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S. 2
55 FRAMES \ FRAME YOUR LIFE
City-Wohnen
LUST
Insel für Pioniere: Die Zeit ist reif, mitten in Köln: Auf einer kleinen Insel
gelegen, einladend und herausfordernd, entsteht hier ein neuer Raum
für urbane Pioniere, für charakterstarke Typen mit außergewöhnlichen
Ideen. 55 Frames, das bedeutet Rahmen für Persönlichkeit, ein zeitgemäßer Wohn- und Lebensraum, individuell und vielseitig.
55 FRAMES \ FRAME YOUR LIFE
City-Wohnen
81 Eigentumswohnungen
Mit 81 Eigentumswohnungen entsteht hier eine Community in denkbar zentraler Lage. 55 Frames verbindet City-Wohnen mit charakterstarker Architektur und hochwertiger Ausstattung. Ein neuer Lebensraum für Stadtmenschen mit Freude am Leben und Entdecken.
S. 3
S. 4
55 FRAMES \ FRAME YOUR LIFE
Anbindung
Die Stadt und die Ferne, zum Greifen nah:
Ob Haupt- oder ICE-Bahnhof, ob Universität, Messe oder Mediapark,
ob das Rechtsrheinische oder die Autobahnen – alles ist in wenigen
Minuten erreichbar. Mit den 55 Frames lebt man in der neuen Mitte
Kölns, mit einzigartigen Anbindungen zu Fuß, per Rad, durch ÖPNV
und mit Auto. Zentral und nah, das ist hier Programm.
—
DOM / HBF
Mit dem PKW
3 Minuten zur Autobahn A559 (und A59, A3, A4, A1)
8 Minuten zur Autobahn A57
10 Minuten zur Autobahn A4, A1 linksrheinisch
4 Minuten zum Hauptbahnhof / Dom
6 Minuten zur Universität
7 Minuten zur Messe
12 Minuten zum Flughafen
Mit der Deutschen Bahn
80 Minuten bis Frankfurt
30 Minuten bis Düsseldorf
20 Minuten bis Bonn
RICHTUNG A1
55 FRAMES
SEVERINSBRÜCKE
RICHTUNG A1 /A4
RICHTUNG FLUGHAFEN KÖLN-BONN
A3 / A4 / A59
RICHTUNG
A1 / A4 / A555
55 FRAMES \ FRAME YOUR LIFE
Anbindung
LUST
Hin und weg sofort: Schnell von hier nach A nach B, zu Fuß und auf
Rädern, Bus und Bahn vor der Tür: Wohnen in der City muss reibungslos funktionieren, spontan und unkompliziert, zu jeder Tageszeit.
Frame mit Anschluss
55 Frames ist für diesen Anspruch eine wegweisende Entdeckung:
Mit Direktanschluss an die großen Verkehrsachsen, die schnell alle
zentralen Viertel bis weit in die städtische Peripherie erschließen.
55 Frames bietet zudem wie kein zweites Wohnprojekt in der Kölner
City eine ampelfreie Erreichbarkeit der Autobahn, so dass man bei
freier Fahrt schon in 12 Minuten den Kölner Flughafen erreicht.
S. 5
S. 6
55 FRAMES \ FRAME YOUR LIFE
Umgebung
oben links:
romanische kirche st. pantaleon
mit kloster und parkanlage
unten links:
rewe-supermarkt am waidmarkt
unten rechts:
die »one-bar«
im motel one am waidmarkt
LUST
Im Herzen dabei sein, das Lage-Plus für urbane Pioniere:
Großstadt-Shopping oder nächtlicher Szenebummel,
Kulturszene Vringsveedel oder Spaziergang zum Hotspot Rheinauhafen. Alles lockt – und alles geht.
