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Kunststoffteile mit feinsten Strukturen: Präzision, die

EinbettenHerunterladen
SparkMagazin_2014-4_Umschlag 02.10.14 17:28 Seite 2
Sparkassen-Magazin
mit großem Immobilienteil
Ausgabe 4 I 2014
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**Ein PS-Los kostet 5 € im Monat, 4 € davon sparen Sie auf ein Sparkonto Ihrer Wahl. 1 € ist Ihr Gewinneinsatz bei der monatlichen Verlosung. Die Teilnahme ist ab 18 Jahren möglich. Spielen kann süchtig machen. Informationen zur Spielsuchtgefährdung und zu Hilfsmöglichkeiten erhalten Sie unter www.bzga.de. Die Hauptgewinn-Quoten (Chancen auf den Hauptgewinn) betragen bei der Monatsauslosung 1:30.000 und bei der Sonderauslosung 1:1.100.000. Das Verlustrisiko beträgt
pro Monat und Los maximal 1 €.
2
Sparkassen-Magazin 4/2014
Immobilien-Center Böblingen
Böblingen
Böblingen
2-Zi.-Wohnung
Günstig, da renovierungsbedürftig!
2,5-Zi.-Maisonette
Klasse Grundriss – Fairer Preis
Wfl. ca.: Zimmer / Baujahr:
Bezug:
Wfl. ca.: 55 m²
Zimmer / Baujahr:
2,5 / 1990
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Rese
Bezug:
nach Vereinbarung
54 m²
2 / 1963
sofort
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert:
Energieträger:
Energieeffizienzklasse:
€ 64.000
Böblingen
2-Zi.-Wohnung
Ideal für Singles
1,5-Zi.-Wohnung
Für Pendler oder Kapitalanleger
55 m²
2 / 1982
sofort frei
€ 124.000
Böblingen – Grund
408 €
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3-Zi.-Wohnung
Renovierte Wohnung
Wfl. ca.: Zimmer / Baujahr:
Bezug:
Wfl. ca.: Zimmer / Baujahr:
Bezug:
77 m²
3 / 1968
nach Vereinbarung
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert:
Energieträger:
Böblingen
4-Zi.-Wohnung
EG-Whg. mit Garten für die junge Familie
Wfl. ca.: Zimmer / Baujahr:
Bezug:
59 m²
2 / 2015
2014/15
86,3 kWh/m² a
Fernwärme
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert:
Energieträger:
79,0 kWh/m² a
Fernwärme
€ 165.000
Keine Käuferprovision
€ 175.500
Immobilie des Monats
EFH frei stehend
Garten, Galerie, großzügiger Grundriss
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Finden
Sie genug Platz für Ihre Familie. Das MFH wurde
2013 von einem etablierten Bauträger erstellt.
Ihr neues Heim ist unterteilt in einen Wohn-/
Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer,
sowie zwei Kinderzimmer. In jedem Zimmer sind
Internet- und Fernsehanschlüsse vorhanden.
HMS ist vorhanden.
Ein frei stehendes EFH in sehr ruhiger Lage am
Waldfriedhof sucht Sie, eine junge oder sogar
schon gewachsene Familie, die Ihren Traum vom
eigenen Haus nun wahr werden lässt. Über ca.
142 m² Wfl. verteilen sich 5 Zimmer. Das Highlight des ca. 530 m² großen Grdst. ist definitiv
die sonnige Terrasse mit dem üppigen Garten!
Ihren Wagen parken Sie in der dazugeh. Garage.
Wfl. ca.
Zimmer / Baujahr:
Bezug:
Grdst. / Wfl. ca.
Zimmer / Baujahr:
Bezug:
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert:
Energieträger:
Wohn-/Esszimmer
Böblingen
Unverb. Illustration
2-Zi.-Neubau-Wohnung
Betreutes Wohnen – Domizil am See
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert:
162,0 kWh/m² a
Energieträger:
Erdgas
€ 139.000
€ 130.000
Böblingen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert:
173,0 kWh/m² a
Energieträger:
Erdgas
€ 135.000
144,1 kWh/m² a
Flüssiggas
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Leistungsr
2-Zi.-Wohnung
Renditeobjekt mit zwei TG-Stellplätzen
62 m²
2 / 1989
vermietet, n.V.
