close

Anmelden

Neues Passwort anfordern?

Anmeldung mit OpenID

Buchungen im Rahmen der Umlagenabrechnung - BSZ 1 Leipzig

EinbettenHerunterladen
Buchungen im Rahmen der Umlagenabrechnung
Allgemeines
Was sind Betriebskosten?
Laut §1 BetrKV:
„Betriebskosten sind die Kosten, die dem Eigentümer oder Erbbauberechtigtem durch das
Eigentum oder Erbbaurecht am Grundstück oder durch den bestimmungsmäßigen Gebrauch
des Gebäudes (…) laufend entstehen. (…)“
- Mieter muss Betriebskosten nur zahlen, wenn dies im Mietvertrag auch vereinbart ist
- zu zahlende Betriebskosten müssen im Mietvertrag genau benannt sein
Umlage der Betriebskosten nach…
- Wohnfläche in m², Personenzahl oder Wohneinheiten möglich
- Verteilerschlüssel muss im Mietvertrag stehen
 wenn ein Schlüssel fehlt, wird grundsätzlich nach Wohnfläche umgelegt und
wenn es sinnvoll ist nach erfasstem individuellem Verbrauch (z.B. bei
Zentralheizung)
1) Aktivierung Bestandserhöhung an noch nicht abgerechneten Betriebskosten
15 noch nicht abger. BeKo
an
646 Bestandserhö. an noch nicht abger. BeKo
 Zum 31.12. werden die angefallenen Betriebskosten ermittelt und aktiviert. Damit
wird den Aufwendungen ein gleich großer Ertrag gegenüber gestellt.
die BeKo des alten Geschäftsjahres
2) Bestandsverringerung an noch nicht abgerechneten Betriebskosten
- Die im vorherigen Jahr aus der GuV-Rechnung entfernten Betriebskosten tauchen
wieder in GuV auf!
648 Best.verringerung an
an
15 noch nicht abger. BeKo
noch nicht abger. BeKo
3) Ermittlung der tatsächlich angefallenen umlagefähigen Betriebskosten
4) Erheben der Forderung aus der Umlagenabrechnung
2002 Ford. aus Umlagen
an
601 Umlagen
5) Verrechnen der Vorauszahlung
431 Anz. auf unfertige Leist.g.
an
2002 Ford. aus Umlagen
Erheben der Nachforderung
Buchen der Mieterguthaben
2000 Ford. aus Vermietung
an
2002 Ford. aus Umlagen
2002 Ford. aus Umlagen
an
2000 Ford. aus Vermietung
Buchungen im Rahmen der Umlagenabrechnung
LF: WUB
Isabell Dehnert
Buchungen im Rahmen der Umlagenabrechnung
LF: WUB
Isabell Dehnert
Document
Kategorie
Internet
Seitenansichten
5
Dateigröße
406 KB
Tags
1/--Seiten
melden