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Immobilien und Finanzierungen aus einer Hand
Es wird Zeit für die eigenen vier Wände
50374 Erftstadt, Reiheneckhaus, Baujahr 1968
Ihr Ansprechpartner
Frau Saskia Kau
Telefon: 02235 92708-88
Anbieter
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstr. 2
50667 Koeln
SIP-ID:
S5-0154-A3292
Objekt-Nr.: 47023
Daten
Kaufpreis
199.999 €
Haustyp
Reiheneck
Wohnfläche
ca. 98 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Zimmer
3,5
Befeuerungsart
Öl
Grundstücksfläche
ca. 257 m²
Einbauküche
Käuferprovision¹
3,57 %
Bad mit Fenster
Baujahr
1
1968
inkl. MwSt.
http://www.s-immobilien.de
SIP-ID: S5-0154-A3292
17.11.2014
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KSK-Immobilien GmbH
Frau Saskia Kau
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Immobilien und Finanzierungen aus einer Hand
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1968 bietet einer jungen Familie, die den Einstieg in
die eigenen vier Wände sucht, ein schönes Zuhause mit optimalem Grundriss.
Im Jahr 1974 wurde die Immobilie durch einen Anbau im Keller und im Wohnzimmer erweitert, so dass Sie
heute von einem großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit hellen Fensterfronten profitieren.
Eine geräumige Küche und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Ankleidezimmer, ein kleiner, praktischer Abstellraum
sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Ein Rückbau des Ankleidezimmers zu einem separaten
weiteren Kinderzimmer oder Büro ist möglich.
Der Keller bietet Ihnen neben dem Heizungs-/Tankraum und einem Vorratsraum einen schönen Party- bzw.
Hobbyraum und im Bereich des Anbaus einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.
Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung (4.500-l-Tank) mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem
Jahr 1987 beheizt.
Die doppelt verglasten Fenster sind größtenteils aus Kunststoff und mit elektrischen Rollläden ausgestattet,
die Fenster im Wohnzimmeranbau sind Alu-Fenster.
In Bereichen des Kellers wurden im Jahr 2007 Ausschachtungen und Isolierungsarbeiten vorgenommen.
Das Grundstück hat eine optimale Südwest-Ausrichtung für viel Sonne. Auf der großen Terrasse und im
Gartenbereich wird es Ihnen gefallen!
Eine Garage gehört ebenfalls dazu und rundet dieses Angebot ab!
Sonstiges
Baujahr: 1968
Ölheizung
Bedarfsausweis: 248,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
____________________________________________ ____________________________________________
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir, die KSK-Immobilien GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln
- Über 1.500 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Rheinland
- Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot
Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
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Lage
Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im
Rhein-Erft-Kreis. Mit aktuell rund 50.500 Einwohnern zählt Erftstadt laut Bevölkerungsentwicklung zu den
sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches
Vorankommen in alle Richtungen. Die Anschlüsse an die Autobahnen A1 und A61 sind direkt und schnell
erreicht. Erftstadt verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine
ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der über 200 Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport- und Freizeitangebot: Tennis, Golf, Reiten und vieles mehr werden im
Umkreis geboten. Neben der Nordeifel lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu abwechslungsreichen
Ausflügen ein. Die besondere Lage schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.
Ausstattung und Details
Haustyp
Reiheneck
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Einbauküche
Bad mit Fenster
Baujahr
1968
Objektzustand
Abrissobjekt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision¹
3,57 %
1
inkl. MwSt.
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Hausrückseite
Wohn- und Esszimmer
Badezimmer mit Tageslicht
Büro oder Kinderzimmer
Garten
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Terrasse
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Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
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Grundriss Kellergeschoss
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Finanzierung
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade
bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen
zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Impressum
KSK-Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Dr. Guido Stracke
Richmodstraße 2
50667 Köln
Telefon: 0221/17949410
Telefax: 0221/17949498
E-Mail: guido.stracke@ksk-immobilien.de
Umsatzsteuer ID: DE 122786759
Handelregister: HRB 27243
Amtsgericht: Amtsgericht Köln, Luxemburger Straße 101, 50939 Köln
Genehmigungsbehörde nach § 34 GewO:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Köln, Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln
Haftungsausschluss
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der
Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch
keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich
bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen.
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