54 m²
2 / 1993
nach Vereinbarung
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert:
Energieträger:
344 €
51 m²
2 / 1988
sofort
Wfl. ca.: Zimmer / Baujahr:
Bezug:
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert:
136,0 kWh/m² a
Energieträger:
Fernwärme
*
Wfl. ca.: Zimmer / Baujahr:eserviert!
R
Bezug:
€ 112.000
Böblingen
mtl.
ate
Leistungsr
2-Zi.-Wohnung
Gute Lage mit Südbalkon
Böblingen
Wfl. ca.: Zimmer / Baujahr:
Bezug:
Böblingen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert:
101,0 kWh/m² a
Energieträger:
Fernwärme
490,6 kWh/m² a
Erdgas
H
96 m²
4 / 2013
nach Vereinbarung
57,3 kWh/m² a
Fernwärme
€ 295.000
529 m² / 142 m²
6 / 1978
nach Vereinbarung
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert:
Energieträger:
Energieeffizienzklasse:
155,3 kWh/m² a
Fernwärme
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€ 549.000
*Unverbindliches Berechnungsbeispiel auf Basis: Kaufpreis 100.000,00 € + 6,50 % Erwerbsnebenkosten + 4,76 % Maklerprovision (inkl. 19 % MwSt.), 20 % Eigenkapital, Sollzinsbindungsfrist 10 Jahre, Tilgung 1 % p. a. zzgl. ersparter Sollzinsen,
gebundener Sollzinssatz 2,33 % p. a., effektiver Jahreszins nach Preisangabeverordnung 2,36 % p. a., monatliche Leistungsrate (Annuität) 247,00 €, Nettodarlehensbetrag 89.000,00 €, angenommener veränderlicher Sollzinssatz nach Sollzinsbindungsfrist 2,33 % p. a. Alle Angebote freibleibend. Ihre persönliche Preiskalkulation erhalten Sie bei Ihrem Finanzierungsberater.
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Böblingen – Diezenhalde
Böblingen
Böblingen
Böblingen
Unverb. Illustration
Unverb. Illustration
3-Zi.-Neubau-Wohnung
Seniorenwohnen im Domizil am See
3-Zi.-Neubau-Wohnung
Willkommen in der „Neuen Mitte”!
4-Zi.-Neubau-Wohnung
Von der Single-Whg. bis zum Penthouse!
Wfl. ca.: Zimmer / Baujahr:
Bezug:
Wfl. ca.: Zimmer / Baujahr:
Bezug:
Baubeginn:
Aussicht
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Leistungsr
438 €
*
Unverbindliche Illustration
2,5-Zi.-Penthouse
Sonne und Stadt im Blick!
Wfl. ca.: Zimmer / Baujahr:
Bezug:
82 m²
2,5 / 1980
sofort
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert:
Energieträger:
73 m²
3 / 2015
2014/15
77,0 kWh/m² a
Fernwärme
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert:
Energieträger:
79,0 kWh/m² a
Fernwärme
€ 177.000
Keine Käuferprovision
€ 220.000
Böblingen
85 m²
3 / 2015
2016
erfolgt
Wfl. ca.: Zimmer / Baujahr:
Bezug:
Baubeginn:
Böblingen
93 m²
4 / 2015
2016
erfolgt
Keine Käuferprovision
€ 228.000
Keine Käuferprovision
Böblingen
€ 249.000
Böblingen – Rauher Kapf
Aussicht
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Leistungsr
294 €
*
Unverbindliche Illustration
4,5-Zi.-Neubau-Wohnung
Super Lage in der Innenstadt
Wfl. ca.: Zimmer / Baujahr:
Bezug:
124 m²
4,5 / 2014
2015
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert:
Energieträger:
19,0 kWh/m² a
sonstiges
Keine Käuferprovision
€ 333.000
3-Fam.-Haus
Als Invest oder Mehrgenerationenhaus
EFH frei stehend
Einfamilienhaus in Aussichtslage
2-Zi.-Wohnung
Kapitalanlage mit guter Rendite!
