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Haus zu Verkaufen Hanglage, unverbaubarer Blick, individuelle

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Haus zu Verkaufen
Hanglage, unverbaubarer Blick, individuelle Ausbaureserve nach Ihren Wünschen
was will man mehr?
Dieses sehr schöne und gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen idyllischen und herrlichen
Hanglage im Grünen, mit unverbaubarem Blick auf Felder, Wälder sowie auf Bad Eilsen in einer Sackgasse von
Heessen am Ortsrand, mit einem sehr großem Grundstück und wird zum Verkauf angeboten.
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, wobei alles vorbereitet ist auch für ein Zweifamilienhaus,
Mehrgenerationshaus, mit jeweils 90m2 reiner Wohnfläche im EG und UG zzgl. Terrasse und Balkon, sowie das
Dachgeschoss mit sehr grosser Fläche 90m2 zur individuellen Ausbaureserve, oder als Abstellraum zu Nutzen.
Dieses Haus besticht ebenfalls durch seine weit größer wirkende, optimal aufgeteilte Wohnfläche. Neben dem
großen, hellen Wohnzimmer finden Sie im Erdgeschoss noch ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, Küche,
die Essecke im sehr hellen und großzügigen Flur sowie das Wannenbad mit davorliegender Garderobe. Zugang
zum Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer. Das Untergeschoss bietet ausreichend Platz als Wohnraum.
Wohnzimmer und Schlafzimmer, sowie Duschbad vorhanden, oder für Ihr Hobby nutzbar. In dem
Heizungsraum/Waschküche finden Sie neben den dort üblichen Geräten und Anschlüssen noch ausreichend
Platz für eine Küche. Das UG bietet eine separate Wohnung für z.B. die Eltern oder Schwiegereltern.
Die Süd-West ausgerichtete, vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse lädt nicht nur zum "Sonnenbaden"
sondern auch zum Entspannen oder Ausklang aus einem harten Arbeitstages ein.
Das Haus ist ausgestattet mit Fliesen und Teppichboden. Die Süd-Terrasse hat eine Größe von 50m2. Das
Grundstück ist freundlich angelegt.
Der großzügige Garten lädt ein zur Neugestaltung und Entfaltung Ihrer persönlicher Ideen. Warten Sie nicht zu
lange zögern Sie nicht, sondern rufen sie einfach an, ich zeige Ihnen gern dieses hübsche Objekt mit vielen
Reserven zur Ideenentfaltung.
Wohnfläche ca.: EG /UG /DG 90/90/90m² zzgl. Terrasse, Balkon
Haustyp/Objektart
Ein-/Zweifamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.:
960 m²
Baujahr:
1973
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas BJ 2000
Bezugsfrei ab:
sofort
Etagenanzahl:
DG/EG/UG
Objektzustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Normal
Garage
1
Stellplatz:
1-2 (je nach Autogrösse)
Provision für Käufer:
keine
Wannenbad mit WC / EG
aus der Bauzeit
Duschbad mit WC / UG
aus der Bauzeit
Kaufpreis auf VB
168.000,- €
Grundfläche im Erdgeschoss beträgt: 10.20m x 9.25m = 94.35m2 abzüglich der Innenwände ca. 90m2
Wohnfläche EG:
Kinderzimmer
ca. 14,5m2
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Eingangsbereich
Vorflur
Garderobe
Wannenbad
Balkon
ca. 18,6m2
ca. 25m2
ca. 8,2m2
ca. 13,5m2
ca. 1,4m2
ca. 2,2m2
ca. 4,6m2
ca. 14m2(50%)
Summe:
ca. 95m2
Wohnfläche UG:
Kinderzimmer
ca. 14,4m2
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Heizungskeller
Flur
ca.17,5m2
ca. 23,4m2
ca. 15,6m2
ca. 13,3m2
Dusch/Toilette
Terasse
ca. 2m2
ca. 50m2
Summe
Fläche DG:
ca. 90m2 Ausbaureserve
ca. 111,20m2
Einzelgarage mit genug Platz für die Gartengeräte, direkter Zugang zur Terrasse.
Fragen zum Objekt:
Lutz Robinson 0151/40 70 60 63 – email: LRobinson@t-online.de
Gerne sende ich Ihnen auch vorab ein Exposé per Mail zu.
