten wollen. Sie
des 4-Sterne-Standards der Wohnungsausstattung und
Wahl, wann und wie lange Sie Ihre Wohnung oder Ihr
profitieren von den zusätzlichen Einnahmen und unterstützen nebenbei die ganze Region bei der Optimierung
der Logiernächte. Zusätzlich offeriert Ihnen die Titlis
lungsvertrags mit der Titlis Resort AG ist die Erfüllung
-möblierung. Setzen Sie sich mit uns in Kontakt, um
mehr darüber zu erfahren.
Resort AG ein attraktives «VIP-Club-Package», wenn Sie
Informationen zum Pooling-System und ein detailliertes
Verfügung stellen. Mehr dazu auf der nächsten Seite.
www.titlis-resort.ch
Ihre Wohnung an mindestens 35 Wochen pro Jahr zur
20
TITLIS Resort
Berechnungsbeispiel finden Sie auf der Webseite
AU F N I C HT S VE R ZI C HTE N
VIP-Club-Package
Wenn Sie Ihre Wohnung an mindestens 35 Wochen pro Jahr zur Weitervermietung zur Verfügung stellen, dankt Ihnen
die Titlis Resort AG mit dem exklusiven «VIP-Club-Package».
Zwei Personen pro Wohnung kommen in den Genuss
der Leistungen und Vergünstigungen des persönlichen
«Club-Status». Diese Leistungen passen wir an die aktu­el­
len Angebote und Bedürfnisse an. Sie beinhalten jedoch
im Grundsatz:
• Mitgliedschaft im Rotair-Club
• Vergünstigte Karten für die TITLIS Bergbahnen
• Erlass Green-Fee beim Golfclub Engelberg-Titlis*
• Gratis Zutritt in die Saunalandschaft
• Gratis Benutzung Skischrank
* je nach Verfügbarkeit der Spielberechtigungen
Mehr Informationen über die Clubvorteile finden Sie
auf der Webseite des Titlis Resorts
www.titilis-resort.ch
TITLIS Resort21
AU F TU C H F Ü H LU N G
Inneneinrichtung
Edle Stoffe, stimmige Farben, die dazu passenden Möbel, das gemütliche Sofa: Auf Wunsch statten wir Ihre Ferienwohnung komplett aus und richten sie geschmackvoll und passend ein. Unsere Raumgestalter haben zwei Ausstattungsstandards «Charme» und «Chalet de Luxe» entwickelt, die Sie frei mit vier bzw. sechs Farbvarianten kombinieren können.
Vom Flachbildfernseher bis zum Staubsauger, von den
Champagnergläsern bis zum Fondue-Caquelon: Die Kom­
plettausstattung Ihrer Wohnung erfüllt hohe Ansprüche
an Qualität und Design und enthält alles, was Sie
und Ihre Gäste für Ihren Ferienaufenthalt in Engelberg
benötigen.
Im Möblierungsprospekt erfahren Sie mehr über die
Ausstattungen und Gestaltungsvorschläge.
22
TITLIS Resort
TITLIS Resort23
AU F S I E I ST VE R L A S S
Bauherr und Investor aus Engelberg
Aus Engelberg, für Engelberg: Die Bergbahnen Engelberg-Trübsee-Titlis AG ist eine der grössten und erfolgreichsten
Bergbahnunternehmungen der Schweiz. Die Titlis Resort AG, Bauherr und Investor der Überbauung, ist eine hundertprozentige Tochter des Engelberger Traditionsunternehmens.
Neben den modernen Bahnanlagen wie der rotierenden
Seilbahn auf den TITLIS, den Restaurations- und Ki-
oskbetrieben sowie dem Berghotel Trübsee im TITLISGebiet betreibt das Unternehmen auch das Hotel Terrace
mit rund 370 Betten.
Das Unternehmen mit über 300 Mitarbeitenden unter-
hält enge Beziehungen zur Engelberg-Titlis Tourismus
AG für die Vermarktung der Destination Engelberg in
den wichtigen Quellenmärkten in Europa, Südostasien,
Indien und China.
Alle Informationen finden Sie auch unter www.titlis.ch
24
TITLIS Resort
TITLIS Resort25
26
TITLIS Resort
AU F D E R S I C H E R E N S E ITE
Nachhaltige Investition
Investieren Sie in Wohlbefinden – und in die Zukunft. Durch den Erwerb einer Immobilie im Titlis Resort in
Engelberg entscheiden Sie sich für eine attraktive und nachhaltige Investition in einer der führenden Tourismusdestinationen im Alpenraum. Das Miteigentum wird im schweizerischen Grundbuch eingetragen und ist somit feststehend
gesichert. Die Wohnung ist jederzeit frei handelbar und kann auch mit einer Hypothek belehnt werden.
Für eine Kontaktaufnahme mit einer lokalen Schweizer
Bank ist die Eberli Immobilien als Vermarkterin gerne
behilflich.
