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18. Kalenderwoche

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8-Zimmer-Einfamilienhaus, Im Klingen 8, 8577 Schönholzerswilen
Art:
Einfamilienhaus Baujahr 1978, freistehend mit grossem Garten, Wintergarten und Sitzplatz, sowie
Dachterrasse
Anzahl Zimmer & Aufteilung:
Untergeschoss mit Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, Keller & zusätzlicher Luftschutzkeller,
Heizungsraum, Sauna, Waschküche und direktem Zugang zum Hallenbad
Erdgeschoss mit 3 Einzelzimmern, offen gestaltetem Wohn-, Ess-, Küchen-, und Treppen-Bereich, direkter
Zugang zum grossen und hellen Wintergarten, gemütlichem Cheminée, Gäste-Dusche & WC.
Obergeschoss mit 2 grossen und 1 kleinen Zimmern, einem WC und Dusche, Treppenbereich mit Ausbau
bis in den Giebel und Zugang zur grossen Dachterrasse, die sich über die ganze Hauslänge erstreckt
Hallenbad in separatem Gebäude, Baujahr 1989, mit einem Becken von knapp 8 x 4 Metern. Das Gebäude
könnte auch gut als Lager oder Werkstatt umgenutzt werden.
Flächen:
Gesamtes Grundstück 801m², 3 Etagen à je zirka 120m² Grundfläche, Wintergarten à 15m² und
Hallenbad-Haus mit etwa 55m² Fläche.
Die Lage
Das Haus liegt an erhöhter, sonniger Lage in Schönholzerswilen mit Aussicht ins Thurtal und zum Ottenberg. Die
ländliche Gemeinde ist ab Autobahn A1, Ausfahrt Will, oder Autobahn A7, Ausfahrt Bonau in
etwa 10 Minuten erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Postauto oder den
PubliCar/Nachtbus nach Wil und Weinfelden. Zürich ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten zu erreichen, St.Gallen in
etwa 30 Minuten.
Sicht ab der Dachterrasse Richtung Weinfelden und Bodensee. An Nebeltagen ist man hier über der Nebelgrenze
Sicht Richtung Westen und Osten.
Das Haus grenzt an die Landwirtschaftszone an, die von einem Bio-Bauern bewirtschaftet wird
Schönholzerswilen ist eine ländlich geprägte, landschaftlich reizvolle Gemeinde am Nordhang des Nollen. Die
meisten Wohngebiete (Weiler und Höfe) geniessen eine prächtige Aussicht in das Thurtal und auf den Seerücken
bis zum Bodensee.
Dank der intakten Landschaft und der stilvollen Bauten zählt Schönholzerswilen zum Naherholungsgebiet der
umliegenden Agglomerationen. Wenn im Herbst das Thurtal und die Seegemeinden in dickem Nebel verhüllt
sind, können Sie sich hier schon längst an der wärmenden Sonne erfreuen. In unserem Dorfzentrum finden Sie
eine Filiale der Raiffeisenbank, eine Postagentur, einen Volg-Laden, sowie die Gemeindeverwaltung. Zudem hat es
im Dorf Schönholzerswilen zwei Restaurants mitSaisonspezialitäten und im Weiler Hagenbuch ist ebenfalls ein
Restaurationsbetrieb ansässig.
Als ideal dürfen wir die Bedingungen für Familien bezeichnen. Nebst dem Kindergarten sind das Primarschulhaus
und das Sekundarschulhaus unmittelbar nebeneinander im Oberdorf anzutreffen.
Ausbau
Dieser ist rustikal mit Plattenböden im ganzen Haus, teils Teppich in den Zimmern. Das Gebäude befindet sich in
einem guten Zustand. Die Fassade wurde 2014 neu gestrichen. Die Küche sowie die sanitären Anlagen sind
renovationsbedürftig. Die Oelheizung wurde 2001 erneuert. Das Haus kann sofort bezogen und bewohnt werden,
lässt jedoch viel Potenzial für eigene Wünsche und Umbauten.
Weitere Impressionen
Sicht aus dem Garten Richtung Wintergarten und Gartensitzplatz, Links das Hallenbad
Vom Gartensitzplatz in den Garten, Richtung Süd-Westen
Das Hallenbad, vor dem Neuanstrich
Nützliche Link's: (bitte Doppelklick)
Gemeinde Schönholzerswilen:
www.schoenholzerswilen.ch
Volksschulgemeinde Nollen:
www.vsg-nollen.ch
Kirchgemeinden:
www.schoenholzerswilen.ch/SchulenKirchen/kirche_schule.htm
Karte auf Search.ch:
http://map.search.ch/sch%C3%B6nholzerwilen?b=high
Verkaufspreis der Immobilie:
750'000.- CHF
Kontakt:
Benedikt Zahner, Eigentümer
Telefon:078 714 31 90
eMail: imklingen8@gmail.com
Gerne können wir einen gemeinsamen Besuchstermin vereinbaren. Für Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich
per Telefon oder eMail gerne zur Verfügung.
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Kategorie
Immobilien
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