Hausansicht von der Strassenseite:
Hausansicht von der Gartenseite:
Alle Räume aus dem Erdgeschoss:
Lage
Heeßen ist eine schöne Gemeinde im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Die Gemeinde ist Teil der Samtgemeinde
Bad Eilsen und hat 1.600 Einwohner sowie eine Fläche von 1,90 km². Die Gemeinde liegt im Naturpark Weserbergland
Schaumburg-Hameln zwischen Minden und Hameln. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Bad Eilsen an der
Bundesautobahn 2 Hannover-Dortmund, etwa 3 km entfernt. Südlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 83 die von
Bückeburg nach Hameln verläuft. Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar in der Nähe und sogar zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
Dieses schöne und gepflegte Haus könnte für 168.500,- € Ihr Eigentum werden, rufen Sie uns einfach an und wir kümmern
uns um einen Besichtigungstermin für Sie! Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben wurden mit
größter Sorgfalt zusammengetragen und beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers.
Heeßen:
52.2347229.10694491Koordinaten: 52° 14´ N, 9° 6´
91 m ü. NN, Fläche: 1,9 km², Bevölkerungsdichte: 805 Einwohner je km², Postleitzahl: 31707, Vorwahl: 05722 KfzKennzeichen: SHG,, Bürgermeister: Harald Bokeloh (SPD).
Lage der Gemeinde Heeßen im Landkreis Schaumburg
Heeßen ist eine Gemeinde im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Die Gemeinde ist Teil der Samtgemeinde Eilsen und
hat 1.562 Einwohner sowie eine Fläche von 1,90 km².
Geografische Lage:Die Gemeinde liegt im nördlichen Bereich des Naturparks Weserbergland Schaumburg-Hameln zwischen
Minden und Hameln am westlichen Ausläufer des Bückeberg.
Nachbargemeinden: Im Uhrzeigersinn sind dieses die Gemeinden Bad Eilsen und Buchholz, die Stadt Rinteln sowie die
Gemeinde Luhden. Zu Bad Eilsen gibt es eine zusammenhändende Ortslage.
Geschichte: Die erste urkundliche Erwähnung erfolgte 1284 als Hesen im Calenberger Urkundenbuch. Der Name erklärt sich
aus Haus des Hasso oder Hesso. Weitere Namensnennungen waren 1303 de Hessenhusen, 1387 to Hezensen und
Hetzensen, 1393 Hesensen, 1412 Hessenssen, 1465 to Hesenhusen, 1550 Heißensenn, 1559 Heßensen und 1640 Heißen.
1871 wird Heeßen als Landgemeinde bezeichnet. Verwaltungsmäßig gehörte der Ort bis 1884 zur Vogtei und Amt
Arensburg, welches 1885 in den Landratsamtsbezirk Bückeburg-Arensburg überging. Von 1899 bis April 1948 war der Kreis
Bückeburg zuständig. Im April 1948 wurde der Landkreis Schaumburg-Lippe Rechtsnachfolger. Zum 1. März 1974 schlossen
sich die Gemeinden Heeßen, Ahnsen, Bad Eilsen, Buchholz und Luhden zur Samtgemeinde Eilsen zusammen und wurden
1977 dem neugebildeten Landkreis Schaumburg angegliedert.
Südlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 83 die von Bückeburg nach Hameln führt.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Bückeburg und Rinteln.
Der ÖPNV wird von der Schaumburger Verkehrs-Gesellschaft mit der Linie 2006 und der Firma Rottmann & Spannuth mit
der Linie 31 bedienst.
Öffentliche Einrichtungen: Turnhalle und Sportplatz sind vorhanden.
Für öffentliche Sicherheit und Ordnung ist das Polizeikommissariat Bückeburg zuständig. Im Tagesdienst ist eine
Polizeistation in Bad Eilsen besetzt.
Den Brandschutz stellt die Freiwillige Ortsfeuerwehr Bad Eilsen sicher.
Bildung: Für die vorschulische Erziehung sind zwei Kindergärten vorhanden. Die einzige Grundschule der Samtgemeinde
befindet sich in Heeßen. Weiterführende Schule befinden sich in Obernkirchen, Bückeburg und Rinteln.
Religionen: Die evangelischen Christen gehören zur ev.luth. Kirchengemeinde Bad Eilsen.
Die katholischen Gläubigen gehören zur St. Marienkirchengemeinde Bückeburg
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