55 FRAMES \ FRAME YOUR LIFE
Umgebung
Nachbarn mit Charakter
Wonach einem auch die Sinne stehen, in allen Himmelsrichtungen
gibt es von den 55 Frames aus sehr eigenständige Nachbarschaften
mit ganz unterschiedlichen Angeboten zu entdecken. Mit dem eigenen
U-Bahn-Anschluss ist zudem schnell die ganze Stadt erschlossen:
Die Station Severinstraße liegt direkt an der Südspitze des neuen
Quartiers.
oben links:
das alte hafenamt im rheinauhafen
oben mitte:
sushi-restaurant okinii am waidmart
oben rechts:
sportbootanleger im rheinauhafen
unten mitte:
café-bar »waidmeister« am waidmarkt
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55 FRAMES \ FRAME YOUR LIFE
Gebäude Features
ZEIT
Zalando-Zeiten: Mit seinen Bestellungen nicht den
Nachbarn belästigen. Mit seinem Bike nicht die Laterne
verkratzen. Planen und blicken – über den Tellerrand.
Wohntrend Smart Living
Ein Gebäude hat Zukunft, wenn es sich in seine Bewohner „denkt“ und sich auf ihre Bedürfnisse einstellt.
Im 21 Jahrhundert bedeutet das mehr, als nur Strom, Wärme und Wasser bereitzustellen. Bauen in der
Stadt heißt, urbanes Leben verstehen.
55 FRAMES \ FRAME YOUR LIFE
Gebäude Features
55 Frames, die mitdenken
> a usreichende Anzahl an Wohneinheiten mit Anpassungen
für Menschen mit Handicap
> Fahrradgarage mit Anschließvorrichtungen für jedes Rad
> einige besondere übergroße Tiefgaragenplätze mit Raum
und Steckdose für eBikes
> eigens errichtete Paketstation von DHL direkt neben
dem Gebäude
> optional Einbau von intelligentem Klima-Controlling
mit Fernbedienung
> optional Einbau von Smart Metering Messgerät
> gemeinsamer Energieeinkauf für die Hausgemeinschaft
> Servicekatalog mit optionalen Umzugs-, Reinigungs-, Einkaufs-, Transport-, Handwerker- und weiteren Leistungen,
abgestimmt auf die Hausgemeinschaft.
S. 9
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55 FRAMES \ FRAME YOUR LIFE
Außenraum
55 FRAMES \ FRAME YOUR LIFE
Außenraum
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CH
A
UB
A
BL
TEL-STR
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FREUDE
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Das Eigene im Äußeren: Frame, Balkon, Terrasse, Garten.
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Offen oder überdacht oder geschützt – und dabei immer:
mein Rahmen für Frische, mein eigener Freiraum.
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GR
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Genussraum mit Aussicht
55 Frames wurde für Menschen konzipiert, für die ein eigenes Stück freier Himmel zum
festen Bestandteil ihres Lebensraums gehört. Im mehr oder weniger wettergeschützten
Außenraum erweitert sich das Wohnerlebnis um das Geschehen auf Hof oder Straße.
Ein verlängerter Wohnraum, die Einladung zu Genuss mit Aussicht.
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55 FRAMES \ FRAME YOUR LIFE
Innenraum
RAUM
Purer Genuss, Wohnen mit Loft-Charakter: Breite
mal Tiefe erleben, Rückzug und Weite, die Spannung
der Räume. Später ein Glas Wein. Perfekt.
Ideen
Perfekt inszeniert
Räume, arrangiert wie eine Oper: Mit spannenden Übergängen und
verbindendem Thema. Dazu einen Logenplatz, bei dem man die Wahl
hat – was spielt drinnen, was spielt draußen? Nächster Akt.
55 FRAMES \ FRAME YOUR LIFE
Innenraum
Mit viel Extra gen Süden
Freies Denken benötigt freien Raum – und großartige Ideen ver­langen
einen besonderen Rahmen. Urbanes Loftwohnen gehört zum Programm
von 55 Frames, im Beispiel mit fast 160 Quadratmetern. Gewohnte
Abläufe in neuen Perspektiven erleben, dazu die Freiheit unverstellter
Flächen, den Reiz von Ausblick und Ferne, ein extra großer Frame: Ein
neues Lebensgefühl aus Raum und Charakter, mitten im Zentrum.