Grdst. / Wfl. ca.: Zimmer / Baujahr:
Bezug:
Grdst. / Wfl. ca.: Zimmer / Baujahr:
Bezug:
Wfl. ca.: Zimmer / Baujahr:
Bezug:
607 m² / 265 m²
12 / 1970
nach Vereinbarung
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert:
Energieträger:
Böblingen-Dagersheim
229,0 kWh/m² a
Fernwärme
€ 595.000
Holzgerlingen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert:
Energieträger:
Energieffizienzklasse:
311 m² / 181 m²
5,5 / 2014
2015
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert:
175,0 kWh/m² a
Energieträger:
Heizöl
25,0 kWh/m² a
Strom
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1,5-Zi.-Wohnung
Wohnung zum Wohlfühlen
Wfl. ca.: Zimmer / Baujahr:
Bezug:
Wfl. ca.: Zimmer / Baujahr:
Bezug:
104 m²
4 / 1974
nach Vereinbarung
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert:
Energieträger:
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert:
Energieträger:
95,8 kWh/m² a
Fernwärme
€ 175.000
€ 119.000
Schönaich
mtl.
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Leistungsr
4-Zi.-Wohnung
Wohnen… Arbeiten… Freizeit…
59 m²
2 / 1964
vermietet
Grundstück DHH/RH
Individuell Bauen im Westrand!
28 m²
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Ihren Auftrag!
358 m²
104,2 kWh/m² a
Erdgas
€ 58.000
Hildrizhausen
€ 195.000
Schönaich
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3,5-Zi.-Maisonette
Wohnen über den Dächern
4,5-Zi.-Wohnung
Ihr neues, schönes Eigenheim wartet auf Sie!
Die Wohnung befindet sich in einem MFH im
1. + 2. DG. Die Wohnung hat 2 Bäder, einen
großen Südbalkon und einen von der Küche
aus begehbaren Westbalkon, die Ausstattung
entspricht dem Baujahr, ist aber in gutem Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine
EBK ist vorhanden. Die ca. 10 m lange TG-Box
vorhanden.
Verkauft wird eine schöne 4,5-Zi.-DG-Whg. in
einem 1995 erbauten MFH mit 8 Parteien. Die
ca. 96 m² Wfl. verteilen sich über das geräumige
Wohn-/Esszimmer, die abgeschlossene Küche,
das Tageslichtbad, sep. WC, das Schlafzimmer
und 2 Kinderzimmer/Büro. Zur Whg. gehört
noch ein Kellerraum, der Spitzboden sowie ein
Stellplatz in der TG und ein Außenstellplatz.
Wfl. ca.
Zimmer / Baujahr:
Bezug:
Wfl. ca.
Zimmer / Baujahr:
Bezug:
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert:
Energieträger:
89 m²
3,5 / 1985
Ende 2015
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert:
Energieträger:
113,0 kWh/m² a
Heizöl
€ 175.000
96 m²
4,5 / 1995
nach Vereinbarung
Wohnzimmer
109,0 kWh/m² a
Erdgas
€ 239.000
*Unverbindliches Berechnungsbeispiel auf Basis: Kaufpreis 100.000,00 € + 6,50 % Erwerbsnebenkosten + 4,76 % Maklerprovision (inkl. 19 % MwSt.), 20 % Eigenkapital, Sollzinsbindungsfrist 10 Jahre, Tilgung 1 % p. a. zzgl. ersparter Sollzinsen,
gebundener Sollzinssatz 2,33 % p. a., effektiver Jahreszins nach Preisangabeverordnung 2,36 % p. a., monatliche Leistungsrate (Annuität) 247,00 €, Nettodarlehensbetrag 89.000,00 €, angenommener veränderlicher Sollzinssatz nach Sollzinsbindungsfrist 2,33 % p. a. Alle Angebote freibleibend. Ihre persönliche Preiskalkulation erhalten Sie bei Ihrem Finanzierungsberater.
