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Ich bin Hauseigentümer – was ist zu beachten? - Rechtsanwälte

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Rechtstipp der Woche
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Ich bin Hauseigentümer – was ist zu beachten?
Mit dem Besitz einer Immobilie
gehen für den jeweiligen Eigentümer auch eine Vielzahl von familieninternen und haftungsrechtlichen Besonderheiten einher.
Wie vererbe ich mein Haus?
Verstirbt ein Ehegatte und wurde
keine wirksame letztwillige Verfügung errichtet, gilt die gesetzliche Erbfolge. In diesem Falle ist
der überlebende Ehegatte nie Alleinerbe. Kinder oder andere Verwandte sind
mit zur Erbfolge berufen. Die bestehende Erbengemeinschaft muss einvernehmlich über
alle Angelegenheiten der Immobilie entscheiden. Infolge dessen besteht die Gefahr, dass der
überlebende Ehegatte nicht - wie in der Regel
gewollt - das Haus allein weiter nutzen kann.
Wie kann das verhindert werden? Was muss bei
einer Immobilie im Rahmen der Erstellung eines Testamentes beachtet werden? Sind Kinder
Diana Wiemann-Große
Rechtsanwältin, Fachanwältin für Familienrecht
Tätigkeitsschwerpunkte:
Familien-/Scheidungsrecht
Erbrecht
Eheverträge/Testamentsgestaltung
nicht zur Erbfolge berufen, steht ihnen ein
Pflichtteilsanspruch zu. Berechnet wird dieser
anhand des Wertes der Immobilie.
Welche Rolle spielt das Haus im Familienrecht?
Es stellt sich für einen Immobilienbesitzer die
Frage, ob er - wenn z.B. seine Eltern oder sein
Ehepartner ein Pflegefall werden - die Immobilie verkaufen muss, um die Pflegekosten aufzubringen. Hier wird unterschieden zwischen ei-
Welche Pflichten habe ich als
Hauseigentümer?
Jedem Hauseigentümer ist die
sogenannte Räum- und Streupflicht bekannt. Was besagt diese
Tätigkeitsschwerpunkte:
jedoch genau? Für welche SchäMiet- und Wohnungseigenden hafte ich? Welche Haftung
tumsrecht
trifft mich, wenn z.B. in Folge eiGrundstücksrecht
nes Sturmes Gegenstände aus
Verkehrsrecht
meinem Garten fremde Sachen
Reiserecht
beschädigen? Wann zahlt die
Haftpflichtversicherung?
gengenutzter und nicht selbst-genutzter Im- Die vorgenannten Fragen werden Ihnen beantmobilie. Ferner gibt es Besonderheiten für Im- wortet in einer kostenlosen Informationsmobilienbesitzer im Falle einer Trennung. Der veranstaltung für Hausbesitzer von Frau
Immobilienwert wird im Rahmen des Zuge- Rechtsanwältin Diana Wiemann-Große
winnausgleiches in die Berechnung eingestellt. sowie Frau Rechtsanwältin Sandra WieEs muss geklärt werden, welcher Ehegatte die rick am Donnerstag, den 06.11.2014,
Kreditverbindlichkeiten nach der Trennung 18:00 Uhr, in der Kanzlei Pöppinghaus,
übernimmt. Darüber hinaus müssen nicht sel- Schneider & Haas, Maxstraße 8, 01067
ten Ausgleichszahlungen vorgenommen wer- Dresden. Um telefonische Anmeldung unter
0351/48181-13 (Frau König) wird gebeten.
den. Was ist hier alles zu beachten?
Sandra Wierick
Rechtsanwältin
Rechtsanwälte PartGmbB | Maxstr. 8 | 01067 Dresden | Tel.: 0351 48181-0 | Fax: 0351 48181-22
E-Mail: kanzlei@rechtsanwaelte-poeppinghaus.de | Internet: www.rechtsanwaelte-poeppinghaus.de
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Seele and Geist
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