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S. 14
55 FRAMES \ FRAME YOUR LIFE
Ausstattung
LIEBE
Das Wahlrecht zum Rahmen: Einlesen, Aussuchen,
Komponieren und Freuen. Formen und Farben warten
auf ihren Einzug, die Kollektion steht bereit.
55 FRAMES \ FRAME YOUR LIFE
Ausstattung
Ausstattung
und Einrichtungen
Hochwertige Markenprodukte
für dauerhaften Wert
55 Frames bedeutet ein hohes Maß an persönlicher Identität und Selbstverwirklichung.
Zum Konzept dieses Wohnprojektes gehört
daher ein Materialkatalog, der für Wand- und
Bodenbeläge, Armaturen, Taster, Griffe und
Sanitärgegenstände eine Vorauswahl hochwertiger, alternativer Modelle bereithält.
Die Zusammenstellung der Materialkollektion wurde vom Architekten eigens auf den
Charakter des Gebäudes abgestimmt. Zum
Einsatz kommen ausschließlich hochwertige
Markenprodukte, die zu einem dauerhaften
Wert jeder einzelnen Wohnung beitragen.
Von dieser Auswahl abgesehen können nach
Absprache und Kalkulation auch individuelle
Sonderwünsche realisiert werden.
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Projektbeteiligte
55 FRAMES \ FRAME YOUR LIFE
THEMA
www.reinsicht.de
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Bauträger
S.I.E. Soini Immobilienentwicklung GmbH
Maria-Merian-Straße 6
85521 Ottobrunn
T 0043-662-890139-11
www.soini.at
Projektsteuerung | Projektbüro
BerloReal GmbH
Bonner Straße 328
50968 Köln
T 0221-45 38 08 58
kontakt@berloreal.de
www.berloreal.de
Vertrieb
Peter Droege
Immobilien GmbH
Hombergstraße 5
50996 Köln
T 0221-39 60 03
info@droege-immobilien.de
www.droege-immobilien.de
Architekt
Dipl. Ing. Boris Enning BDA Stadtplaner, Köln
www.architektenning.de
Marketing & Design
reinsicht visuelle gestaltung GmbH, Köln
www.reinsicht.de
Bildnachweise
Olaf Hirschberg: 8, 11
Martin Gaissert: 6, 7
Brüderchen & Schwesterchen: 2, 5, 6 , 12, 15
picsastock: 9
KVB: 5
Parador, Emil Ceramica, Cinca, Gira, Bette,
Hansgrohe, Ideal Standard, Duravit, Hoppe: 15
Visualisierungen außen
Büro Boris Enning, Dipl.-Ing. Architekt BDA Stadtplaner
EBV: reinsicht visuelle gestaltung Gmbh
Visualisierungen innen
ambient3 architektur-visualisierung
EBV: reinsicht visuelle gestaltung Gmbh
Navigationsempfehlung: Straßenname > Mengelbergstraße
Rechtliche Hinweise
Die in den Visualisierungen dargestellten Möblierungen einschließlich mechanischer Raumtrennelemente, sämtliche Küchen
und deren Lage, sowie farbliche Abbildungen im Prospekt wie auch perspektivische Darstellungen und zeichnerische Ausdrucksmittel für z.B. Sträucher und Bäume haben beispielhaften Charakter und sind nicht Vertragsbestandteil. Ausschlaggebend ist die
Ausführungsplanung, die der notariellen Urkunde beigefügt ist. Der Prospekt stellt kein vertragliches Angebot dar sondern spiegelt
den Planungsstand zum Zeitpunkt Oktober 2014 wider.
www.55frames.de
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Immobilien
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