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20080808 - Was für Verkäufer zählt_PDF.indd - Dr. Lübke GmbH

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drlübkekelber
G E R M A N R E A L E S TAT E
was für verkäufer zählt.
Professionalität. Von Anfang an! Dr. Lübke & Kelber.
Stolperfalle Energiepass
Informiert sein. Vorteile sichern!
Ergebnis optimieren
Verkäufer von Immobilien brauchen ab Juli 2008 einen
Energieausweis bei Gebäuden, die bis 1965 fertig gestellt
wurden. Ab Januar 2009 gilt diese Vorschrift dann für alle
Immobilien, die verkauft werden sollen.
Strukturierter Ankaufs- bzw. Verkaufsprozess
Sie wollen eine Wohnimmobilie oder ein Grundstück verkaufen
bzw. suchen noch das passende Objekt zur Eigennutzung oder
Kapitalanlage?
Spätestens beim Notartermin muss der Energieausweis
vorliegen, da die Vertragsunterzeichnung sonst in letzter Minute
scheitern kann.
Wir betreuen den Vermarktungs- oder Suchprozess von Anfang
an mit folgenden Einzelleistungen:
Sofern auch Sie sich gerade mit dem Verkauf Ihrer Immobilie
beschäftigen, empfehlen wir Ihnen, einen anerkannten Spezialisten für die Ausstellung Ihres Energieausweises zu beauftragen.
Vorsicht ist geboten bei unseriösen Anbietern, die den Energieausweis zu einem vermeintlichen Schnäppchenpreis offerieren,
der sich aber oft als mangelhaft und damit ungültig erweist.
Wertermittlung
Der „richtige“ Preis ist ausschlaggebend für Vermarktungsfähigkeit und Vermarktungsdauer Ihrer Immobilie.
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter
Berechnungsmethoden.
aktuelle
markttrends
Was Sie unbedingt wissen sollten:
Benötigen Sie einen Bedarfs- oder
einen Verbrauchsausweis?
Welche Kosten entstehen Ihnen als Eigentümer?
Wie schnell erhalten Sie Ihren Energieausweis?
Was geschieht, wenn Sie beim Notartermin noch
keinen Energieausweis vorlegen können?
Welche Gefahren gibt es bei mangelhaften
Energieausweisen, insbesondere im Hinblick
auf Schadensersatzforderungen durch Käufer?
Immobiliendienstleistungen für Eigentü mer
Rentabilitätsberechnung
Wir prüfen, mit welchen Mieteinnahmen Sie bei einem
Kapitalanlageobjekt über einen definierten Zeitraum rechnen
können.
top
leistungen
Beratung/Vermarktung
In persönlichen Gesprächen vermitteln wir Handlungs- und
Entscheidungsempfehlungen. Im Vermarktungsprozess
setzen wir gezielt etablierte Marketinginstrumente ein und
erstellen professionelle Verkaufsunterlagen.
Käuferauswahl/Objektsuche
Wir bieten Ihre Immobilie einem sorgfältig ausgewählten
Interessentenkreis an bzw. suchen für Sie das passende Objekt.
Besichtigung
Die gezielte Besichtigung von Immobilien steht für uns im
Vordergrund – wir ersparen Ihnen den „Besichtigungstourismus“.
Kaufvertrag
Wir arbeiten mit ausgewählten Notariaten zusammen,
übernehmen für Sie sämtliche Detailverhandlungen, klären
Schwierigkeiten und lassen den notariellen Kaufvertrag
vorbereiten.
drlübkekelber
Stuttgart: 1-FH
Göppingen: Villa
Reutlingen: Villa
Stuttgart: Wohnanlage
Leonberg: 1-FH + ELW
Stuttgart: Villa
Stuttgart: WGH
Ludwigsburg: Wohnhaus
Mehr unter
www.dr-luebke.com/referenzen_wohnen
Esslingen: Villa
Stuttgart: Villa
Stuttgart: Wohnung
Stuttgart: Villa
Stuttgart: 1-FH
Stuttgart: 1-FH
Remstal: Villa
Stuttgart: 4-FH
Immobiliendienstleistungen für Eigentü mer
drlübkekelber
Was wir außerdem
für Sie tun können?
Warum gerade mit
Dr. Lübke & Kelber?
Wir sind am Standort Stuttgart ebenfalls in den Bereichen
Corporate Solutions und Immobilieninvestment mit folgenden
Leistungen aktiv:
Dr. Lübke & Kelber gehört zu den traditionsreichsten Immobilienberatungsunternehmen in Deutschland. Ganz gleich, ob Sie ein
Einfamilienhaus, eine Villa oder eine Eigentumswohnung suchen
bzw. verkaufen wollen.
Vermittlung von Gewerbe – und Wohninvestments,
Entwicklungsgrundstücken, Mietern & Investoren
Marktorientierte Projektentwicklungen
Wir sind seit 1968 der Spezialist für die Vermittlung von wohnwirtschaftlichen Immobilien im Großraum Stuttgart.
Profitieren Sie von unserer konsequenten Marktnähe,
praxisorientierten Kompetenz und engsten Kundenorientierung.
Schlüsselfertige Immobilienlösungen für Eigennutzer
Unterstützung bei der Absicherung von Investitions- und
Desinvestitionsstrategien
Erarbeitung von Entscheidungsgrundlagen auf Basis von
Markt-, Bestands- oder Portfolioanalysen
Erstellung von Nutzungs-, Revitalisierungs- und
Vermarktungskonzepten
daten & fakten
Mehr als 3 Milliarden € vermitteltes Immobilienvolumen in den
letzten 5 Jahren
Mehr als 70.000 privatisierte Wohnungen
Regelmäßig zwischen 200-250 qualifizierte Wohnimmobilien in
unterschiedlichen Kaufpreiskategorien
Fast 800 wohnwirtschaftliche Kaufgesuche mit Kaufpreisen
zwischen 120.000 € und 10 Millionen €
Immobiliendienstleistungen für Eigentü mer
jederzeit
für Sie erreichbar
Dr. Lübke & Kelber GmbH - German Real Estate
Königstr.16 | 70173 Stuttgart
www.dr-luebke.com
+49 711 2146-0 | stuttgart@dr-luebke.com
Entscheiden Sie sich für die Zusammenarbeit mit Profis!
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