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VERKAUF AUF RENTENBASIS
EXPOSÉ
So wird Ihre Immobilie zur
zusätzlichen Altersversorgung
Wandeln Sie Ihre Immobilie in eine
sorgenfreie, monatliche Rente um !
Ein Konzept, das in 3 Sätzen zu erklären ist
1.
Bei dem Verkauf auf Rentenbasis handelt es sich um einen normalen Immobilienverkauf
mit Käufer und Verkäufer.
2.
Statt jedoch den kompletten Kaufpreis in einer Summe zu zahlen, vereinbaren Käufer und
Verkäufer die Zahlung einer monatlichen Rate oder Rente.
3.
Der notarielle Kaufvertrag kann durch Sonderwünsche wie z.B. ein lebenslanges Wohnrecht o.ä. individuell ergänzt werden.
Vorteile für alle
Verkauf von Renditeobjekten
Eigentümer eines Renditeobjektes (Mehrfamilienhaus, Wohn-/Geschäftshaus usw.) können
durch Verrentung einen weit höheren Ertrag erzielen, als es aus den bestehenden Mieterträgen
möglich wäre. Außerdem fällt der Ärger mit Mietern, das Risiko von Leerständen und die Problematik von kostenintensiven Renovierungen weg.
Verkauf von Einfamilienhäusern
Als Eigentümer eines Einfamilienhauses bleiben Sie beim Verkauf in Ihrer gewohnten häuslichen Umgebung. Ihrer Rente steht weiterhin der Sachwert „Immobilie“ gegenüber. Die vereinbarte Rente kann durch die Bindung an einen Lebenshaltungskostenindex gegen Inflation geschützt werden.
Beim Immobilienverkauf auf Rentenbasis bieten wir Ihnen als Sicherheit einen individuellen
Kaufvertrag mit fest vereinbarten Leistungen. Der Kaufvertrag wird von einem angesehenen
Notariat für Sie gestaltet.
Die Rente aus der eigenen Immobilie
Bereits in 5-10 Jahren rechnen Experten mit einem deutlichen Trend zu mehr Altersarmut.
Damit es nicht auch Sie trifft:
Sichern Sie Ihren Lebensstandard durch eine regelmäßige Rentenzahlung. Wir zeigen Ihnen,
welche Möglichkeiten es gibt.
Zeitrente
Zeitrenten sind wiederkehrende Zahlungen an eine oder mehrere Personen, die nicht vom Leben eines Menschen abhängig sind, sondern für die Dauer einer vorher festgelegten Laufzeit zu
zahlen sind.
Zeitrenten haben Ähnlichkeit mit Kaufpreisraten. Ihnen fehlt der Wagnischarakter, der für Leibrenten typisch ist.
Der Grundgedanke eines Immobilienverkaufs auf Zeitrente ist, dass der Verkäufer oder die
sonstigen Rentenempfänger ein zusätzliches regelmäßiges Einkommen erhalten.
Sterben die im Kaufvertrag genannten Zahlungsempfänger vor Ablauf der Zeitrente, so
geht die Zahlung auf die Erben über.
Leibrente
Leibrenten sind Renten, die von der Lebensdauer
einer
oder
mehrerer
Personen
(„verbundene Leibrente“) abhängig sind.
Es handelt sich um eine regelmäßige Leistung in gleicher Höhe aufgrund einer individuellen
Vereinbarung im notariellen Kaufvertrag.
Dem Begriff „in gleicher Höhe“ steht nicht entgegen, dass die Leibrente entsprechend einer
vertraglichen Bindung an einen Lebenshaltungskostenindex in der Höhe angepasst wird.
Gesetzliches ist über die Leibrente im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) §§ 759, 760 und 761 vermerkt. Die Zahlung der Leibrente wird nach dem Tod der Berechtigten eingestellt. An die Erben
der verstorbenen Rentenbezieher werden keine weiteren Zahlungen mehr geleistet.
Immobilienvermittlung ist Vertrauenssache
Wenn wir mit diesem Thema Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Es erwartet Sie ein kompetentes, spezialisiertes Team mit hoher Motivation.
Schneider Immobilien GmbH
Immobilienmakler Bahnstraße Nr. 1 in 40878 Ratingen
Telefon 02102 709400 | Telefax 02102 709401
info@schneider-immobilien.com | www.schneider-immobilien.com
Geschäftssitz Ratingen | Registergericht Düsseldorf | HRB 61152
Geschäftsführer Stefan Schneider | Umsatzsteuer ID DE 815092028
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