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Sparkassen-Magazin 4/2014
Schönaich
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Reihenhäuser,
Doppelhaushälften und
Einfamilienhäuser für
vorgemerkte Kunden in
Holzgerlingen und in den
umliegenden Orten.
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Darauf haben Sie gewartet!
Wfl. ca.: Zimmer / Baujahr:
Bezug:
Wfl. ca.: Zimmer / Baujahr:
Bezug:
Wfl. ca.: Zimmer / Baujahr:
Bezug:
Baubeginn:
84 m²
3 / 1995
derzeit vermietet
84 m²
3 / 1995
derzeit vermietet
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert:
109,0 kWh/m² a
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert:
109,0 kWh/m² a
Energieträger:
Erdgas
€ 204.000
Schönaich
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Unverbindliche Illustration
€ 204.000
83 m²
3 / 2015
nach Fertigstellung
Ende 2014
Keine Käuferprovision
€ 259.000
Steinenbronn
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Dringend
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4-Zi.-Neubau-Wohnung
Schöner Wohnen in Schönaich!
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Exklusives Wohnen am Westrand!
2-Zi.-Wohnung
Ideal für Singles
Wfl. ca.: Zimmer / Baujahr:
Bezug:
Baubeginn:
Wfl. ca.: Zimmer / Baujahr:
Bezug:
Wfl. ca.: Zimmer / Baujahr:
Bezug:
105 m²
4 / 2015
nach Fertigstellung
Ende 2014
Keine Käuferprovision
€ 326.000
154 m²
5 / 2013
nach Fertigstellung
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert:
Energieträger:
14,0 kWh/m² a
Erdwärme
Keine Käuferprovision
€ 450.000
3 - 4-Zimmerwohnungen,
Reihenhäuser und frei
stehende Einfamilienhäuser in Steinenbronn,
Schönaich und Waldenbuch für vorgemerkte
Kunden gesucht!
56 m²
2 / 1997
sofort frei
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert:
117,0 kWh/m² a
Energieträger:
Erdgas
€ 114.000
Steinenbronn
Steinenbronn – Süd
Weil im Schönbuch
Weil im Schönbuch-Breitenstein
EFH frei stehend
Kaufen – Sanieren – Einziehen!
Haus mit ELW
Ruhiger Wohntraum!
4-Zi.-Wohnung
Wohnung mit Fernsicht
EFH frei stehend
Klein aber fein!
Grdst. / Wfl. ca.: Zimmer / Baujahr:
Bezug:
Grdst. / Wfl. ca.: Zimmer / Baujahr:
Bezug:
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert:
Energieträger:
163 m² / 95 m²
4,5 / 1942
sofort frei
356,5 kWh/m² a
Heizöl
€ 169.000
486 m² / 204 m²
7,5 / 1992
nach Vereinbarung
Wfl. ca.: Zimmer / Baujahr:
Bezug:
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert:
191,5 kWh/m² a
Energieträger:
Erdgas
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert:
Energieträger:
€ 565.000
Schönaich
97 m²
4 / 1974
vermietet
103,2 kWh/m² a
Heizöl
€ 135.000
Grdst. / Wfl. ca.: Zimmer / Baujahr:
Bezug:
124 m² / 110 m²
3,5 / 1912
Sommer 2014
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert:
Energieträger:
259,4 kWh/m² a
Holz
€ 180.000
Weil im Schönbuch
Reihenhaus
Wohntraum für die junge Familie!
EFH frei stehend
Haus mit großem Garten
Verkauft wird in einem ruhigen Wohngebiet ein
1978 erbautes RMH mit ca. 151 m² Wfl. Geheizt
wird mit Elektronachtspeicheröfen (2003) und
einzelne Bereiche mit elektr. Fußbodenheizung.
