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Eigentum kaufen, Eigentum behalten…. Rechtsschutzversicherung

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Edward Nyari S.L.
Ein Unternehmen der KnightVersicherungsgruppe
Jessica Heinz
Calle Mare Nostrum 18
Apartado de Correos 279
E-03710 Calpe/Alicante
Tel 96 688 1959
Fax 96 688 1965
Jessica@edwardnyari.com
www.edwardnyari.com
Eigentum kaufen, Eigentum behalten….
Rechtsschutzversicherung rund um den spanischen Eigentumserwerb
Bereits für einen Spanier ist die Abwicklung eines Immobilienkaufs schwierig. Für
uns Ausländer erst recht. Nicht nur, dass wir im Fach-Spanisch den einen oder
anderen Aussetzer haben. Nein, leider gibt es viel zu viele Personen, die daran
interessiert sind unsere Unwissenheit und Hilflosigkeit in jeder Beziehung
auszunutzen. Nicht nur im Vorfeld bis hin zum Unterzeichnen des Kaufvertrags beim
Notar. Vor allem aber auch darüber hinaus. Hier setzt eine einzigartige
Rechtsschutzversicherung an: Juristische und praktische Unterstützung wird bei
jeglichen unerwarteten Überraschungen rund um den Immobilienkauf angeboten.
Und das alles zu einem einmaligen Preis.
Was ich nicht weiss…
Ok. Macht mich nicht heiss. Aber alles nur bis zu einem gewissen Grad, denn leider
haben wir alle aber schon viel zu oft Schauergeschichten aus unserem
Bekanntenkreis gehört, die uns zeigen – dass der Immobilienkauf – egal ob Neubau
oder Second-Hand Immobilie – mit Risiken verbunden ist, von denen wir nur
träumen. Verursacht durch spanische Gesetzbücher und deren Lücken – ausgenutzt
von Verkäufer, Vermittler oder Mietern. Vorsätzlich zu Ihrem Nachteil oder einfach
um eigenes Recht zu nutzen.
Stellen Sie sich vor Ihr Haus wird während Ihrer Abwesenheit und ohne
Ihr Wissen von Dritten verkauft. Und andere Schauergeschichten.
Geht nicht gibt´s nicht. Und alle nachgenannten Fälle sind uns leider zu Genüge
bekannt. Mindestens einen dieser Fälle kennen sie aus Ihrer unmittelbaren
Umgebung bestimmt:
•
Zufällig erfahren Sie von einem Richter in anderer Angelegenheit, dass Ihr
Eigentum gar nicht Ihr Eigentum ist – weil der Verkauf - und zwar ohne Ihr
Wissen - vor der eigentlichen Transaktion abgebrochen worden war.
•
Unglaublich aber immer wieder vorgekommen: Es tritt ein Mieter auf, der das
Recht auf teilweisen bzw. ganzen Nutzen der Immobilie hat. Was außer dem
Verkäufer niemand in der gesamten Transaktion wissen konnte.
•
Endlich eingezogen ins neue Heim tritt ein ehemaliger oder angeblich ehemaliger
Besitzer Ihrer neu erworbenen Immobilie auf und fordert Haus und Grundstück
zurück.
•
Sie haben sich die über die gesamte Zeit des Verkaufs blendend mit Ihrem
Vorbesitzer verstanden – hinterher stellt sich heraus, der Mann wurde von seinen
Kindern bereits vor einigen Jahren entmündigt – um die Immobilie zu einem
anderen Zweck zu gebrauchen.
•
Ihre im Flächennutzungsplan registrierte Parzelle wird annektiert und geht in
andere, auch angrenzende Parzellen ein.
•
Der Verkäufer Ihrer Immobilie verweigert den Auszug nach der mit Ihnen
vereinbarten Zeit
•
Sie kaufen ein Eigentum gemäß Architektenplan. Dessen Fläche sich nach der
Fertigstellung geringer als ursprünglich veranschlagt.
•
Sie erhalten im Vorfeld ungenaue Informationen hinsichtlich des Anteils der
Communidad-Ausgaben.
•
Zu viele Personen sind oft in der Abwicklung eines Immobilienkaufs verwickelt.
Dokumentenfälschung, durch die Sie Ihren Eigentumstitel verlieren könnten, wird
dadurch besonderer Vorschub geleistet.
ÿ Das Eigentum ist vermietet, und den Mietern ist der Verkaufswunsch mitgeteilt
worden. Daraufhin nehmen die Mieter von Ihrem Recht Gebrauch, vom
Mietvertrag zurückzutreten.
Unglaublich aber wahr: Der Preis
Schützen Sie sich vor allem Unbill, das sich Ihnen im Laufe eines Immobilienkaufs
widerfahren kann.
Für insgesamt 189,97 .
Die Prämie wird nur ein einziges Mal fällig und hat eine Laufzeit von 20 Jahren.
Also umgerechnet zahlen Sie weniger als 10 pro Jahr der Versicherungslaufzeit.
Ihr Eigentum wird bis zu einer Höchstsumme von 360.000 versichert.
Lassen Sie sich diesen einmaligen Schutz nicht entgehen. Es wird vorausgesetzt,
dass der Abschluss bis maximal 1 Monat nach Vertragsabschluss erfolgt.
Edward Nyari S.L..
Calpe
Edward Nyari
Apartado de Correos 336
Edif. Centro Commercial Perlamar
Av. Gabriel Miró 34, Lokal 23
E-03710 Calpe/Alicante
Mobil 96 583 73 65
Fax: 96 583 55 81
Altea
Jessica Heinz
Apartado de Correos 279
Calle Mare Nostrum 18
E-03590 Altea/Alicante
Tel: 96 688 19 59
Mobil: 62 948 2340
Fax: 96 688 19 65
Torrevieja
Melanie und Dennis Selbach
C/Ramón Gallud 106, 1B
03180 Torrevieja/Alicante
Tel 96 571 75 56
Mobil 67 918 30 94, -93
Fax 96 670 64 07
www.edwardnyari.com
info@edwardnyari.com
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Reisen
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