TITLIS Resort27
AU F I NTE R NATI O NALE M PAR KET T
Informationen für Käufer aus dem Ausland
Titlis Resort ist ein bewilligtes Tourismusprojekt. Deshalb stehen alle Studios und Ferienwohnungen auch ausländischen Interessenten zum Kauf frei. Der Notar unterstützt Sie während des Verkaufsverfahrens gerne beim Antrag der
Erwerbsbewilligung. Der Weiterverkauf ist jederzeit möglich. Dies ohne Einschränkung an Schweizer Käufer oder an
Ausländer, die in der Schweiz wohnhaft sind (mit Niederlassungsbewilligung B oder C). Der Weiterverkauf an nicht in
der Schweiz wohnhafte Ausländer ist nach fünf Jahren erlaubt. Der Erwerb ist nur in eigenem Namen möglich.
28
TITLIS Resort
TITLIS Resort29
KU R Z BAU B E SC H R I E B
Das Titlis Resort wird anhand der verschärften Zielwerte der SIA 380/1 geplant und bezweckt den massvollen und
wirtschaftlichen Einsatz von Energie für Raumheizung und Warmwasser im Hochbau. Die Konstruktion der Wohnhäuser berücksichtigt das Ruhebedürfnis der Besitzer und richtet sich nach erhöhten Anforderungen an die geltenden
Norm SIA 181, Schallschutz im Hochbau.
30
TITLIS Resort
FASSADEN
LÜFTUNGSANLAGE
• Stein massive Tragschale aus Stahlbeton oder Back-
•
Untergeschosse Die Autoeinstellhalle sowie gefangene
stein mit äusserer Wärmedämmung, mineralischer
Grund- und Deckputz (nach Anforderung SIA
380/1); Gebäudeteile mit Zweischalenmauerwerk in
Backstein und Natursteinverblender.
• Holz Tragschale aus Stahlbeton oder Backstein ge-
dämmt (nach Anforderung SIA 380/1) mit geschlossener und hinterlüfteter, horizontaler Holzschalung.
• Glas Treppenhausverglasungen mit Pfosten Riegelsystem und Isolierverglasung.
HEIZUNGSANLAGE
• G ewinnung Für die Wärmegewinnung wird eine
gemeinsame Grundwasserfassung erstellt und das
Heizungs- und Warmwasser pro Haus über eine
Wärmepumpe auf bereitet.
• Verteilung Wärmeverteilung über die Bodenheizung.
Der Wärmebedarf wird pro Haus über einen Witte-
rungsfühler gesteuert. Individuelle Wärmeverbrauchsablesung pro Wohnung.
Keller und Skiräume werden mechanisch gelüftet.
• Nasszellen und Küchen Einzelabluftgeräte in gefangenen Räumen (Steuerung über den Beleuchtungsschalter, mit Nachlaufzeit). Dampfabzug in den Küchen
mit wartungsfreundlichem Umluftgerät.
LIFTANLAGEN
• Aufzug rollstuhlgängiger Lift für 6 – 8 Personen.
ELEKTROANLAGEN
• B eleuchtung NV-Deckenbeleuchtung in Entrée
und Küche, je ein Deckenlampenanschluss in
allen Schlafzimmern, im Wohn- und Esszimmer
sowie in Dusche und WC.
• A nschlüsse Radio-, TV- und Telefonanschlüsse
im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern mit
Leerrohr, 3-fach-Steckdosen, wovon 1x geschaltet
im Wohnzimmer.
• S onnerie Sonnerie mit Gegensprechanlage und
Türöffner zu den Haupteingängen.
TITLIS Resort31
VE R K AU FS M O DALITÄTE N
1. RESERVATIONSZAHLUNG
CHF 20‘000 für Wohnungen bis CHF 1‘000‘000
CHF 40‘000 für Wohnungen über CHF 1‘000‘000
2. ANZAHLUNG
30 % anlässlich der notariellen Beurkundung des Grund-
stückkaufvertrages (inkl. Reservationszahlung)
3. RESTZAHLUNG
70 % bei Bezugsbereitschaft des Vertragsobjektes
Die Kaufpreiszahlungen 2 und 3 sind mittels eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens einer Schweizer
Bank anlässlich der notariellen Beurkundung sicherzustellen.
32
TITLIS Resort
TITLIS Resort33
KO NTA K T
Die Titlis Resort AG setzt bei der Vermarktung auf die Eberli Immobilien, Hergiswil. Die Immobilienprofis sind seit
über 30 Jahren im Wohnimmobilienmarkt der Zentralschweiz eine zuverlässige und kompetente Partnerin für verschiedene Anspruchsgruppen.
Eberli Immobilien AG
Pilatusstrasse 50
Postfach
CH-6052 Hergiswil
Telefon +41 (0)41 632 40 80
E-Mail info@eberli-immobilien.ch
www.eberli-immobilien.ch
34
TITLIS Resort
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Immobilien
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