Zum Haus gehören 2 Garagen sowie 2 Stellplätze davor. Sofort frei.
Haus mit einem ca. 530 m² gr. Grdst. in ruhiger
Lage mit direktem Blick ins Grüne. Das Haus wurde 1953 gebaut, 1968 durch einen Anbau erw.,
2012 wurde die Außenfassade gedämmt, im
Innenber. wurden im EG + DG neue Bäder eingebaut u. kompl. neu renov. Im UG befinden sich
2 Räume m. TL, die als Zi. genutzt werden können. Ein Duschbad u. eine Küchenzeile ist vorh.
Grdst. / Wfl. ca.
Zimmer / Baujahr:
Bezug:
248 m² / 151 m²
5,5 / 1978
sofort frei
Grdst. / Wfl. ca.
Zimmer / Baujahr:
Bezug:
530 m² / 129 m²
6 / 1953
Sommer 2014
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert:
Energieträger:
Energieeffizienzklasse:
182,4 kWh/m² a
Strom
F
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert:
Energieträger:
157,5 kWh/m² a
Heizöl
€ 329.000
€ 415.000
*Unverbindliches Berechnungsbeispiel auf Basis: Kaufpreis 100.000,00 € + 6,50 % Erwerbsnebenkosten + 4,76 % Maklerprovision (inkl. 19 % MwSt.), 20 % Eigenkapital, Sollzinsbindungsfrist 10 Jahre, Tilgung 1 % p. a. zzgl. ersparter Sollzinsen,
gebundener Sollzinssatz 2,33 % p. a., effektiver Jahreszins nach Preisangabeverordnung 2,36 % p. a., monatliche Leistungsrate (Annuität) 247,00 €, Nettodarlehensbetrag 89.000,00 €, angenommener veränderlicher Sollzinssatz nach Sollzinsbindungsfrist 2,33 % p. a. Alle Angebote freibleibend. Ihre persönliche Preiskalkulation erhalten Sie bei Ihrem Finanzierungsberater.
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Immobilien-Center Sindelfingen
Böblingen
Familie A., Sindelfingen:
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Obwohl wir nicht Kunde
sind, haben wir ein äußerst positives Bild von
Ihrem Institut erhalten!”
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TG-Stellplatz zu verkaufen
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von links: Marco Garofano, Jürgen Karrer
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Reserviert
€ 12.000
Grafenau-Döffingen
Magstadt
Haus mit ELW
Kapitalanlage mit guter Rendite
Doppelhaushälfte
Platz für zwei Generationen!
Grdst. / Wfl. ca.: Zimmer / Baujahr:
Bezug:
Grdst. / Wfl. ca.: Zimmer / Baujahr:
Bezug:
07031 793-2135 Marco Garofano
07031 793-2130 Jürgen Karrer
E-Mail: immobilien@kskbb.de
Internet: www.kskbb.de
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Energiekennwert:
Energieträger:
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Magstadt
1.120 m² / 222 m²
7 / 1955
nach Vereinbarung
527 m² / 157 m²
6 / 1955
EG vermietet / OG frei
Energiebedarfsausweis
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Energieträger:
Energieeffizienzklasse:
97,1 kWh/m² a
Erdgas
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Sindelfingen
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Sindelfingen
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3-Fam.-Haus
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Freizeitgrundstück im Sommerhofental!
Grdst. / Wfl. ca.: Zimmer / Baujahr:
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787 m² / 289 m²
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vermietet!
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert:
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170,5 kWh/m² a
Heizöl
Grdst. ca.: 1.201 m²
Für Kunden suchen wir
Reihenhaus od. Doppelhaushälfte mit kleinem
Garten + Garage.
1,5-Zi.-Wohnung
Betreutes Wohnen
Wfl. ca.: Zimmer / Baujahr:
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Erdgas
KP bis 350.000 €
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Grafenau-Döffingen
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Dieses MFH (3 Einheiten) wurde 1957 massiv
erbaut und 1982 durch einen Anbau erweitert.
Im EG steht Ihnen eine 2-Zi.-Whg. (ca. 58 m²)
und eine Gewerbefl. (Laden mit ca. 29 m²/Nfl.
insg. ca. 246 m²) zur Verfügung und im OG eine
große 4-Zi.-Whg. mit Balkon (ca. 119 m²). Das
DG mit Glasgiebel dient als schönes Studio oder
kann als Arbeitszimmer genutzt werden.
Das zum Verkauf kommende frei stehende EFH
befindet sich in einer Anliegerstr. in zentrumsnaher Wohnlage. Es wurde 1939 erbaut und
in den Jahren 1993 und 2001 umfangreich
umgebaut und saniert. Das Haus verfügt über
eine große, schön angelegte Terr., einen Balkon
sowie eine Dachterrasse. Eine hochwertige EBK
und diverse Einbauten sind vorhanden.
Grdst. / Wfl. ca.
Zimmer / Baujahr:
Bezug:
Grdst. / Wfl. ca.
Zimmer / Baujahr:
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gebundener Sollzinssatz 2,33 % p. a., effektiver Jahreszins nach Preisangabeverordnung 2,36 % p. a., monatliche Leistungsrate (Annuität) 247,00 €, Nettodarlehensbetrag 89.000,00 €, angenommener veränderlicher Sollzinssatz nach Sollzinsbindungsfrist 2,33 % p. a. Alle Angebote freibleibend. Ihre persönliche Preiskalkulation erhalten Sie bei Ihrem Finanzierungsberater.
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Sparkassen-Magazin 4/2014
Sindelfingen
Sindelfingen – Goldberg
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107,0 kWh/m² a
Energieträger:
Erdgas
Energiebedarfsausweis
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ideal für Singles. Die 3-Zi.-Whg. im Erdgeschoss
ist nach Süden ausgerichtet. Im OG befindet sich
eine weitere 3-Zi.-Whg. mit Südost-Balkon.
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Zimmer / Baujahr:
Bezug:
Grdst. / Wfl. ca.
Zimmer / Baujahr:
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Sparkassen-Magazin 4/2014
Leonberg
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EFH mit Garage und Carport in ruhiger Feldrandlage, wenige Gehmin. zur Altstadt. Das Haus hat
keine moderne Heizung, ist nicht an das Abwassernetz angeschlossen und weist erhebliche
Unterhaltsrückstände auf – ein typisches Projekt
für den handwerklich begabten Erwerber. Eine
lohnende Perspektive wäre auch eine Neubebauung mit DHH.
Die Split-Level Bauweise verleiht dem Haus eine
besondere Atmosphäre. Über das Wohnzimmer
im EG gelangen Sie zum Südbalkon mit Blick in
den Garten. Im OG sind Schlaf-, Kinderzimmer
und Tageslichtbad. Im Studio mit Dachloggia
genießen Sie einen herrlichen Ausblick. Die ELW
wird derzeit eigengenutzt.
Grdst. / Wfl. ca.
Zimmer / Baujahr:
Bezug:
562 m² / 100 m²
5 / 1960
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Grdst. / Wfl. ca.
Zimmer / Baujahr:
Bezug:
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Energiekennwert:
Energieträger:
Energieeffizienklasse:
157,3 kWh/m² a
Holz
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Heizöl
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Sparkassen-Magazin 4/2014
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Energieeffizienzklasse:
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146,0 kWh/m² a
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Sparkassen-Magazin 4/2014
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Herausgeber:
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Redaktion:
Uwe Nageler, Karin Hase, Sandra
Thanner (Immobilien),
Andreas Glasmeyer, Birgit Tenner
(Vorstandssekretariat/Marketing)
Verantwortlich für den Inhalt:
Uwe Nageler, Immobilien
Andreas Glasmeyer, Vorstandssekretariat/Marketing
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